В каком районе Киева лучше жить

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Ответов: 993
Профиль
Репутация:    20
Вот, если цены продолжат падение, собираюсь приобретать недвижимость для жилья и не только. Пока еще не определился в каком районе. Жил только на Печерске, но для покупки цены Печерска не тяну. Смотрю районы попроще - какие могут быть советы по районам? Интересует экология, контингент, инфраструктура, транспорт, плюсы-минусы добираться до центра (работаю в районе Золотых Ворот). Рассматриваю Оболонь, Позняки, Осокорки - что хорошего или не хорошего в этих районах и какие могут быть альтернативы этим районам?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 84
Профиль
Репутация:    1
Тоже подумываю неспешно на эту тему. Выскажу свои мысли.
Живу на Лесном уже почти 15 лет. Одно время смотрел в сторону Поздняков, Осокорков и т.п. У нескольких знакомых кваритры там. Поездив к ним в гости понял - у районов есть свои достоинства, но лично меня они не убедили. Плюсы - новые квартиры (про качество не скажу, но хотя бы планировка и площадь хорошие). Есть инфраструктура какая-то. Основная масса жителей при каких-то деньгах, т.е. маргинальных слоев населения меньше.
Минусы - рельеф местности. Как-то голо, не уютно и ветренно, особенно после Лесного. Тяжело с транспортом - выехать и на метро и на машине тяжеле, чем например с того же Лесного.
Что мне нравится на Лесном - ЛЕС. В окно видно, через дорогу перешел и ты в лесу. Каждый день гуляю в лесу с собакой по часу - это огромное удовольствие. Зимой нету таких жутких сквозняков. Транспортное сообщение относительно не плохое - прямая ветка метро до центра, выезды с Лесного на авто не самые плохие.
Недостатки прямо противоположны достоинствам Позняков - мало инфраструктуры (но появляется уже), много старых домов, публика похуже. По соотношению плюсов и минусов пришел к выводу что жить хотел бы именно тут. Более привлекательные районы вряд ли стануут доступными, да и как-то стремно переезжать в какие-то центральные районы, а вдруг не понравистя суета? Вобщем пока так, а там поживем увидим что будет через год-два-три. Если совсем подешевеет, может и к правому берегу присмотрюсь.
Да, на счет Оболони - мне кажется что дорогой очень район. С Позняками не сравнить. Из минусов - опять же сквозняки и близость воды не очень хорошо зимой.
Вернуться к началу
alm
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    1
Цитата:
Вот, если цены продолжат падение, собираюсь приобретать недвижимость для жилья и не только. Пока еще не определился в каком районе. Жил только на Печерске, но для покупки цены Печерска не тяну. Смотрю районы попроще - какие могут быть советы по районам? Интересует экология, контингент, инфраструктура, транспорт, плюсы-минусы добираться до центра (работаю в районе Золотых Ворот). Рассматриваю Оболонь, Позняки, Осокорки - что хорошего или не хорошего в этих районах и какие могут быть альтернативы этим районам?


Оболонские липки оч хороший район :super: "Интересует экология, контингент, инфраструктура, транспорт" Героев Сталинграда 2-24 четные номера.. А через годик запустят прямую дорогу по набережной на Подол..будет еще лучше

2к 74 м в Оазисе уже можно сторговать за 100К
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 993
Профиль
Репутация:    20
Ну Оазис по 100 тыс пока еще мне не предлагали. Предлагали 130-140 тыс после строителей, или 200 тыс с хорошим ремонтом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 993
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Тоже подумываю неспешно на эту тему. Выскажу свои мысли.
Живу на Лесном уже почти 15 лет. Одно время смотрел в сторону Поздняков, Осокорков и т.п. У нескольких знакомых кваритры там. Поездив к ним в гости понял - у районов есть свои достоинства, но лично меня они не убедили. Плюсы - новые квартиры (про качество не скажу, но хотя бы планировка и площадь хорошие). Есть инфраструктура какая-то. Основная масса жителей при каких-то деньгах, т.е. маргинальных слоев населения меньше.
Минусы - рельеф местности. Как-то голо, не уютно и ветренно, особенно после Лесного. Тяжело с транспортом - выехать и на метро и на машине тяжеле, чем например с того же Лесного.
Что мне нравится на Лесном - ЛЕС. В окно видно, через дорогу перешел и ты в лесу. Каждый день гуляю в лесу с собакой по часу - это огромное удовольствие. Зимой нету таких жутких сквозняков. Транспортное сообщение относительно не плохое - прямая ветка метро до центра, выезды с Лесного на авто не самые плохие.
Недостатки прямо противоположны достоинствам Позняков - мало инфраструктуры (но появляется уже), много старых домов, публика похуже. По соотношению плюсов и минусов пришел к выводу что жить хотел бы именно тут. Более привлекательные районы вряд ли стануут доступными, да и как-то стремно переезжать в какие-то центральные районы, а вдруг не понравистя суета? Вобщем пока так, а там поживем увидим что будет через год-два-три. Если совсем подешевеет, может и к правому берегу присмотрюсь.
Да, на счет Оболони - мне кажется что дорогой очень район. С Позняками не сравнить. Из минусов - опять же сквозняки и близость воды не очень хорошо зимой.


На Лесном не нравятся именно контингент и качество домов. Вы и сами отметили эти факторы. Поэтому Лесной и не рассматриваю.
Вернуться к началу
alm
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    1
Цитата:
Ну Оазис по 100 тыс пока еще мне не предлагали. Предлагали 130-140 тыс после строителей, или 200 тыс с хорошим ремонтом.



пока еще не предлагают <;) я же сказал, можно сторговаться, попробуйте, под лежачий камень.... <;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    6
Если волнует эклогия, то лучше всего в спальных районах возле леса. Желательно не особо раскрученный район, без метро, это гарантирует отсутствие излишнего влияния цивилизации.

Если важен контингент при невысоких ценах, то каменные джунгли Позняки-Осокорки. Цены ниже плинтуса за хороший новострой. Но экология подкачала.

Если важно всего понемногу, то Оболонь таки да. Но климат там сырой и ветреный, плюс на Оболонских Липках еще и транспорт смердящий. В общем пожить там хорошо, но с дитем я б оттуда сразу съехал куда-нибудь в лес.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 771
Профиль
Репутация:    17
Цитата:
Вот, если цены продолжат падение, собираюсь приобретать недвижимость для жилья и не только. Пока еще не определился в каком районе. Жил только на Печерске, но для покупки цены Печерска не тяну.


Подождите немного, может быть, и дотяните. Сегодня соседи с следующего этажа съехали - брат с сестрой разъезжались молодые ( отец в своем доме в Круглике живет).
Взяли за 3-хкомнатную на Подвысоцкого кирпичная 9-этажка 70кв.м - 150К$. Сестра поехала в 2-х комнатную на Позняки, брат - в однокомнатную на Ленинградской пл. и еще на Форд фокус осталось.
С трудом поверил, но сказали, что на ленинградской можно найти однокомнатную за 25-30к$
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 993
Профиль
Репутация:    20
Осокорки и Позняки - нравятся дома, но вот смущает как добираться на работу в центр...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 135
Профиль
Репутация:    0
Сталкнулся с такой же проблемой. Живу на лесном в 4-х годичном доме т-4. Действительно район хороший ( жена работает в центре - нет проблем добраться ) , подходит если маленькие дети ( до школі ), подходит если детей нет или большие, категорически не подходит если нужно ходить в школу ( хороших школ нет ) .
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 685
Профиль
Репутация:    31
Цитата:
Вот, если цены продолжат падение, собираюсь приобретать недвижимость для жилья и не только. Пока еще не определился в каком районе. Жил только на Печерске, но для покупки цены Печерска не тяну. Смотрю районы попроще - какие могут быть советы по районам? Интересует экология, контингент, инфраструктура, транспорт, плюсы-минусы добираться до центра (работаю в районе Золотых Ворот). Рассматриваю Оболонь, Позняки, Осокорки - что хорошего или не хорошего в этих районах и какие могут быть альтернативы этим районам?

Выскажу свое ИМХО. Хотя я там жил и может лишь по этому и хвалю это место. А вообще лучше жить за Киевом в частном доме (тоже ИМХО).
Посмотрите район м. Академгородок, м. Житомирская.
Плюсы:
Довольно неплохая экология (лес, озера, деревьев побольше чем на левом берегу), метро, отсутсвие мостов по дороге в центр (всетаки правый берег), более-менее нормальная инфраструктура, довольно много в последние время построили новых домов(хотя не сравнить с позняками).
Минусы:
Контингент (хотя может и поменялся - давно не был там), если на работу ездить на автомобиле то не очень удобно добираться в центр из-за пробок (по проспекту Победы по прямой).
Лучше сами проедтесь посмотрите.
Также можно посмотреть район ВДНХ (но только если расчитываете на метро ездить, а не на автомобиле).
Позняки не нравятся тем что это левый берег, пустыри и мысоросжыгательный завод.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 150
Профиль
Репутация:    8
Голосеевский, все путем <;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 234
Профиль
Репутация:    32
Однозначно Петропавловская Борщаговка. Район Биллы. Есть все: школы, садики, стоянки, магазины, больницы, ночные клубы, проститутки, и конечно же шикарная транспортная развязка.
Окружная дорога фореве.
Из минусов - контингент, экология.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 993
Профиль
Репутация:    20
Ну нет, Борщаговки, Троещины, ДВРЗ и подобные районы мы не рассматриваем даже
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 248
Профиль
Репутация:    7
Ну...
А что если посмотреть что-то вроде Левобережки-Русановки-Никольской слободки?
Дома: Есть и новые и старые. Есть средненькие - "совминовский" проэкт с отличными планировками.
Экология: Огромный плюс.Особенно на Русановке. Рядом Днепр, парк. Достаточно тихие районы.
Контингент: Средненький. В зависимости от дома. Но быдло-гопов разных замечено не было ;)
Транспорт: Рядом метро. 10 минут и ты на Хрещатике ;) На машине не так удобно, но все-же лучше чем с любых других районов левого берега.
Инфраструктура: Несколько очень хороших школ и лицеев. Есть садики. 2 поликлиники на Русановке. Супермаркетов тоже хватает.

Также плюс то, что относительно недорогие квартирки. В общем рекомендую <;)

Также можете глянуть на Лукьяновку и Татарку. Удобное транспортное сообщение. Относительно тихие и недорогие. Правда приличных кирпичных домов не много...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    0
Учитывая, что добираться необходимо в центр - Осокорки и Позняки не советую (очень люблю эти районы, долго там жила :`( ), но просто нереально долго нужно добираться в центр как на машине, так и на метро ужасная давка! Мост - это явно препятствие.
Советую рассмотреть районы на правом берегу, например, Голосеевский (большое преимущество - Голосеевский парк), Соломенка (достаточно развитый в плане инфраструктуры, как Печерск), Оболонь (совсем скоро будет супер удобно добираться в центр) <;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 382
Профиль
Репутация:    17
Цитата:
Вот, если цены продолжат падение, собираюсь приобретать недвижимость для жилья и не только. Пока еще не определился в каком районе. Жил только на Печерске, но для покупки цены Печерска не тяну. Смотрю районы попроще - какие могут быть советы по районам? Интересует экология, контингент, инфраструктура, транспорт, плюсы-минусы добираться до центра (работаю в районе Золотых Ворот). Рассматриваю Оболонь, Позняки, Осокорки - что хорошего или не хорошего в этих районах и какие могут быть альтернативы этим районам?


Из перечисленного, пожалуй, все ж таки Оболонь. На Харьковском НЕ жил, но каждый раз проезжая там из\в аэропорта (а это 2 раза в неделю уже который год) запах от известного завода чувствую. Кто б что не говорил. Таксисты даже рассказывали, что все приезжие, когда в этих местах проезжаешь, все время смотрят на водителя - мол, не подпустил ли кто шептуна ;)

Сейчас живу в новострое на Оболони, снимаю. Доволен аки слон. Сам дом, контингент, коммуникации. Инфраструктура отличная : рядом банки, рестораны, детсадики, школы, тихая часть набережной и Днепр. Минус один и объективный - до метро пешком минут 15. Спится отлично, потому что очень тихо и уютно.
Контингент, конечно, неоднородный, но за месяц еще ниразу не столкнулся с какими-либо претензиями со стороны соседей - хотя занимал место на парковке девочки на BMW X6 (это потом выяснилось, я думал оно общественное, пересеклись случайно, поговорили довольно мило), шумно праздновали новоселья и т.д. Т.е. все понимают, шо публика собралась непростая, а потому вежливы до зубной боли. Из хорошего - ОЧЕНЬ много красивых, стильных женщин, если кто любит посидеть с пивом на лавочке, есть что посмотреть.

По ценам там не знаю... я определил для себя 3-К за 100К пустой квартиры под ремонт. Пока что мониторю Инет и Авизо. Если будет такое предложение - буду брать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
Жили на Никольской слободке:
20 мин. до Крещатика на метро, инфраструктура хорошая, садики, школы, магазины, аптеки. Все ок.
Минус - постоянная стройка, рядом кирпичка с которой веет, возможно перекроют единственный выход к Днепру. Оч. много желающих отхватить кусок берега и сидеть на нем, как собака на сене.

В Голосеевском возле парка:
хорошо, лес, птицы, лыжи, санки, летом прогулки в лесу - супер.

Но мало магазинов, аптек, садиков, школ. Плохо с переездом через Московскую площадь. Если достроят метро будет еще ничего. В садик и школу хорошую можно добраться на машине.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 79
Профиль
Репутация:    2
Печерськ (Бастіонна, Кіквідзе, Кудрі ...), Дорогожичі, Соломка))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 341
Профиль
Репутация:    17
Очень нравится Виноградарь. Особенно ул. Советской Украины.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Avalon Light

    14 000 грн./м2

    Новий ЖК у Шевченківському районі Львова

  • ЖК Идея

    9 800 грн./м2

    Жилой комплекс Идея в селе Гнедин

  • ЖК Franko Smart House

    10 000 грн./м2

    Новий житловий комплекс в Івано-Франківську

  • ЖК Bräuhaus Gasse-2

    16 150 грн./м2

    Житловий комплекс Bräuhaus Gasse-2 - це данина історії міста.

  • ЖК на ул. Европеская, 84/3

    12 100 грн./м2

    Десятиэтажный кирпичный дом комфорт-класса