Арендатор не хочет выселяться. Что делать?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
Да, законодательство у нас мощное. Надо пол-года подождать без бабла, потом год дать арендатору на устранение недостатков (не понял этого пункта), а потоооом конечно уж закон заработает! Если по закону выселять, то думаю за пятилетку можно управиться. Хотя это еще быстро. Встречные ж иски и все такое - лет за 10, когда арендатору надоест или он помрет - может быть ))))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 54
Профиль
Репутация:    2
Суммы арендной платы - несущественные суммы. Так что совершенно нормальное законодательство.

Знаете сколько людей должны деньги банкам? Сколько задолженностей у предприятий?

Сколько людей имеют задолженности по оплате коммунальных платежей? Там суммы и сроки часто значительно превосходят 6 000 грн за два месяца (задолженность из-за которой был поднят весь сыр-бор в этой ветке).

Какого законодательства хотите вы? Хотите за задолженность в 3 000 грн за 1 месяц выпускать кишки и мозги должнику? Такого права хотите?

А вы при этом абсолютно уверенны, что за вашу долгую жизнь вы сами никогда не задолжаете пару тысяч гривен на пару недель?

От сумы и от тюрьмы не зарекайся! Знаете ли...

Читая данную ветку с советами арендодателей "мочить и вышибать женщину за 6 000 гривен", возникают смутные догадки о роде занятий новоиспеченных инвесторов на заре формирования их стартового капитала.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
Когда арендатор заключает договор, он соглашается что при просрочке платы за аренду моментально вылетает из квартиры. При нормальных отношениях обычно хозяин терпит, арендатор платит частями. Однако когда арендатор хамит и посылает хозяина, не берет трубку, не платит вообще, то нужны жесткие меры - это обычный наглеж. Не мочить в сортире, но войти в квартиру, поменять замки и отдать вещи когда арендатор явится. Правда взять расписку у нотариуса что тот обязуется погасить всю сумму до определенной даты - как долг. Никто не желает даром сдавать квартиру, и понимание проблем арендатора имеет границы
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 409
Профиль
Репутация:    1
kvartira4 писал(а):Когда арендатор заключает договор, он соглашается что при просрочке платы за аренду моментально вылетает из квартиры. При нормальных отношениях обычно хозяин терпит, арендатор платит частями. Однако когда арендатор хамит и посылает хозяина, не берет трубку, не платит вообще, то нужны жесткие меры - это обычный наглеж. Не мочить в сортире, но войти в квартиру, поменять замки и отдать вещи когда арендатор явится. Правда взять расписку у нотариуса что тот обязуется погасить всю сумму до определенной даты - как долг. Никто не желает даром сдавать квартиру, и понимание проблем арендатора имеет границы

А если не вылезает наружу зная вероятность попадания в квартиру хозяина? Ну не караулить же его сутками - чесс слово..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
VHolod писал(а):А если не вылезает наружу зная вероятность попадания в квартиру хозяина? Ну не караулить же его сутками - чесс слово..
Ну тогда вырубить пробки или автоматы на эл. щите - устроить темную )). И щит закрыть на замок. В самом тяжелом случае можно вызвать аварийщиков и взломать дверь. Возможно приедут менты, обязательно нужны паспорт и документ на квартиру. Если дверь снять, то с проемом жить станет совсем не комфортно )).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
Вообще самый гуманный способ это зайти в квартиру и остаться. Хозяин может жить в сдаваемой квартире. Если одному стремно, остаться можно с друзьями.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    1
kvartira4 писал(а):Вообще самый гуманный способ это зайти в квартиру и остаться. Хозяин может жить в сдаваемой квартире.

Если сдана квартира, а не комната, то нет, не может.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 320
Профиль
Репутация:    15
Кости-к писал(а):Если сдана квартира, а не комната, то нет, не может.


В данном случае может, а вот арендатор - нет. По крайней мере исходя из тех данных, которые описал топикстартер. Судя по тому, что к помощи форума топикстартер не прибегает более, вопрос решился благополучно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 280
Профиль
Репутация:    5
Mirko писал(а):Мир вам.
Работала риелтором, но не думала, что столкнуть с таким...

У моей мамы пенсионерки есть квартирантка, которая по началу жила по договору без печати агенства. Прошёл год, дальше не стали заключать договор, жила так, а потом перестала платить деньги, просрочила 2 мес, обещала отдать. Мама терпела, а потом сказала ей съехать, а она нагрубила и начала угрожать, что не имеет права её выселять!!! Накапает в наллговую, что мама имеет доход и не платит налоги.
Типа козырная крашеная неадекватка.

Квартира приватизирована. В квартиру маму не пускает! Мама боится заходить сама, я в другом городе!
Мужа нет, я очень переживают за маму! Кто терял родителей.. Тот поймёт меня.. Папы не стало 3 года как.. Маме очень сложно иттут такая...


Что делать?


расписки о получении денег есть? если нет - никакая налоговая не грозит. звонок в полицию о том что кто-то проник в квартиру и вопрос решен :ded:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
Облом господам полицаям принимать меры. Договор аренды увидят и посоветуют в суд идти. В самый гуманный суд в мире. Который позволяет пол-года не платить аренду и потом еще год дает на "исправление недостатков". Вот получите решение суда на выселение, тогда вызывайте парней и девушек с камерами на грудях и само собой закон восторжествует! Они как бонус могут снять ролик с быкующим арендатором и выложить в ютуб. Правда произойдет это через пару лет наверное как вам платить перестали. Кста, для тех у кого жалость к бедным арендатором фонтаном шпарит, есть лекарство: сдать свою квартиру и позволить им платить (по возможности конечно) через пол-года после съема. А эти пол-годика поголодать, если работы нет. Или с лечением, выплатой кредитов погодить. Банк правда не поймет житейской жалостливости вашей и влупит нехилую пеню за просрочку, а то и в суд подаст. Можно без штанов остаться. Зато хорошим людям помогли, прелесть-то какая!!! :)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
Работа полиции у нас как в анекдоте. Жена мужу "Вась, эта ворона совсем обнаглела, прими меры!" Вася "кыш!" Жена ""Вася, ты что не видишь - не помогло! Прими экстренные меры!" Вася "кыш, тварь!!!" :))))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 454
Профиль
Репутация:    7
dJUNE писал(а):
расписки о получении денег есть? если нет - никакая налоговая не грозит. звонок в полицию о том что кто-то проник в квартиру и вопрос решен :ded:
А как мотивировать наличие в квартире, к примеру, чемоданов, документов, мебели и хозяйственной утвари, включая эмалированую ванную квартиросъемщиков?? :wow: По приезду полиции настаивать на том, что эти люди с младенцем проникли в чем были и так же могут выметаться - вы претензий не имеете, поскольку ничего не пропало? :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 280
Профиль
Репутация:    5
ОтчаяннаяДомохозяйка писал(а): А как мотивировать наличие в квартире, к примеру, чемоданов, документов, мебели и хозяйственной утвари, включая эмалированую ванную квартиросъемщиков?? :wow: По приезду полиции настаивать на том, что эти люди с младенцем проникли в чем были и так же могут выметаться - вы претензий не имеете, поскольку ничего не пропало? :)


элементарно. сдала в найм. денег так и не увидала (потому и налогов не платила), вот теперь не могу выдворить :umnik:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 454
Профиль
Репутация:    7
dJUNE писал(а):
элементарно. сдала в найм. денег так и не увидала (потому и налогов не платила), вот теперь не могу выдворить :umnik:


:super: :thanks: Разумно :) может сработать) Тем более что без каких-либо документов слово против слова, а у хозяина все таки документы на квартиру)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
Если чел наглеет и пошел на конфликт, никуда он не уйдет из квартиры. Скажет что аренда оплачена, а хозяин мошенник. Менты вызовут соседей, те подтвердят что чел живет не первый день, и на этом все. Менты скажут в суд. Обычно для выселения привлекают участкового, в его присутствии. Ну и при его материальной благодарности.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 280
Профиль
Репутация:    5
kvartira4 писал(а):Если чел наглеет и пошел на конфликт, никуда он не уйдет из квартиры. Скажет что аренда оплачена, а хозяин мошенник. Менты вызовут соседей, те подтвердят что чел живет не первый день, и на этом все. Менты скажут в суд. Обычно для выселения привлекают участкового, в его присутствии. Ну и при его материальной благодарности.



и что соседи? пусть арендатор докажет что платил :yes: а у хозяина документы о праве собственности и т.д.
даже если через суд - хозяин еще и на материальный ущерб подаст. ну и на полную компенсацию проживания :super:
насчет взяточников-участковых. доброе утро. вот уж год как работает новая полиция :no-no:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 409
Профиль
Репутация:    1
dJUNE писал(а):

и что соседи? пусть арендатор докажет что платил :yes: а у хозяина документы о праве собственности и т.д.
даже если через суд - хозяин еще и на материальный ущерб подаст. ну и на полную компенсацию проживания :super:
насчет взяточников-участковых. доброе утро. вот уж год как работает новая полиция :no-no:

Итого хозяину еще и тысчонку баксов приготовить на оплату услуг если юриста - если, конечно, по счастливой случайности, сам не юрист или зятем/сыном таким не обзавелся. Какова реальная перспектива отбить хотя бы административные расходы - не знаю.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 280
Профиль
Репутация:    5
VHolod писал(а):Итого хозяину еще и тысчонку баксов приготовить на оплату услуг если юриста - если, конечно, по счастливой случайности, сам не юрист или зятем/сыном таким не обзавелся. Какова реальная перспектива отбить хотя бы административные расходы - не знаю.


на самом деле - видя такую активность и готовность хозяина, не доводя до суда арендатор сьедет :yes:
ну или можно оставить его жить там. а чтоб совсем не заморачиваться - сразу дарственную на квартиру на арендатора оформить :fly2:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 409
Профиль
Репутация:    1
dJUNE писал(а):
на самом деле - видя такую активность и готовность хозяина, не доводя до суда арендатор сьедет :yes:
ну или можно оставить его жить там. а чтоб совсем не заморачиваться - сразу дарственную на квартиру на арендатора оформить :fly2:

Застрелить не дешевле ли и надежнее? :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
VHolod писал(а):Застрелить не дешевле ли и надежнее? :)

Застрелить это слишком радикально и не гуманно! Вот если втихаря йаду подсыпать пролонгированного действия... %)))))) Кстати, а разве участковых упразднили? Я не слыхал об этом. Если так, то дебильное государство - вместо профилактики преступлений будет теперь только бороться.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

Обсуждение новостей