ЖК "Енисейская усадьба", ул. Иртышская, ул. Писаржевского

Цитата "SmithOk":

Добрый вечер форумчане, а возможно будущие соседи. Сегодня заезжал в офис отдела продаж. Значит все квартиры с 1-6 раскуплены. Осталось пару 1-комнатных и 2-х комнатные. Выше этажами цена за м2 дороже. Интересует следующий нюанс. Менеджер советовал и хвалил оставшиеся 1-комнатные квартиры ( тип 1А метраж 29,26 м2) Мол хороший вид, НЕ на гаражи как в других. Но вот как раз другие квартиры (тип 1В с видом на гаражи их метраж 30,26 м2) все куплены по 6-й этаж. Почему так, не подскажете? Вопрос к тем кто сделал выбор в сторону планировки 1В, а не 1А.

В 1А и 1Е может быть недостатком то, что одна стена на лестницу/лифтовую площадку, и ее, возможно, придется в будущем утеплять самостоятельно. Но не бог весть какие затраты на самом деле. Балкон vs лоджия и +1м2 вам уже написали )
И в данном случае, когда 1В уже нет, имеет смысл рассматривать вид из окна как значительное преимущество

Цитата "Natalee+":

В 1А и 1Е может быть недостатком то, что одна стена на лестницу/лифтовую площадку, и ее, возможно, придется в будущем утеплять самостоятельно. Но не бог весть какие затраты на самом деле. Балкон vs лоджия и +1м2 вам уже написали )
И в данном случае, когда 1В уже нет, имеет смысл рассматривать вид из окна как значительное преимущество

вот именно так я и подумала)))

Чудо свершилось! У нас в доме что-то делалось! Уря! возле лифта лежит куча противовесов и стоял открытый лифт, т.е. он действительно есть ))
А, да, еще ж! Рабочие не толпились возле парадного, а подметали коридоры!
Страшно сказать, может и мансарду делать будут???

Цитата "Angel88":

Чудо свершилось! У нас в доме что-то делалось! Уря! возле лифта лежит куча противовесов и стоял открытый лифт, т.е. он действительно есть ))
А, да, еще ж! Рабочие не толпились возле парадного, а подметали коридоры!
Страшно сказать, может и мансарду делать будут???

Ну тихоньку скрестим кулачки за инвесторов 2 дома!!! Дай то Бог!

Цитата "CARLOTTA":

Вы, как инвестор 2 дома, можете сказать, в чем причина задержки с газом?

Даже больше раздражает не отсутствие газа (пока делается ремонт это не критично, а бойлеры под резерв, как я вижу, ставят все), а несдача дома. И недострой дома. Это более критично. Но когда запускали газ первому дому, то застройщик клялся-божился, что все самое сложное позади. То туда было тяжело протянуть, вам-то всего пару метров трубы кинуть! Вот и кидают
И сосвем-совсем непонятно почему получилось выгнать стены двух домов, а добить несчастную мансарду - не получается.

Цитата "Angel88":

Страшно сказать, может и мансарду делать будут???

Ну вы ж совесть имейте, не всё ж сразу! Сегодня подмели, через неделю скажем дверь на черный ход поставят. Через месяц можно и снятую осветительную ленту, которая валяется под ногами вахтера восстановить. А уж как-нибудь потом и пару кирпичей на масарде положить

Цитата "vladaley":

Я тоже решилвсь на 5 дом, но пока думала все квартиры 1в до 6 раскупили, взяла 1а) риск есть всегда, если кто то не хочет рисковать - его выбор. Но писать мол все плохо, непонятно, это конечно финиш, что не понятно с 5 домом? Поедьте и посмотрите документы, сомневаетесь наймите юриста, заплатите ему денег, или покупайте там, где все понятно! И не надо писать на форуме, что все плохо. Вы не инвестор, не друг инвестора. Да проблемы есть, как и везде! но на фоне остального возгласы "дом не сдадут" требую подтверждения! Голословить не стоит!

Я желаю комплексу только процветания ибо сам присматриваю(присматривал) здесь квартиру. Просто по факту хочется купить квартиру, настроиться на определенный срок строительства и делать ремонт и въезжать. Я живу на съемной квартире и лишнее пол года, 10 месяцев или еще хуже год для меня значение имеет. Я рассматривал этот вариант как вариант нормальной жизни, но брать с перспективой, что может быть построиться, а может даже и в срок, не готов. Я буду критиковать этих застройщиков лишь только для того, чтобы они шевелились и давали действительно качественную работу и в четкие сроки. Я надеюсь они исправятся и для людей сделают уютные условия жизни. У застройщиков был жесткий промах - они затянули со сдачей 2 дома, после этого у меня желание пропала на покупку квартиры. Хотя расположение и сам комплекс и зелень не плохи. Надеюсь застройщик это увидит и примет во внимание. Удачных вам покупок

Цитата "Потапыч":

Даже больше раздражает не отсутствие газа (пока делается ремонт это не критично, а бойлеры под резерв, как я вижу, ставят все), а несдача дома. И недострой дома. Это более критично. Но когда запускали газ первому дому, то застройщик клялся-божился, что все самое сложное позади. То туда было тяжело протянуть, вам-то всего пару метров трубы кинуть! Вот и кидают
И сосвем-совсем непонятно почему получилось выгнать стены двух домов, а добить несчастную мансарду - не получается.

Я вже колись викладав цю інформацію, повторюся. Труба газова вже проведена до ГРП 2 будинку, залишилося виконати пуск по стоякам, але у звязку з тим що будинок по документам не зданий, пуск провести не можуть. А ось будинок не зданий через фактичну відсутність головного архітектора міста Київ, конкурс на посаду оголошений здається, якщо я не помиляюся, на вересень цього року - ніхто не хоче брати на себе відповідальність. Як тільки зявиться гол. архітекторі - буде і здача будинку і пуск газу. Наскільки правдива ця інформація - побачимо восени.
Стосовно мансарди - інформації не маю, і сам не розумію в чому справа.

Я хотела квартиру 1в, но уже до 6 этажа были они раскуплены, на 6 была еще 45 когда я покупала. 1в - действительно вид на гаражи, а вот 1а на парк) Я хотела 1в поскольку там лоджия а не балкон, планировала за счет нее расширить квадратуру. Балкон так не переделаешь)) Да и 1 кв в квадратуре разницы. Но остановилась на 1а) Купила на 3 этаже.[/quote]

А почему нельзя увеличить площадь 1А за счет балкона? Нам сказали что можно

Цитата "Kykysa22":

Я хотела квартиру 1в, но уже до 6 этажа были они раскуплены, на 6 была еще 45 когда я покупала. 1в - действительно вид на гаражи, а вот 1а на парк) Я хотела 1в поскольку там лоджия а не балкон, планировала за счет нее расширить квадратуру. Балкон так не переделаешь)) Да и 1 кв в квадратуре разницы. Но остановилась на 1а) Купила на 3 этаже.

А почему нельзя увеличить площадь 1А за счет балкона? Нам сказали что можно[/quote]
Можно наверное, просто это сложнее. Кстати ребят, соседи 3-4 дом скажите, кто за счет балкона увеличил пространство? Очень дорого это обошлось?

Цитата "Sergii SH":

Я вже колись викладав цю інформацію, повторюся. Труба газова вже проведена до ГРП 2 будинку, залишилося виконати пуск по стоякам, але у звязку з тим що будинок по документам не зданий, пуск провести не можуть. А ось будинок не зданий через фактичну відсутність головного архітектора міста Київ, конкурс на посаду оголошений здається, якщо я не помиляюся, на вересень цього року - ніхто не хоче брати на себе відповідальність. Як тільки зявиться гол. архітекторі - буде і здача будинку і пуск газу. Наскільки правдива ця інформація - побачимо восени.
Стосовно мансарди - інформації не маю, і сам не розумію в чому справа.

Насчет архитектора какой-то бред, мне кажется. Если бы это было так, то другие застройщики тоже не смогли бы сдавать дома, а сдают и заселяют, в частности на науки дбк

Добрый день. Вчера была на объекте, присматривалась. Думаю проинвестировать ли квартиру в 20 этажке, это я так понимаю дом номер 5? Пока только ямка. Есть сомнения, стремненько. Квартиры которые 29, 26м2, по 6 этаж раскуплены, только на 2м этаже одна осталась.

Цитата "Oks5544":

Добрый день. Вчера была на объекте, присматривалась. Думаю проинвестировать ли квартиру в 20 этажке, это я так понимаю дом номер 5? Пока только ямка. Есть сомнения, стремненько. Квартиры которые 29, 26м2, по 6 этаж раскуплены, только на 2м этаже одна осталась.

Со скоростью возведения у этого комплекса не плохо. Вопрос только кинут ли все силы на постройку 5 дома и когда кинут иначе также будут задержки по окончанию строительства

Цитата "Oks5544":

Добрый день. Вчера была на объекте, присматривалась. Думаю проинвестировать ли квартиру в 20 этажке, это я так понимаю дом номер 5? Пока только ямка. Есть сомнения, стремненько. Квартиры которые 29, 26м2, по 6 этаж раскуплены, только на 2м этаже одна осталась.

Я инвестировала. 3 этаж, 1а квартира. Всегда стремненько, когда на уровне котлована. Но тогда и цена другая. Поэтому каждый выбирает для себя.

Я впервые покупаю квартиру. Поэтому подскажите мне, пожалуйста. Я так поняла, что с ЕУ оформляеятся Договор паевого вклада на 5 дом. Это лучший вид договора? Или лучше Договор купли-продажи имущественных прав или соглашение о купле-продаже права требования на объект недвижимости?
ЕУ предлагает только Договор паевого вклада при оформлении?

Vladaley, спасибо Вам за ответ

Цитата "Nataha2010":

Я впервые покупаю квартиру. Поэтому подскажите мне, пожалуйста. Я так поняла, что с ЕУ оформляеятся Договор паевого вклада на 5 дом. Это лучший вид договора? Или лучше Договор купли-продажи имущественных прав или права тербования на объект недвижимости?

Vladaley, спасибо Вам за ответ

не за что) Удачи!

Цитата "Oks5544":

Добрый день. Вчера была на объекте, присматривалась. Думаю проинвестировать ли квартиру в 20 этажке, это я так понимаю дом номер 5? Пока только ямка. Есть сомнения, стремненько. Квартиры которые 29, 26м2, по 6 этаж раскуплены, только на 2м этаже одна осталась.

А кто у Вас менеджер был? Я тоже вчера был, так квартиры ещё были... Немного, но не одна как Вы говорите.

Цитата "Nataha2010":

Я впервые покупаю квартиру. Поэтому подскажите мне, пожалуйста. Я так поняла, что с ЕУ оформляеятся Договор паевого вклада на 5 дом. Это лучший вид договора? Или лучше Договор купли-продажи имущественных прав или соглашение о купле-продаже права требования на объект недвижимости?
ЕУ предлагает только Договор паевого вклада при оформлении?

Поскольку все ЕУ - это обслуживающие кооперативы, естественно, они предлагают инвестировать путем оформления договора паевого участия. Вообще во всех видах договоров есть свои минусы.

Цитата "Natalee+":

Поскольку все ЕУ - это обслуживающие кооперативы, естественно, они предлагают инвестировать путем оформления договора паевого участия. Вообще во всех видах договоров есть свои минусы.

Наташ, если я не ошибаюсь Вы инвестор 1 дома? какие после введения дома оформляются документы? и что кому платится?

Цитата "vladaley":

Наташ, если я не ошибаюсь Вы инвестор 1 дома? какие после введения дома оформляются документы? и что кому платится?

Четвертого ) Пока не знаю. Смотрю, чет ссылка не открывается в моем сообщении... Сейчас попробую что-то сделать...