ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 25 551 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 71.
8/11% | ||
14/20% | ||
22/31% | ||
14/20% | ||
13/18% |
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
27 ноя 2020 20:29
А я и не считаю Дядю КГС худшим или плохим я так не думал и ничего такого не писал скажу более даже занимал активную позицию в ветке медового и фотки процесса стройки заливал,обзорил понемногу в свободное время и знакомым помог с выбором квартиры там, то что тут панически реагируют некоторые "карманные" инвесторы на неудобные вопросы не обращайте внимание. Просто считаю неправильно приводить в пример и сравнение совсем недавно сданные дома которые строились в период активного спроса и то с задержками, кстати Абрикос был в " лифте" этого времени в течении 2 лет но возможно сработали тормозные башмаки)))) просто за такой период можно было и коробки выгнать и застеклить и сделать внутрянку!!!!Именно этот факт задержки и выбесил!!! Теперь к году переноса добавляем еще один возможно и два с учетом буксующей экономики и короны, сдадут раньше будет здорово чего я искренне всем и желаю!!!Цитата "SOY » 27.11.2020 17:51":Алексброкер,
Я тоже сильно переживал именно из-за отсутствия сроков в договоре. Я не буду с Вами ни о чем спорить, так как это мой второй в жизни новострой. Но лично меня переубедила репутация КГС. У их конкурентов тоже не все хорошо. Ну, я имею ввиду тех, у кого трешки стоят до 70 тысяч долларов. На большее (типа Республики) я в свои 30 с небольшим, пока не заработал.
Например у Интергала на части объектов творится вакханалия с документами. Дальше: они могут поднять цену ПОСЛЕ оформления заявки. Подписываешь заявку на квартиру, тебе назначают подписание через 2-3 дня. И вечером, перед подписанием, тебе звонят и говорят "+5К" или пошел "вон". Никакие аргументы не принимаются.
У Perfect Group какая-то лютая схема инвестирования по договору. Я очень слабенький в юриспруденции, все документы мы смотрели с адвокатом. Адвокату схема не понравилась очень.
Смотрел еще ДБК-4. Вот ни единого плохого слова не могу сказать про этих ребят. Но то, что подходио мне по локации, - уж очень совдеп-style.
Да и ситуация на рынке новостроев мне не понятна. Я бы не был таким оптимистом, как АртПос, что найдут вакцину и мы все заживем пуще прежнего. Не знаю, не знаю.
И еще один очень важный момент.
КГС честно держал цену в гривне, какой бы не был доллар. Да, у них были плановые поднятия цен, но никто под курс не подстраивался. Для меня, как для валютного депозитчика, это - плюс. В начале года, с долларом по 23, - трешка в Абрикосе стоила 60К (со скидкой). В конце лета она стоила 53К.
Как себя вели Интергал с Перфектом? Очень просто. Уже с лета им надоела гривна и они просто тупо пересчитали цены по курсу.
В итоге, ЖК "Теремки", от Интергал Буд (2км от метро "Теремки" на Феофанию), в августе 2020 трешка площадью 80кв и сдачей декабрь 2021 - стоила 70к. А в Абрикосе - 53К. Вы меня извините, но "Интергал" слегка оборзели: полтора года хату ждать и платить 70К за трешку? Это очень дорого учитывая, что в "Теремках" дом построен с определенными техническими ошибками. Открываешь дверь на лестницу на любом этаже и вентиляция начинает гудеть, как МИГ-29. Лично проверял - ужас. А как ночью спать, если сосед вышел покурить?
Поэтому, хоть я и злой на КГС за долбанные балконы, но надо признать, что компания не самая худшая, как минимум в своем ценовом диапазоне.
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
28 ноя 2020 06:49
Цитата "aleksbroker » 27.11.2020 12:37":Правильно чему удивляться если в договоре вместо сроков "дырка от бублика" и сказать нечего и не кому по условиям договора)))
Вам опять не даёт покоя Абрикосовый???
По поводу указанных сроков в договоре. В Отрадном,2 (инвестором которого Вы являлись) строки ввода в эксплуатацию были указаны в договоре и что с этого???? Дом сдали (1 и 2 секции)в декабре 2018 года, как было указано в договоре?? Нет, сдали в августе 2020. Вы пошли в суд судиться??? Нет.
Так логичный вопрос, что с того, что в договоре был указан срок сдачи??? Важнее, то, что бы у застройщика были деньги и желание достроить дом.
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
28 ноя 2020 09:01
добавлю -и качественно выстроенная вертикаль управления кадрами и подрядчиками, что и позволяет в совокупности клиентам КГС иметь документы на квартиры и заключать прямые договора с коммунальщиками.для живущих(не перепродающих) в таких домах это немаловажно, тк размер коммуналки с и без доков очень разный. как и возможность ее получить.
Nata_108
N
Новичок
8
04 сентября 2020
28 ноя 2020 10:34
Спасибо.
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
28 ноя 2020 10:38
Вопрос к представителю застройщика хотелось бы увидеть свежие фото с объекта и развернутый отчет о ходе выполненных работ, почитав ветку вижу что вы этим инвесторов не балуете, а хотелось бы спасибо!!!
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
28 ноя 2020 11:52
Порадовала и стоимость коммуналки к примеру Освиты 14 придомовая 15гр кв.м и Коломийский пер придомовая 23грив кв.м гораздо дешевле чем в Тетрисе от Кана там 50грив кв.м или А 52 там 30гр с копейками.Цитата "investor1dom » 28.11.2020 11:01":добавлю -и качественно выстроенная вертикаль управления кадрами и подрядчиками, что и позволяет в совокупности клиентам КГС иметь документы на квартиры и заключать прямые договора с коммунальщиками.для живущих(не перепродающих) в таких домах это немаловажно, тк размер коммуналки с и без доков очень разный. как и возможность ее получить.
Timi
T
Постоянный пользователь
165
09 февраля 2017
28 ноя 2020 18:39
Доброго времени суток инвестора!
Может кто-то с 99,9% точностью подсказать несколько моментов по данному ЖК?
1.Отопление централизованное от города Киевтеплоенерго, или какое-то своё будет?
2.Высота потолков на сайте указано 3м это без стяжки?
3.Будет ли какая-то дорога напрямую к Окружной или возможно хотя бы пешком пройтись к будущему ТРЦ, Эпицентр, Метро, Аракс?
4.Как думаете, какой примерно будет тариф м2 за обслуживание дома?
5.Что-то с балконами прояснилось, или уже будет по факту доплата за установку окон?
Заранее благодарю за ответы!
Может кто-то с 99,9% точностью подсказать несколько моментов по данному ЖК?
1.Отопление централизованное от города Киевтеплоенерго, или какое-то своё будет?
2.Высота потолков на сайте указано 3м это без стяжки?
3.Будет ли какая-то дорога напрямую к Окружной или возможно хотя бы пешком пройтись к будущему ТРЦ, Эпицентр, Метро, Аракс?
4.Как думаете, какой примерно будет тариф м2 за обслуживание дома?
5.Что-то с балконами прояснилось, или уже будет по факту доплата за установку окон?
Заранее благодарю за ответы!
Erzuli
E
Старожил
917
06 июня 2013
29 ноя 2020 06:48
Добрый день!
1. Отопление свое - сейчас строиться котельная на первом доме.
2. Высота потолков - 3 м - это не только с учётом стяжки, но и с перекрытие. Т.е. реальная высота в квартире- 2.70 - 2.75 будет
3. Дорога прямая какая-то когда-то будет - во-первых, Зеленский анонсировал дорогу с Крюковщины на Окружную. Во-вторых, в офисе КАНа говорили, что они будут форсировать дорогу, чтобы жители Гатного могли добраться в торговый комплекс.
4. Тариф, скорее всего низким не будет. На Просвещения поставили 15 грн. Думаю, у нас будет также.
5. Балконы, скорее всего так и будут. Судиться в нашей стране можно долго, а КГС не выдаст ключи без оплаты
1. Отопление свое - сейчас строиться котельная на первом доме.
2. Высота потолков - 3 м - это не только с учётом стяжки, но и с перекрытие. Т.е. реальная высота в квартире- 2.70 - 2.75 будет
3. Дорога прямая какая-то когда-то будет - во-первых, Зеленский анонсировал дорогу с Крюковщины на Окружную. Во-вторых, в офисе КАНа говорили, что они будут форсировать дорогу, чтобы жители Гатного могли добраться в торговый комплекс.
4. Тариф, скорее всего низким не будет. На Просвещения поставили 15 грн. Думаю, у нас будет также.
5. Балконы, скорее всего так и будут. Судиться в нашей стране можно долго, а КГС не выдаст ключи без оплаты
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
29 ноя 2020 07:31
А я предполагаю, что тариф будет такой как на Каховской, 8-9 грн. Ну посмотрим. 15 грн это дорого для комфорт (економ) класа. В ЖК Республика 16 грн, так это небо и земля, если сравнивать с КГС.
Нужно на этапе сдачи дома включаться нам всем, интересоваться управляющими компаниями и их тарифами. И отстаивать компанию с меньшими тарифами. Спасибо.
Нужно на этапе сдачи дома включаться нам всем, интересоваться управляющими компаниями и их тарифами. И отстаивать компанию с меньшими тарифами. Спасибо.
Я-Андрій
Я
Постоянный пользователь
120
11 августа 2019
29 ноя 2020 09:24
Цитата "Timi » 29.11.2020 13:52":Зеленский анонсировал дорогу с Крюковщины на Окружную
Зеленскому пообещать, что сплюнуть. Он не надежный источник информации.
Timi
T
Постоянный пользователь
165
09 февраля 2017
29 ноя 2020 11:21
Цитата "Vika_89":А я предполагаю, что тариф будет такой как на Каховской, 8-9 грн. Ну посмотрим. 15 грн это дорого для комфорт (економ) класа. В ЖК Республика 16 грн, так это небо и земля, если сравнивать с КГС.
Нужно на этапе сдачи дома включаться нам всем, интересоваться управляющими компаниями и их тарифами. И отстаивать компанию с меньшими тарифами. Спасибо.
Согласен с Вами, для ЖК Абрикосовый 15 грн явно чересчур будет, площадь придомовой территории очень маленькая.
Я живу в Лико, у нас тариф с 2017 до сих пор составляет 5.81грн, это при том что площадь территории намного больше чем в Абрикосовом, обслуживающая контора у нас далеко не идеальная, но всё же, минимальные свои обязанности выполняют.
Золотая середина для Абрикосового где-то в районе 10грн будет идеально)
Erzuli
E
Старожил
917
06 июня 2013
29 ноя 2020 13:08
Поэтому я и написала какая-то когда-то 😁😁 КАН, к сожалению, такой же "лапшенавешиватель"
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
29 ноя 2020 15:36
У меня вопрос по 1 пункту о строительстве котельни на 1 доме там что уже коробку построили?, и елочку поставили и приступили к установке и монтажу котлов и газораспределительной системы? я конечно извиняюсь может я что то пропустил? можно подробнее откуда инфа?Цитата "Erzuli » 29.11.2020 08:48":Добрый день!
1. Отопление свое - сейчас строиться котельная на первом доме.
2. Высота потолков - 3 м - это не только с учётом стяжки, но и с перекрытие. Т.е. реальная высота в квартире- 2.70 - 2.75 будет
3. Дорога прямая какая-то когда-то будет - во-первых, Зеленский анонсировал дорогу с Крюковщины на Окружную. Во-вторых, в офисе КАНа говорили, что они будут форсировать дорогу, чтобы жители Гатного могли добраться в торговый комплекс.
4. Тариф, скорее всего низким не будет. На Просвещения поставили 15 грн. Думаю, у нас будет также.
5. Балконы, скорее всего так и будут. Судиться в нашей стране можно долго, а КГС не выдаст ключи без оплаты
Erzuli
E
Старожил
917
06 июня 2013
30 ноя 2020 10:49
Это информация прозвучала от менеджера. Хотя, в теххарактеристиках дома не указано. Могу и ошибаться 🙄
Erzuli
E
Старожил
917
06 июня 2013
30 ноя 2020 10:50
Кстати, поздравляю инвесторов первого дома - сегодня на крыше появилась ромашка 🌼
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
30 ноя 2020 11:07
О это хорошая новость!!!
Nata_108
N
Новичок
8
04 сентября 2020
30 ноя 2020 11:42
Спасибо за приятную новость.
У меня квартира во втором доме,но очень радует,что все-таки строительство движется(хоть и ужасно медленно,особенно, второй дом).
К сожалению,КГС не балует отчетами.
У меня квартира во втором доме,но очень радует,что все-таки строительство движется(хоть и ужасно медленно,особенно, второй дом).
К сожалению,КГС не балует отчетами.
NicolasМ
N
Старожил
606
15 ноября 2014
30 ноя 2020 12:13
Цитата:Кстати, поздравляю инвесторов первого дома - сегодня на крыше появилась ромашка 🌼
Вітаю інвесторів першого будинку!
Можете запостити фото, порадувати всіх інвесторів?
Дякую
Erzuli
E
Старожил
917
06 июня 2013
30 ноя 2020 20:07
Возвращалась поздно,было уже темно. Если завтра будет возможность - сделаю
«Київміськбуд»
Представитель
578
22 мая 2018
01 дек 2020 16:22
Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
У буд. №1 закінчено монолітні роботи, заливають парапет. Кладку облаштовують на 25 пов. Виконують інженерні мережі (електрика, стояки до 15 пов.)
У буд. №2 монолітні роботи виконують на рівні 22 пов. Кладку облаштовують на 7 пов.
У буд. №3 монолітні роботи виконують на рівні 21 пов. Кладку облаштовують на 13 пов.
У буд. №1 закінчено монолітні роботи, заливають парапет. Кладку облаштовують на 25 пов. Виконують інженерні мережі (електрика, стояки до 15 пов.)
У буд. №2 монолітні роботи виконують на рівні 22 пов. Кладку облаштовують на 7 пов.
У буд. №3 монолітні роботи виконують на рівні 21 пов. Кладку облаштовують на 13 пов.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант20.0497
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.043 006
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.04750
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.043 414
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее