ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 25 551 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 71.
8/11% | ||
14/20% | ||
22/31% | ||
14/20% | ||
13/18% |
live7
l
Пользователь
71
01 августа 2013
03 апр 2019 08:15
Цитата "Erzuli":
К какому метро КАН ближе? Или Вы напрямую через 2-х метровый бетонный забор считаете? Не скоро КАН станет ближе.
И спасибо, что рассказали про риски при инвестировании в новострой, а то здесь никто этого до Вас не понимал 🤣🤣
Откройте карту и посмотрите место расположение кана. И риски при вложении в новострой должны приносить выгоду инвестору.
zloy_sosed
z
Старожил
502
04 января 2018
03 апр 2019 08:19
Цитата "live7":zloy_sosed Смысл за нее платить 30 если готовую за 40 можно взять без риска. А переплата будет при рассрочке, переплата не аргументированая логикой, а пользованием инвесторами, которые теряют деньги при снятии.
Не все снимают квартиры,кто-то детям на будующее покупает,кто-то покупает чтоб через 2 года продать за 40К тем кто не хочет взять на котловане,кто-то берет в рассрочку потому что сразу всей суммы. Когда у меня было 40 К на руках,я даже на однокомнатные не смотрел, и взял(заняв денег ещё) 2К на котловане
Erzuli
E
Старожил
917
06 июня 2013
03 апр 2019 08:23
Цитата "live7":Кан не нужно сравнивать там сдача в этом году и в следующем году, плюс кан это комфорт клас, низкоэтажная застройка, закрытый двор, удобный подьезд
Помимо того, что лично для меня Абрикосовый наиболее удачно расположен, приведу общие аргументы:
- сдача в этом году у КАН стоит очень дорого, у них на этапе фундамента цена больше 1000 долл., здесь же я эту цену планирую получить на последние 3-5 метров;
- не все хотят низкие этажи, есть любители высотных видов;
- закрытая территория это тоже на любителя, прожив немного в таком комплексе, я больше такие варианты не рассматриваю;
- удобный подъезд к КАНу только со стороны окружной дороги от Борщаговки, если же Вы ездите со стороны Голосеевской, то Вам надо сделать крюк по Окружной, что бывает очень проблемным в часы пик, я Вам человек, который живет в этом районе и ездит каждый день говорю
live7
l
Пользователь
71
01 августа 2013
03 апр 2019 08:25
zloy_sosed Детям на будущее при 100% оплате как вариант да. В рассрочку с такими неаргументированными повышениями не выгодно. Если для себя сейчас жить при условии что снимаешь не выгодно даже при 100% оплате. Если покупать под сдачу тоже не выгодно учитывая риски.
live7
l
Пользователь
71
01 августа 2013
03 апр 2019 08:27
Цитата "Erzuli":
Помимо того, что лично для меня Абрикосовый наиболее удачно расположен, приведу общие аргументы:
- сдача в этом году у КАН стоит очень дорого, у них на этапе фундамента цена больше 1000 долл., здесь же я эту цену планирую получить на последние 3-5 метров;
- не все хотят низкие этажи, есть любители высотных видов;
- закрытая территория это тоже на любителя, прожив немного в таком комплексе, я больше такие варианты не рассматриваю;
- удобный подъезд к КАНу только со стороны окружной дороги от Борщаговки, если же Вы ездите со стороны Голосеевской, то Вам надо сделать крюк по Окружной, что бывает очень проблемным в часы пик, я Вам человек, который живет в этом районе и ездит каждый день говорю
Ну а к Абрикосовому не единого нормального подьезда нет.
Erzuli
E
Старожил
917
06 июня 2013
03 апр 2019 08:27
Цитата "live7":
Откройте карту и посмотрите место расположение кана. И риски при вложении в новострой должны приносить выгоду инвестору.
На этот счет есть хорошая народная мудрость- Гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Нет сейчас прямого прохода к метро. И пока не закончится стройка - не будет. А строить они будут много и долго.
И новострой ничего не должен. Это выбор человека, осознанный выбор. Не стоит людям навязывать свою вторичку
zloy_sosed
z
Старожил
502
04 января 2018
03 апр 2019 08:31
Цитата "live7":zloy_sosed Детям на будущее при 100% оплате как вариант да. В рассрочку с такими неаргументированными повышениями не выгодно. Если для себя сейчас жить при условии что снимаешь не выгодно даже при 100% оплате. Если покупать под сдачу тоже не выгодно учитывая риски.
Не у каждого есть 30К чтоб заплатить за квартиру,я знаю людей которые взяли в рассрочку и не жалеют. С КМБ вероятность недостроя очень мала. У меня сейчас в два объекта вложено и вообще не переживаю.
Erzuli
E
Старожил
917
06 июня 2013
03 апр 2019 08:32
Цитата "live7":
Ну а к Абрикосовому не единого нормального подьезда нет.
Почему нет? Каждый день езжу, а оказывается нет?
Если дорога едет - не важно сколько в ней полос. И аналогично - если дорога стоит в пробке - не важно сколько рядов машин там стоит. А окружная в 6-7 часов вечера от Одесский площади до Жулян стоит практически всегда
live7
l
Пользователь
71
01 августа 2013
03 апр 2019 08:37
Erzuli Только сдадут первые дома сразу откроют. И я не агитирую за вторичку. Я пишу о подводных камнях для людей которые еще не инвестировпли конкретно в этот жк. В рассрочку точно брать не стоить ибо доить будут безбожно. При 100% оплате хорошо посчитать с учетом стоимости жилья в данном районе и с учетом рисков, что хоть минимальная ввероятность но существует, что могут дом недостроить или превратить в долгострой, так как ситуация в стране очень не стабильная и не все зависит от застройщика. Если рискуешь должен понимать за что.
live7
l
Пользователь
71
01 августа 2013
03 апр 2019 08:38
Цитата "Erzuli":
Почему нет? Каждый день езжу, а оказывается нет?
Если дорога едет - не важно сколько в ней полос. И аналогично - если дорога стоит в пробке - не важно сколько рядов машин там стоит. А окружная в 6-7 часов вечера от Одесский площади до Жулян стоит практически всегда
Когда заедет весь Абрикосовый и напротив построит спецжитлобуд, то по жулянской будет проблемно и ездить и ходить. И это никак не исправишь.
Erzuli
E
Старожил
917
06 июня 2013
03 апр 2019 09:08
Цитата "live7":Я пишу о подводных камнях для людей которые еще не инвестировпли конкретно в этот жк. В рассрочку точно брать не стоить ибо доить будут безбожно. При 100% оплате хорошо посчитать с учетом стоимости жилья в данном районе и с учетом рисков, что хоть минимальная ввероятность но существует, что могут дом недостроить или превратить в долгострой, так как ситуация в стране очень не стабильная и не все зависит от застройщика. Если рискуешь должен понимать за что.
Не надо спасать мир, если люли заработали на квартиру, то смогут оценить риски. Нашли самый проблемный объект 🤣🤣
live7
l
Пользователь
71
01 августа 2013
03 апр 2019 09:18
Erzuli Не все можно оценить. Когда проговаривается и декларируется в своих новостях, что цена будет расти аргументировано, а по факту тянут с инвесторов по поводу и без, пользуясь тем что при снятии человек теряет деньги. И ничего смешного в этом нет.
zloy_sosed
z
Старожил
502
04 января 2018
03 апр 2019 09:20
Цитата "live7":Erzuli Не все можно оценить. Когда проговаривается и декларируется в своих новостях, что цена будет расти аргументировано, а по факту тянут с инвесторов по поводу и без, пользуясь тем что при снятии человек теряет деньги. И ничего смешного в этом нет.
Скажите,у вас есть 40К $ чтоб купить готовую квартиру?
live7
l
Пользователь
71
01 августа 2013
03 апр 2019 09:35
zloy_sosed Нет. Если была бы такая сумма я взял бы готовую квартиру если рассматривать данный район или если рассматривать новострой, то другой жк где инвестиция больше возрастет в цене.
zloy_sosed
z
Старожил
502
04 января 2018
03 апр 2019 09:40
Цитата "live7":zloy_sosed Нет. Если была бы такая сумма я взял бы готовую квартиру если рассматривать данный район или если рассматривать новострой, то другой жк где инвестиция больше возрастет в цене.
Вот и получается что у многих нет таких денег и люди инвестируют на фундаменте,потомучто пока насобирают насобирают цена уже будет совсем другая. Там,где цена может сильнее вырасти и стартовая цена совсем другая.
live7
l
Пользователь
71
01 августа 2013
03 апр 2019 10:34
zloy_sosed Есть и более прибыльные обьекты в плане прироста готового. То что 100% могу сказать людям который рассматривают данный жк в рассрочку так 100% не нужно связыватся, так как каждый месяц могут от балды не аргументированно повышать ценник и в итоге Вы заплатите столько насколько хватит совести у застройщика, а совести у него нет. У кого есть сумма на 100% оплату и есть возможность занять десятку то надежнее купить уже готовое и не ждать, в первую очередь тем кто снимает жилье или планирует под сдачу.
Erzuli
E
Старожил
917
06 июня 2013
03 апр 2019 10:56
Цитата "live7":zloy_sosed Есть и более прибыльные обьекты в плане прироста готового. То что 100% могу сказать людям который рассматривают данный жк в рассрочку так 100% не нужно связыватся, так как каждый месяц могут от балды не аргументированно повышать ценник и в итоге Вы заплатите столько насколько хватит совести у застройщика, а совести у него нет.
Цены по мере строительства не растут только на стройках Войцеховского. Еще раз повторю - я не ожидаю цену ниже 26-28 тыс. За метр к концу строительства. Это средняя цена у монолита. Так что инвестор, купивший в рассрочку, пока еще в плюсе.
Erzuli
E
Старожил
917
06 июня 2013
03 апр 2019 10:59
Цитата "live7":
Когда заедет весь Абрикосовый и напротив построит спецжитлобуд, то по жулянской будет проблемно и ездить и ходить. И это никак не исправишь.
А когда заедет КАН, то окружная поедет?
Нагрузка возрастет и там, и там.
live7
l
Пользователь
71
01 августа 2013
03 апр 2019 11:26
Цитата "Erzuli":
Цены по мере строительства не растут только на стройках Войцеховского. Еще раз повторю - я не ожидаю цену ниже 26-28 тыс. За метр к концу строительства. Это средняя цена у монолита. Так что инвестор, купивший в рассрочку, пока еще в плюсе.
Никто не говорит, что не должна расти совсем. Вопрос что она растет каждый месяц не аргументировано и при нулевой степени готовности обьекта и итоговая сумма окажется переплатой с учетом класса жк, его месторасположения.
zloy_sosed
z
Старожил
502
04 января 2018
03 апр 2019 11:50
Цитата "live7":zloy_sosed Есть и более прибыльные обьекты в плане прироста готового. То что 100% могу сказать людям который рассматривают данный жк в рассрочку так 100% не нужно связыватся, так как каждый месяц могут от балды не аргументированно повышать ценник и в итоге Вы заплатите столько насколько хватит совести у застройщика, а совести у него нет. У кого есть сумма на 100% оплату и есть возможность занять десятку то надежнее купить уже готовое и не ждать, в первую очередь тем кто снимает жилье или планирует под сдачу.
Кто боится рассрочки может взять кредит и цена зафиксируется. Скажите,в какой объект можно вложить 28К$ и через два года продать за 40к$ и чтоб меньше риска было чем с КГС????
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 431
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее