Арендатор не хочет выселяться. Что делать?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
А, да , вот ещё пища для роздумив. В частности тем кто ратует за рейдерские способы. У арендатора вещи в квартире, может даже ценные и деньги и изделия из драг метала. После вашего входа в квартиру ведь и пропасть что-то ценное может! Кто за это тогда ответит?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 95
Профиль
Репутация:    1
Shepot_A писал(а):В чем именно заключается по-вашему разница? В тех странах, в которых я была в маке - все оооочень такое же. Даже где-то когнитивный диссонанс подбирался.. Правда, не была в Азии - что с ним не так там?

В Азии в маке может не оказаться допустим картошки фри, от слова совсем, там вместо нее рис, в Азии рис едят руками, поэтому прямо в зале много умывальников стоит, символ мака Робин (может ошибаюсь с именем) Азиат с характерными чертами лица. Опять же кушая гамбургер можно удивится степени перчености и остроты. В некоторых странах маки не особо популярны и находятся где-то на задворках и мягко говоря чистотой не блещут. "Стандартные" маки расположены в крупных торговых центрах Азии.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
Almena писал(а):Всё так, всё так. Однако о том, что вы уведомили арендатора надлежащим образом, ещё придётся доказать. А если не собираетесь доказывать, так к чему эти хлопоты, заказное вот это письмо? Сказал, мол я ж тебя предупреждал, и пошёл ты отсюда по добру по здорову.

Весь этот официоз это моральные терки. Легкий наезд, показать что хозяин не штопан и вообще в теме. Раньше с участковым приходили выселять, сейчас не знаю. Бояться угроз арендатора все равно что дотировать его арендой. Считай он нагло тырит каждый месяц твои бабки. Если охота соблюсти видимость закона, вызвать ментов и при них выбросить вещи арендатора.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2438
Профиль
Репутация:    55
Bingo777 писал(а):Весь этот официоз это моральные терки. Легкий наезд, показать что хозяин не штопан и вообще в теме. Раньше с участковым приходили выселять, сейчас не знаю. Бояться угроз арендатора все равно что дотировать его арендой. Считай он нагло тырит каждый месяц твои бабки. Если охота соблюсти видимость закона, вызвать ментов и при них выбросить вещи арендатора.

У одной моей знакомой сдающей 1к гостинку (пенсионерка), попалась такая наглая квартирантка с ребёнком-подростком, к тому же старший сын работник МВД, что она не может никак заставить ту платить вовремя (то подождите выплачу кредит, то денег пока нет... и уже должна сумму в размере оплаты за полгода). Договор закончился, та живёт. На требование освободить квартиру угрожает старшим сыном. Ну?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 316
Профиль
Репутация:    19
Romson писал(а):У одной моей знакомой сдающей 1к гостинку (пенсионерка), попалась такая наглая квартирантка с ребёнком-подростком, к тому же старший сын работник МВД, что она не может никак заставить ту платить вовремя (то подождите выплачу кредит, то денег пока нет... и уже должна сумму в размере оплаты за полгода). Договор закончился, та живёт. На требование освободить квартиру угрожает старшим сыном. Ну?



Таких скотов нужно проучивать в ответ, нанимать крепких ребят выламывать замок и выкидывать вещи вместе с ними или без них когда на работе, ставить охранную сигнализацию и проблемам решилась, тут уже вроде кто-то подобное писал :devil:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 54
Профиль
Репутация:    2
"Война не только наименее выгодный путь к обретению выгод, но и наиболее опасный."
Сунь Цзы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):У одной моей знакомой сдающей 1к гостинку (пенсионерка), попалась такая наглая квартирантка с ребёнком-подростком, к тому же старший сын работник МВД, что она не может никак заставить ту платить вовремя (то подождите выплачу кредит, то денег пока нет... и уже должна сумму в размере оплаты за полгода). Договор закончился, та живёт. На требование освободить квартиру угрожает старшим сыном. Ну?
Ну можно пригрозить сообщить начальству сына что тот наглеет. Правда выяснить куда и кому писать проблема, вряд ли арендатор сообщит ФИО и должность. К участковому, пускай помогает. Не такая там и мафия окопалась, что снимает дешевую квартирку!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
Tijay писал(а):

Таких скотов нужно проучивать в ответ, нанимать крепких ребят выламывать замок и выкидывать вещи вместе с ними или без них когда на работе, ставить охранную сигнализацию и проблемам решилась, тут уже вроде кто-то подобное писал :devil:
Ребят нанять двояко. Они могут предложить крышевать хозяина постоянно, а отказаться как бы не вежливо, ну не выйдет совсем! )))
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5684
Профиль
Репутация:    205
tatiana_lola писал(а): Сунь Цзы.


1. Куда? В замочную скважину?
2. Это поможет с оплатой за аренду? :ne figa sebe:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 63
Профиль
Репутация:    1
Главное не дать слабину с самого начала..... в противном случае будут наглеть в геометрической прогрессии.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 63
Профиль
Репутация:    1
Romson писал(а):У одной моей знакомой сдающей 1к гостинку (пенсионерка), попалась такая наглая квартирантка с ребёнком-подростком, к тому же старший сын работник МВД, что она не может никак заставить ту платить вовремя (то подождите выплачу кредит, то денег пока нет... и уже должна сумму в размере оплаты за полгода). Договор закончился, та живёт. На требование освободить квартиру угрожает старшим сыном. Ну?

Сына - в прокуратуру, мамашу с подростком - на улицу, вещи - в кладовку до полного расчета.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 451
Профиль
Репутация:    1
Bingo777 писал(а):Ребят нанять двояко. Они могут предложить крышевать хозяина постоянно, а отказаться как бы не вежливо, ну не выйдет совсем! )))

Крышевать... Опять жаргончик 90-х возвращается... Крызис, у нас что ли и в самом деле..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
Dmitriy_S писал(а):Крышевать... Опять жаргончик 90-х возвращается... Крызис, у нас что ли и в самом деле..

О, в 90е народ гораздо боязливее был, верил в законы больше, в силу власти. Сейчас все как в 90х, только бандюки во власти ))). Крышевать выражает суть, а если культурно - собирать налоги ;))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 454
Профиль
Репутация:    7
Bingo777 писал(а):О, в 90е народ гораздо боязливее был, верил в законы больше, в силу власти. Сейчас все как в 90х, только бандюки во власти ))). Крышевать выражает суть, а если культурно - собирать налоги ;))

Странно, а мне казалось, что бандюки во власти у нас как раз пару лет назад были, а не теперь. Это вроде как оглядываются еще. По крайней мере есть и такая точка зрения.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 443
Профиль
Репутация:    2
stan100 писал(а):В Азии в маке может не оказаться допустим картошки фри, от слова совсем, там вместо нее рис, в Азии рис едят руками, поэтому прямо в зале много умывальников стоит, символ мака Робин (может ошибаюсь с именем) Азиат с характерными чертами лица. Опять же кушая гамбургер можно удивится степени перчености и остроты. В некоторых странах маки не особо популярны и находятся где-то на задворках и мягко говоря чистотой не блещут. "Стандартные" маки расположены в крупных торговых центрах Азии.

А, вы об этом - ну так у нас тоже бывают всякие так "дни украинской кухни" - наверное, пересичный янки тоже бы удивился, предложи ему бигмак в ржаной булке и с салом ;) Особенности нац.колорита, так сказать)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 320
Профиль
Репутация:    15
Almena писал(а):А, да , вот ещё пища для роздумив. В частности тем кто ратует за рейдерские способы. У арендатора вещи в квартире, может даже ценные и деньги и изделия из драг метала. После вашего входа в квартиру ведь и пропасть что-то ценное может! Кто за это тогда ответит?


Ну я за "рейдерское" решение. И шо?
Надо не тупо вламываться, а с умом. И предвидеть вероятность такой ситуации, грамотно составив договор, а именно - предусмотрев не только срок действия договора не более 11 месяцев, но также и точную дату окончания действия договора.
Сам-же влом (ну не влом, не влом - законно вошел, воспользовавшись ключом в свою-же квартиру) тоже обставляем соответствующим образом. А именно - приглашаем 2-х соседей, друзей... одним словом - понятых/свидетелей, для фиксации факта незаконного проникновения в жилище. Описываем чуждое имущество. И ... оп-ля-ля!
1. У нас появляется повод подать в суд за незаконное проникновение - дело арендатора доказать, что он не верблюд.
2. У арендатора, а не у арендодателя появляется гемор подавать в суд по отношениям касательно договора аренды. Но тут ему еще могут припаять по п1 статью.

Итого, "шо мы имеем с гуся?". А имеем мы документы на квартиру, находимся в своей собственности и в случае необходимости можем воспользоваться судебной дубиной. Шо имеет арендатор? Арендатор имеет выбор:
1.Забрать свои вещи и пойти снять другую квартиру/искать другого лоха.
2. Просто из упертости забыковать и дать делу ход. Судебные дела потребуют времени, денег и нервов. Вероятность благоприятного исхода без коррупционных составляющих стремится к нулю. При этом арендодатель может включить ответку, по которой арендатор может и на бесплатную аренду сесть (правда ненадолго). А теперь внимание вопрос! Оно ему надо? Сталю 10 к 1-му, что придя "домой" и обнаружив свои вещи либо на лестнице, либо по описи и при свидетелях возвращенные хозяином (можно еще и расписку взять об отсутствии претензий, хоть от нее никакого толку в суде и не будет), арендатор вернется к п1.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 320
Профиль
Репутация:    15
stan100 писал(а):В Азии в маке может не оказаться допустим картошки фри, от слова совсем, там вместо нее рис, в Азии рис едят руками, поэтому прямо в зале много умывальников стоит, символ мака Робин (может ошибаюсь с именем) Азиат с характерными чертами лица. Опять же кушая гамбургер можно удивится степени перчености и остроты. В некоторых странах маки не особо популярны и находятся где-то на задворках и мягко говоря чистотой не блещут. "Стандартные" маки расположены в крупных торговых центрах Азии.


Ага, а еще может не оказаться чизбургера, по причине непереносимости запаха твердого сыра некоторыми народами Юго-восточной Азии. Либо он будет, но в районе, скажем базирования американской военной базы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 320
Профиль
Репутация:    15
Bingo777 писал(а):Весь этот официоз это моральные терки. Легкий наезд, показать что хозяин не штопан и вообще в теме. Раньше с участковым приходили выселять, сейчас не знаю. Бояться угроз арендатора все равно что дотировать его арендой. Считай он нагло тырит каждый месяц твои бабки. Если охота соблюсти видимость закона, вызвать ментов и при них выбросить вещи арендатора.


А вот это уже сейчас может не пройти.
Надо просто находиться в своей квартире, а арендатор уж пусть вызывает ментов...пардон, копов. Они ему вежливо и политкорректно объяснят, что следует ему обратиться в суд, а у них ни прав ни поводов вламываться на территорию чужой собственности нет.
По крайней мере это пока. Со временем они заматереют и опять станут ментами. Вот тогда посмотрим.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 320
Профиль
Репутация:    15
Romson писал(а):У одной моей знакомой сдающей 1к гостинку (пенсионерка), попалась такая наглая квартирантка с ребёнком-подростком, к тому же старший сын работник МВД, что она не может никак заставить ту платить вовремя (то подождите выплачу кредит, то денег пока нет... и уже должна сумму в размере оплаты за полгода). Договор закончился, та живёт. На требование освободить квартиру угрожает старшим сыном. Ну?


Пенсионерке-арендодателю обзавестись "старшим внуком". На каждую крутую гайку всегда найдется ... Ну и так далее. А еще сейчас СМИ очень любят истории о "злоупотреблении служебным положением в личных целях" в рядах правоохранительных органах.
Поверьте, сын-мент сам побежит выселять мамашу, чтобы не загреметь под "карающий меч".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 320
Профиль
Репутация:    15
NEW_CAESAR писал(а):Сына - в прокуратуру, мамашу с подростком - на улицу, вещи - в кладовку до полного расчета.


Не, вещи отдать надо. При свидетелях, по описи и под расписку. Иначе и в самом деле можно проблемы нажить.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

Обсуждение новостей