Арендатор не хочет выселяться. Что делать?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
17 апр 2016 15:51
Да, законодательство у нас мощное. Надо пол-года подождать без бабла, потом год дать арендатору на устранение недостатков (не понял этого пункта), а потоооом конечно уж закон заработает! Если по закону выселять, то думаю за пятилетку можно управиться. Хотя это еще быстро. Встречные ж иски и все такое - лет за 10, когда арендатору надоест или он помрет - может быть ))))
tatiana_lola
Пользователь
53
08 ноября 2014
18 апр 2016 07:17
Суммы арендной платы - несущественные суммы. Так что совершенно нормальное законодательство.
Знаете сколько людей должны деньги банкам? Сколько задолженностей у предприятий?
Сколько людей имеют задолженности по оплате коммунальных платежей? Там суммы и сроки часто значительно превосходят 6 000 грн за два месяца (задолженность из-за которой был поднят весь сыр-бор в этой ветке).
Какого законодательства хотите вы? Хотите за задолженность в 3 000 грн за 1 месяц выпускать кишки и мозги должнику? Такого права хотите?
А вы при этом абсолютно уверенны, что за вашу долгую жизнь вы сами никогда не задолжаете пару тысяч гривен на пару недель?
От сумы и от тюрьмы не зарекайся! Знаете ли...
Читая данную ветку с советами арендодателей "мочить и вышибать женщину за 6 000 гривен", возникают смутные догадки о роде занятий новоиспеченных инвесторов на заре формирования их стартового капитала.
Знаете сколько людей должны деньги банкам? Сколько задолженностей у предприятий?
Сколько людей имеют задолженности по оплате коммунальных платежей? Там суммы и сроки часто значительно превосходят 6 000 грн за два месяца (задолженность из-за которой был поднят весь сыр-бор в этой ветке).
Какого законодательства хотите вы? Хотите за задолженность в 3 000 грн за 1 месяц выпускать кишки и мозги должнику? Такого права хотите?
А вы при этом абсолютно уверенны, что за вашу долгую жизнь вы сами никогда не задолжаете пару тысяч гривен на пару недель?
От сумы и от тюрьмы не зарекайся! Знаете ли...
Читая данную ветку с советами арендодателей "мочить и вышибать женщину за 6 000 гривен", возникают смутные догадки о роде занятий новоиспеченных инвесторов на заре формирования их стартового капитала.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
18 апр 2016 08:09
Когда арендатор заключает договор, он соглашается что при просрочке платы за аренду моментально вылетает из квартиры. При нормальных отношениях обычно хозяин терпит, арендатор платит частями. Однако когда арендатор хамит и посылает хозяина, не берет трубку, не платит вообще, то нужны жесткие меры - это обычный наглеж. Не мочить в сортире, но войти в квартиру, поменять замки и отдать вещи когда арендатор явится. Правда взять расписку у нотариуса что тот обязуется погасить всю сумму до определенной даты - как долг. Никто не желает даром сдавать квартиру, и понимание проблем арендатора имеет границы
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
18 апр 2016 18:26
Цитата "kvartira4":Когда арендатор заключает договор, он соглашается что при просрочке платы за аренду моментально вылетает из квартиры. При нормальных отношениях обычно хозяин терпит, арендатор платит частями. Однако когда арендатор хамит и посылает хозяина, не берет трубку, не платит вообще, то нужны жесткие меры - это обычный наглеж. Не мочить в сортире, но войти в квартиру, поменять замки и отдать вещи когда арендатор явится. Правда взять расписку у нотариуса что тот обязуется погасить всю сумму до определенной даты - как долг. Никто не желает даром сдавать квартиру, и понимание проблем арендатора имеет границы
А если не вылезает наружу зная вероятность попадания в квартиру хозяина? Ну не караулить же его сутками - чесс слово..
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
18 апр 2016 19:35
Ну тогда вырубить пробки или автоматы на эл. щите - устроить темную )). И щит закрыть на замок. В самом тяжелом случае можно вызвать аварийщиков и взломать дверь. Возможно приедут менты, обязательно нужны паспорт и документ на квартиру. Если дверь снять, то с проемом жить станет совсем не комфортно )).Цитата "VHolod":
А если не вылезает наружу зная вероятность попадания в квартиру хозяина? Ну не караулить же его сутками - чесс слово..
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
18 апр 2016 19:53
Вообще самый гуманный способ это зайти в квартиру и остаться. Хозяин может жить в сдаваемой квартире. Если одному стремно, остаться можно с друзьями.
Кости-к
К
Новичок
6
19 апреля 2016
19 апр 2016 18:04
Цитата "kvartira4":Вообще самый гуманный способ это зайти в квартиру и остаться. Хозяин может жить в сдаваемой квартире.
Если сдана квартира, а не комната, то нет, не может.
с дуба рухнул
сд
Постоянный пользователь
319
11 мая 2014
19 апр 2016 18:17
Цитата "Кости-к":
Если сдана квартира, а не комната, то нет, не может.
В данном случае может, а вот арендатор - нет. По крайней мере исходя из тех данных, которые описал топикстартер. Судя по тому, что к помощи форума топикстартер не прибегает более, вопрос решился благополучно.
dJUNE
Постоянный пользователь
277
22 марта 2016
19 апр 2016 20:40
Цитата " Mirko":Мир вам.
Работала риелтором, но не думала, что столкнуть с таким...
У моей мамы пенсионерки есть квартирантка, которая по началу жила по договору без печати агенства. Прошёл год, дальше не стали заключать договор, жила так, а потом перестала платить деньги, просрочила 2 мес, обещала отдать. Мама терпела, а потом сказала ей съехать, а она нагрубила и начала угрожать, что не имеет права её выселять!!! Накапает в наллговую, что мама имеет доход и не платит налоги.
Типа козырная крашеная неадекватка.
Квартира приватизирована. В квартиру маму не пускает! Мама боится заходить сама, я в другом городе!
Мужа нет, я очень переживают за маму! Кто терял родителей.. Тот поймёт меня.. Папы не стало 3 года как.. Маме очень сложно иттут такая...
Что делать?
расписки о получении денег есть? если нет - никакая налоговая не грозит. звонок в полицию о том что кто-то проник в квартиру и вопрос решен
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
19 апр 2016 21:22
Облом господам полицаям принимать меры. Договор аренды увидят и посоветуют в суд идти. В самый гуманный суд в мире. Который позволяет пол-года не платить аренду и потом еще год дает на "исправление недостатков". Вот получите решение суда на выселение, тогда вызывайте парней и девушек с камерами на грудях и само собой закон восторжествует! Они как бонус могут снять ролик с быкующим арендатором и выложить в ютуб. Правда произойдет это через пару лет наверное как вам платить перестали. Кста, для тех у кого жалость к бедным арендатором фонтаном шпарит, есть лекарство: сдать свою квартиру и позволить им платить (по возможности конечно) через пол-года после съема. А эти пол-годика поголодать, если работы нет. Или с лечением, выплатой кредитов погодить. Банк правда не поймет житейской жалостливости вашей и влупит нехилую пеню за просрочку, а то и в суд подаст. Можно без штанов остаться. Зато хорошим людям помогли, прелесть-то какая!!! ))
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
19 апр 2016 21:35
Работа полиции у нас как в анекдоте. Жена мужу "Вась, эта ворона совсем обнаглела, прими меры!" Вася "кыш!" Жена ""Вася, ты что не видишь - не помогло! Прими экстренные меры!" Вася "кыш, тварь!!!" )))
Отчаянная Дoмохозяйка
Старожил
584
26 июня 2015
21 апр 2016 14:46
А как мотивировать наличие в квартире, к примеру, чемоданов, документов, мебели и хозяйственной утвари, включая эмалированую ванную квартиросъемщиков?? По приезду полиции настаивать на том, что эти люди с младенцем проникли в чем были и так же могут выметаться - вы претензий не имеете, поскольку ничего не пропало?Цитата "dJUNE":
расписки о получении денег есть? если нет - никакая налоговая не грозит. звонок в полицию о том что кто-то проник в квартиру и вопрос решен
dJUNE
Постоянный пользователь
277
22 марта 2016
21 апр 2016 15:05
Цитата "ОтчаяннаяДомохозяйка":А как мотивировать наличие в квартире, к примеру, чемоданов, документов, мебели и хозяйственной утвари, включая эмалированую ванную квартиросъемщиков?? По приезду полиции настаивать на том, что эти люди с младенцем проникли в чем были и так же могут выметаться - вы претензий не имеете, поскольку ничего не пропало?
элементарно. сдала в найм. денег так и не увидала (потому и налогов не платила), вот теперь не могу выдворить
Отчаянная Дoмохозяйка
Старожил
584
26 июня 2015
21 апр 2016 18:15
Цитата "dJUNE":
элементарно. сдала в найм. денег так и не увидала (потому и налогов не платила), вот теперь не могу выдворить
Разумно может сработать) Тем более что без каких-либо документов слово против слова, а у хозяина все таки документы на квартиру)
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
21 апр 2016 18:38
Если чел наглеет и пошел на конфликт, никуда он не уйдет из квартиры. Скажет что аренда оплачена, а хозяин мошенник. Менты вызовут соседей, те подтвердят что чел живет не первый день, и на этом все. Менты скажут в суд. Обычно для выселения привлекают участкового, в его присутствии. Ну и при его материальной благодарности.
dJUNE
Постоянный пользователь
277
22 марта 2016
21 апр 2016 18:48
Цитата "kvartira4":Если чел наглеет и пошел на конфликт, никуда он не уйдет из квартиры. Скажет что аренда оплачена, а хозяин мошенник. Менты вызовут соседей, те подтвердят что чел живет не первый день, и на этом все. Менты скажут в суд. Обычно для выселения привлекают участкового, в его присутствии. Ну и при его материальной благодарности.
и что соседи? пусть арендатор докажет что платил а у хозяина документы о праве собственности и т.д.
даже если через суд - хозяин еще и на материальный ущерб подаст. ну и на полную компенсацию проживания
насчет взяточников-участковых. доброе утро. вот уж год как работает новая полиция
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
21 апр 2016 19:47
Цитата "dJUNE":
и что соседи? пусть арендатор докажет что платил а у хозяина документы о праве собственности и т.д.
даже если через суд - хозяин еще и на материальный ущерб подаст. ну и на полную компенсацию проживания
насчет взяточников-участковых. доброе утро. вот уж год как работает новая полиция
Итого хозяину еще и тысчонку баксов приготовить на оплату услуг если юриста - если, конечно, по счастливой случайности, сам не юрист или зятем/сыном таким не обзавелся. Какова реальная перспектива отбить хотя бы административные расходы - не знаю.
dJUNE
Постоянный пользователь
277
22 марта 2016
21 апр 2016 19:49
Цитата "VHolod":
Итого хозяину еще и тысчонку баксов приготовить на оплату услуг если юриста - если, конечно, по счастливой случайности, сам не юрист или зятем/сыном таким не обзавелся. Какова реальная перспектива отбить хотя бы административные расходы - не знаю.
на самом деле - видя такую активность и готовность хозяина, не доводя до суда арендатор сьедет
ну или можно оставить его жить там. а чтоб совсем не заморачиваться - сразу дарственную на квартиру на арендатора оформить
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
21 апр 2016 19:51
Цитата "dJUNE":
на самом деле - видя такую активность и готовность хозяина, не доводя до суда арендатор сьедет
ну или можно оставить его жить там. а чтоб совсем не заморачиваться - сразу дарственную на квартиру на арендатора оформить
Застрелить не дешевле ли и надежнее?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
21 апр 2016 20:21
Цитата "VHolod":
Застрелить не дешевле ли и надежнее?
Застрелить это слишком радикально и не гуманно! Вот если втихаря йаду подсыпать пролонгированного действия... %)))))) Кстати, а разве участковых упразднили? Я не слыхал об этом. Если так, то дебильное государство - вместо профилактики преступлений будет теперь только бороться.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее