Подать объявление

Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

ЗастройщикКиевгорстрой
Сдача ЖК2016 - 2018 г.
Планировки
от 26 000 Грн/м²
Карточка Домик
ЖК сдан
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 375.
43/11%
42/11%
117/31%
118/31%
55/15%
1. . .968970. . .980
15 сен 2018 12:30
Может, предусмотреть вариант заочной поддержки проекта. Инициатива очень хорошая и предложения тоже. Можно добавить: если платежки рассылаются УК с задержкой, срок "скидки" и срок оплаты продлевается до 25 числа.
16 сен 2018 13:02
Цитата "Ramdan":
Может, предусмотреть вариант заочной поддержки проекта. Инициатива очень хорошая и предложения тоже. Можно добавить: если платежки рассылаются УК с задержкой, срок "скидки" и срок оплаты продлевается до 25 числа.


Поддерживаю такой вариант. Тем более о собрании можно было как то заблаговременно сообщить. В протоколе розбіжностей очень много дельных предложений, которые просто необходимы для защиты наших с вами интересов.
17 сен 2018 08:02
Привет, кто знает? Цена будет повышаться за квадрат в нашем комплексе, когда и на сколько?
17 сен 2018 08:20
уважаемые представители ИГ второй очереди, поделитесь информацией чем закончилась встреча? с протоколом разногласий УК согласна? договор будут менять? сбросьте тарифы по услугам пожалуйста.
заранее спасибо
17 сен 2018 10:42
Жаль, що повідомлення про збори надійшло так пізно. Побачила тільки сьогодні. Інакше обов'язково б прийшла.
17 сен 2018 17:35
Добрый вечер!

Помогите разобраться или советом :)
Смотрим квартиры на оф сайте, во всех домах остались первый или последний этаж, кроме дома №7. Что с ним не так?) Он еще не готов или есть какие-либо нюансы с документами?)

И еще, сколько доп затрат будет при покупке квартиры, чтобы понимать примерно какую сумму необходимо оставить(фонды, налоги, оформление и тд)

И скажите как вам в целом комплекс на данном этапе? Подкупает, конечно, цена готового ЖК в Киеве)

Спасибо!!!
17 сен 2018 18:06
Дом как дом. По качеству, планировкам, документам он ничем не отличается. Но: некоторым не нравится, что он такой супермногосекционный. Одна из секций выходит на торец 6 дома (эта секция продавалась хуже всего). Может паркинги во дворах кому-то не нравятся. Может тесноваты дворы. Может великоваты метражи. Я выбрал 9, а не 6 или 7, так как у 9-го дома двор чуть просторней, нет паркинга под окнами, дом расположен скраю, ближе к спуску на ул.Ужвий. У каждого свои предпочтения и соображения.
18 сен 2018 06:36
Цитата "Juliatta":

...
И еще, сколько доп затрат будет при покупке квартиры, чтобы понимать примерно какую сумму необходимо оставить(фонды, налоги, оформление и тд)


Затраты у нас вышли такие:
Сначала Предварительный договор:
1000 грн сам договор
0,1% комиссия банка (Кристалбанк) когда будете оплачивать стоимость квартиры

Основной договор:
1% от стоимости квартиры в Пенсионный Фонд
3600 регистрация права собственности

Сейчас может уже не нужно будет предварительный договор заключать
18 сен 2018 08:26
Цитата "che_7-4":

уважаемые представители ИГ второй очереди, поделитесь информацией чем закончилась встреча? с протоколом разногласий УК согласна? договор будут менять? сбросьте тарифы по услугам пожалуйста.
заранее спасибо

+100
Во-первых, нигде не было на форуме до этого о встрече инициативной группы. И как-то все получилось резко и спонтанно (((

Во-вторых, раз уж вы собрались, ребятушки, расскажите, сколько людей было? что обсуждали и к чему пришли? Нужны ли подписи тех, кто не был, но готов?
Belka2007, вы из ИГ?
18 сен 2018 09:03
Цитата "Ramdan":
Дом как дом. По качеству, планировкам, документам он ничем не отличается. Но: некоторым не нравится, что он такой супермногосекционный. Одна из секций выходит на торец 6 дома (эта секция продавалась хуже всего). Может паркинги во дворах кому-то не нравятся. Может тесноваты дворы. Может великоваты метражи. Я выбрал 9, а не 6 или 7, так как у 9-го дома двор чуть просторней, нет паркинга под окнами, дом расположен скраю, ближе к спуску на ул.Ужвий. У каждого свои предпочтения и соображения.



Спасибо большое!
18 сен 2018 09:04
Цитата "KirillDiz":


Затраты у нас вышли такие:
Сначала Предварительный договор:
1000 грн сам договор
0,1% комиссия банка (Кристалбанк) когда будете оплачивать стоимость квартиры

Основной договор:
1% от стоимости квартиры в Пенсионный Фонд
3600 регистрация права собственности

Сейчас может уже не нужно будет предварительный договор заключать


Огромное спасибо!
Просто встречали объявления, где был указан налог в размере 7,5%, поэтому хотели знать наперед)
18 сен 2018 09:49
Цитата "Juliatta":


Огромное спасибо!
Просто встречали объявления, где был указан налог в размере 7,5%, поэтому хотели знать наперед)



Да, все правильно пишут по цене, вчера заключал основной договор, так и выйшло. Вам сразу выдадут все документы включая тех. паспорт и вытяг из реестра.
20 сен 2018 20:59
Огромное спасибо!
Просто встречали объявления, где был указан налог в размере 7,5%, поэтому хотели знать наперед)

Налог 7.5 % - это те, кто право собственности оформил и как физлицо продает недвижимость (если недвижимость в собственности менее трех лет, то при продаже платится подоходный налог и военный сбор). Просто хитрые продавцы свои налоги перекладывают на покупателя.
21 сен 2018 16:08
Соседи добрый вечер, подскажите кто знает или у кого узнать по договору с ЖЕКом были ли изменения ? есть кто из инициативной группы?....к сожалению про собрание только сегодня узнал....Отзовитесь..Спасибо.
21 сен 2018 16:17
Добрый вечер ! подскажите пожалуйста какие изменение были приняты, где можно ознакомится с протоколом разногласий который составляли !? Спасибо
21 сен 2018 18:08
Цитата "Oleg2B":

Добрый вечер ! подскажите пожалуйста какие изменение были приняты, где можно ознакомится с протоколом разногласий который составляли !? Спасибо


Ничего не принято.
21 сен 2018 18:54
Спасибо! почему в чем причина?
21 сен 2018 20:06
Цитата "_and_":


Ничего не принято. Протокол разногласий по ссылке goo.gl/b5L9WJ

Этот протокол подавали коллективно? или каждый отдельно? Спасибо
22 сен 2018 09:13
Пирамиды были и будут…
Казалось бы, что все устаканилось и работаем в правовом поле и по Закону, а нет. Находятся люди, которые хотят сразу много, но ничего не делая, а потом как получится. А где большая прибыль, чем не на Поле Дураков? Вот и пашут ребята не покладая рук в поисках Буратин и деньги капают на счёт с воздуха, но, как только появляются расходы, а денег уже нет, то нужно привлекать новых “спонсоров”, и обязательно с толстыми кошельками, а лучше сразу миллионеров, а где ж таких найти? Не знаете, а я вам подскажу - в недвижимости.

Диву даешься, а кому столько жилья то строится? У кого есть бабло это купить, но ведь находятся, а в какой-то момент и ты понимаешь, что если кредит взять на лет так 10, то и ты сможешь себе позволить квартиру однокомнатную, а если от родителей что осталось, так и на двушку можно замахнутся.

Инвестировал я свои, честно заработанные, в КГС.
Компания надёжная, проверенная и боятся нечего, но это я так думал, а оказалось есть чего и даже ой как нужно… Мне показалось, что ЖК Новомостицкий-Замковецкая это лучший выбор среди Варшавский или Липинка и предвкушая светлое будущее замер на год, естественно закинув на счёт застройщика миллион с копейками.

В процессе строительства оказалось, что строит не КГС, а УкрБуд, у которого ещё десяток подрядчиков, но, спешу успокоит, что в плане качества все хорошо. Строят медленно, но строят. Сроки это да... сроки сдачи объекта на семь месяцев позже запланированного(4 раза переносили), а вход на ремонт это ещё плюс четыре месяца, но мы(инвесторы) терпеливые и ждали. Обидно, что в зиму перед отопительным сезоном, но что делать, ведь в главном офисе КГС всегда находился весомый аргумент отсрочить сдачу, а мы верили. Понасоздавали группы в Интернете и ждали.

Беда пришла внезапно, а именно со стороны главы правления КГС Кушнира Игоря Николаевича. В какой-то черный понедельник он, на основании призрачного конкурса, назначает Управляющую компанию для ЖК Новомостицкий-Замковецкая в виде Сервис_групп. Наверное, исключительно в самых благих намерениях и поверив представителям УК, но, как оказалось, отдал в рабство своих же инвесторов поверивших в бренд КГС.

Как мне кажется, эта УК с самого начала видела в нас исключительно источник пополнения своего бюджета, а промониторив рынок ещё и решила за счет нашего же кармана прикупить одну не прибыльную, но очень перспективную организацию под названием Мiсто_для_людей и ее дочку МДЛ_Энерго.
Уже обработав и подписав с большинством Буратин договор(в ЖК Friendly_House), взяв с них обязательный авансовый платеж(за ещё не предоставленные услуги жкх) они покупают вышеупомянутые компании. Понимая, что деньги заканчиваются, они отправляются на поклон в КГС к Кушнир и тот назначает их на следующую кормушку, где они, по уже обкатанной ранее схеме, “рекомендуют” инвесторам КГС заключать договора и платить аванс за три месяца предоставления чего-то, но без гарантий что это будет качественно и на постоянной основе.
В этот момент, Кабинет Министров Украины принимает постановление регулирующее взаимоотношения между УК и жильцами под номером 712 от 5 сентября. Понимая, что бабло ускользает из рук, Сервис_групп, в срочном порядке, договариваться с КГС и, угрожая/мотивируя инвесторов, начинает заключать договора на предоставление ЖКХ услуг с грубым несоответствием типовому договору рекомендованному согласно постановления КМБ. Полностью игнорируя письменные обращения от инвестров(около 90 подписей под одним обращением) они навязывают свои рабские условия и настаивают на подписании “своего” договора с множеством противоречий типовому. Очень надеюсь, что Кушнир не знает о схемах установки счетчиков воды “в первую очередь”, о угрозах забыть подключить воду или штрафом в 10000 гривен за установку кондиционера. Забавно, что уже после разрешения стеклить балкон на этапе строительства, жильцам, как конечному пользователю, запрещено это делать под перспективой штрафа по стоимости равной в сумме цене устройства и его установки.
Как мне кажется, штраф с демонтажем конструкции внешнего блока кондиционера не может быть применен без обязательного ознакомления с паспортом фасада, но Сервис_групп не предоставляет паспорт и настоятельно рекомендует подписать договор со штрафом за его установку. Не должно быть такого, но это есть и предлагается к подписанию золотым Буратиносам уже заплативший миллион за квартиру и спешащим домой.
Крайне глупо требовать 500 грн штрафа за каждый случай использования пассажирского лифта в грязной одежде, если лифт всего один!!! в подъезде, а лестница захламлена строительными материалами. Да, это логично, если лифтов два, но он один!
Смешно, но Сервис_групп, ещё не приняв дома у застройщика, уже принуждает вносить авансовый платеж на ремонт дома. Сумма не маленькая и составляет от 1000 до 1500 в зависимости от количества комнат. Нонсенс, но как можно ремонтировать новое? При грубой калькуляции, взяв минимальную сумму взноса, с одного подъезда получается 150000 гривен на ремонт. В объемах комплекса это 2 500 000 гривен без обязательного контроля со стороны жильцов и это только на ремонт, всего требуют оплатить до 5000 или 7 500 000 грн с комплекса.
В принципе, если взглянуть со стороны, становится понятно, что Сервис_групп является финансовой пирамидой с благословения КГС и без постоянных подпиток со стороны новых ЖК это 100% банкрот. Компания не предоставляющая сертификат управителя, скрывающая его, без фонда, без истории успешного управления многоквартирными домами не может быть назначена на большие ЖК, но это было сделано без конкурса.

Ужасно осознавать, что такая компания, как КГС может делать подобные вещи. Крайне мерзко использовать доверие людей и элементарное желание жить в своем Доме, желании получить, к сожалению, минимальную, но надежду жить нормально.
У вас есть возможность приехать сегодня Домой, а мы, каждый день, возвращаемся в “гости” на съемные метры. Мы можем только мечтать встретить Новый Год в своей квартире, а вы будете ездить на новом Порше Каен и радоваться новым Буратино несущим свои пять золотых на ваше Поле Дураков.
22 сен 2018 14:56
Отказаться от этих ЖЕКов не думали? Нанять управленческую компанию или ОСББ сделать? Это будет в разы дешевле чем троянские кони от КГС.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1. . .968970. . .980
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее