строительство
iskra16
i
Новичок
9
28 марта 2007
01 апр 2007 19:27
скажите может ли часное предприятие или часный предпринематель начать строительство (при наличии приватезированой земли) таун-хауса. какие нужны разрешения и лицензии? спасибо.
Anonymous
02 апр 2007 14:59
Добрый день!
Если Вы собираетесь строить самостоятельно как частный предприниматель, то Вам необходимо получить лицензию на ведение строительных работ.
В остальном, порядок действий, выглядит приблизительно следующим образом
1. Необходимо подготовить и согласовать
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- проект (архитектурное и планировочное задание) дома;
- условия присоединения к инженерным и комуникационным сетям;
- получить в местной гос. администрации разрешение на строительство;
по ходу может возникнуть необходимость в согласовании дополнительных документов.
2. Произвести строительство.
3. Получить паспорт технической инвентаризации на законченый строительством дом (БТИ).
4. Ввести построенный дом в эксплуатацию (акт приемочной комисии).
5. Зарегистрировать право собственности на построенный дом.
Если Вы собираетесь строить самостоятельно как частный предприниматель, то Вам необходимо получить лицензию на ведение строительных работ.
В остальном, порядок действий, выглядит приблизительно следующим образом
1. Необходимо подготовить и согласовать
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- проект (архитектурное и планировочное задание) дома;
- условия присоединения к инженерным и комуникационным сетям;
- получить в местной гос. администрации разрешение на строительство;
по ходу может возникнуть необходимость в согласовании дополнительных документов.
2. Произвести строительство.
3. Получить паспорт технической инвентаризации на законченый строительством дом (БТИ).
4. Ввести построенный дом в эксплуатацию (акт приемочной комисии).
5. Зарегистрировать право собственности на построенный дом.
iskra16
i
Новичок
9
28 марта 2007
03 апр 2007 20:40
спасибо. скажите , а каким образом переходят квартиры( если строить таун-хаус) в собственность людям которые их купили. например --- на моем участке приватизированой земли я построил дом на восемь квартир. как их разделить между покупателями ? спасибо
Anonymous
04 апр 2007 07:14
Добрый день!
В первую очередь у Вас в наличии должна быть согласованная проектная документация на стороительство именно многоквартирного дома.
Если дом будет иметь два этажа и больше, то обязательно должен быть составлен договор на проведение авторского надзора и договор подряда. В Киеве заказчик также должен внести денежный взнос на развитие городской инфраструктуры и предоставить об этом справку.
При соблюдении этих условий органы Госархстройконтроля выдают разрешение на строительство.
И только строительство со всей оформленной разрешительной документацией позволяет зарегистрировать постройку в БТИ как много квартирный дом и оформить на каждую отдельную квартиру право собственности (после чего Вы можете как собственник продать каждую квартиру в отдельности).
Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на новое строительство и реконструкцию зданий и сооружений гражданского назначения регулируется нормами ДБН А.2.2–3–2004 (Приказ Госстроя Украины №8 от 20.01.2004 г.; введены в действие с 01.07.2004 г.).
В настоящее время существует ряд архитектурно-строительных фирм, которые занимаются не только разработкой проектов строительства зданий, но и берут на себя выполнение обязательства по своевременному и правильному оформлению всей необходимой документации, различных согласований и утверждению проекта, осуществляют надзор за качественным выполнением строительных работ и занимаются вводом объекта в эксплуатацию.
В первую очередь у Вас в наличии должна быть согласованная проектная документация на стороительство именно многоквартирного дома.
Если дом будет иметь два этажа и больше, то обязательно должен быть составлен договор на проведение авторского надзора и договор подряда. В Киеве заказчик также должен внести денежный взнос на развитие городской инфраструктуры и предоставить об этом справку.
При соблюдении этих условий органы Госархстройконтроля выдают разрешение на строительство.
И только строительство со всей оформленной разрешительной документацией позволяет зарегистрировать постройку в БТИ как много квартирный дом и оформить на каждую отдельную квартиру право собственности (после чего Вы можете как собственник продать каждую квартиру в отдельности).
Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на новое строительство и реконструкцию зданий и сооружений гражданского назначения регулируется нормами ДБН А.2.2–3–2004 (Приказ Госстроя Украины №8 от 20.01.2004 г.; введены в действие с 01.07.2004 г.).
В настоящее время существует ряд архитектурно-строительных фирм, которые занимаются не только разработкой проектов строительства зданий, но и берут на себя выполнение обязательства по своевременному и правильному оформлению всей необходимой документации, различных согласований и утверждению проекта, осуществляют надзор за качественным выполнением строительных работ и занимаются вводом объекта в эксплуатацию.
iskra16
i
Новичок
9
28 марта 2007
09 апр 2007 18:52
спасибо за ответ. разясните пожалуйста еще один нюанс. Обычно таунхаусы делятся на 2-секционные (дуплексы), трех-, пяти- и восьмисекционные. Если же секций больше, то такое строение определяется как многоквартирный дом. ---это высказывание одного юриста одной уважаемой компании. так нужно оформлять - согласовывать проектную документацию на стороительство именно многоквартирного дома,(планируеться строительство дома из пяти секций) или такое строение попадает под другие нормы?
Anonymous
10 апр 2007 07:41
Добрый день!
Обратитесь в проектную архитектурную компанию, специализирующиеся на этом люди подскажут и раскажут Вам более подробно и квалифицированно. Кроме того, Вам все равно без них не обойтись!
Обратитесь в проектную архитектурную компанию, специализирующиеся на этом люди подскажут и раскажут Вам более подробно и квалифицированно. Кроме того, Вам все равно без них не обойтись!
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее