ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 28
Застройщик | Группа компаний DIM |
Сдача ЖК | 2017 - 2019 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 121.
14/12% | ||
7/6% | ||
30/25% | ||
25/21% | ||
45/37% |
OlgaTsss
O
Новичок
18
26 декабря 2017
08 фев 2018 11:19
Цитата "еvg":По поводу не утихающего холивара "стеклить" vs "не стеклить".
Вообще, конечно, если что и надо запретить - так это в первую очередь запретить любителей запрещать.
Удивительная потребность у некоторых - не только подглядывать по чужим балконам/окнам, так еще и диктовать что по их мнению люди на своей территории могут хранить/вешать, а что не могут. Иных забот в жизни нет что ли?
Не хотите стеклить собственный балкон - не стеклите, вам никто не навязывает. Но и сами не навязывайте другим собственные представления о том, как должен быть устроен мир в целом и квартира соседа в частности.
Юзер GMACHENKO28 абсолютно прав - на этапе инвестирования застройщик заявлял именно так - застекление не планируется, но если большинство будет за, то это возможно.
Аргумент "вы сами знали на что шли" тоже не выдерживает критики: люди выбирают дом вовсе не по критерию - будет или нет остеклен балкон. Как бы есть чуть более важные факторы - например подходящий район, цена за метр, расположение дома и т.п.
Так же невозможно не согласиться с аргументами по поводу низкой энергоэффективности квартиры с открытым балконом, а так же с проблемой осадков и обледенения. Вроде не в Центральной Африке живем, и даже не в Греции.
Те, кто переживает по поводу того, как же можно на закрытом балконе размещать кондиционер - ловите лайфхак: во время работы кондиционера окно можно открыть.
Фоточки с безумными навесными скворечниками из хрущевок - это не что иное как намереный троллинг и разжигание. Потому что, удивительно, но никто, кроме самих авторов этих постов, об облицовке сайдингом или выносе на метр вперед, речи не ведет.
В реальности возможных вариантов всего два:
1. Желающие закрыть балкон кооперируются, и закрывают свои балконы в едином стиле, который будет гармонировать со стилем всего фасада.
2. Каждый желающий стеклит сам по себе, сообразно своим представлениям об эстетике.
Так что, эстетам, ратующим за запрет, стоит хорошо подумать и поддержать первый вариант.
Очень правильные слова, поддерживаю.
Asysha
Постоянный пользователь
116
19 декабря 2017
08 фев 2018 11:42
Цитата "Blender_X":
Нужно дописать в чеклист при проверке квартиры чтобы эти выводы присутствовали.
Потому что достаточно сложно их будет нащупать если сверлить стену с квартиры наружу.
Update: Трешка вторая секция 3.8 доп метров. Тут кто-то писал про 40 процентов от стоимости это вранье. Оплата насчитывается по стоимости квадрата которая заложена в договоре.
Также в доп соглашении нет строк где написано что измерения проводились в присутствиии инвестора и тд. Нет никаких актов осмотра которые "заставляют" подписать в офисе заранее.
40% от стоимости прописанной в договоре. По курсу доллара не ниже, прописанного в договоре! Именно так я уже оплатила свои доп.метры. Не вводите в заблуждение остальных.
AAJ
A
Пользователь
62
04 февраля 2018
08 фев 2018 12:08
Стоимость за м2, прописанная в договоре имущественных прав, а это 40% от общей стоимости м2. Что-то уже всех запутали))
Ihorr
Новичок
11
22 июня 2017
08 фев 2018 13:00
Так все таки, доплачивать по какому курсу доллара? По тому, что был прописан в договоре, или по сегодяшнему курсу НБУ?
Asysha
Постоянный пользователь
116
19 декабря 2017
08 фев 2018 13:13
Цитата "AAJ":Стоимость за м2, прописанная в договоре имущественных прав, а это 40% от общей стоимости м2. Что-то уже всех запутали))
По факту на цену это не повлияло. 40% от общей стоимости м2 на момент заключения договора.
Edik__96
E
Пользователь
54
27 января 2018
08 фев 2018 13:21
Цитата "Ihorr":Так все таки, доплачивать по какому курсу доллара? По тому, что был прописан в договоре, или по сегодяшнему курсу НБУ?
Если сегодняшний курс НБУ ниже, чем прописано в договоре - по по цене указанной в договоре.
Ise and fire
Ia
Пользователь
69
19 мая 2017
08 фев 2018 13:38
Цитата "OlgaTsss":
Очень правильные слова, поддерживаю.
Не соглашусь, почитайте мой комментарий ранее, это все не так просто как кажется, а кто пишет что застеклю и моя квартира, что-хочу то и ворочу - это полный бред и люди не понимают о чем пишут.
Надо четко разделять что квартира - это моя и ваша собственность, а фасад и дом к сожалению или счастью - нет.
Я сам с удовольствием бы его застеклил, даже ради уменьшения теплопотерь да и при осмотре своей квартиры обратил что снега было 10-15 см, так что зимой прийдется убирать)))
Blender_X
B
Постоянный пользователь
150
25 мая 2017
08 фев 2018 14:24
Цитата "Asysha":
40% от стоимости прописанной в договоре. По курсу доллара не ниже, прописанного в договоре! Именно так я уже оплатила свои доп.метры. Не вводите в заблуждение остальных.
Вы явно что-то путаете. У меня очень легко получается стоимость квадрата в договоре.
В договоре сумма 720. Доплата 2779 А метров 3,8. Делим 2779/3,8=сумма в договоре.
Так что это Вы не вводите в заблуждение. Ну или наверное Вам скидку сделали 40%.
7Li7
7
Новичок
18
29 декабря 2017
08 фев 2018 14:39
Вы явно что-то путаете. У меня очень легко получается стоимость квадрата в договоре.
В договоре сумма 720. Доплата 2779 А метров 3,8. Делим 2779/3,8=сумма в договоре.
Так что это Вы не вводите в заблуждение. Ну или наверное Вам скидку сделали 40%.[/quote]
Может у вас были какой-то эксклюзивный договор, специально для вас)
В договоре сумма 720. Доплата 2779 А метров 3,8. Делим 2779/3,8=сумма в договоре.
Так что это Вы не вводите в заблуждение. Ну или наверное Вам скидку сделали 40%.[/quote]
Может у вас были какой-то эксклюзивный договор, специально для вас)
AAJ
A
Пользователь
62
04 февраля 2018
08 фев 2018 14:41
Не ссорьтесь, насколько я знаю сначала квартиры продавались только по одному договору (не подскажу, как он точно назывался, но там была прописана полная стоимость квадратного метра). Позже появилась схема покупки по двум договорам = дериватив+покупка имущественных прав, так вот тут уже появилось соотношение стоимости м2 60%(дериватив) и 40%(имущественные права).
Во втором случае доплата за дополнительные квадратные метры осуществляется по стоимости, указанной в договоре имущественных прав (= 40% от общей стоимости м2 на момент покупки).
В первом - по стоимости, указанной в том единственном договоре. Несправедливо, конечно, согласна...
Курс доллара и в том, и в другом случае - НБУ на сегодняший день, если он не ниже прописанного в договоре, если ниже - то по договору.
Во втором случае доплата за дополнительные квадратные метры осуществляется по стоимости, указанной в договоре имущественных прав (= 40% от общей стоимости м2 на момент покупки).
В первом - по стоимости, указанной в том единственном договоре. Несправедливо, конечно, согласна...
Курс доллара и в том, и в другом случае - НБУ на сегодняший день, если он не ниже прописанного в договоре, если ниже - то по договору.
SLMLKM
S
Постоянный пользователь
246
12 февраля 2017
08 фев 2018 14:43
Цитата "Blender_X":
Вы явно что-то путаете. У меня очень легко получается стоимость квадрата в договоре.
В договоре сумма 720. Доплата 2779 А метров 3,8. Делим 2779/3,8=сумма в договоре.
Так что это Вы не вводите в заблуждение. Ну или наверное Вам скидку сделали 40%.
А сколько договоров вы подписывали при покупке квартиры?
У меня два договора - покупки-продажи дериватива и покупки-продажи имущественных прав. Так вот лишь во втором договоре прописано о доплате за дополнительные метры. И если рассчитать от стоимости квадратного метра, по которому куплена квартира, то 60% указано в первом договоре, а 40% - во втором. У меня общая стоимость квадратного метра составила 755 долларов США, следовательно, 453 - 60%, 302 - 40%. И мне нужно будет доплатить по стоимости 302 доллара США за квадрат.
Если что-то неверно, то подправьте.
Ise and fire
Ia
Пользователь
69
19 мая 2017
08 фев 2018 14:52
Цитата "SLMLKM":
А сколько договоров вы подписывали при покупке квартиры?
У меня два договора - покупки-продажи дериватива и покупки-продажи имущественных прав. Так вот лишь во втором договоре прописано о доплате за дополнительные метры. И если рассчитать от стоимости квадратного метра, по которому куплена квартира, то 60% указано в первом договоре, а 40% - во втором. У меня общая стоимость квадратного метра составила 755 долларов США, следовательно, 453 - 60%, 302 - 40%. И мне нужно будет доплатить по стоимости 302 доллара США за квадрат.
Если что-то неверно, то подправьте.
Я тоже доплачивал по условиям только 2-го договора, у меня сврху 3,76м2 и они мне по 2-му договору обошлись в 343$, доплатил около 1290$
Blender_X
B
Постоянный пользователь
150
25 мая 2017
08 фев 2018 15:45
Вобщем позвонил я в отдел продаж. Оказывается первые покупатели которые рисковали больше всего и покупали еще когда только яма была вместо дома должны скинуться строительной компании на шубы. Вот почему мы платим 100% а остальные по 40%. Спасибо большое ребята. Могли бы хоть как то выделить инвесторов которые поверили вам когда еще ничего не было, а вы содрали с нас вдвойне.
EmilNiDanIl
E
Постоянный пользователь
211
08 декабря 2016
08 фев 2018 15:48
Разные условия в договорах?
Blender_X
B
Постоянный пользователь
150
25 мая 2017
08 фев 2018 15:54
Цитата "EmilNiDanIl":Разные условия в договорах?
Да походу. Первые инвесторы которые пришли с самого начала и фактически поверили наслово должны платить по полной.
EmilNiDanIl
E
Постоянный пользователь
211
08 декабря 2016
08 фев 2018 15:57
Цитата "Blender_X":
Да походу. Первые инвесторы которые пришли с самого начала и фактически поверили наслово должны платить по полной.
Странно, у меня договор от апреля 2016, на этапе 4-го этажа, и я доплачиваю только по договору имущественных прав. А Вы инвестировали раньше?
Andrewshko
A
Постоянный пользователь
115
23 июля 2017
08 фев 2018 15:59
Походу, еще никогда Штирлиц не был так близок к провалу
Blender_X
B
Постоянный пользователь
150
25 мая 2017
08 фев 2018 16:06
Цитата "EmilNiDanIl":
Странно, у меня договор от апреля 2016, на этапе 4-го этажа, и я доплачиваю только по договору имущественных прав. А Вы инвестировали раньше?
раньше
SLMLKM
S
Постоянный пользователь
246
12 февраля 2017
08 фев 2018 16:17
Цитата "Blender_X":Вобщем позвонил я в отдел продаж. Оказывается первые покупатели которые рисковали больше всего и покупали еще когда только яма была вместо дома должны скинуться строительной компании на шубы. Вот почему мы платим 100% а остальные по 40%. Спасибо большое ребята. Могли бы хоть как то выделить инвесторов которые поверили вам когда еще ничего не было, а вы содрали с нас вдвойне.
Так сколько у вас договоров? Тоже два договора и вы оплачиваете по обеим?
Blender_X
B
Постоянный пользователь
150
25 мая 2017
08 фев 2018 16:31
Цитата "SLMLKM":
Так сколько у вас договоров? Тоже два договора и вы оплачиваете по обеим?
Один договор Думаю большинства инвесторов это не коснется никак. Все кроме нас будут оплачивать по 40 процентов.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее