Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2016 - 2018 г. |
Планировки | от 26 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 375.
43/11% | ||
42/11% | ||
117/31% | ||
118/31% | ||
55/15% |
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
26 июнь 2017 11:22
Это реинкарнация ТОВ "УЖК"
можете почитать ветку ЖК "Озерное " 1й очереди
можете почитать ветку ЖК "Озерное " 1й очереди
blaugranasua
Постоянный пользователь
283
27 октября 2015
26 июнь 2017 11:32
Цитата "Terezka":Это реинкарнация ТОВ "УЖК"
можете почитать ветку ЖК "Озерное " 1й очереди
В чем реинкарнация? прямых связей не нашёл.
Расскажите вкратце историю сотрудничества ЖК "Озерное" - ТОВ "УЖК".
Почему не создали ОСББ?
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
26 июнь 2017 12:03
Реинкарнация в конечном бенефициаре
Если кратко, то у КГС есть практика не передавать все документы (ТУ и пр) жеку и соответственно отсутствует у людей возможность прямых договоров с Киевенерго и Киевводоканалом, все через УЖК с космическими суммами (за отопление МОП зимой от 300 -400 грн)
Этот же момент мешает создать ОСББ
Это если коротко
прошло 3 года ,ситуация не изменилась
П.С. вы видели договор ЖЕКА? вас не смущает что он без срока действия, не соответствует типовому и вы по нему оплачиваете услуги., за которые не должны платить (например метрологию) плюс ограничены ваши права
Ну и по вашему комплексу я бы проследила наличие документов без которых невозможны прямые договора:
подписанные ТУ на все ресурсы
плюс лифты которые должны быть введены в эксплуатацию и т.д.
Если кратко, то у КГС есть практика не передавать все документы (ТУ и пр) жеку и соответственно отсутствует у людей возможность прямых договоров с Киевенерго и Киевводоканалом, все через УЖК с космическими суммами (за отопление МОП зимой от 300 -400 грн)
Этот же момент мешает создать ОСББ
Это если коротко
прошло 3 года ,ситуация не изменилась
П.С. вы видели договор ЖЕКА? вас не смущает что он без срока действия, не соответствует типовому и вы по нему оплачиваете услуги., за которые не должны платить (например метрологию) плюс ограничены ваши права
Ну и по вашему комплексу я бы проследила наличие документов без которых невозможны прямые договора:
подписанные ТУ на все ресурсы
плюс лифты которые должны быть введены в эксплуатацию и т.д.
zemafon
Постоянный пользователь
123
13 апреля 2016
26 июнь 2017 12:30
Цитата "ktv1965":А,я вообще на лоджии окна "в пол" планирую сделать.
+1
blaugranasua
Постоянный пользователь
283
27 октября 2015
26 июнь 2017 14:03
Цитата "Terezka":Реинкарнация в конечном бенефициаре
Если кратко, то у КГС есть практика не передавать все документы (ТУ и пр) жеку и соответственно отсутствует у людей возможность прямых договоров с Киевенерго и Киевводоканалом, все через УЖК с космическими суммами (за отопление МОП зимой от 300 -400 грн)
Этот же момент мешает создать ОСББ
Это если коротко
прошло 3 года ,ситуация не изменилась
П.С. вы видели договор ЖЕКА? вас не смущает что он без срока действия, не соответствует типовому и вы по нему оплачиваете услуги., за которые не должны платить (например метрологию) плюс ограничены ваши права
Ну и по вашему комплексу я бы проследила наличие документов без которых невозможны прямые договора:
подписанные ТУ на все ресурсы
плюс лифты которые должны быть введены в эксплуатацию и т.д.
Насколько мне известно, процесс создание ОСББ прямо не зависит от любого из пунктов договора с УК. В договоре действительно нет даты окончания, но указано, что договор действует до:
- належного повідомлення про взяття будинку на обслуговування ОСББ в разі його створення. Належним в даному випадку являється повідомлення за два місяці (постанова Кабміну № 1521) до моменту передачі будинку.
Если жители ЖК "Озерное" не могут создать ОСББ, возможно большинство устраивает ТОВ "УЖК"?
AnnaP88
A
Постоянный пользователь
101
13 февраля 2017
26 июнь 2017 14:07
Последняя информация, в отделе продаж сказали, что уже квартиры готовятся к ремонтам. А ключница сказала, что пока убирают все недостатки в домах 4-5, к 3-2-1 пока ещё дело не дошло. Как-то так...
Юлия-4.1-6
Ю
Новичок
19
06 февраля 2016
26 июнь 2017 14:43
Информация из отдела продаж на объекте (по состоянию на утро 26.06):
- в июле фин.отдел будет обзванивать насчёт окончательного расчета за квартиру
-На ремонт будут запускать осенью
-дорога по ул. Данченко до 4-й очереди Липинки будет готова до конца года
- дорога на протяжении Липинки до Межевой будет делать Столица групп (срок сдачи домов 4-й очереди вдоль дороги 3-й квартал 2018)
- дорога на Новомостицкую конец года.
На вопрос как попасть в квартиру на ремонт без дороги, ответили что надо будет мне самой договориться с частным сектором что бы открыли шлагбаум
- сроки по запуску канализации, водопровода, электроенергии и проверки отопления неизвестны.
На стройке движения бурное, работа кипит
- в июле фин.отдел будет обзванивать насчёт окончательного расчета за квартиру
-На ремонт будут запускать осенью
-дорога по ул. Данченко до 4-й очереди Липинки будет готова до конца года
- дорога на протяжении Липинки до Межевой будет делать Столица групп (срок сдачи домов 4-й очереди вдоль дороги 3-й квартал 2018)
- дорога на Новомостицкую конец года.
На вопрос как попасть в квартиру на ремонт без дороги, ответили что надо будет мне самой договориться с частным сектором что бы открыли шлагбаум
- сроки по запуску канализации, водопровода, электроенергии и проверки отопления неизвестны.
На стройке движения бурное, работа кипит
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
26 июнь 2017 14:52
Цитата "blaugranasua":
Насколько мне известно, процесс создание ОСББ прямо не зависит от любого из пунктов договора с УК. В договоре действительно нет даты окончания, но указано, что договор действует до:
- належного повідомлення про взяття будинку на обслуговування ОСББ в разі його створення. Належним в даному випадку являється повідомлення за два місяці (постанова Кабміну № 1521) до моменту передачі будинку.
Если жители ЖК "Озерное" не могут создать ОСББ, возможно большинство устраивает ТОВ "УЖК"?
это в законе все так легко, а когда нет ТУ и списка документов для передачи?
просто обратите внимание на УК и договор, лучше раньше
дабы потом не столкнуться с теми же проблемами
а они будут, поверьте, врядли кто то проверял у вас, выполнены ли Ту и прочие условия и когда будут выполняться
I_was_here
Пользователь
60
06 декабря 2016
26 июнь 2017 15:46
Цитата "Terezka":а когда нет ТУ и списка документов для передачи?
А КГС ни перед кем не несет ответственности за непередачу документов по строительству? Так вот захотел и не передал, прикольно.
blaugranasua
Постоянный пользователь
283
27 октября 2015
26 июнь 2017 16:23
Цитата "Terezka":
это в законе все так легко, а когда нет ТУ и списка документов для передачи?
просто обратите внимание на УК и договор, лучше раньше
дабы потом не столкнуться с теми же проблемами
а они будут, поверьте, врядли кто то проверял у вас, выполнены ли Ту и прочие условия и когда будут выполняться
Процедура создания ОСББ четко регламентирована, при СОЗДАНИИ, ТУ не нужно. А уже после создания, подается уведомление в УК, для передачи технической документации. В течении двух месяцев они обязаны её передать, но скорее всего не передадут, но потом все же сделают это по решению суда, ну и по причине того, что жители, по истечению двух месяцев, банально перестанут платить, опять же все согласно закона.
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
26 июнь 2017 16:24
юридически - несет, но не перед вами,
ответственность за сертификат и ввод дома, кстати, несет заказчик строительства, он же подписывается под бумагой, что все сети готовы и если в течении 120 дней со ввода дом не передан жеку, то сертификат отзывают, по всем нормам
фактически- попробуйте сходить и спросить) ооочень будет интересен результат
ответственность за сертификат и ввод дома, кстати, несет заказчик строительства, он же подписывается под бумагой, что все сети готовы и если в течении 120 дней со ввода дом не передан жеку, то сертификат отзывают, по всем нормам
фактически- попробуйте сходить и спросить) ооочень будет интересен результат
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
26 июнь 2017 16:27
Цитата "blaugranasua":
Процедура создания ОСББ четко регламентирована, при создании ТУ не нужно. А уже после создания, подается уведомление в УК, для передачи технической документации. В течении двух месяцев они обязаны её передать, но скорее всего не передадут, но потом все же сделают это по решению суда, ну и по причине того, что жители, по истечению двух месяцев, банально перестанут платить, опять же все согласно закона.
это вы сейчас о нормах закона
а я вам о реально происходящем
тут можно бесконечно ходить и в Антимонопольный комитет и в КМДА и в Киевенерго и в КГС
Если ваш путь будет легче - хорошо, но поверьте, думайте и говорите об этом с УК сейчас
а не как мы, мы думали что ситуация первой очереди нас не затронет, а все как под копирку
Попробуйте сейчас пойти к УК и поговорить о типовом договоре, вот тут и станет весело
blaugranasua
Постоянный пользователь
283
27 октября 2015
26 июнь 2017 16:39
Цитата "Terezka":
это вы сейчас о нормах закона
а я вам о реально происходящем
тут можно бесконечно ходить и в Антимонопольный комитет и в КМДА и в Киевенерго и в КГС
Если ваш путь будет легче - хорошо, но поверьте, думайте и говорите об этом с УК сейчас
а не как мы, мы думали что ситуация первой очереди нас не затронет, а все как под копирку
Попробуйте сейчас пойти к УК и поговорить о типовом договоре, вот тут и станет весело
Я говорю только о теории, и хотел бы узнать, где теория расходится с практикой.
Процесс создания ОСББ не затрагивает ни один из пунктов договора с УК. По моему мнению, и по букве закона, это абсолютно независимый от УК процесс, о факте завершения которого, УК может узнать из уведомления. Т.е. УК ставят перед фактом, что через два месяца оплата их услуг прекратится на законных основаниях и что они обязаны передать бумаги в ОСББ. Поэтому не могу понять, почему сейчас кто то должен затрагивать этот вопрос при подписании договора с УК?
Вопрос наличия/отсутствия технической документации, должен подниматься, после создания ОСББ, а не до.
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
26 июнь 2017 16:52
я не буду оспаривать теорию, она верна
посыл в том как это работает и какие вопросы вскоре у вас возникнут, это совет , всего лишь
т. к. в теории ваш сертификат вообще должен быть отозван либо не выдан но этого не произошло
посыл в том как это работает и какие вопросы вскоре у вас возникнут, это совет , всего лишь
т. к. в теории ваш сертификат вообще должен быть отозван либо не выдан но этого не произошло
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
26 июнь 2017 16:52
уделите внимание общению с будущей УК, пока не поздно
именно вашему договору, а не созданию ОСББ и возможности прямых договоров
а также поинтересуйтесь УК, компанией с уставным капиталом в 1000 грн, отсутствием материально-технической базы и конечным бенифициаром с литовскими корнями
хотя, если вы готовы жить без прямых договоров, без лифтов, безопасность которых никто не гарантирует то ваше право
первая же прибыль УК - электричество по тарифу 1.68 со старта, т. е. каждая квартира будет переплачиват. как минимум 70 грн в карман УК ежемесячно
именно вашему договору, а не созданию ОСББ и возможности прямых договоров
а также поинтересуйтесь УК, компанией с уставным капиталом в 1000 грн, отсутствием материально-технической базы и конечным бенифициаром с литовскими корнями
хотя, если вы готовы жить без прямых договоров, без лифтов, безопасность которых никто не гарантирует то ваше право
первая же прибыль УК - электричество по тарифу 1.68 со старта, т. е. каждая квартира будет переплачиват. как минимум 70 грн в карман УК ежемесячно
blaugranasua
Постоянный пользователь
283
27 октября 2015
26 июнь 2017 17:05
Думаю важную роль играет инициативность и согласованность жильцов дома. Если например, УК не выполняет свои обязательства, при наличии вышеуказанных качеств у соседей, создается ОСББ и УК теряет клиента. Если инициативности и согласованности нет, УК будет продолжать собирать деньги при этом не выполнять обязательства или делать это не качественно.
Киевэнерго разве по 0.9 им отпускает первые 100квт? Насколько мне известно они получают промышленный тариф, а КГС покрывает разницу
Цитата "Terezka":
первая же прибыль УК - электричество по тарифу 1.68 со старта, т. е. каждая квартира будет переплачиват. как минимум 70 грн в карман УК ежемесячно
Киевэнерго разве по 0.9 им отпускает первые 100квт? Насколько мне известно они получают промышленный тариф, а КГС покрывает разницу
Lolipopchik
Старожил
567
26 сентября 2015
26 июнь 2017 19:48
Цитата "blaugranasua":
Киевэнерго разве по 0.9 им отпускает первые 100квт? Насколько мне известно они получают промышленный тариф, а КГС покрывает разницу
тут просмотрев сайт киевэнерго, сделал вывод
- если у вас прямой договор с киевэнерго, 100 кВт∙ч по 90коп, а все что больше по 168коп
- Населению, которое рассчитывается с энергоснабжающей организацией по общему расчетному прибору учета и объединено путем создания юридического лица, жилищно-эксплуатационным организациям все по 168коп
вот наш второй вариант
Terezka
Старожил
900
16 августа 2016
26 июнь 2017 20:12
Вспомните слово согласованность потом, когда при сладком слове ремонт половина побежит подписывать договор с УК, не прочитав его...
blaugranasua
Постоянный пользователь
283
27 октября 2015
26 июнь 2017 20:34
Цитата "Lolipopchik":
тут просмотрев сайт киевэнерго, сделал вывод
- если у вас прямой договор с киевэнерго, 100 кВт∙ч по 90коп, а все что больше по 168коп
- Населению, которое рассчитывается с энергоснабжающей организацией по общему расчетному прибору учета и объединено путем создания юридического лица, жилищно-эксплуатационным организациям все по 168коп
вот наш второй вариант
Здесь указано 196коп, УК же не является религиозной организацией
До подписания основного договора с Киевэнерго:
1. Мы теряем 78грн максимум, ежемесячно.
2. КГС теряет 28грн за каждые 100квт.ч, в среднем теряет на уровне нас.
3. УК администрирует не прибыльные платежи, плюс накапливает долги.
Как видите профит от этой ситуации только у Киевэнерго. Следовательно только им выгодно тянуть кота за ... в общем вставлять палки в колеса
Цитата "Terezka":Вспомните слово согласованность потом, когда при сладком слове ремонт половина побежит подписывать договор с УК, не прочитав его...
Что это меняет? при желании 51% жильцов управителя можно поменять, каким бы не был однобоким договор.
AnnaP88
A
Постоянный пользователь
101
13 февраля 2017
27 июнь 2017 07:57
Цитата "Юлия-4.1-6":Информация из отдела продаж на объекте (по состоянию на утро 26.06):
- в июле фин.отдел будет обзванивать насчёт окончательного расчета за квартиру
-На ремонт будут запускать осенью
-дорога по ул. Данченко до 4-й очереди Липинки будет готова до конца года
- дорога на протяжении Липинки до Межевой будет делать Столица групп (срок сдачи домов 4-й очереди вдоль дороги 3-й квартал 2018)
- дорога на Новомостицкую конец года.
На вопрос как попасть в квартиру на ремонт без дороги, ответили что надо будет мне самой договориться с частным сектором что бы открыли шлагбаум
- сроки по запуску канализации, водопровода, электроенергии и проверки отопления неизвестны.
На стройке движения бурное, работа кипит
Класс, работа кипит, коммуникаций нет, дороги проехать к объекту нет. И все проблемы мы должны решать самостоятельно. Почему мы должны беспокоиться о шлагбауме? Они выстроили дом, а дорогу они к концу года закончат. Прекрасно, что тут скажешь.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее