ЖК на ул. Просвещения 16,16а | Киевгорстрой
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 51.
14/27% | ||
7/14% | ||
12/24% | ||
13/25% | ||
5/10% |
alexdk
a
Постоянный пользователь
177
16 августа 2011
12 фев 2019 17:46
8.634 на 3 месяца. В 16А обещали тоже поднять через месяц) За осбб речь не шла на собрании. кстати колясочные продает КГС, тут Коммуналка ни при чем.
Irina_V_V
Постоянный пользователь
199
24 марта 2017
12 фев 2019 17:47
Цитата "alexdk":Ничего себе история. Получается, разногласия между собственниками квартир привели к судебному разбирательству. Насколько знаю, в доме м.быть только 1 осбб. Если у нас комплекс из 2-х домов, может ли дом 16 создавать свое осбб, или становится заложником ситуации в 16А?
Да все так. Об этом говорит закон.
ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"
ч.17.ст.6.
ч.3.ст4 ЗУ "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку"-В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки
одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і
більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною
прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням,
інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.
{ Частина третя статті 4 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }
Так что собственное ОСББ вам увы не светит.
Irina_V_V
Постоянный пользователь
199
24 марта 2017
12 фев 2019 17:51
Цитата "Barrrmaley":
Нет, это не разногласия между собственниками. Просто некоторые собственники, приближенные к ТОВ Коммуналка и КГС, не хотят, чтобы дом перешел в управление ОСББ. Они хотят, чтобы "карманный жэк КГС" продолжал прикрывать косяки в строительстве (затопленные холодные переходы), продажу велосипедной (колясочной), некачественные услуги. Кому интересно, может пройтись по нашему холодному переходу и посмотреть на стены. Не факт, что в 16 доме сделано по другому. Отсюда и попытки заблокировать деятельность владельцев в суде.
1 дом - 1 ОСББ. Независимо от того, сколько домов в комплексе.
Кстати, как прошло ваше собрание? Какой тариф вам "предлагает" Коммуналка?
Вы прежде чем … умничать почитайте законодательство.
А вашу "деятельность" мы попытаемся заблокировать в суде, так как мало кому понравится что некоторые особо одаренные пытаются через суд отжать у владельца законно приобретенное имущество. Да и ваши прожекты с кредитами далеко не нравятся.
Barrrmaley
Новичок
13
01 ноября 2017
13 фев 2019 13:01
Цитата "Irina_V_V":некоторые особо одаренные пытаются через суд отжать у владельца законно приобретенное имущество
Это вы велосипедную, которая является местом общего пользования и, вследствие этого, не подлежит продаже, называете "законно приобретенным имуществом"? Так вы бы еще консьержную вместе с подвалами успели продать, если бы не создание ОСББ.
alexdk
a
Постоянный пользователь
177
16 августа 2011
13 фев 2019 18:49
Раз уж зашла речь о нежилых помещениях типа колясочных, кому интересно, вот фрагмент сохранившегося прайса КГС за 2017, где видно что они их продавали (и продают) во всех своих домах, в т.ч. Освиты 16А. Если даже КГС не имел права их отчуждать, вряд ли это можно оспорить, у них работают юристы и все по идее д.быть норм, тем более КГС сначала получал право собств. на себя (своих) и потом перепродавал, если не ошибаюсь. Так что если кто-то купил это помещение у КГС, он является законным владельцем и точка.
alexdk
a
Постоянный пользователь
177
16 августа 2011
13 фев 2019 18:50
Вот скрин
alexdk
a
Постоянный пользователь
177
16 августа 2011
13 фев 2019 18:51
Вот скрин)
Irina_V_V
Постоянный пользователь
199
24 марта 2017
14 фев 2019 09:00
Цитата "alexdk":Раз уж зашла речь о нежилых помещениях типа колясочных, кому интересно, вот фрагмент сохранившегося прайса КГС за 2017, где видно что они их продавали (и продают) во всех своих домах, в т.ч. Освиты 16А. Если даже КГС не имел права их отчуждать, вряд ли это можно оспорить, у них работают юристы и все по идее д.быть норм, тем более КГС сначала получал право собств. на себя (своих) и потом перепродавал, если не ошибаюсь. Так что если кто-то купил это помещение у КГС, он является законным владельцем и точка.
Вот и я о том же говорю.
Но у нашего инициативного ОСББ другая точка зрения.
Irina_V_V
Постоянный пользователь
199
24 марта 2017
14 фев 2019 09:03
Цитата "Barrrmaley":
Это вы велосипедную, которая является местом общего пользования и, вследствие этого, не подлежит продаже, называете "законно приобретенным имуществом"? Так вы бы еще консьержную вместе с подвалами успели продать, если бы не создание ОСББ.
Стесняюсь напомнить, но продает как жилые так и НЕ жилые помещения ЗАСТРОЙЩИК.
И на сегодняшний день балансосодержателем домов 16 и 16 А является КГС.
Вот к нему и идите.
Barrrmaley
Новичок
13
01 ноября 2017
14 фев 2019 10:04
Правая рука показывает на левую, а левая - на правую
Irina_V_V
Постоянный пользователь
199
24 марта 2017
14 фев 2019 15:03
Мне сложно судить кто и что вам показывает.
Есть балансосодержатель: КГС
Есть управляющая компания :ТОВ "Комуналка"
Между ними пытается втиснуться ОСББ во главе с групкой инициативных.
И вот пусть эта троица и разбирается где у кого какие руки.
Но есть и те, кто считает, что создание ОСББ преждевременно.
Вот такая диспозиция
Есть балансосодержатель: КГС
Есть управляющая компания :ТОВ "Комуналка"
Между ними пытается втиснуться ОСББ во главе с групкой инициативных.
И вот пусть эта троица и разбирается где у кого какие руки.
Но есть и те, кто считает, что создание ОСББ преждевременно.
Вот такая диспозиция
Irina_V_V
Постоянный пользователь
199
24 марта 2017
14 фев 2019 15:04
Мне сложно судить кто и что вам показывает.
Есть балансосодержатель: КГС
Есть управляющая компания :ТОВ "Комуналка"
Между ними пытается втиснуться ОСББ во главе с групкой инициативных.
И вот пусть эта троица и разбирается где у кого какие руки.
Но есть и те, кто считает, что создание ОСББ преждевременно.
Вот такая диспозиция
Есть балансосодержатель: КГС
Есть управляющая компания :ТОВ "Комуналка"
Между ними пытается втиснуться ОСББ во главе с групкой инициативных.
И вот пусть эта троица и разбирается где у кого какие руки.
Но есть и те, кто считает, что создание ОСББ преждевременно.
Вот такая диспозиция
Barrrmaley
Новичок
13
01 ноября 2017
14 фев 2019 15:44
И когда же, по вашему, будет самое время создать ОСББ?
Irina_V_V
Постоянный пользователь
199
24 марта 2017
14 фев 2019 16:59
Надо создавать ДВУМЯ домами.
Подождите хотя бы еще год.
Пусть заселится 16 ый дом. У нас общая территория. Чем больше людей тем дешевле нам обойдется содержание домов и придомовой территории.
Подождите хотя бы еще год.
Пусть заселится 16 ый дом. У нас общая территория. Чем больше людей тем дешевле нам обойдется содержание домов и придомовой территории.
Barrrmaley
Новичок
13
01 ноября 2017
15 фев 2019 07:05
Я покупал квартиру в доме 16А, соответственно, являюсь совладельцем общего имущества дома 16А (внутренние системы дома, лифты и т.п.). Зачем мне принимать участие в управлении домом 16, к которому я не имею никакого отношения?
Ну и давайте вместе с вами внимательно почитаем закон.
Если бы в нем было указано обязаны, тогда вопросов не было. А могут означает "могут создать, а могут и не создать", то есть это возможность создать одно ОСББ на два дома, а не обязательство.
Я слабо себе представляю, как владельцы 16 дома будут голосовать, например, по вопросам установки цифрового домофона в доме 16А (вместо того Г, что поставил нам КГС). И наоборот. Пусть каждый управляет своим домом.
Картинка в тему
Ну и давайте вместе с вами внимательно почитаем закон.
Цитата "Irina_V_V":Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.
Если бы в нем было указано обязаны, тогда вопросов не было. А могут означает "могут создать, а могут и не создать", то есть это возможность создать одно ОСББ на два дома, а не обязательство.
Я слабо себе представляю, как владельцы 16 дома будут голосовать, например, по вопросам установки цифрового домофона в доме 16А (вместо того Г, что поставил нам КГС). И наоборот. Пусть каждый управляет своим домом.
Картинка в тему
alexdk
a
Постоянный пользователь
177
16 августа 2011
15 фев 2019 07:15
Действительно, неоднозначное определение: Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, ..., можуть створити одне об’єднання.
Не запрет на создание у каждого своего, а возможность создать общее, так это выглядит.
Не запрет на создание у каждого своего, а возможность создать общее, так это выглядит.
Irina_V_V
Постоянный пользователь
199
24 марта 2017
15 фев 2019 08:32
Тогда наверное вы знаете как поделить затраты на содержание теплопункта (который один на ДВА дома), где должна проходить граница по пользованию детской площадкой (которая одна на ДВА дома), а территорию для уборки вы как между ДВОРНИКАМИ собираетесь делить????? Вопрос цифрового домофона для вас конечно же гораздо важнее, чем например вопрос уплаты земельного налога под домами. Или 16 ый платить будет????
Вопрос ограждения территории ??? Или тоже сами решать будете не спросив 16 ый???
Я вам год говорю и повторю еще раз : подождите.
Чтобы не получилось что хотели как лучше, а получилось как всегда.
Вопрос ограждения территории ??? Или тоже сами решать будете не спросив 16 ый???
Я вам год говорю и повторю еще раз : подождите.
Чтобы не получилось что хотели как лучше, а получилось как всегда.
MK81
M
Пользователь
93
30 апреля 2018
15 фев 2019 08:58
С чего Вы взяли что один теплопункт на 2-а дома?
На каждый дом свой.
На каждый дом свой.
Muhasebe
M
Новичок
18
21 декабря 2016
15 фев 2019 09:18
Цитата "Irina_V_V":Тогда наверное вы знаете как поделить затраты на содержание теплопункта (который один на ДВА дома), где должна проходить граница по пользованию детской площадкой (которая одна на ДВА дома), а территорию для уборки вы как между ДВОРНИКАМИ собираетесь делить????? Вопрос цифрового домофона для вас конечно же гораздо важнее, чем например вопрос уплаты земельного налога под домами. Или 16 ый платить будет????
Вопрос ограждения территории ??? Или тоже сами решать будете не спросив 16 ый???
Я вам год говорю и повторю еще раз : подождите.
Чтобы не получилось что хотели как лучше, а получилось как всегда.
А об этом никто не думал, зачем? Нужно было срочно создать ОСББ без конкурентов из 16 дома.
Muhasebe
M
Новичок
18
21 декабря 2016
15 фев 2019 09:18
Цитата "Irina_V_V":Тогда наверное вы знаете как поделить затраты на содержание теплопункта (который один на ДВА дома), где должна проходить граница по пользованию детской площадкой (которая одна на ДВА дома), а территорию для уборки вы как между ДВОРНИКАМИ собираетесь делить????? Вопрос цифрового домофона для вас конечно же гораздо важнее, чем например вопрос уплаты земельного налога под домами. Или 16 ый платить будет????
Вопрос ограждения территории ??? Или тоже сами решать будете не спросив 16 ый???
Я вам год говорю и повторю еще раз : подождите.
Чтобы не получилось что хотели как лучше, а получилось как всегда.
А об этом никто не думал, зачем? Нужно было срочно создать ОСББ без конкурентов из 16 дома.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее