Подать объявление

ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 28

ЗастройщикГруппа компаний DIM
Сдача ЖК2017 - 2019 г.
Планировки
Карточка Домик
ЖК сдан
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 121.
14/12%
7/6%
30/25%
25/21%
45/37%
1. . .112114. . .377
25 июнь 2017 06:50
Когда же третий дом будет расти? (
А двери какой фирмы? Их стоит менять потом или они качественные и можно обойтись замком???
25 июнь 2017 07:44
Цитата "Blinchik":


Взаимно
Прикрепил несколько фотографий, которые сделал при посещении стройки в начале этой недели (входная группа 1го дома и вид на 2ую очередь):


На двери справа глазок виден
25 июнь 2017 08:12
Цитата "Inna Kuryata":
Поздравляю!
А Вы пользовались услугами юриста при оформлении? Была ли возможность в договоре прописать пункты, которые бы не только защищали застройщика, но и покупателя?

Наш юрист компании улетел в отпуск, вернется только 3.07, а на вычитку договора не успела отправить, вот и интересно, стоит ли ждать юриста, если изменить ничего нельзя в договоре?!


Договора все идут типовые, сомневаюсь что дадут возможность внести свои правки.
25 июнь 2017 10:33
Цитата "liak":

К счастью никаких движений нет и не будет


Очень жаль. Во первых, многие и более дорогие комплексы спокойно решают эту проблему, например Obolon Residense, а вторых, это подход на сэкономить для застройщика приводит к нереальному головняку для инвесторов трешек и двухсторонних двушек. Ложить магистраль через всю квартиру и покупать более дорогостоющию и менее эффективную мультипслит систему.

С точки зрения красивости, есть решения, как сделать ящики для кондиционеров в рамках задуманного дизайна. Просто это еще затраты. Вот если бы было центральизированное кондиционирование, то можно было бы и без ящиков.

А по поводу воды, у меня тоже вопрос. Какая бы это не была фишка, как по мне, инвесторов должны были спросить. Осоенно первого дома, где уже почти все куплено.
25 июнь 2017 11:56
Цитата "kinvestor ":
Когда же третий дом будет расти? (
А двери какой фирмы? Их стоит менять потом или они качественные и можно обойтись замком???

Залазил сегодня за заборчик ростет миленький. Ждем 3 вебку , тогда будет полегче с догадками ))
25 июнь 2017 14:06
Цитата "casmanaft":

Залазил сегодня за заборчик ростет миленький. Ждем 3 вебку , тогда будет полегче с догадками ))
Спасибо)
25 июнь 2017 15:12
Цитата "Несу добро":


На двери справа глазок виден



Они выбирали из нескольких вариантов.
Сказали, что остановились на той, которая слева на фото
25 июнь 2017 15:16
Цитата "kinvestor ":
Когда же третий дом будет расти? (
А двери какой фирмы? Их стоит менять потом или они качественные и можно обойтись замком???


Не спрашивал какой фирмы.
На вид добротные - по факту увидим
26 июнь 2017 07:54
Цитата "trm":

К чему это сообщение вообще написано? При чем тут Prozorro? Какие еще транзакции по банку (если Вы про ЕДРПОУ, то все показывает)?

Тоже не понял, к чему это написано. Investor v Avtograf, может объясните, что имелось ввиду?
26 июнь 2017 08:01
Цитата "Semen92":


Очень жаль. Во первых, многие и более дорогие комплексы спокойно решают эту проблему, например Obolon Residense, а вторых, это подход на сэкономить для застройщика приводит к нереальному головняку для инвесторов трешек и двухсторонних двушек. Ложить магистраль через всю квартиру и покупать более дорогостоющию и менее эффективную мультипслит систему.

С точки зрения красивости, есть решения, как сделать ящики для кондиционеров в рамках задуманного дизайна. Просто это еще затраты. Вот если бы было центральизированное кондиционирование, то можно было бы и без ящиков.

Это уже обсуждалось страниц 50 назад. Да, не удобно тянуть, спору нет. Но и нет этих корзин под каждым окном, а тем более чудовищных блоков в разнобой.
26 июнь 2017 09:01
Цитата "liak":
нет этих корзин под каждым окном, а тем более чудовищных блоков в разнобой

Т.е. на балконах, где каждый будет устанавливать как захочет и где захочет, блоки в разнобой выглядят менее чудовищно, чем в специально предусмотренных для этого декоративных корзинах? Вот сейчас людям, придумавшим корзины, наверное обидно стало за бессмысленно потраченное время.
26 июнь 2017 09:07
Ну зачем же сразу из крайности в крайность? :) "Где захочет" и "как захочет" не получиться, ибо при приеме квартиры инвестор будет ставить сою подпись под актом, на котором будет четно указано место, где наружный блок должен быть.
Дальше, Вам действительно больше нравятся корзины, нежели "гладко-стекляный" фасад?
26 июнь 2017 09:35
Цитата "liak":
на котором будет четно указано место, где наружный блок должен быть

У всех же разные запросы и площади квартир, поскольку придется ставить мультисплит, блоки у всех будут разные (18, 20, 24, ..), производители разные и т.д. :)
Цитата "liak":
Вам действительно больше нравятся корзины, нежели "гладко-стекляный" фасад?

У нас ни тот, ни другой)
Вариант с корзинами более практичен. Да, я предпочел бы его.
Раз уж Вы спросили, с "гладко-стеклянным" фасадом, когда наружные блоки спрятаны в нишах/шахтах и закрыты перфорированными кассетами, там недостаточный теплообмен/обдув и установщики/производитель даже отказываются давать полную гарантию. Вам нужна такая красота? Мне нет, проходили.
26 июнь 2017 09:46
Вопрос с кондиционерами - действительно очень важный и требующий особого подхода и обсуждения. Вопросов пока больше чем ответов. Эта тема уже не раз поднималась на этом форуме - но, к сожалению, специфика форума такова, что все посты идут друг за другом, и темы просто теряются в нескончаемом потоке постов. В идеале - чтобы была отдельная тема по поводу кондиционеров, где мы могли бы рисёчить, предлагать какието варианты, делиться опытом, как у других ЖК это реализовано и тд. Кто знает как реализовать такое более детальное обсуждение? Вообще, в дальнейшем будет множество тем, которые будут требовать более детального обсуждения - закрытие территории, сотрудничество (надеюсь, не война) с управляющей компание, организация опросов, где люди смогут проголосовать и тд. Давайте подумаем, как лучше организовать обсуждение важных тем. К сожалению, сама в этом не сильна - так что жду помощи зала :smoke:
26 июнь 2017 11:04

У ЖК "Автограф" есть отдельный раздел форума: ЖК "Автограф". Эта тема уже находится в этом разделе.
Там (здесь) можно создавать любое количество тем.
О расширенных разделах, закрытых разделах и темах с ограниченным допуском

26 июнь 2017 11:19
Цитата "Комок Грусти":

Т.е. на балконах, где каждый будет устанавливать как захочет и где захочет, блоки в разнобой выглядят менее чудовищно, чем в специально предусмотренных для этого декоративных корзинах? Вот сейчас людям, придумавшим корзины, наверное обидно стало за бессмысленно потраченное время.
[attachment=0]air-conditioners.jpg[/attachment][attachment=1]OR.jpg[/attachment]



Вы правильно подметили и написали!К сожалению наш "Колхоз" не победить. Как говорится :"Девушка приехала с села,а село с девушки не выехало!".

По начало все складывалось весьма перспективно и очень даже не плохо с этим ЖК.
Один дом,хорошая прилегающая зона,разговоры о закрытии зоны!А по факту - "Чайна таун" с многими "фишками".

Конечно,кому понравится тратится на корзины,если можно внести условия в договор и размещать их на вашей же площади.Почему никто не думает о том что потеряет лишнее место на бестолковых не за стекленных лоджиях.:)))))
Много разговоров было о том как оградить территорию.Надеюсь что жильцы соберутся и решат этот вопрос после введения в эксплуатацию первого дома.

Кстати,был недавно в одном ЖК,эконом класс!Территория ограждена была изначально застройщиком,стоит пост охраны на въезде,по периметру охрана.Дом с газобетона,без мега крутых фишек.Сделан просто и для блага людей,без лишних понтов и обещаний.
Как говорится :"Поживем-увидим!".
26 июнь 2017 12:20
Цитата "NikAvto":

Много разговоров было о том как оградить территорию.Надеюсь что жильцы соберутся и решат этот вопрос после введения в эксплуатацию первого дома.


Как нам говорили в ОП - вопрос закрытия территории ЖК может быть решен, если более 50% жителей комплекса изъявят желание закрыть ЖК - подадут подобный запрос в городскую администрацию - и уже там будут решать - разрешить ли закрыть территорию или нет. Вот такая схема :smoke:
26 июнь 2017 12:26
Цитата "NikAvto":

Много разговоров было о том как оградить территорию.Надеюсь что жильцы соберутся и решат этот вопрос после введения в эксплуатацию первого дома.

Разговоров много, но ни один юрист пока не выступил по данному вопросу. Подозреваю, не хочет палиться, чтоб потом не повесили на него же практическую реализацию.
Краткая вытяжка из тогоо, что мне удалось найти в сети про ограждение забором предомовой территории: сложно, но можно. В законодательстве нет категорического запрета на это:
" установление забора вокруг придомовой территории возможно, однако это:

1) должно быть в интересах владельцев (жильцов, арендаторов, пользователей нежилых площадей) всех помещений многоквартирного дома;

2) не должно любым образом ограничивать права владельцев/жильцов/пользователей помещений многоквартирного дома;

3) должно быть осуществлено в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством.

Для ответа на вопрос о том, каким образом в данном случае правомерно возвести забор (в том числе с ограничением входа посторонних лиц), необходимо исходить из правового статуса придомовой территории. Так, ст. 42 Земельного кодекса, среди прочего, определяет, что придомовая территория, расположенная на земельном участке государственной или коммунальной собственности, может передаваться в постоянное пользование субъектам, осуществляющим управление соответствующим домом. В случае приватизации многоквартирного жилого дома придомовая территория может передаваться безоплатно в собственность или в пользование объединению собственников дома (далее – ОСМД).

То есть законодательство предусматривает лишь две категории субъектов, которые могут принимать решение о порядке пользования придомовой территорией (в том числе устанавливать забор и другим образом облагораживать придомовую территорию): обслуживающее предприятие и ОСМД. При этом подразумевается, что и в первом, и во втором случае оборудование придомовой территории осуществляется с учетом интересов владельцев/жильцов дома и не вопреки возможности его обслуживания. " (с) ссылку на источник боюсь давать, чтоб не дай бог не нарушить правила форума :lam:
То есть, чтобы ограничить территорию, жильцам нужно оформить ее в собственность ("Владельцы квартир в доме будут иметь право определять порядок использования земельного участка, на котором размещен дом и придомовая территория дома только лишь после надлежащего оформления таких прав и определения этой территории в соответствии с земельной документацией.").
Делаю вывод, что получить заборчик "по щучьему велению", просто донимая застройщика своими хотелками, не выйдет в нашем случае (застройщик уже засветился в некрасивой истории с местными жителями и не станет ради инвесторов рисковать).
Как я вижу путь решения этого вопроса: собирается активная группа инвесторов, поддерживающая эту идею > выбирается земельный юрист/фирма, имеющая нужный опыт, оплачивается консультация > собирается согласие всех остальных жильцов(и арендаторов?) > оплачивается деятельность юриста по беготне по инстанциям и получению нужных документов, договоров, согласий...
Сразу извиняюсь перед грамотными и юридически образованными людьми за возможный бред, а так же перед идейными противниками защиты двора от маргиналов :)
26 июнь 2017 13:09
Ограждение территории это хорошо и я всегда буду ЗА, но...как быть с коммерческими помещениями на 1 этаже? к примеру будет какой-то минимаркет, аптека и т.п. Как тогда закрывать территорию?!
26 июнь 2017 13:30
Цитата "beauty-artist":
Ограждение территории это хорошо и я всегда буду ЗА, но...как быть с коммерческими помещениями на 1 этаже? к примеру будет какой-то минимаркет, аптека и т.п. Как тогда закрывать территорию?!

В первом доме все комерческие помещения будут иметь вход со стороны дороги. Как планируется со 2 и 3 домом, не знаю. Нарисовать бы на генплане, но скачать не получается, на сайте Автографа на месте генплана стоит одна из рендерных картинок (не уж то ДИМ опять генплан переколбашивает и лепит новую очередь 8-() )
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
1. . .112114. . .377
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее