ул. Булгакова, 13 - "Спецжитлофонд"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 12.
1/8% | ||
2/17% | ||
4/33% | ||
3/25% | ||
2/17% |
ANNA1974
A
Пользователь
31
22 августа 2013
28 май 2014 16:05
раз не перезвонили, попробуем наведаться. стройка движется. может не все продали. а в общем скучноватый форум. ни экспертных выводов ни "добрых" советов.
Igorian
I
Прохожий
1
06 июня 2014
06 июнь 2014 13:25
Реализация квартир по Булгакова 13 временно приостановлена. По предоставленной мне информации Застройщиком - будут увеличивать цену. Новые цены (ориентировочно выше 9800грн./м2) должны объявить в ближайшее время.
Все время наблюдаю стройку из окна соседнего дома. Строят быстро. Работают с 8 и до 8 в праздники + субботу. Рабочих на объекте маловато, но работают слажено. Вокруг стройки все чисто, сильно не шумят. Кладка из газоблока, если честно на вид не очень...смущают большие швы между блоками, первые 2 этажа склеили нормально, дальше - как попало, такое впечатление что вместо клея используют цементную смесь, но думаю что это не цемент, т.к. это запрещено(я не спец и могу ошибаться). Из позитивных моментов - в прошлом году в районе поменяли трубы холодной, горячей воды и отопления. А вот что будут делать с канализацией это вопрос... В этом районе это самое слабое место. Канализац. стоки и коллекторы комунальщики практически не чистят, все забито - такой огромный дом добавит нагрузки в разы.
Для тех, кто не в курсе, фундамент данного дома более 7 лет стоял недостроенным в виде огражденного пустыря. Причины недостроя мне не известны. В каком тех. состоянии бросили строительство фундамента также не известно. Все безжалостно ржавело более 7 лет... Тех. пригодность фундамента у меня вызывает подозрения. Похоже фундамент начинала строить одна контора, а достроила другая.
Насколько мне известно, Киевская администрация проинформировала Кабмин, в январе 2014, что этот Обьект может участвовать в программе доступного жилья. Как продвигается эта программа на данный момент также не известно.
У кого есть информация, про этот дом прошу делиться.
Все время наблюдаю стройку из окна соседнего дома. Строят быстро. Работают с 8 и до 8 в праздники + субботу. Рабочих на объекте маловато, но работают слажено. Вокруг стройки все чисто, сильно не шумят. Кладка из газоблока, если честно на вид не очень...смущают большие швы между блоками, первые 2 этажа склеили нормально, дальше - как попало, такое впечатление что вместо клея используют цементную смесь, но думаю что это не цемент, т.к. это запрещено(я не спец и могу ошибаться). Из позитивных моментов - в прошлом году в районе поменяли трубы холодной, горячей воды и отопления. А вот что будут делать с канализацией это вопрос... В этом районе это самое слабое место. Канализац. стоки и коллекторы комунальщики практически не чистят, все забито - такой огромный дом добавит нагрузки в разы.
Для тех, кто не в курсе, фундамент данного дома более 7 лет стоял недостроенным в виде огражденного пустыря. Причины недостроя мне не известны. В каком тех. состоянии бросили строительство фундамента также не известно. Все безжалостно ржавело более 7 лет... Тех. пригодность фундамента у меня вызывает подозрения. Похоже фундамент начинала строить одна контора, а достроила другая.
Насколько мне известно, Киевская администрация проинформировала Кабмин, в январе 2014, что этот Обьект может участвовать в программе доступного жилья. Как продвигается эта программа на данный момент также не известно.
У кого есть информация, про этот дом прошу делиться.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
24 июнь 2014 13:11
Savage Mind
Пользователь
24
14 июля 2014
14 июль 2014 12:23
Живу, через дорогу. Такой скорости стройки, думаю позавидовал бы любой застройщик.
Но, сам по себе район - ужасен т.к. состоит из быдло-алкашей и пенсионеров.
Хотя буквально через дорогу от этого дома есть садик и школа.
А также Сильпо 24h прямо под домом - возле которого вечерами собирается алкошня. А иногда в выходные даже приходилось вызывать милицию что бы разогнали подростков, которые ставят возле магазина машину и врубают на полную музыку. И всё это в 2-3 часа ночи.
Кстати, милиция приезжает через час-два, или вообще не появляется.
Вот такой район.
Но, сам по себе район - ужасен т.к. состоит из быдло-алкашей и пенсионеров.
Хотя буквально через дорогу от этого дома есть садик и школа.
А также Сильпо 24h прямо под домом - возле которого вечерами собирается алкошня. А иногда в выходные даже приходилось вызывать милицию что бы разогнали подростков, которые ставят возле магазина машину и врубают на полную музыку. И всё это в 2-3 часа ночи.
Кстати, милиция приезжает через час-два, или вообще не появляется.
Вот такой район.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
15 июль 2014 14:32
Savage Mind
Пользователь
24
14 июля 2014
16 июль 2014 05:45
Фото от 15.07.2014, с другого ракурса...
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
21 июль 2014 14:40
18.07.14
Inv13
I
Прохожий
1
15 октября 2014
15 окт 2014 17:24
Уважаемые соседи, потенциальные и реальные инвесторы!
Давайте будем делиться информацией, новостями со стройки и по застройщику, согласны?
Давайте будем делиться информацией, новостями со стройки и по застройщику, согласны?
illidane
i
Гость
5
18 октября 2014
18 окт 2014 21:04
Хочу оставить отзыв о "Спецжитлофонде". Посчастливилось с ним связаться по другому объекту - Фрунзе 87/85-А. Официально с 01.07.2014 дом сдан в эксплуатацию, но до сих пор нет документа о присвоении почтового адреса, а значит, и нет права собственности.
Я не знаю кто у вас будет ЖЕКом, но если они же, то готовьтесь к следующему: цены на содержание придомовой территории лупят заоблачные (около 4.5 грн за квадрат), причем территория очень маленькая, убирают редко, мусорников своих просто нет, стоят соседские, вечно забиты под завязку и воняют, подъезд к дому не освещен вообще, входные двери в подъезд уже сломаны, лифт ужасно скрипит. При отказе подписывать договор шантажируют не подписывать дальнейших документов по оформлению собственности, все равно взымать плату через суд, а так же высверлить замки в квартире, потому что "это не ваша собственность" (после подписания вами акта приема-передачи). Говоря это, замдиректор ЖЕКа сидит в своем кресле и ехидно улыбается. Кроме как зажравшееся совдеп быдло, их назвать нельзя.
Я не знаю кто у вас будет ЖЕКом, но если они же, то готовьтесь к следующему: цены на содержание придомовой территории лупят заоблачные (около 4.5 грн за квадрат), причем территория очень маленькая, убирают редко, мусорников своих просто нет, стоят соседские, вечно забиты под завязку и воняют, подъезд к дому не освещен вообще, входные двери в подъезд уже сломаны, лифт ужасно скрипит. При отказе подписывать договор шантажируют не подписывать дальнейших документов по оформлению собственности, все равно взымать плату через суд, а так же высверлить замки в квартире, потому что "это не ваша собственность" (после подписания вами акта приема-передачи). Говоря это, замдиректор ЖЕКа сидит в своем кресле и ехидно улыбается. Кроме как зажравшееся совдеп быдло, их назвать нельзя.
investor_81
i
Гость
2
20 октября 2014
20 окт 2014 18:27
Есть совершенно другая информация!
Знаю ситуацию с обслуживанием одного из домов СЖФ по ул. Тухачевского. Когда дом был построен и сдан в эксплуатацию, но жильцам еще не дали документы и ключи, то на территории был охранник, который смотрел за порядком на придомовой территории и даже не разрешал детям играть на детской площадке, что бы будущие жильцы не сказали что что-то поломано. Территория и подъезды убираются чисто и регулярно, за этим в ЖЭКе следят. Проблема с переполненностью мусорных баков, но не из-за того что плохо вывозят мусор (мусорные машины вывозят мусор каждый день, кроме воскресенья), а из-за того, что люди проживающие на поселке рядом с домом не имея своих мусорных баков, выносят свой мусор в мусорные баки ближайших домов. В самом начале, после заселения, ЖЭК СЖФда проводил собрание по поводу организации ОСББ, но жильцы не проголосовали за это решение, поэтому обслуживает ЖЭК, и не плохо обслуживает, если сравнивать с районными ЖЭКми.
Знаю ситуацию с обслуживанием одного из домов СЖФ по ул. Тухачевского. Когда дом был построен и сдан в эксплуатацию, но жильцам еще не дали документы и ключи, то на территории был охранник, который смотрел за порядком на придомовой территории и даже не разрешал детям играть на детской площадке, что бы будущие жильцы не сказали что что-то поломано. Территория и подъезды убираются чисто и регулярно, за этим в ЖЭКе следят. Проблема с переполненностью мусорных баков, но не из-за того что плохо вывозят мусор (мусорные машины вывозят мусор каждый день, кроме воскресенья), а из-за того, что люди проживающие на поселке рядом с домом не имея своих мусорных баков, выносят свой мусор в мусорные баки ближайших домов. В самом начале, после заселения, ЖЭК СЖФда проводил собрание по поводу организации ОСББ, но жильцы не проголосовали за это решение, поэтому обслуживает ЖЭК, и не плохо обслуживает, если сравнивать с районными ЖЭКми.
panthergrenadier
p
Прохожий
1
20 ноября 2014
20 ноя 2014 10:11
На данный момент ситуация такова: дом отстает от графика сдачи в эксплуатацию, паевые взносы не уплачены и даже нет договора на их уплату. При этом в КП "Спецжитлофонд" сказали,что вопрос с уплатой паевых взносов будут решать через суд, а суды тянутся годами. Согласно закона "Про регулювання містобудування" паевые взносы должны быть уплачены до ввода дома в эксплуатацию. ГАСИ в настоящее время выдает сертификат на ввод в эксплуатацию без контроля уплаты паевых взносов, но как мне сказали в ГАСИ они уже подали проект изменений в постановление КМУ о порядке выдачи сертификата на ввод дома в эксплуатацию, согласно которым они не будут выдавать сертификат до уплаты паевых взносов. После вступления в силу данных изменений покупатели квартир будут ждать ввод дома в эксплуатацию годами.Кроме того кооператив "Промбуд" подал в суд на КП "Спецжитлофонд" с требованием отдать 23 квартиры ему. Выводы делайте сами...
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
20 ноя 2014 19:58
Спасибо за объективный отзыв.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
20 ноя 2014 21:19
20.11.2014
Klach
K
Прохожий
1
21 ноября 2014
21 ноя 2014 14:56
Цитата "panthergrenadier":На данный момент ситуация такова: дом отстает от графика сдачи в эксплуатацию, паевые взносы не уплачены и даже нет договора на их уплату. При этом в КП "Спецжитлофонд" сказали,что вопрос с уплатой паевых взносов будут решать через суд, а суды тянутся годами. Согласно закона "Про регулювання містобудування" паевые взносы должны быть уплачены до ввода дома в эксплуатацию. ГАСИ в настоящее время выдает сертификат на ввод в эксплуатацию без контроля уплаты паевых взносов, но как мне сказали в ГАСИ они уже подали проект изменений в постановление КМУ о порядке выдачи сертификата на ввод дома в эксплуатацию, согласно которым они не будут выдавать сертификат до уплаты паевых взносов. После вступления в силу данных изменений покупатели квартир будут ждать ввод дома в эксплуатацию годами.Кроме того кооператив "Промбуд" подал в суд на КП "Спецжитлофонд" с требованием отдать 23 квартиры ему. Выводы делайте сами...
То, что хочет Промбуд, это понятно, дом практически готов, почему бы теперь и не захотеть заработать. Сам построить не смог, а теперь можно и посудится. Перед подписанием договора мы знали об этой ситуации, и в СЖФ нам сказали, а сегодня подтвердили, что площади для передачи Промбуду у них зарезервированы и они готовы их передать по решению суда, естественно в пределах затрат которые ранее понес Промбуд. Более того перечень квартир был согласован с Промбудом и есть проект договора на передачу этих площадей, но вдруг у Промбуда что-то изменилось и захотелось большего. Думаю паниковать не стоит до решения суда, а что до Промбуда, так он может и весь дом захотеть забрать и что? Думаю правда на нашей стороне (инвесторов) поскольку дом строится за наши деньги и право требовать жилье есть только у нас.
Alisa_N
A
Пользователь
63
04 ноября 2014
21 ноя 2014 22:01
что значит есть"проект договора"?? проект - это не договор, так что неизвестно о чем конкретно идет спор у застройщиков (о чём они договорились, было ли это заверено каким то образом юридически)Цитата "Klach":
То, что хочет Промбуд, это понятно, дом практически готов, почему бы теперь и не захотеть заработать. Сам построить не смог, а теперь можно и посудится. Перед подписанием договора мы знали об этой ситуации, и в СЖФ нам сказали, а сегодня подтвердили, что площади для передачи Промбуду у них зарезервированы и они готовы их передать по решению суда, естественно в пределах затрат которые ранее понес Промбуд. Более того перечень квартир был согласован с Промбудом и есть проект договора на передачу этих площадей, но вдруг у Промбуда что-то изменилось и захотелось большего. Думаю паниковать не стоит до решения суда, а что до Промбуда, так он может и весь дом захотеть забрать и что? Думаю правда на нашей стороне (инвесторов) поскольку дом строится за наши деньги и право требовать жилье есть только у нас.
nik_invest
n
Новичок
15
07 сентября 2014
24 ноя 2014 11:55
Сегодня звонил в СЖФ, сказали, что реализацией этого дома они не занимаются.. дали номер какого-то ООО Фундамент. Позвонил им, попросил документы - обещали прислать на почту, если что-то будет, поделюсь.
Как-то мутноватенько всё..
Как-то мутноватенько всё..
Alisa-N
A
Пользователь
96
05 ноября 2014
24 ноя 2014 14:30
Цитата "nik_invest":Сегодня звонил в СЖФ, сказали, что реализацией этого дома они не занимаются.. дали номер какого-то ООО Фундамент. Позвонил им, попросил документы - обещали прислать на почту, если что-то будет, поделюсь.
Как-то мутноватенько всё..
Фундамент - это подрядчик. Спецжитлофонд свои квартиры уже продал, теперь продает подрядчик.
Владимир и Людмила
Ви
Гость
3
27 ноября 2014
27 ноя 2014 08:49
11 этаж, квартира 87
kucr
k
Постоянный пользователь
341
16 июня 2014
27 ноя 2014 14:34
Цитата "Владимир и Людмила":11 этаж, квартира 87
Це найбільша двокімнатна? Ви давно купували? Були в квартирі? Там в коридорі можна буде поставити шкафи?
Владимир и Людмила
Ви
Гость
3
27 ноября 2014
28 ноя 2014 13:18
Здраствуйте, соседи! Ми будем жить на 11 этаже квартира 87.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее