ЖК "Багговутовский", ул. Багговутовская, 17-21 - "Галжитлобуд"

Шевченковский р-н

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
13%
 
incognitovich, jokes, Lesha17, Naumov, Uzhviy, Александр Сергеевич
Плохо
1
2%
 
Egouar
Нормально
8
17%
 
alhioro, Civil Engineer, RinaD , Taras12345, TERASPOL, Vikka9 , СЕРЖ ант, Хомякоид
Хорошо
11
23%
 
_AliZa_, halk12, IN_vest_OR, Maximich123, olechkagm, oris13, Svaa, tehnikbti, vestor, Zatoka13, ZHK-2017-Bagovut
Отлично
21
45%
 
999 Алексей , Alexcheb, Alex Kiev, enginekurt, Garry55, gs0, investorb, KuGeorge, Looter19, Maverick, Nyashno, Paul_S, Roma Serov, sansan1, Sergeyts, sid1987, Tatyanaya, Vlada_76, VВендетта, YaroslavYrm, покупатель46
 
Всего голосов : 47
Повідомлень: 8
Реєстрація: 07.07.2019
Репутація: 0
Looter19 писал(а):Сейчас еду с ОП, детально поговорил с руководителем Ярославом, есть много хороших новостей , вечером отпишусь детально.

Заинтриговали! Ждем с надеждой на лучшее.
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 17.12.2018
Репутація: 0
Neangel2008 писал(а):Неужели все так плохо??! 😕😕
А если реально все так плохо то может надо организовыватся и идти в ОП?
....и...вы решили когда организованной толпой идем в ОП? я почему то подумал,что люди взяли квартиры на выплату,вот они и строят по мере поступления денег,а если некоторые уже перепродают не дождавшись окончания сдачи дома ,то какая может быть скорость и строителей? :notsure:
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 797
Реєстрація: 23.04.2016
Репутація: 6
Как обещал, коротко о главном.


Из хорошего,
1) Началась работа по коммуникациям, но пока только на бумаге. Но это уже хорошая новость. Сейчас город указала на изменение изначально согласованных характеристик (модернизация городской подстанции, необходимо для нашего дома). Видел бланк согласования.
2) Закончили работу над подпорной стеной со стороны квитучего переулка. Со следующей недели начинают рыть котлован под паркинг, вторую часть. Когда закончат возведение паркинга приступят к установке подъемника, зацепят на 4-й секции.
3) Уже закончили с кирпичом. Завезли много материалов для внутренних работ, пока для 3-4 секции.
4) Внесли аванс за котельную установку. Так же оплатили лифты.

Из наболевшего. Полноценно зайти на ремонт осенью не получится. Тут несколько моментов, полноценные коммуникации будут готовы уже весной 2020, лифт уже ближе к зиме установят. Учитывая эти два момента, с высокой долью вероятности, можно предположить, что полный запуск 3-4 секции уже перенесут на весну, и лифты и коммуникации, чтоб одновременно с 1-2 секцией сдать все сразу.

Есть один нюанс, теоретически может соседям нижних этажей что-то можно будет по ремонту начать осень. Но эта информация от ОП но без обещаний. Есть техническая вода до 6-го этажа вроде, есть электричество по временной схеме. В ОП сказали, возможно кому-то что-то разрешать что-то сделать, что-то базовое. Остальным придется подождать, пока будет лифт, вода, электричество.

Так же думаю, работы над второй частью паркинга могут затянуться, участок работы очень ответственный, потолок паркинга он же и эксплуатируемая дворовая поверхность.

Соседи, предлагаю чаще контактировать с застройщиком, приходите в ОП выясняйте что и как, чтоб мы без нервов все держали на контроле. Обращайтесь за деталями к Ярославу или директору если он на месте. Не стесняйте, спрашивать, просите, напоминайте.

Я в октябре сделаю апдейт по коммуникациям после посещения ОП.

ПС, пообещали окна на следующей недели по 3-4 секции установить во всех квартирах. Котельная почти готова, крышу в этом месяце закончат.
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 17.12.2018
Репутація: 0
....обещанного 3 года ждут ....верь только себе, только своим силам, всё делай сам, а обещаниям, посулам, чужим словам, приговорам, доводам не верь, иным обещать — что плюнуть.....
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 07.07.2019
Репутація: 0
Looter19 писал(а):Как обещал, коротко о главном.


Из хорошего,
1) Началась работа по коммуникациям, но пока только на бумаге. Но это уже хорошая новость. Сейчас город указала на изменение изначально согласованных характеристик (модернизация городской подстанции, необходимо для нашего дома). Видел бланк согласования.

Огромное спасибо за полезную информацию!
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 22.07.2019
Репутація: 0
Looter19 писал(а):Как обещал, коротко о главном.

Из наболевшего. Полноценно зайти на ремонт осенью не получится. Тут несколько моментов, полноценные коммуникации будут готовы уже весной 2020, лифт уже ближе к зиме установят. Учитывая эти два момента, с высокой долью вероятности, можно предположить, что полный запуск 3-4 секции уже перенесут на весну, и лифты и коммуникации, чтоб одновременно с 1-2 секцией сдать все сразу.



Не слишком ли у вас большой разбег по прогнозам: то 2021-й, то весна 2020-го? И не слишком ли часто вас бросает из стороны в сторону с паническими/оптимистическими прогнозами?

То вы собираетесь в ОП в октябре, то в тот же день там что-то достоверно выясняете... А потом снова в октябре туда планируете.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 797
Реєстрація: 23.04.2016
Репутація: 6
bagga, осенью планирую посетить ОП(октябрь), сейчас главное начать коммуникации. Прогноз прежний, весной 2020 есть шанс зайти на ремонт, сдача дома будет зависеть от состояния дел у застройщика. Полная готовность дома, думаю будет понятна по тому как пройдем высокий строительный сезон, осень 2019. К примеру вчера, день был продуктивный на стройке, кирпич с окнами приехал, лестничные марши поднимали, подготавливали паркинг для начало работ с котлованом, штукатурили внешние стены. Прогноз на то и прогноз, от многих факторов зависит и имеет ситуативный характер.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 6
Реєстрація: 02.04.2018
Репутація: 0
Предлагаю претензии не Looterу выдвигать,а в отдел продаж!
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 17.12.2018
Репутація: 0
bagga писал(а):
Не слишком ли у вас большой разбег по прогнозам: то 2021-й, то весна 2020-го? И не слишком ли часто вас бросает из стороны в сторону с паническими/оптимистическими прогнозами?

То вы собираетесь в ОП в октябре, то в тот же день там что-то достоверно выясняете... А потом снова в октябре туда планируете.
. я согласен с вами :clap: шатает что-то,прямо как у нас на палубе)))НО....надо отдать должное девочкам из ОП,зарплату отрабатывают на все 200%.. мне как раз в январе будет 3 года с момента обещания"должны сдать" так что меня ждет маленький юбилей :ura:
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 7
Реєстрація: 21.05.2019
Репутація: 0
Looter19, а есть информация по другим коммуникациям, кроме электрики?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 797
Реєстрація: 23.04.2016
Репутація: 6
investorb, они сейчас согласовывают работы по всем видам коммуникаций. Только по электрике надо провести модернизацию узла, по остальным видам вопросов нет, подрядчик разрабатывает план работ.
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 14.12.2018
Репутація: 0
Знову черговий довгобуд,якщо ні... Чому не здали вчасно???!!!Але бажання для інвестицій було!
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 17.12.2018
Репутація: 0
а КАК можна сдать дом "вчасно" если квартиры в кредит??? и кипиш поднимают,пока что, инвесторы,которые полностью вложили деньги,и хотят увидеть итог...И пока ВСЕ не оплатят строительство своих квартир,долгострой есть и БУДЕТ...а сдача дома будет одновременно с постройкой ВСЕХ секций,это и дураку понятно :umnik:
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 07.07.2019
Репутація: 0
илмар писал(а):а КАК можна сдать дом "вчасно" если квартиры в кредит???

пока ВСЕ не оплатят строительство своих квартир,долгострой есть и БУДЕТ...

Вы, похоже, слабо понимаете, что такое кредит. Кредит предоставляет банк, а застройщик получает деньги сразу. Так что не паникуйте.
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 17.12.2018
Репутація: 0
паники НЕТ,одно разочарование,я наверное нечетко выразился,не кредит,а рассрочка,которая имеет ряд преимуществ перед кредитом банка,где все связано с процентами и рисками.И естественно,рассрочка на практике,намного выгоднее для покупателей....ну и для строителей тоже,если нет денег,отсюда и долгострой с обещаниями)) :datel:
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 07.07.2019
Репутація: 0
Какой еще долгострой? Если посмотреть ситуацию на рынке, нетрудно увидеть, что год-полтора -это не долгострой, а вполне норма. Да, это плохо, так быть не должно, всё такое, но сейчас это норма. Просто данность.
Кредит-рассрочка тут вообще не при чем, просто инвестор ищет, где быстрее, и застройщик, который укажет сразу реальный срок будет в проигрыше. Если это понять, не будет лишних разочарований. Бесплатный лайфхак.
Вернуться к началу
Повідомлень: 65
Реєстрація: 17.12.2018
Репутація: 0
как сказали на форуме ЖК Бережанский...."Слышен голос застройщика, так как вы пытаетесь комментировать все три комплекса ГЖБ...."
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 15.08.2016
Репутація: 0
В стенах между плитой перекрытия и кирпичной кладкой щели в несколько сантиметров.
Это 1-я секция:

И похоже заделывать никто их не собирается, в 3-й секции утепление лепят прямо поверх этих дыр:

Кто-то тут рассказывал про качество "практически как в бизнес-классе"..
4_1.png
3-я секция
2_1.png
1-я секция
1.jpg
1-я секция
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 15.08.2016
Репутація: 0
Ну и как вам пожар в Бережанском?

https://www.obozrevatel.com/kiyany/v-kieve-v-novostroe-vspyihnul-masshtabnyij-pozhar-pervyie-foto-i-video.htm

Дома строятся по одной технологии. Что там горит с таким черным дымом?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 7
Реєстрація: 21.05.2019
Репутація: 0
При работе изнутри, физически невозможно заделать щели снаружи во время кладке. Их заделывает непосредвенно в процессе закрепления утеплителя.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 17 319 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 61 525 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 35 000 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 18 500 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84