ЖК на ул. Просвещения 16,16а | Киевгорстрой
14/27% | ||
7/14% | ||
12/24% | ||
13/25% | ||
5/10% |
Цитата "alexdk":Ну что, ключи взял, договор подписал. Счетчики эл-ва и воды обещают где-то через неделю, тепла перед отопительным сезоном. Основной договор - в КГС сказали в конце июня.
Вопрос: входные двери менять или оставлять? Вроде двери ничего. Может, оставить, и еще поставить внутреннюю для шумоизоляции? Подскажите, кто как делал.
советуют менять...вы когда на ремонт планируете?
Цитата "mishanya22":
советуют менять...вы когда на ремонт планируете?
Сразу как дадут свет и воду)
Цитата "alexdk":
Сразу как дадут свет и воду)
Вы не знаете, счетчики на свет уже начали ставит в квартирах?
Цитата "Muhasebe":Счетчики не в квартире, а на площадке (в коридоре).
Выражусь иначе, свет есть уже у кого то в квартире, что б начать ремонт??!
Думаю стоит попробовать поработать с ними, перед тем как думать о создании ОСМД.
По квартире вроде бы все более менее, нашел ряд не больших дефектов, обещали за неделю исправить. К стене с соседями особо претензий нет, нашел только одно не большое отверстие, через которое видно соседскую комнату, его легко заделать. Евгения сказала что рекомендует делать шумку на эту стену, так как иначе будет сильно слышно.
Газобетонные стены звук проводят отлично. Прекрасно слышно мат рабочих и справа, и слева
Шумоизоляция нужна по-любому. Монолитные стены вроде тихо. Потолок шумоизолировать - кто-то подскажет, нужно ли?
Некоторые ваши соседи балконы остеклять начали.
Цитата "alexdk":Побывал в квартире в 16 доме, уже застекляют 2 балкона. Вода на этажах будет после 15 июня.
Газобетонные стены звук проводят отлично. Прекрасно слышно мат рабочих и справа, и слева
Шумоизоляция нужна по-любому. Монолитные стены вроде тихо. Потолок шумоизолировать - кто-то подскажет, нужно ли?
Зависит хотите ли вы слышать матюки сверху.
Как вариант договорится с соседом сверху что он сделает шумоизоляцию пола (плавающий пол), тогда можно не делать потолок. По идее шумоизолировать пол дешевле и проще.
Цитата "alexdk":Побывал в квартире в 16 доме, уже застекляют 2 балкона. Вода на этажах будет после 15 июня.
Газобетонные стены звук проводят отлично. Прекрасно слышно мат рабочих и справа, и слева
Шумоизоляция нужна по-любому. Монолитные стены вроде тихо. Потолок шумоизолировать - кто-то подскажет, нужно ли?
У меня в 16а пока был ремонт - соседских строителей было слышно шикарно. А соседи въехали - и мы друг друга не слышим вообще, так что не все так плохо. Просто идёт трещина через всю стену, бгг
Насчет создания ОСМД, нашел подтверждение, что остальные должны будут платить за неплательщиков по услугам, причем не только за сравнительно небольшие суммы за содержание дома, а и огромные суммы за отопление и гор.воду - это к вопросу, нужно ли нам ОСМД. Прямым текстом сказано, что если кто-то не платит, за них должны платить остальные члены осмд. Статья тут: https://ubr.ua/finances/zhilishhno-kommunalnoe-hozjajstvo/ukrainskie-osmd-nachali-massovo-podavat-v-sud-na-svoikh-zhiltsov-3871381
дальше выдержка из статьи:
Дело усугубляется еще и тем, что долгами по жилищным взносам дело не ограничивается. Те, у кого есть серьезная задолженность по счетам за коммунальные услуги тоже рискует получить повестку в суд. Если у ОСМД накапливаются внешние долги, поставщики предъявляют претензии именно ему, а правление уже начинает разборки со своими жильцами.
«ОСМД должны рассчитываться с поставщиками услуг. А если платят не все жильцы, приходится брать деньги из фонда, который формируется из взносов на содержание дома. Получается, что за должников платят остальные жильцы. Таким образом, именно задолженность по коммуналке, в денежном выражении, намного превышает долги по взносам. Там цифры могут быть в десять и более раз выше», — рассказал директор Юридического бюро «Аспект» Сергей Золотопуп.
По итогу - в маленьком санузле, при входе, в вентканале отсутствует тяга (!), в кухне и большом санузле-ОК.
Это касаемо 3-х комнатной 84м2. Соседи, кто ещё проверял вентиляцию? Конечно, обещали исправить в ближайшие дни, но я в это слабо верю. Почему до моего приезда не исправили?
Акт не подписал, квартиру не принял..
Цитата "alexdk":Насчет создания ОСМД, нашел подтверждение, что остальные должны будут платить за неплательщиков по услугам, причем не только за сравнительно небольшие суммы за содержание дома, а и огромные суммы за отопление и гор.воду - это к вопросу, нужно ли нам ОСМД. Прямым текстом сказано, что если кто-то не платит, за них должны платить остальные члены осмд. Статья тут: https://ubr.ua/finances/zhilishhno-kommunalnoe-hozjajstvo/ukrainskie-osmd-nachali-massovo-podavat-v-sud-na-svoikh-zhiltsov-3871381
дальше выдержка из статьи:
Дело усугубляется еще и тем, что долгами по жилищным взносам дело не ограничивается. Те, у кого есть серьезная задолженность по счетам за коммунальные услуги тоже рискует получить повестку в суд. Если у ОСМД накапливаются внешние долги, поставщики предъявляют претензии именно ему, а правление уже начинает разборки со своими жильцами.
«ОСМД должны рассчитываться с поставщиками услуг. А если платят не все жильцы, приходится брать деньги из фонда, который формируется из взносов на содержание дома. Получается, что за должников платят остальные жильцы. Таким образом, именно задолженность по коммуналке, в денежном выражении, намного превышает долги по взносам. Там цифры могут быть в десять и более раз выше», — рассказал директор Юридического бюро «Аспект» Сергей Золотопуп.
если у собственника квартиры прямой договор на отопление - то за свое отопление он платит сам. речь идет о долгах за отопление за территорию общего пользования, там совсем другие суммы
точно также мы сидели в январе без воды и отопления, когда ТОВка нам не выставила платежки, не собрала деньги и не заплатила киевэнерго за свет
И заставить сделать погодное регулирование мы не смогли. ОСББ, надеюсь, сможет это регулировать и перестать отапливать атмосферу
Цитата "Michail88":Подскажите, плиз. После сверки и подписания акта платежей в КГС я плачу 300 грн и получаю тех.паспорт. Что еще там делают? Новый (основной) договор нужно подписывать? плюс говорят, что в КГС можно оплатить услуги нотариуса (1500грн) на приобретение имущественных прав. Или самому можно далее заниматься? будет ли это дешевле и надо ли вообще это делать? Кто-то более подробно может объяснить? С какими документами я могу уже ехать к Евгении Владимировне на приемку квартиры?
К Евгении Владимировне нужно ехать с предварительным договором и паспортом. Если у Вас не будет замечаний подпишите акт и заберете ключи. А на подписание основного договора будут приглашать позже (на сколько я поняла). Право собственности оформляет КГС. При подписании основного договора нужно оплатить 1% в Пенсионный фонд и стоимость гос. регистрации нотариусом прав на квартиру.
По стоимости сказали 3500 грн оформление + 1% пенсионный.
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121