Три причины подорожания жилья
Anonymous
05 окт 2006 07:23
Аналитики АКБ "Укрсоцбанк" отмечают рост стоимости недвижимости в среднем на 30% с начала нынешнего года.
Читать дальше >>
Читать дальше >>
Anonymous
05 окт 2006 07:23
Опять "донецкие" виноваты!)))) Так они все те же и переселились) Сколько же им ,паразитам, надо жилья? ))))))))) Ну не смешите людей такими заявлениями! Далеко не каждый человек в Восточном регионе способен приобретать жилье за такие деньги! Более того, НЕ МОЖЕТ "хрущевка" стоить по 1500-2000 баксов за кв. метр. Это, как минимум, абсурдно! И зачем такое жилье "бандитам"? ))))
Anonymous
05 окт 2006 07:25
Вы уж определитесь, товастчи - или там все нищенствуют, оборанные до нитки Ахметовым, или же там сплошные миллионеры, которые легко выкладывают 100-200 штук на покупку квартир в Киеве...
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
05 окт 2006 07:32
Вообще вроде бы банк солидный,и люди там работают вроде нормальные,
ну такую муру нельзя же выпускать,стыдно....
ну такую муру нельзя же выпускать,стыдно....
Anonymous
05 окт 2006 07:46
Ну не может квартира в Киеве стоить 80 тысяч долларов когда средняя зарплата в столице около 300 дол. на чел. 80000/300=266 месяцев или 22 года нужно среднему киевлянину ничего не покупая выложить за квартиру! А ведь нужно и кушать и одеваться и детей растить! Непонятно для чего жить в этой стране, где чиновники декларируют копейки, а живут под Киевом в 2-этажных коттеджах за миллионы. Читал месячную декларацию Ющенка - получает 6,5 тыс. долларов, а его хатынка под Киевом стоит миллионы! А он нам на майдане очко втирал "ці руки не крали". Если в нашей стране не перестанут воровать большинство молодежи выедет за границу, те кто останется не будут заводить детей и страна вообще пропадет. Не будет кому работать за копейки на чиновников и олигархов.
Anonymous
05 окт 2006 08:06
во аналитики, блин! подобрали то, что уже давн валяется в интернете и типа экспетрное мнение. когда у нас будут нормальные колличественные оценки рынка недвижимости?
Anonymous
05 окт 2006 08:18
kiy! Банк, конечно - солидный... Вона где третьим по списку... И вообще - в заголовке... (Наконец-то, где-то начали называть поименно...) ="Укрсоцбанк" взялся за госипотеку "Укрсоцбанк" планирует нарастить объемы рефинансирования через Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) до 300-400 млн.грн. в квартал. Банк уже получил от ГИУ в виде финансового кредита 7 млн.грн. на формирование соответствующего кредитного портфеля. Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в "Укрсоцбанке", на сегодняшний день сумма кредитов, которая отвечает требованиям Государственного ипотечного учреждения, значительно превышает указанную сумму. Однако, "в результате нерешенности ряда технических вопросов учета и обмена информации процедура рефинансирования не работает в полной мере". Увеличить объемы рефинансирования через ГИУ "Укрсоцбанк" планирует в ближайшее время, "после решения технических вопросов". Напомним, к концу лета уже более 30 украинских банков подписали генеральные соглашения с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) о получении рефинансирования, среди них - "ПриватБанк", "УкрСиббанк", "Укрсоцбанк", банк "Надра", "Финансы и кредит", "Брокбизнесбанк", "Укрпромбанк", банк "Форум", "Кредитпромбанк", "Индекс банк" и "ВАбанк". ЛIГАБiзнесIнформ украинская Сеть деловой информации www.liga.net= (откуда - //search.liga.net/l_nav_doc2.nsf/v ... &vkey=3250)
Anonymous
05 окт 2006 08:21
а главное, что радует - селяне-инвесторы! (Владимир Модератор ТМ) а кто-то сомневается в уровне финансовой грамотности наших соотечественников!
amber
a
Старожил
542
05 мая 2006
05 окт 2006 08:36
Нет, ну даже если допустить, что из Донецка выехало такое количество народу, что им удалось резко повысить спрос в Киеве, то почему же в Донецке цены не падают, а тоже растут?? Или туда переехали жители Луганска, в Луганск из Харькова и т.д по кругу?
Anonymous
05 окт 2006 08:44
Испугались аналитики Укрсоца!! Прикладывают усилия, чтоб исправить ситуацию. Ведь у них одна из самых больших ипотек в Украине среди других банков. Если цены пойдут вниз, то они рискуют невозвратить вложенные инвестиции. Кроме того в государстве нет законов регламентирующих правила работы с клиентами неплательщиками. Если они будут и дальше нагнетать напряжение с ростом цен, то могут оказать не просто в луже, а в море. Это хороший сигнал для вывода своих средств из этого банка. Другие банки повышают стоимость своих услуг, а не пишут статьи.
Посмотрите на их аргументы. Они жидкие. Переселенцы из восточных регионов - давно себя устроили в своих же регионах, а политики скупали жилье в Киеве еще в прошлом и позапрошлом году. Посчитайте сколько их - 500, 1000 или 2000. А сколько сделок по продажам в месяц?
Активизация спекулянтов - где вы видели спекулянтов, которые не умеют считать деньги и прибыль. Если маржа меньше 50%, то ввязываться в эту головную боль ни кто не будет.
Спасибо анналитикам, хороший анекдот получился.
Пишите. Будем ждать ваших публикаций.
Посмотрите на их аргументы. Они жидкие. Переселенцы из восточных регионов - давно себя устроили в своих же регионах, а политики скупали жилье в Киеве еще в прошлом и позапрошлом году. Посчитайте сколько их - 500, 1000 или 2000. А сколько сделок по продажам в месяц?
Активизация спекулянтов - где вы видели спекулянтов, которые не умеют считать деньги и прибыль. Если маржа меньше 50%, то ввязываться в эту головную боль ни кто не будет.
Спасибо анналитикам, хороший анекдот получился.
Пишите. Будем ждать ваших публикаций.
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
05 окт 2006 08:47
Ага ,похлеще Палыводы выдали)
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
05 окт 2006 15:28
В упор не понимаю причины для иронии...
Кто-кто, а кредитный инспектор банка разбирается в людях, которым дает (или не дает) кредиты. И достаточно адекватно может судить об источниках их доходов.
Отличить крестьянина, продавшего землю в Козине (или его любимую дочь), от профессорского сынка не так уж и трудно. Тем более, что наводящие вопросы инспектор задает. И анкеты заполнять заставляет. И документы смотрит. И с риэлтором (нередко) консультируется.
Короче, если кредитный инспектор говорит о том, что крестьян (или их детей) стало заметно больше, значит так оно и есть.
А если еще и риэлторы говорят тоже самое, то какие причины для недоверия?
Это, с одной стороны.
С другой стороны, цены на землю (в пригородах, возле Десны-Днепра, озер, лесов...) очень даже и очень... Есть 2000 за сотку, а есть и 10000...
Но даже, если и по 300 за сотку, а соток тех 100-200, то сумма выходит приличная.
Что с этими деньгами 70-80-летней сельской бабке делать?
Вот и отдают их детям-внукам на покупку жилья. А во многих случаях, дети-внуки и вовсе всем процессом купли-продажи заправляют... Старики лишь бумаги подписывают.
Кто-кто, а кредитный инспектор банка разбирается в людях, которым дает (или не дает) кредиты. И достаточно адекватно может судить об источниках их доходов.
Отличить крестьянина, продавшего землю в Козине (или его любимую дочь), от профессорского сынка не так уж и трудно. Тем более, что наводящие вопросы инспектор задает. И анкеты заполнять заставляет. И документы смотрит. И с риэлтором (нередко) консультируется.
Короче, если кредитный инспектор говорит о том, что крестьян (или их детей) стало заметно больше, значит так оно и есть.
А если еще и риэлторы говорят тоже самое, то какие причины для недоверия?
Это, с одной стороны.
С другой стороны, цены на землю (в пригородах, возле Десны-Днепра, озер, лесов...) очень даже и очень... Есть 2000 за сотку, а есть и 10000...
Но даже, если и по 300 за сотку, а соток тех 100-200, то сумма выходит приличная.
Что с этими деньгами 70-80-летней сельской бабке делать?
Вот и отдают их детям-внукам на покупку жилья. А во многих случаях, дети-внуки и вовсе всем процессом купли-продажи заправляют... Старики лишь бумаги подписывают.
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
05 окт 2006 16:05
аналитики снова зажигают,и снова те же)))
Превышение спроса на иностранную валюту над предложением на наличном рынке Украины связано с ростом валютных выплат населения по ипотеке, считают специалисты Укрсоцбанка (Киев).
"Сохранение значительного превышения объемов покупки инвалюты в текущем году обусловлено резким ростом валютных выплат граждан за аренду квартир и по ипотечным займам", - отмечается в обзоре банка, переданном агентству "Интерфакс-Украина" в четверг.
Превышение спроса на иностранную валюту над предложением на наличном рынке Украины связано с ростом валютных выплат населения по ипотеке, считают специалисты Укрсоцбанка (Киев).
"Сохранение значительного превышения объемов покупки инвалюты в текущем году обусловлено резким ростом валютных выплат граждан за аренду квартир и по ипотечным займам", - отмечается в обзоре банка, переданном агентству "Интерфакс-Украина" в четверг.
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
05 окт 2006 16:34
Владимир, зачем селянину-инвестору брать кредит? Как он сможет выпалачивать 1000-2000$ в месяц? Продавать по сотке в месяц? А смысл? Чего сразу не купить?
А если земли хватило лишь на первый взнос, то чем он будет проценты платить? Земля то уже кончилась...
Знаете ли, люди говорят яблоко от яблони... Как правило сыновья и дочери крестьян не делают карьеру и не работают на позициях, позволяющих гасить ипотечные кредиты.
Вобщем вы похоже включили автопилот и ответили не задумываясь. Отсутсвует элементарная логика.
А если земли хватило лишь на первый взнос, то чем он будет проценты платить? Земля то уже кончилась...
Знаете ли, люди говорят яблоко от яблони... Как правило сыновья и дочери крестьян не делают карьеру и не работают на позициях, позволяющих гасить ипотечные кредиты.
Вобщем вы похоже включили автопилот и ответили не задумываясь. Отсутсвует элементарная логика.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
05 окт 2006 17:15
Вы представляете себе 80-летнюю сельскую бабушку, которая берет в банке ипотечный кредит? Даже если она до банка и дойдет, то кто ж ей ипотечный кредит даст!?
Кредит берут ее дети и внуки (а их бывает много).
И берут кредит они потому, что вырученных за землю денег не хватает.
Естественно, они и отдавать кредит будут.
Не в этом суть. А суть в том, что без проданной земли многие подобные ипотечные кредиты и покупки квартир были бы невозможны.
Кредит берут ее дети и внуки (а их бывает много).
И берут кредит они потому, что вырученных за землю денег не хватает.
Естественно, они и отдавать кредит будут.
Не в этом суть. А суть в том, что без проданной земли многие подобные ипотечные кредиты и покупки квартир были бы невозможны.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
05 окт 2006 17:47
Вот я и не вижу логики.
Наши агенты говорят квартиры покупают дети-внуки крестьян, продавших землю. И говорят они не абстрактно. А о вполне конкретных квартирах и покупателях.
И банкиры, выдающие ипотечные кредиты, говорят тоже самое.
А если агенты и банкиры такое говорят, то значит подобные случаи далеко не одиночны.
Другое дело, Вы можете сомневаться в масштабах подобного явления. Мол, подобные случаи бывают редко...
Что тут сказать...
Статистики (сколько крестьян отнесли деньги за проданную землю на киевский рынок недвижимости) нет и быть не может.
Поскольку землю продают одни люди (и далеко не всегда официально), а квартиры за эти деньги покупают их дети и внуки.
Но ...
Посмотрите объявления о продаже земли (и о ценах на нее).
Посмотрите в СМИ истории о том, кто, как и за какие деньги продавал земли рядом с Киевом. Прочитайте официальные документы (в том числе Закон от 9 февраля 2006 года, в котором предписывается Кабмину и Генпрокуратуре проверить сделки с землей ввиду массовых нарушений).
Процесс идет. И деньги там очень большие.
Значительная часть их перетекает на киевский рынок недвижимости.
Наши агенты говорят квартиры покупают дети-внуки крестьян, продавших землю. И говорят они не абстрактно. А о вполне конкретных квартирах и покупателях.
И банкиры, выдающие ипотечные кредиты, говорят тоже самое.
А если агенты и банкиры такое говорят, то значит подобные случаи далеко не одиночны.
Другое дело, Вы можете сомневаться в масштабах подобного явления. Мол, подобные случаи бывают редко...
Что тут сказать...
Статистики (сколько крестьян отнесли деньги за проданную землю на киевский рынок недвижимости) нет и быть не может.
Поскольку землю продают одни люди (и далеко не всегда официально), а квартиры за эти деньги покупают их дети и внуки.
Но ...
Посмотрите объявления о продаже земли (и о ценах на нее).
Посмотрите в СМИ истории о том, кто, как и за какие деньги продавал земли рядом с Киевом. Прочитайте официальные документы (в том числе Закон от 9 февраля 2006 года, в котором предписывается Кабмину и Генпрокуратуре проверить сделки с землей ввиду массовых нарушений).
Процесс идет. И деньги там очень большие.
Значительная часть их перетекает на киевский рынок недвижимости.
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
05 окт 2006 17:56
У московских аналитиков я такого не встречал,не додумались наверное еще ,это чисто ------ фишка)))
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
05 окт 2006 18:19
Ды-к, аграрии...
Adams
A
Пользователь
86
19 мая 2006
05 окт 2006 18:29
Вот пару лет назад в СМИ была шумиха по поводу клонирования. Много стран даже запретили клонирование, и не только людей, но и животных. И что, это может служить доказательством существования клонов ? Если следовать вашей логике, то да !
В СМИ обсасывали ? Обсасывали.
Законы принимали ? Принимали.
Люди видели клонов ? А то. Некоторые убеждены. что вокруг одни клоны.
P.S. Кстати, не они ли это скупают киевкую недвижимость в огромных количествах ?
В СМИ обсасывали ? Обсасывали.
Законы принимали ? Принимали.
Люди видели клонов ? А то. Некоторые убеждены. что вокруг одни клоны.
P.S. Кстати, не они ли это скупают киевкую недвижимость в огромных количествах ?
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
06 окт 2006 06:37
Владимир, а может вы просто пытаетесь сделать хорошее лицо при плохой игре?
Если у человека есть хоть капля мозга, он не станет продавать землю сейчас. Земля тоже дорожает, и кое-где в разы быстрее. Запаса роста у земли хватит на поколения, так что есть повод усомниться.
Кроме того, мне так и непонятно, как крестьянские сыны будут отдавать 1000-2000 по ипотеке - самое слабое звено в вашей теории. Если человек не смог сам заработать на первый взнос, то вряд-ли это будет хороший заемщик - это и ежу понятно, не говоря о кредитном инспекторе.
Вариант того, что вы просто врете, получая за это зарплату, я так же рассматриваю как один из наиболее правдоподобных.
Если у человека есть хоть капля мозга, он не станет продавать землю сейчас. Земля тоже дорожает, и кое-где в разы быстрее. Запаса роста у земли хватит на поколения, так что есть повод усомниться.
Кроме того, мне так и непонятно, как крестьянские сыны будут отдавать 1000-2000 по ипотеке - самое слабое звено в вашей теории. Если человек не смог сам заработать на первый взнос, то вряд-ли это будет хороший заемщик - это и ежу понятно, не говоря о кредитном инспекторе.
Вариант того, что вы просто врете, получая за это зарплату, я так же рассматриваю как один из наиболее правдоподобных.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее