Позняки - 4а ( ул. Елены Пчилки, Драгоманова ) - "Киевгорстрой"
Застройщик | Perfect Group, Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2015 - 2016 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 296.
52/18% | ||
21/7% | ||
82/28% | ||
101/34% | ||
40/14% |
Solemn
S
Постоянный пользователь
362
29 ноября 2014
01 фев 2015 08:15
Цитата "taras_beef":
Так Ваш комплекс стал первым пи...цом, он будет очень гармонировать с "Традиция"
Немогу понять, с чем связана паника? Ну строят и строят.
Дома 4,5,6 расположены еще ближе друг к другу, или кого то были наднжды, что на том пустыре будет парковка, специально для наших домов? Или садик, школа?
Nikolai4
N
Гость
2
01 февраля 2015
01 фев 2015 09:18
Цитата "Solemn":
Немогу понять, с чем связана паника? Ну строят и строят.
Дома 4,5,6 расположены еще ближе друг к дрхугу, или кого то были наднжды, что на том пустыре будет парковка, специально для наших домов? Или садик, школа?
Абсолютно согласен с Solemn! Господа, а вспомните улицу Урловская) и ничего, люди живут. Правда с парковкой там беда.
taras_beef
t
Новичок
11
31 января 2015
01 фев 2015 10:51
Цитата "Solemn":
Немогу понять, с чем связана паника? Ну строят и строят.
Дома 4,5,6 расположены еще ближе друг к другу, или кого то были наднжды, что на том пустыре будет парковка, специально для наших домов? Или садик, школа?
Ну где-то в глубине души надежда была)))
Когда закончат застраивать улицу Пчилки, то здесь такой Коулун будет. что Урловская покажется двумя ярангами в Якутии . И вообще, я раньше смеялся когда говорили что правый берег лучше, теперь я просто отмалчиваюсь.
Mikhal
Старожил
790
03 июля 2014
01 фев 2015 14:50
Цитата "taras_beef":
Ну где-то в глубине души надежда была)))
Когда закончат застраивать улицу Пчилки, то здесь такой Коулун будет. что Урловская покажется двумя ярангами в Якутии . И вообще, я раньше смеялся когда говорили что правый берег лучше, теперь я просто отмалчиваюсь.
Это как? После того как "Традиция" решила построить домики возле микрорайона 4-а левый берег резко стал хуже?
taras_beef
t
Новичок
11
31 января 2015
01 фев 2015 15:18
Цитата "Mikhal":
Это как? После того как "Традиция" решила построить домики возле микрорайона 4-а левый берег резко стал хуже?
Дело не в "Традиции", вернее не только в ней. Не скажу за весь левый берег, скажу за Позняки - сверхплотная высотная застройка, полное отсутствие инфраструктуры (в детсадах группы по 40 человек, в некоторых школах скоро поставят двуярусные парты даже нормального ТРЦ нет), у большинства работа на правом берегу, ну и по мелочи деревья, машины, собаки. Бонус для жителей Пчилки - улицы Пчилки физически нет, есть только аппендикс (уже 8лет).
В общем скажу за себя, я больше не хочу жить на Позняках, на левом берегу, хочу на правый
Kupitman
Старожил
885
17 июня 2014
01 фев 2015 15:55
Цитата "taras_beef":
Дело не в "Традиции", вернее не только в ней. Не скажу за весь левый берег, скажу за Позняки - сверхплотная высотная застройка, полное отсутствие инфраструктуры (в детсадах группы по 40 человек, в некоторых школах скоро поставят двуярусные парты даже нормального ТРЦ нет), у большинства работа на правом берегу, ну и по мелочи деревья, машины, собаки. Бонус для жителей Пчилки - улицы Пчилки физически нет, есть только аппендикс (уже 8лет).
В общем скажу за себя, я больше не хочу жить на Позняках, на левом берегу, хочу на правый
Перевезу дешево, грузчики, упаковка, вынос пианино за одну гривну...
Mikhal
Старожил
790
03 июля 2014
01 фев 2015 16:19
Цитата "taras_beef":
Дело не в "Традиции", вернее не только в ней. Не скажу за весь левый берег, скажу за Позняки - сверхплотная высотная застройка, полное отсутствие инфраструктуры (в детсадах группы по 40 человек, в некоторых школах скоро поставят двуярусные парты даже нормального ТРЦ нет), у большинства работа на правом берегу, ну и по мелочи деревья, машины, собаки. Бонус для жителей Пчилки - улицы Пчилки физически нет, есть только аппендикс (уже 8лет).
В общем скажу за себя, я больше не хочу жить на Позняках, на левом берегу, хочу на правый
А на правый куда? На Печерск? Академгородок? Оболонь? Везде свои напряги. По добиранию на работу - ерунда. Вот, к примеру, работа моя возле м. Дворец Спорта. Мне с Позняков добираться туда немного удобней чес с Виноградаря или, прости господи, Отрадного.
dmitry27
d
Постоянный пользователь
111
26 мая 2014
01 фев 2015 20:12
Цитата "taras_beef":
Дело не в "Традиции", вернее не только в ней. Не скажу за весь левый берег, скажу за Позняки - сверхплотная высотная застройка, полное отсутствие инфраструктуры (в детсадах группы по 40 человек, в некоторых школах скоро поставят двуярусные парты даже нормального ТРЦ нет), у большинства работа на правом берегу, ну и по мелочи деревья, машины, собаки. Бонус для жителей Пчилки - улицы Пчилки физически нет, есть только аппендикс (уже 8лет).
В общем скажу за себя, я больше не хочу жить на Позняках, на левом берегу, хочу на правый
Если честно, то ужасно бесят такие комментарии. Тут общаются будущие соседи и обсуждают темы насущные. От того что Вас лично что-то не устраивает - "Чемодан-Вагон-Правый берег".
Мы сознательно выбирали этот комплекс, никто не строил иллюзии по поводу пустыря, машин, деревьев, тд и все будущие сложности и проблемы мы сможем решить.
Если ничего полезного кроме треша в общее сложно принести - лучше не писать.
Чао!
Anatolyy
Постоянный пользователь
151
04 октября 2014
01 фев 2015 20:45
Цитата "dmitry27":
Если честно, то ужасно бесят такие комментарии. Тут общаются будущие соседи и обсуждают темы насущные. От того что Вас лично что-то не устраивает - "Чемодан-Вагон-Правый берег".
Мы сознательно выбирали этот комплекс, никто не строил иллюзии по поводу пустыря, машин, деревьев, тд и все будущие сложности и проблемы мы сможем решить.
Если ничего полезного кроме треша в общее сложно принести - лучше не писать.
Чао!
+1
детский сад тут устроили
Kupitman
Старожил
885
17 июня 2014
01 фев 2015 20:48
Цитата "dmitry27":
Если честно, то ужасно бесят такие комментарии. Тут общаются будущие соседи и обсуждают темы насущные. От того что Вас лично что-то не устраивает - "Чемодан-Вагон-Правый берег".
Мы сознательно выбирали этот комплекс, никто не строил иллюзии по поводу пустыря, машин, деревьев, тд и все будущие сложности и проблемы мы сможем решить.
Если ничего полезного кроме треша в общее сложно принести - лучше не писать.
Чао!
в чемодан не влезут вещи! перевезу недорого...
пишите в личку)))
p.s. для переезда с левого на правый за одну гривну.
ТетямотЯ
Постоянный пользователь
232
08 января 2015
01 фев 2015 23:54
Цитата "dmitry27":
Если честно, то ужасно бесят такие комментарии. Тут общаются будущие соседи и обсуждают темы насущные. От того что Вас лично что-то не устраивает - "Чемодан-Вагон-Правый берег".
Мы сознательно выбирали этот комплекс, никто не строил иллюзии по поводу пустыря, машин, деревьев, тд и все будущие сложности и проблемы мы сможем решить.
Если ничего полезного кроме треша в общее сложно принести - лучше не писать.
Чао!
+1
Mikhal
Старожил
790
03 июля 2014
02 фев 2015 09:52
Ого у меня соседи новые намечаются. Конкретные такие. Аж страшно :)
Проезжал мимо в субботу. Кран таки убирают. Был уже вполовину дома.
Проезжал мимо в субботу. Кран таки убирают. Был уже вполовину дома.
Solemn
S
Постоянный пользователь
362
29 ноября 2014
02 фев 2015 10:14
Что бы не было рядом высоток, надо ехать загород, на любом берегу.
С садиками/школами проблема во всех районах города.
С садиками/школами проблема во всех районах города.
taras_beef
t
Новичок
11
31 января 2015
02 фев 2015 13:21
Цитата "dmitry27":
Если честно, то ужасно бесят такие комментарии. Тут общаются будущие соседи и обсуждают темы насущные. От того что Вас лично что-то не устраивает - "Чемодан-Вагон-Правый берег".
Мы сознательно выбирали этот комплекс, никто не строил иллюзии по поводу пустыря, машин, деревьев, тд и все будущие сложности и проблемы мы сможем решить.
Если ничего полезного кроме треша в общее сложно принести - лучше не писать.
Чао!
Если Вы сможете решить хоть одну из этих проблем я лично приползу к Вам на коленях, буду посыпать голову пеплом, целовать ваши лотосные пятки и вымаливать прощение за мои необоснованные комментарии и дешевый треш.
Macros
M
Постоянный пользователь
304
18 декабря 2014
02 фев 2015 15:29
Сделал весьма грубую оценку, сколько обошлась инвесторам задержка сроков сдачи секции «Д» из-за роста валютного курса.
Согласно договора строк сдачи – 30.09.2014 г. (хоть и не у всех инвесторов, но у многих – согласно законодательства берем минимальный). Курс доллара на тот момент был порядка 13 грн. / дол. Понятно, что купить его было очень сложно, но суть не в покупке валюты как таковой, а в стоимости стройматериалов и работ по отделке и дальнейшего ремонта квартиры (как ни крути, все это привязано к доллару).
Сегодняшний реальный (с учетом комиссий) курс межбанка – 21.6 грн. / дол. Дальше – выше.
Средняя стоимость весьма бюджетной отделки / ремонта – 300 дол. кв. м.
Беру разность курсов, умножаю на цену квадратного метра, умножаю на среднюю минимальную площадь квартиры в 50 кв. м.:
(21.6- 13)*300*50 = 129 000 грн.
Итого из-за задержки уже на текущий момент на 50 кв. м. минимальные потери составляют уже 129 000 грн.
Для квартир большей площади – пропорционально больше. С учетом «минимальной» сантехники, мебели и техники сумма увеличивается еще в 1,5-2 раза.
Таким образом, на задержке сдачи только из-за валютного курса каждый инвестор потенциально потерял около половины стоимости квартиры в ценах лета 2014-го года.
При этом задержка еще в несколько месяцев от сегодняшнего дня приведет к тому, что потенциальные потери составят более половины стоимости квартиры в ценах лета 2014-го года.
Понимаю возможные возражения о неполной эластичности цен к доллару, грубости расчета и т.д. Также понимаю, что сдача «Д» 30.09.2014 была слабо реальной (в отличии от 30.12.2014 г.) Также, безусловно, не вина Киевгорстроя, что так ослабла гривна.
Цифры приведены лишь с верой и надеждой, что Киевгорстрой сделает все возможное, чтобы ускорить процесс сдачи почти готовой секции «Д» и ускорит темпы строительства «Г».
Неужели миллионные потери инвесторов на задержке сроков дешевле того, чтобы изменить документацию и ввести в эксплуатацию «Д» независимо от «Г»? Либо максимально ускорить темп строительства «Г» и ввести «Д» и «Г» 31.03.2015? (с задержкой в полгода от первоначального 30.09.2014 г.)
Согласно договора строк сдачи – 30.09.2014 г. (хоть и не у всех инвесторов, но у многих – согласно законодательства берем минимальный). Курс доллара на тот момент был порядка 13 грн. / дол. Понятно, что купить его было очень сложно, но суть не в покупке валюты как таковой, а в стоимости стройматериалов и работ по отделке и дальнейшего ремонта квартиры (как ни крути, все это привязано к доллару).
Сегодняшний реальный (с учетом комиссий) курс межбанка – 21.6 грн. / дол. Дальше – выше.
Средняя стоимость весьма бюджетной отделки / ремонта – 300 дол. кв. м.
Беру разность курсов, умножаю на цену квадратного метра, умножаю на среднюю минимальную площадь квартиры в 50 кв. м.:
(21.6- 13)*300*50 = 129 000 грн.
Итого из-за задержки уже на текущий момент на 50 кв. м. минимальные потери составляют уже 129 000 грн.
Для квартир большей площади – пропорционально больше. С учетом «минимальной» сантехники, мебели и техники сумма увеличивается еще в 1,5-2 раза.
Таким образом, на задержке сдачи только из-за валютного курса каждый инвестор потенциально потерял около половины стоимости квартиры в ценах лета 2014-го года.
При этом задержка еще в несколько месяцев от сегодняшнего дня приведет к тому, что потенциальные потери составят более половины стоимости квартиры в ценах лета 2014-го года.
Понимаю возможные возражения о неполной эластичности цен к доллару, грубости расчета и т.д. Также понимаю, что сдача «Д» 30.09.2014 была слабо реальной (в отличии от 30.12.2014 г.) Также, безусловно, не вина Киевгорстроя, что так ослабла гривна.
Цифры приведены лишь с верой и надеждой, что Киевгорстрой сделает все возможное, чтобы ускорить процесс сдачи почти готовой секции «Д» и ускорит темпы строительства «Г».
Неужели миллионные потери инвесторов на задержке сроков дешевле того, чтобы изменить документацию и ввести в эксплуатацию «Д» независимо от «Г»? Либо максимально ускорить темп строительства «Г» и ввести «Д» и «Г» 31.03.2015? (с задержкой в полгода от первоначального 30.09.2014 г.)
Kupitman
Старожил
885
17 июня 2014
02 фев 2015 15:41
Цитата "Macros":Сделал весьма грубую оценку, сколько обошлась инвесторам задержка сроков сдачи секции «Д» из-за роста валютного курса.
Согласно договора строк сдачи – 30.09.2014 г. (хоть и не у всех инвесторов, но у многих – согласно законодательства берем минимальный). Курс доллара на тот момент был порядка 13 грн. / дол. Понятно, что купить его было очень сложно, но суть не в покупке валюты как таковой, а в стоимости стройматериалов и работ по отделке и дальнейшего ремонта квартиры (как ни крути, все это привязано к доллару).
Сегодняшний реальный (с учетом комиссий) курс межбанка – 21.6 грн. / дол. Дальше – выше.
Средняя стоимость весьма бюджетной отделки / ремонта – 300 дол. кв. м.
Беру разность курсов, умножаю на цену квадратного метра, умножаю на среднюю минимальную площадь квартиры в 50 кв. м.:
(21.6- 13)*300*50 = 129 000 грн.
Итого из-за задержки уже на текущий момент на 50 кв. м. минимальные потери составляют уже 129 000 грн.
Для квартир большей площади – пропорционально больше. С учетом «минимальной» сантехники, мебели и техники сумма увеличивается еще в 1,5-2 раза.
Таким образом, на задержке сдачи только из-за валютного курса каждый инвестор потенциально потерял около половины стоимости квартиры в ценах лета 2014-го года.
При этом задержка еще в несколько месяцев от сегодняшнего дня приведет к тому, что потенциальные потери составят более половины стоимости квартиры в ценах лета 2014-го года.
Понимаю возможные возражения о неполной эластичности цен к доллару, грубости расчета и т.д. Также понимаю, что сдача «Д» 30.09.2014 была слабо реальной (в отличии от 30.12.2014 г.) Также, безусловно, не вина Киевгорстроя, что так ослабла гривна.
Цифры приведены лишь с верой и надеждой, что Киевгорстрой сделает все возможное, чтобы ускорить процесс сдачи почти готовой секции «Д» и ускорит темпы строительства «Г».
Неужели миллионные потери инвесторов на задержке сроков дешевле того, чтобы изменить документацию и ввести в эксплуатацию «Д» независимо от «Г»? Либо максимально ускорить темп строительства «Г» и ввести «Д» и «Г» 31.03.2015? (с задержкой в полгода от первоначального 30.09.2014 г.)
Если человек имел на то время "на руках" деньги на ремонт в долларах, ничего не теряет даже при сдаче дома в 2017году.
Если хранить гривну, то нужно самоуспокаиваться методом поиска виновного в своем несчастье...
Anatolyy
Постоянный пользователь
151
04 октября 2014
02 фев 2015 18:22
Цитата "Kupitman":
Если человек имел на то время "на руках" деньги на ремонт в долларах, ничего не теряет даже при сдаче дома в 2017году.
Если хранить гривну, то нужно самоуспокаиваться методом поиска виновного в своем несчастье...
Сюда еще стоило бы добавить расходы на аренду жилья 4-5 тыс.грн. в мес. - а это прямые убытки, и не важна волатильность курса, валюта сбережений и пр.
За 10 мес. - убыток 40-50 тыс.грн.
ТетямотЯ
Постоянный пользователь
232
08 января 2015
02 фев 2015 18:30
Цитата "Anatolyy":
Сюда еще стоило бы добавить расходы на аренду жилья 4-5 тыс.грн. в мес. - а это прямые убытки, и не важна волатильность курса, валюта сбережений и пр.
За 10 мес. - убыток 40-50 тыс.грн.
Во-во
Kupitman
Старожил
885
17 июня 2014
02 фев 2015 19:51
Цитата "Anatolyy":
Сюда еще стоило бы добавить расходы на аренду жилья 4-5 тыс.грн. в мес. - а это прямые убытки, и не важна волатильность курса, валюта сбережений и пр.
За 10 мес. - убыток 40-50 тыс.грн.
Ну у каждого своя математика, бухгалтерия, взгляд на деньги и т.д.
Удачи!
Mikhal
Старожил
790
03 июля 2014
02 фев 2015 19:53
Цитата "Macros":Сделал весьма грубую оценку, сколько обошлась инвесторам задержка сроков сдачи секции «Д» из-за роста валютного курса.
................
Нифига не понял. А почему не перессчитать все цены в баксах и не поразиться сколько же сэкономил инвестор?! В баксах, как ни странно, всё слегка подешевело.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее