ЖК "Форест", ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема - "Спецжитлофонд"

Обсуждения жилых комплексов на левом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
2
22%
 
T3, Vlucky
Плохо
1
11%
 
OStd
Нормально
1
11%
 
Jeka7777
Хорошо
3
33%
 
K0l0b0k, Lefiavan, Nik Forum
Отлично
2
22%
 
Alisa_Bu, polovo
 
Всего голосов : 9
Повідомлень: 41
Реєстрація: 22.11.2018
Репутація: 0
Урбан парк тоже смотрели в начале строительства. На картине перспектива красивая, но пока пейзаж отпугивает.Базар,секонд,завод...Пока от метро дойдешь жить там уже не хочется.Хотя кому что нравится.
Вернуться к началу
Повідомлень: 25
Реєстрація: 10.10.2018
Репутація: 0
от метро к Урбану около 400 - 500 метров против 1.6 км Фореста
Вернуться к началу
Повідомлень: 271
Реєстрація: 14.03.2016
Репутація: 10
Alisa_Bu писал(а):
Почему же, как раз Урбан Парк дешевле,


Урбан дороже, если смотреть не просто на стоимость 1м2, а и на метражи, то Вы увидите, что метраж квартир в Урбане, в среднем на 10 м2 больше, чем в Форесте.

Минимальная площадь однушки в Форесте - 30 м2, в Урбане - 42 м2. По 2к аналогичная ситуация - 52 м2 против 63 м2.

Так что если считать реальную стоимость квартир, а не просто метра, то Урбан получается на порядок дороже.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 24.05.2019
Репутація: 0
Конкретно из-за того, что идти долго до метро родителям, выбрали Урбан, а так все схоже.
Вернуться к началу
Повідомлень: 25
Реєстрація: 10.10.2018
Репутація: 0
раз зашла тема о Урбан, никого не смущают открытые дела против Укрбуда?
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 28.08.2018
Репутація: 0
Что настораживает в "Форесте"
Год копали котлован.
Наконец выкопали и начали продажи в третьей-четвертой очередях. Но строят только первую-вторую на уровне подвала, третья-четвертая все также отдыхает на котловане. Как оказалось, там даже сваи временные - застройщик ждет реакции грунтов. То есть, по сути деньги инвесторов третьей-четвертой очереди осваиваются в первой-второй. Нет, ну мы как бы помним, что эти очереди для расселенцев, но хотя бы ради приличия можно было бы основание залить. Или там таки проблемы с плывуном?
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 28.08.2018
Репутація: 0
Ах, да. Еще момент.
Зашел в ОП на Подоле две недели назад. Со мной вежливо побеседовали и предложили дальнейшие контакты через емейл. Отписался - тишина. Позвонил на прошлой неделе, ответ: "Ой, у нас тут сейчас проверка, мы Вам перезвоним". Прошла еще неделя... Тишина.
Уважаемые, чем вы там в своем ОП занимаетесь?
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 7027
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 9
На сьогоднішній день на об'єкті проводяться:

- 1 секція закінчені монолітні роботи підвалу
- 2 секція влаштування плити перекриття підвалу.

Інформація на сайті ЖК
0-02-0a-cbd433ef3995987d41dbf84286bdeb5aaa5947b797f39d4b9f8d6b70539c8161_c14e9446.jpg
0-02-0a-1a5ec8a477fe620237d5007474b58a6ae6aa26f0e88deed17d3b138f7694b126_d19d4ade_1.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
Сегодня заливали перекрытие во второй секции до 22.00 Даже жаль как-то ребят строителей...Сваи в 3 секции тоже клепали часов до 8 вечера.Работа кипит и в субботу и в воскресенье.Очень хочется,чтобы обороты не сбавляли! Глядишь и в срок дом сдать умеют!
Вернуться к началу
Повідомлень: 41
Реєстрація: 22.11.2018
Репутація: 0
Кто знает когда откроют отдел продаж на строительстве?
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 21.12.2018
Репутація: 0
Приятный бонус - по Милютенко скоро будет ходить троллейбус №37, до метро Лесная 4 минуты езды. https://dengi.informator.ua/2019/02/26/v-kieve-po-ulitse-milyutenko-zapustyat-trollejbus/
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 21.12.2018
Репутація: 0
K0l0b0k писал(а):Что настораживает в "Форесте"
Год копали котлован.
Наконец выкопали и начали продажи в третьей-четвертой очередях. Но строят только первую-вторую на уровне подвала, третья-четвертая все также отдыхает на котловане. Как оказалось, там даже сваи временные - застройщик ждет реакции грунтов. То есть, по сути деньги инвесторов третьей-четвертой очереди осваиваются в первой-второй. Нет, ну мы как бы помним, что эти очереди для расселенцев, но хотя бы ради приличия можно было бы основание залить. Или там таки проблемы с плывуном?


Напрасно насторожились)) Первая - вторая секции - это пусковой комплекс №1, на который СЖФ (а он есть структурой КГГА) еще в 17-м провел тендер на сумму 77 миллионов с хвостиком https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2017-11-01-002891-a

Получается, что это деньги Киева, специально выделенные на реновацию аварийного жилого фонда.

Да и вряд ли хватило бы денег инвесторов 3-4 секций для строительства 1-2, если учесть, что в ОП даже не все этажи выставили на продажу.

Теперь нашли подрядчика для строительства 3-4 секций и дело пойдет. Тем более, что заявленный срок ввода вполне позволяет успеть.

Насчет плывуна тоже вряд ли, поскольку, если открыть документацию по дому (додатки по ссылке выше), то там написано, что к моменту оглашения тендера (2017г.) "Гідрогеологічні розвідування виконані". Да и капитальные сваи уже вовсю клепают на 4-ю секцию (по вэб-камере это четко видно).

Видимо задумка такая: профинансировать 1-2 секции, остальные продать и к моменту ввода дома окупить затраты, имхо...
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 7027
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 9
На сьогоднішній день на об'єкті проводяться наступні роботи:

1 секція - армування плити перекриття над першим поверхом.
2 секція - армування та бетонування вертикальних елементів 1-го поверху.
3 секція - завершення влаштування пальового поля.

Інформація на сайті ЖК

Изображение
Вернуться к началу
Повідомлень: 54
Реєстрація: 24.06.2019
Репутація: 1
Alisa_Bu писал(а):Приятный бонус - по Милютенко скоро будет ходить троллейбус №37, до метро Лесная 4 минуты езды. https://dengi.informator.ua/2019/02/26/v-kieve-po-ulitse-milyutenko-zapustyat-trollejbus/

Я бы не назвал это бонусом.
Во-первых, застройщик к маршруту троллейбуса не имеет никакого отношения (это как назвать всходящее по утрам солнце приятным бонусом)
Во вторых, по данному маршруту и сейчас ходят 241 маршрутка и 33 автобус. Заменят автобус на троллейбус, в чем бонус то?)))
Вернуться к началу
Повідомлень: 54
Реєстрація: 24.06.2019
Репутація: 1
По теме строительства. Живу рядом, поэтому наблюдаю ежедневно
Сложно пока что-то сказать о реальных темпах, но работа на участке идет с 9 утра до 8 вечера шесть дней в неделю, а иногда и в воскресенье тоже. Трудится на участке в общей сложности около десяти человек(в основном на 1-2й секциях).
Первая секция: Завершена заливка перекрытия первого этажа, идет монтаж арматуры для заливки пилонов второго этажа.
Вторая секция: Заливаются пилоны первого этажа.
Третья-четвертая секции: Готов котлован, работает бур под сваи, часть свай уже залиты.
Через месяц можно будет сравнить результаты и определить темпы строительства
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 21.12.2018
Репутація: 0
ЛУН пишет, что продажи приостановлены, но на сайте нет никакой информации. Что бы это значило?
Вернуться к началу
Повідомлень: 54
Реєстрація: 24.06.2019
Репутація: 1
К дорожаю, думаю
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 21.12.2018
Репутація: 0
Lefiavan писал(а):Я бы не назвал это бонусом.
Во-первых, застройщик к маршруту троллейбуса не имеет никакого отношения (это как назвать всходящее по утрам солнце приятным бонусом)
Во вторых, по данному маршруту и сейчас ходят 241 маршрутка и 33 автобус. Заменят автобус на троллейбус, в чем бонус то?)))


Я и не говорила, что это связано с застройщиком, и даже ссылку дала, где написано, откуда это решение. Под бонусом я имела ввиду еще один приятный пункт окружающей инфраструктуры для будущих жильцов Фореста, вы меня превратно поняли)) Троллейбус не делает вредных выхлопов, в отличие от автотранспорта, а дом все-таки близко к дороге... Так что меньше выхлопов - чище воздух, как-то так))
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
Дорожать то чему?Ладно хотя бы этажа три-четыре выгнали.Цена и так завышена,как для дома эконом класса.
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
Думаю социальное жильё распределить не могут до конца.Часть третьей секции тоже под социалку.Поэтому они двушки в начале продаж выставили минимальное кол-во.Волокита с документами и со списками у переселенцев.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на левом берегу



dsf

 
цена: от 20 800 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 28 450 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 36 818 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 400 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97