Украинцы вложили в жилье три миллиарда гривен

Инвестиции населения Украины в индивидуальное жилищное строительство в январе-сентябре 2006 года составили 4,5%, или 3,087 миллиарда гривен, освоенных инвестиций в основной капитал, сообщил Государственный комитет статистики в среду, 22 ноября.

Читать дальше >>

Ууу, как все запущено. Даже если исходить из того, что рынок недвижимости Киева = 50% рынка Украины, получается, что в рынок киевской недвижимости будет вложено за год около USD400M. Если исходить из объемов строительства около полутора миллионов квадратных метров при цене продажи USD1.5K, предложение превысит спрос примерно в 6 раз (?). Может, госкомстат что-то не то опубликовал? В противном случае вопрос куда делся обещанный неудовлетворенный платежеспособный спрос? ))

Да. математику не считал, но похоже на правду. Что скажите, тов. разводители лохов?

Далее. Получается, что даже часть себестоимости строительства строительные компании покрывают из своего кармана (кредиты?). Кредиты нужно отдавать => цены сильно понизится не смогут, зато большинство новостроек перейдет в разряд "недостроек" - перенесут срок сдачи лет на 100 вперед

1 500 000 кв.м по цене 1 500$/кв.м это будет 2 250 000 000 $
То есть, более 2 млрд долларов.
Приведенные цифры Госкостата касаются "индивидуального жилищного строительства". Которого в Киеве маловато.

Владимиру Индивидуального, это, извиняюсь, какого? Киевляне своими руками 400 тыс квадратных метров нахерачили? Таки маловато

Именно своими руками, дома в селах например, а киевлянам херачат всякие строи, и не индивидуально, а массово, хоть и не достаточно.

Индивидуальное строительство - это когда застройщиком является физическое лицо. Вот на него и оформляются (насколько я знаю) разрешения и документация. А уж чьими руками он строит (кого нанимает для строительства) - это в данном случае не важно.

UNDO давненько вы на ВиД не заглядывали...

Или вы там просто ник сменили????

Да не хочу будоражить чинное общество, которое "аргументировано" доказывает друг другу о неминуемом обвале, - "вот-вот, уже завтра, ну с января точно". Слышал новое Авизо создаете? - очередное давайте вместе и несите?

Я так понимаю вам там скучно, не на кого наброситься с "аргументами, подтвержденными практикой"? 15

Зашел, ЕПРСТ, на форум ВиДа самый большой прочел аргументы персонажа
БомжTolyan на стр.56
Так винаймати житло чи придбати?
Винаймаю я скромну квартиру на краю міста Києва за 250 уо. А якщо замість цього я куплю квартиру в кредит і сплачуватиму цю ж суму ануїтетом (інакше з зарплатні нереально), як довго слід мені виплачувати таку ж квартиру? За умови віри в стабільність грошових одиниць, я отримаю в кращому випадку ставку 12% у доларах. Якщо строк кредиту = 20 років, сума кредиту складає 22705 уо, якщо строк кредиту прямує до нескінченності, сума кредиту прямує до 25000 уо.
Яку квартиру за ці гроші можна купити? В Києві - ніяку. Тому винаймати житло вигідніше, ніж купувати його. Точніше купувати просто неможливо.
Тому якщо ціни і не впадуть, то тим, хто накупив квартири за свої гроші доведеться здавати їх перетворившися у рантьє. А ті, хто накупив у кредит сподіваючись на підвищення цін, яке перекриє відсотки ... Adios!

Дальше не читал, вывод цены должны упасть потому-что я не могу платить больше 250 у.е. И эти люди создают виртуальное агенство недвижимости - что они там покупать/продавать собрались с такими претензиями7

Да я только до такой цены упадет, 4 сразу в кредит под 250 в месяц за каждую куплю и думать не буду.

Успехов вам в коллективном "танце с бубнами".:15: