Теория хаоса: мифы и реальность
Anonymous
17 янв 2007 14:54
Разговор о ценах хотелось бы начать с фразы, которая как нельзя лучше характеризует ситуацию «Теория хаоса. Чем больше неопределенность, тем больше людей подвержены тенденциям, сложившимся на рынке. А чем сильнее вызванная этим спекуляция, тем неопределеннее становится ситуация».
Читать дальше >>
Читать дальше >>
Anonymous
17 янв 2007 14:54
Как-то странно у Вас получается при опровержении мифа о наплыве приезжих в Киев, желающих жить и работать в этом городе 1400000 млн. кв. м. / 90 кв. м. = 15555.55... семей, но не 30000 и не в несколько раз тем более! И кто сказал, что 15000? Это зарегистрированных... А сколько незарегистрированных и работающих в Киеве людей? P.S. Пока в стране бардак, люди и дальше будут "смещаться" в столицу, т.к. только здесь можно перестать каждый день есть гречневую кашу, а по праздникам - сухую колбасу! Я считаю данный миф Вы абсолютно не опровергли.
Anonymous
17 янв 2007 14:55
Очепятка 1400000 кв. м. / 90 кв. м. = 15555.55... семей
Anonymous
18 янв 2007 14:04
2 Виталий Данилов Да, в статье действительно не учтены не зарегистрированные статистикой жители Киева, коих есть неизвестное количество, некоторые даже сравнивают его с зарегистрированными 2,7 млн. Но ИМХО это не повод говорить о том, что такая ситуация есть "бардак" и следовательно, то, что нам нужно - это полицейское государство и жесткая система регистрации, как в Мааскве, к примеру. Возвращаясь к статье - она, как и все прочие, содержит всего лишь домыслы, не подтвержденные реальными фактами. Нормальное исследование рынка должно включать анализ хоть каких-то цифр, хотя бы количества зарегистрированных сделок купли-продажи, числа предложений на первичном и вторичном рынках, если по-хорошему, не помешал бы соц. опрос на предмет того, кто из респондентов собирается в будущем улучшить свои жилищные условия, чтобы спрос измерить. А без анализа фактов, причем количественно выраженных и полученных из разных источников, каждый может делать далеко идущие выводы насчет того, что с одной стороны, цены должны упасть, потому что рынок перегрет, а с другой стороны, до сих пор все время росли и потому есть подозрение, что будут расти и дальше... Только без анализа реальных фактов грош этим прогнозам цена.
Anonymous
18 янв 2007 14:06
Автор находится где-то на Луне - в Киеве на 2.6 млн. населения приходится еще столько же приезжих. Отсюда и спрос - приежим надоедает снимать квартиры, а тут еще и кредит взять можно, и зарплата вроде позволяет тянуть - вот и спрос вам.
Anonymous
24 янв 2007 09:04
Миф четвертый — взвинчивание цен строительными организациями А по-моему это называется создания искуственного дефицита. Как раз-то покупатель и не готов добровольно переплачивать, но сами застройщики используют ситуацию и повышают цену.
Anonymous
24 янв 2007 10:57
Да ну его в баню,всё это!!!
Anonymous
30 янв 2007 17:48
2 Lorer 1. Я всего лишь указал на грубые неточности при опровержении автором статьи конкретного мифа. 2. Против приезжих ничего не имею против - сам такой. 3. Под бардаком в стране понимаю - бардак в стране, а не наплыв приезДЧих в Киев. Или Вы считаете, что у нас в стране всё хорошо? Бардак! 3. Нормальное исследование рынка говорите... Интересно, а что тут исследовать? Спрос значительно превышает предложение - отсюда и рост цен - прописные истины... А "иссякло" жильё из-за нестабильности в стране, а не из-за доступности (ипотека) и т.д. Я прекрасно помню, как после оранжевой революции, цены махом взлетели в 2 раза, и понеслась... P.S. Ипотека появилась гораздо раньше оранжевой революции, но что-то никто не спешил тогда приобретать недвижимость...
Anonymous
15 март 2007 14:38
Пока в стране не появиться крупный застройщик, который будет строить не один два дома. А целый квартал с транспортом и прочими коммуникациями, то цены будут оасти. Но инвесторы многоденежные скоро доберуться и рынок упадет. Я сказал Хуг!
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее