Стоит ли вкладываться в хрущевку?

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
користувач форуму
Повідомлень: 308
Репутація: 5
ViktorSh_ писал(а):
Дамы на каблуках, пенсионеры тоже, дети маленькие (ну тем это хоть как развлечение спрыгивать с высоких ступенек).

Ой не раз видела такое) Хоть я и сама дама и люблю высокую обувь, в общественный транспорт я ее не надену) Совсем неудобно в ней по этим ступенькам скакать, да и заносит их так, что устоять невозможно)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 511
Репутація: 9
Как незаметно тема перешла из хрущевок в маршртуки)) в целом мое мнение по поводу вложения денег в хрущовку - негативное. При небольшой разнице в цене по сравнению с новостроями, уж лучше первичка и хороший дом. Хрущевки уже отжили свое)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 68
Репутація: 0
Anna Bolg писал(а):Как незаметно тема перешла из хрущевок в маршртуки)) в целом мое мнение по поводу вложения денег в хрущовку - негативное. При небольшой разнице в цене по сравнению с новостроями, уж лучше первичка и хороший дом. Хрущевки уже отжили свое)

Хрущовки еще нас с вами переживут. Но как правило, они выигрывают местоположением. В одном районе первичка будет дороже, существенно по сравнению со вторичным фондом. Потому выбор на самом деле такой: или новое подальше, или старое поближе. Но лично меня в хрущовках не устраивает не она сама, а все сопутствующее: коммуникации, соседи, жеки, дворы, подъезды... И сколько бы я ни вкладывал в собственное жилище - окружение останется таким же.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 511
Репутація: 9
МАКО писал(а):Хрущовки еще нас с вами переживут. Но как правило, они выигрывают местоположением. В одном районе первичка будет дороже, существенно по сравнению со вторичным фондом. Потому выбор на самом деле такой: или новое подальше, или старое поближе. Но лично меня в хрущовках не устраивает не она сама, а все сопутствующее: коммуникации, соседи, жеки, дворы, подъезды... И сколько бы я ни вкладывал в собственное жилище - окружение останется таким же.

Пережить то конечно переживут, но вот в каком виде. То, на что они сейчас похожи и их состояние - желает лучшего. Конечно ее будут еще покупать изза ее единтвенного преимущества - цены. Но если есть возможность переждать и со временем поднакопив что-то лучше купить, то лучше так и сделать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 287
Репутація: 0
МАКО писал(а):Хрущовки еще нас с вами переживут. Но как правило, они выигрывают местоположением. В одном районе первичка будет дороже, существенно по сравнению со вторичным фондом. Потому выбор на самом деле такой: или новое подальше, или старое поближе. Но лично меня в хрущовках не устраивает не она сама, а все сопутствующее: коммуникации, соседи, жеки, дворы, подъезды... И сколько бы я ни вкладывал в собственное жилище - окружение останется таким же.


Да в том то и проблема старого жилого фонда. История из свежего. 2 дома на Оболони (старый жилой фонд). Почти одновременно там поменяли грузовые лифты. Только в одном доме этот лифт выглядит почти как новый, а во втором доме его за пару месецев уже превратили почти в такое же состояние, каким был старый. То же и с подъездом - в первом доме нормальный, во втором - страшно зайти.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 5965
Репутація: 6
Законопроект о реновации многоквартирных домов: наработки Минрегиона

По словам заместителя министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Льва Парцхаладзе, реконструировать так называемые «дома-хрущовки», при условии обязательного согласия каждого жильца таких зданий, невозможно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 217
Репутація: 2
Тойсть невозможно? Или кое кто не захочет?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 245
Репутація: 5
МАКО писал(а):Хрущовки еще нас с вами переживут. Но как правило, они выигрывают местоположением. В одном районе первичка будет дороже, существенно по сравнению со вторичным фондом. Потому выбор на самом деле такой: или новое подальше, или старое поближе. Но лично меня в хрущовках не устраивает не она сама, а все сопутствующее: коммуникации, соседи, жеки, дворы, подъезды... И сколько бы я ни вкладывал в собственное жилище - окружение останется таким же.

мы у себя в подьезде сами сделали ремонт(сбросились деньгами)во дворе тоже кое-что сделали.соседи за 14 лет поменялись прцентов 50.много квартир продано.много в аренду и т.д.так что хрущевки тоже есть разные и дворы в них
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 31
Репутація: -2
rich8 писал(а):мы у себя в подьезде сами сделали ремонт(сбросились деньгами)во дворе тоже кое-что сделали.соседи за 14 лет поменялись прцентов 50.много квартир продано.много в аренду и т.д.так что хрущевки тоже есть разные и дворы в них

Знаете, мы в своей хрущевке сделали ОСББ. Но народ как привык - нам обязаны, так 70 процентов так и говорят. Ничего не ценят из того, что сделано хорошего, как воровали у себя и у соседа, так и воруют. Как гадили в парадных, так и гадят. Пока не уйдет поколение - "нам обязаны" изменений ждать в сознание очень сложно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 245
Репутація: 5
согласен с вами менталитет другой, но парадные у соседей страшные и темные, а у нас красиво :P и не курят
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 974
Репутація: 2
Расмус писал(а):

Новый дом относительно, почти все молодые-кроме приехавших родителей, все тоже самое-должны и обязаны.И даже на ОССБ не согласны
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2984
Репутація: 59
В малоквартирных домах ОСМд не выгодно (высокий тариф, отсутствие материально-технической базы, ответственность по долгам общим имуществом и т.д.). Сейчас жители большинством (по площади владения) могут выбрать управляющую компанию.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 974
Репутація: 2
Romson писал(а):В малоквартирных домах ОСМд не выгодно (высокий тариф, отсутствие материально-технической базы, ответственность по долгам общим имуществом и т.д.). Сейчас жители большинством (по площади владения) могут выбрать управляющую компанию.

Они объединяюься в несколько домов и все ок получается.Ноу на с не хрущовка,в доме 150 квартир+ соседние 2 дома на 60 квартир каждый готовы присоединиться.Но увы,совки и в Африке совки.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2984
Репутація: 59
Это нужно в каждом доме создать ОСМД, а желающих взять это на себя зачастую нет. И чтоб создать ассоциацию ОСМД тоже нет. К действующей могут не взять.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2984
Репутація: 59
В общем выбор управляющей компании без создания ОСМД более простой вариант.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 31
Репутація: -2
Romson писал(а):В малоквартирных домах ОСМд не выгодно (высокий тариф, отсутствие материально-технической базы, ответственность по долгам общим имуществом и т.д.). Сейчас жители большинством (по площади владения) могут выбрать управляющую компанию.


В вашим словах есть доля истины. Наше ОСББ существует уже 10 лет, с большим трудом сделалось много. Просто, даже в хрущевке, хочется жить по-людски.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 55
Репутація: 0
ViktorSh_ писал(а):
Да в том то и проблема старого жилого фонда. История из свежего. 2 дома на Оболони (старый жилой фонд). Почти одновременно там поменяли грузовые лифты. Только в одном доме этот лифт выглядит почти как новый, а во втором доме его за пару месецев уже превратили почти в такое же состояние, каким был старый. То же и с подъездом - в первом доме нормальный, во втором - страшно зайти.

У нас под выборы сделали в подъезде окна, покрасили его. Через две недели раскрасили стены, разбили в лифте зеркало и украли лампочку.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 55
Репутація: 0
Yuliya-20 писал(а):Тойсть невозможно? Или кое кто не захочет?

100-согласие жильцов звучит как невозможное условие даже если упустить техническую сторону реконструкции хрущовки )
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 974
Репутація: 2
Reggie писал(а):У нас под выборы сделали в подъезде окна, покрасили его. Через две недели раскрасили стены, разбили в лифте зеркало и украли лампочку.

У нас без выборов тоже самое в относительно новом доме.Твари бросают бутылки в подъезде,разрисовали лифт гвоздем каким-то,несколько раз чьи-то собаки гадили в лифте и это не убиралось до понедельника. Или вы думаете, что такие ублюдки только в старых домах живут, а в дешевом новострое все ангелы?Счазз, аж 2 раза.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 287
Репутація: 0
Reggie писал(а):У нас под выборы сделали в подъезде окна, покрасили его. Через две недели раскрасили стены, разбили в лифте зеркало и украли лампочку.


Тоже через такое проходил - косметический ремонт подъезда прожил ровно неделю. Потом все пришло в почти такое же состояние, как и до ремонта. Самое главное, что выловить этих "рисователей" можно скорее всего только с помощью видеокамер.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 18 207 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 13 150 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: от 34 705 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 14 950 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от 35 700 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 17 296 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 19 704 грн./м2
тел: (044) 391 02 73