ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 28
Застройщик | Группа компаний DIM |
Сдача ЖК | 2017 - 2019 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 121.
14/12% | ||
7/6% | ||
30/25% | ||
25/21% | ||
45/37% |
kinvestor
k
Пользователь
47
29 апреля 2017
25 июнь 2017 06:50
Когда же третий дом будет расти? (
А двери какой фирмы? Их стоит менять потом или они качественные и можно обойтись замком???
А двери какой фирмы? Их стоит менять потом или они качественные и можно обойтись замком???
Несу добро
Нд
Пользователь
65
22 июня 2017
25 июнь 2017 07:44
Цитата "Blinchik":
Взаимно
Прикрепил несколько фотографий, которые сделал при посещении стройки в начале этой недели (входная группа 1го дома и вид на 2ую очередь):
На двери справа глазок виден
Landlords
L
Новичок
11
21 апреля 2017
25 июнь 2017 08:12
Цитата "Inna Kuryata":Поздравляю!
А Вы пользовались услугами юриста при оформлении? Была ли возможность в договоре прописать пункты, которые бы не только защищали застройщика, но и покупателя?
Наш юрист компании улетел в отпуск, вернется только 3.07, а на вычитку договора не успела отправить, вот и интересно, стоит ли ждать юриста, если изменить ничего нельзя в договоре?!
Договора все идут типовые, сомневаюсь что дадут возможность внести свои правки.
Semen92
S
Новичок
8
03 января 2017
25 июнь 2017 10:33
Цитата "liak":
К счастью никаких движений нет и не будет
Очень жаль. Во первых, многие и более дорогие комплексы спокойно решают эту проблему, например Obolon Residense, а вторых, это подход на сэкономить для застройщика приводит к нереальному головняку для инвесторов трешек и двухсторонних двушек. Ложить магистраль через всю квартиру и покупать более дорогостоющию и менее эффективную мультипслит систему.
С точки зрения красивости, есть решения, как сделать ящики для кондиционеров в рамках задуманного дизайна. Просто это еще затраты. Вот если бы было центральизированное кондиционирование, то можно было бы и без ящиков.
А по поводу воды, у меня тоже вопрос. Какая бы это не была фишка, как по мне, инвесторов должны были спросить. Осоенно первого дома, где уже почти все куплено.
casmanaft
c
Новичок
13
01 марта 2017
25 июнь 2017 11:56
Цитата "kinvestor ":Когда же третий дом будет расти? (
А двери какой фирмы? Их стоит менять потом или они качественные и можно обойтись замком???
Залазил сегодня за заборчик ростет миленький. Ждем 3 вебку , тогда будет полегче с догадками ))
kinvestor
k
Пользователь
47
29 апреля 2017
25 июнь 2017 14:06
Спасибо)Цитата "casmanaft":
Залазил сегодня за заборчик ростет миленький. Ждем 3 вебку , тогда будет полегче с догадками ))
Blinchik
Старожил
564
09 марта 2017
25 июнь 2017 15:12
Цитата "Несу добро":
На двери справа глазок виден
Они выбирали из нескольких вариантов.
Сказали, что остановились на той, которая слева на фото
Blinchik
Старожил
564
09 марта 2017
25 июнь 2017 15:16
Цитата "kinvestor ":Когда же третий дом будет расти? (
А двери какой фирмы? Их стоит менять потом или они качественные и можно обойтись замком???
Не спрашивал какой фирмы.
На вид добротные - по факту увидим
Виктор Степанов
ВС
Постоянный пользователь
154
03 мая 2017
26 июнь 2017 07:54
Цитата "trm":
К чему это сообщение вообще написано? При чем тут Prozorro? Какие еще транзакции по банку (если Вы про ЕДРПОУ, то все показывает)?
Тоже не понял, к чему это написано. Investor v Avtograf, может объясните, что имелось ввиду?
liak
Постоянный пользователь
460
12 февраля 2016
26 июнь 2017 08:01
Цитата "Semen92":
Очень жаль. Во первых, многие и более дорогие комплексы спокойно решают эту проблему, например Obolon Residense, а вторых, это подход на сэкономить для застройщика приводит к нереальному головняку для инвесторов трешек и двухсторонних двушек. Ложить магистраль через всю квартиру и покупать более дорогостоющию и менее эффективную мультипслит систему.
С точки зрения красивости, есть решения, как сделать ящики для кондиционеров в рамках задуманного дизайна. Просто это еще затраты. Вот если бы было центральизированное кондиционирование, то можно было бы и без ящиков.
Это уже обсуждалось страниц 50 назад. Да, не удобно тянуть, спору нет. Но и нет этих корзин под каждым окном, а тем более чудовищных блоков в разнобой.
Комок Грусти
Постоянный пользователь
185
14 июня 2017
26 июнь 2017 09:01
Цитата "liak":нет этих корзин под каждым окном, а тем более чудовищных блоков в разнобой
Т.е. на балконах, где каждый будет устанавливать как захочет и где захочет, блоки в разнобой выглядят менее чудовищно, чем в специально предусмотренных для этого декоративных корзинах? Вот сейчас людям, придумавшим корзины, наверное обидно стало за бессмысленно потраченное время.
liak
Постоянный пользователь
460
12 февраля 2016
26 июнь 2017 09:07
Ну зачем же сразу из крайности в крайность? "Где захочет" и "как захочет" не получиться, ибо при приеме квартиры инвестор будет ставить сою подпись под актом, на котором будет четно указано место, где наружный блок должен быть.
Дальше, Вам действительно больше нравятся корзины, нежели "гладко-стекляный" фасад?
Дальше, Вам действительно больше нравятся корзины, нежели "гладко-стекляный" фасад?
Комок Грусти
Постоянный пользователь
185
14 июня 2017
26 июнь 2017 09:35
Цитата "liak":на котором будет четно указано место, где наружный блок должен быть
У всех же разные запросы и площади квартир, поскольку придется ставить мультисплит, блоки у всех будут разные (18, 20, 24, ..), производители разные и т.д.
Цитата "liak":Вам действительно больше нравятся корзины, нежели "гладко-стекляный" фасад?
У нас ни тот, ни другой)
Вариант с корзинами более практичен. Да, я предпочел бы его.
Раз уж Вы спросили, с "гладко-стеклянным" фасадом, когда наружные блоки спрятаны в нишах/шахтах и закрыты перфорированными кассетами, там недостаточный теплообмен/обдув и установщики/производитель даже отказываются давать полную гарантию. Вам нужна такая красота? Мне нет, проходили.
YaLapka
Пользователь
61
07 марта 2017
26 июнь 2017 09:46
Вопрос с кондиционерами - действительно очень важный и требующий особого подхода и обсуждения. Вопросов пока больше чем ответов. Эта тема уже не раз поднималась на этом форуме - но, к сожалению, специфика форума такова, что все посты идут друг за другом, и темы просто теряются в нескончаемом потоке постов. В идеале - чтобы была отдельная тема по поводу кондиционеров, где мы могли бы рисёчить, предлагать какието варианты, делиться опытом, как у других ЖК это реализовано и тд. Кто знает как реализовать такое более детальное обсуждение? Вообще, в дальнейшем будет множество тем, которые будут требовать более детального обсуждения - закрытие территории, сотрудничество (надеюсь, не война) с управляющей компание, организация опросов, где люди смогут проголосовать и тд. Давайте подумаем, как лучше организовать обсуждение важных тем. К сожалению, сама в этом не сильна - так что жду помощи зала
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
26 июнь 2017 11:04
У ЖК "Автограф" есть отдельный раздел форума: ЖК "Автограф". Эта тема уже находится в этом разделе.
Там (здесь) можно создавать любое количество тем.
О расширенных разделах, закрытых разделах и темах с ограниченным допуском
NikAvto
N
Пользователь
43
20 января 2017
26 июнь 2017 11:19
Цитата "Комок Грусти":
Т.е. на балконах, где каждый будет устанавливать как захочет и где захочет, блоки в разнобой выглядят менее чудовищно, чем в специально предусмотренных для этого декоративных корзинах? Вот сейчас людям, придумавшим корзины, наверное обидно стало за бессмысленно потраченное время.
[attachment=0]air-conditioners.jpg[/attachment][attachment=1]OR.jpg[/attachment]
Вы правильно подметили и написали!К сожалению наш "Колхоз" не победить. Как говорится :"Девушка приехала с села,а село с девушки не выехало!".
По начало все складывалось весьма перспективно и очень даже не плохо с этим ЖК.
Один дом,хорошая прилегающая зона,разговоры о закрытии зоны!А по факту - "Чайна таун" с многими "фишками".
Конечно,кому понравится тратится на корзины,если можно внести условия в договор и размещать их на вашей же площади.Почему никто не думает о том что потеряет лишнее место на бестолковых не за стекленных лоджиях.))))
Много разговоров было о том как оградить территорию.Надеюсь что жильцы соберутся и решат этот вопрос после введения в эксплуатацию первого дома.
Кстати,был недавно в одном ЖК,эконом класс!Территория ограждена была изначально застройщиком,стоит пост охраны на въезде,по периметру охрана.Дом с газобетона,без мега крутых фишек.Сделан просто и для блага людей,без лишних понтов и обещаний.
Как говорится :"Поживем-увидим!".
YaLapka2
Гость
4
26 июня 2017
26 июнь 2017 12:20
Цитата "NikAvto":
Много разговоров было о том как оградить территорию.Надеюсь что жильцы соберутся и решат этот вопрос после введения в эксплуатацию первого дома.
Как нам говорили в ОП - вопрос закрытия территории ЖК может быть решен, если более 50% жителей комплекса изъявят желание закрыть ЖК - подадут подобный запрос в городскую администрацию - и уже там будут решать - разрешить ли закрыть территорию или нет. Вот такая схема
Barabek
B
Постоянный пользователь
177
17 июня 2017
26 июнь 2017 12:26
Цитата "NikAvto":
Много разговоров было о том как оградить территорию.Надеюсь что жильцы соберутся и решат этот вопрос после введения в эксплуатацию первого дома.
Разговоров много, но ни один юрист пока не выступил по данному вопросу. Подозреваю, не хочет палиться, чтоб потом не повесили на него же практическую реализацию.
Краткая вытяжка из тогоо, что мне удалось найти в сети про ограждение забором предомовой территории: сложно, но можно. В законодательстве нет категорического запрета на это:
" установление забора вокруг придомовой территории возможно, однако это:
1) должно быть в интересах владельцев (жильцов, арендаторов, пользователей нежилых площадей) всех помещений многоквартирного дома;
2) не должно любым образом ограничивать права владельцев/жильцов/пользователей помещений многоквартирного дома;
3) должно быть осуществлено в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством.
Для ответа на вопрос о том, каким образом в данном случае правомерно возвести забор (в том числе с ограничением входа посторонних лиц), необходимо исходить из правового статуса придомовой территории. Так, ст. 42 Земельного кодекса, среди прочего, определяет, что придомовая территория, расположенная на земельном участке государственной или коммунальной собственности, может передаваться в постоянное пользование субъектам, осуществляющим управление соответствующим домом. В случае приватизации многоквартирного жилого дома придомовая территория может передаваться безоплатно в собственность или в пользование объединению собственников дома (далее – ОСМД).
То есть законодательство предусматривает лишь две категории субъектов, которые могут принимать решение о порядке пользования придомовой территорией (в том числе устанавливать забор и другим образом облагораживать придомовую территорию): обслуживающее предприятие и ОСМД. При этом подразумевается, что и в первом, и во втором случае оборудование придомовой территории осуществляется с учетом интересов владельцев/жильцов дома и не вопреки возможности его обслуживания. " (с) ссылку на источник боюсь давать, чтоб не дай бог не нарушить правила форума
То есть, чтобы ограничить территорию, жильцам нужно оформить ее в собственность ("Владельцы квартир в доме будут иметь право определять порядок использования земельного участка, на котором размещен дом и придомовая территория дома только лишь после надлежащего оформления таких прав и определения этой территории в соответствии с земельной документацией.").
Делаю вывод, что получить заборчик "по щучьему велению", просто донимая застройщика своими хотелками, не выйдет в нашем случае (застройщик уже засветился в некрасивой истории с местными жителями и не станет ради инвесторов рисковать).
Как я вижу путь решения этого вопроса: собирается активная группа инвесторов, поддерживающая эту идею > выбирается земельный юрист/фирма, имеющая нужный опыт, оплачивается консультация > собирается согласие всех остальных жильцов(и арендаторов?) > оплачивается деятельность юриста по беготне по инстанциям и получению нужных документов, договоров, согласий...
Сразу извиняюсь перед грамотными и юридически образованными людьми за возможный бред, а так же перед идейными противниками защиты двора от маргиналов
beauty-artist
b
Новичок
10
24 октября 2016
26 июнь 2017 13:09
Ограждение территории это хорошо и я всегда буду ЗА, но...как быть с коммерческими помещениями на 1 этаже? к примеру будет какой-то минимаркет, аптека и т.п. Как тогда закрывать территорию?!
Barabek
B
Постоянный пользователь
177
17 июня 2017
26 июнь 2017 13:30
Цитата "beauty-artist":Ограждение территории это хорошо и я всегда буду ЗА, но...как быть с коммерческими помещениями на 1 этаже? к примеру будет какой-то минимаркет, аптека и т.п. Как тогда закрывать территорию?!
В первом доме все комерческие помещения будут иметь вход со стороны дороги. Как планируется со 2 и 3 домом, не знаю. Нарисовать бы на генплане, но скачать не получается, на сайте Автографа на месте генплана стоит одна из рендерных картинок (не уж то ДИМ опять генплан переколбашивает и лепит новую очередь )
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее