ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 74
Застройщик | Спецжитлофонд |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 32 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 68.
27/40% | ||
5/7% | ||
11/16% | ||
11/16% | ||
14/21% |
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
30 июль 2018 14:48
Цитата "yuriy.m65":
Так проблема как раз в том, что топику Сильвера уже скоро 5 (пять) лет.
За это время СЖФ построил 2 этажа.
Сможете дать прогноз по дате сдачи объекта?
Топику да, не спорю. А по факту стройка началась с январь - февраля 2017 года, и то с подготовки местности под такой проект(без подпорной стенки никак было, к сожалению). Сейчас приступили к 4-му этажу...да дологовато, как для подпорной и 3-и этажа, но спорю, но каждый день видна работа. На стройке порядка 10-20 человек. 1-ый, максимум 2-ой 2019 квартал коробка уже будет, паралельно внутренние и внешние работы будут идти( в идеале) - итого первый квартал 2020г. Есть вероятность на конец 2019 года, но зная СЖФ, я очень сомневаюсь , да и плюс сдача объекта.
Alexandrman
A
Постоянный пользователь
173
18 июля 2018
31 июль 2018 12:04
Цитата "ДжекПоскорей":Друзья, это форум для всех, у кого есть мнение на счет Сильвера.
Для тех, кто типа инвестор, есть ваш сектантский закрытый форум. Хвалите там объект сколько душе угодно.
А здесь пусть будет объективная информация.
Вы, вообще, вместо ныться и постоянного «закрытия» 1 моего поста своими тремя ниочем, хоть бы раз написали что-то полезное и по теме.
Почему я здесь – моё личное дело.
Если бы мне продали этот объект по 10 тыс грн за квадрат. Я бы тоже сидел и молился на него.
Но, к сожалению, нет, мне предлагают его с рынка. И поэтому я оцениваю его соответственно.
И имею полное право писать сюда эти оценки.
У объекта есть плюсы:
1)локация
2)уже доступная опция договора с СЖФ.
У объекта есть минусы:
1)Низкий класс дома, один из показателей это количество квартир на 1 лифт. А тут их 110.
2)Несоответствие класса дома локации.
3)Низкое качество материалов, из которых клепают дом – газоблок между квартирами, например.
4)Завышенная цена для такого класса объекта - от 29.5, это 1120 долл. Для сравнения вторичка в соседних домах с ремонтом продается по таким ценам примерно.
5)Льготники. Собственно их наличие и дает такие неадекватные цены. 30+10 в среднем дает 20, что ближе к справедливой цене.
6)Макро риск добавился. Если сейчас бакс стрельнет вверх серьезно, то не фикт, что хватит денег достроить дом.
Не согласны - пишите по теме.
Уважаемый, форумчанин! Не превращайте этот форум в базар. Особенно, с фундаментальным анализом вторичного рынка возле м. Голосеевская и экономически обоснованной стоимости квадратного метра в этом ЖК. Пожалуйста, не засоряйте эфир. П.с. Подскажите, как на этом сайте сделать так, чтобы не видеть сообщений отдельных людей, особенно не инвесторов.
ДжекПоскорей
Д
Постоянный пользователь
204
20 сентября 2017
31 июль 2018 13:04
Я здесь пишу про объект и его инвестиционную оценку.
Тот, кто покупает за 30К - инвестор, кто за 10 - льготник и его мнение не объективно, при всем моём уважении. За 10К за квм - это шикарный объект, не спорю.
Я пишу для тех, кто смотрит на объект как инвестор.
Но пока по факту тут только я да вы)))
Вы здесь пишете про меня, своё ко мне отношение и даете мне личностные характеристики.
я пишу 1 пост - вы 3. Вопрос на засыпку - кто из нас здесь спамит?
Тот, кто покупает за 30К - инвестор, кто за 10 - льготник и его мнение не объективно, при всем моём уважении. За 10К за квм - это шикарный объект, не спорю.
Я пишу для тех, кто смотрит на объект как инвестор.
Но пока по факту тут только я да вы)))
Вы здесь пишете про меня, своё ко мне отношение и даете мне личностные характеристики.
я пишу 1 пост - вы 3. Вопрос на засыпку - кто из нас здесь спамит?
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
31 июль 2018 14:46
Цитата "Alexandrman":
Уважаемый, форумчанин! Не превращайте этот форум в базар. Особенно, с фундаментальным анализом вторичного рынка возле м. Голосеевская и экономически обоснованной стоимости квадратного метра в этом ЖК. Пожалуйста, не засоряйте эфир. П.с. Подскажите, как на этом сайте сделать так, чтобы не видеть сообщений отдельных людей, особенно не инвесторов.
Думаю нужно написать модератору, туда же где, запрос идет о доступе к закрытому форуму.
Не плохой, кстати, вариант😃😂)))
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
31 июль 2018 15:50
Цитата "ДжекПоскорей":Я здесь пишу про объект и его инвестиционную оценку.
Тот, кто покупает за 30К - инвестор, кто за 10 - льготник и его мнение не объективно, при всем моём уважении. За 10К за квм - это шикарный объект, не спорю.
Я пишу для тех, кто смотрит на объект как инвестор.
Но пока по факту тут только я да вы)))
Пока вы тут ноете за цену, и как обычно, за льготников, из 40 объявлений о продаже на о л х осталось 24...😂😉))))
yuriy.m65
y
Пользователь
65
18 мая 2017
31 июль 2018 18:47
Цитата "polovo":
Топику да, не спорю. А по факту стройка началась с январь - февраля 2017 года, и то с подготовки местности под такой проект(без подпорной стенки никак было, к сожалению). Сейчас приступили к 4-му этажу...да дологовато, как для подпорной и 3-и этажа, но спорю, но каждый день видна работа. На стройке порядка 10-20 человек. 1-ый, максимум 2-ой 2019 квартал коробка уже будет, паралельно внутренние и внешние работы будут идти( в идеале) - итого первый квартал 2020г. Есть вероятность на конец 2019 года, но зная СЖФ, я очень сомневаюсь , да и плюс сдача объекта.
Будет полгода-год нестабильное послевыборной.
Я насчитал на конец двадцатого, если все хорошо. А там зима. Т.е. ключи весна 2021.
Ну, посмотрим как будет
V.V.Ro
V
Постоянный пользователь
150
07 апреля 2016
13 авг 2018 13:22
Присматриваюсь к объекту, подъехал посмотреть стройку, вообще глушь(( .. может в отпуске все )) .. будем искать)
gonzov
g
Постоянный пользователь
208
03 сентября 2016
14 авг 2018 07:40
Цитата "V.V.Ro":Присматриваюсь к объекту, подъехал посмотреть стройку, вообще глушь(( .. может в отпуске все )) .. будем искать)
ээ, темпы конечно не высокие, но вчера в 7 вечера монолитчики еще работали, поэтому не совсем глушь
sapr
s
Постоянный пользователь
184
28 марта 2016
14 авг 2018 08:07
Цитата "polovo":
Пока вы тут ноете за цену, и как обычно, за льготников, из 40 объявлений о продаже на о л х осталось 24...😂😉))))
Это не показатель
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
14 авг 2018 13:16
Цитата "sapr":
Это не показатель
100%😉
FOXes
Пользователь
62
12 сентября 2014
28 авг 2018 14:51
Есть информация от инсайдера.... Что у застройщика появился ряд !новых! финансовых проблем. Хотя эти проблемы есть сейчас у каждого застройщика...
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
29 авг 2018 06:31
Цитата "FOXes":Есть информация от инсайдера.... Что у застройщика появился ряд !новых! финансовых проблем. Хотя эти проблемы есть сейчас у каждого застройщика...
Если даже и так, то зачем начинать новые стройки...?)))😉
//forum.domik.ua/ul-milyutenko-ul-sholom alejxema-speczhitlofond-speczhitlofond-t 32631.html
Alexandrman
A
Постоянный пользователь
173
18 июля 2018
04 сен 2018 04:27
Здравствуйте. Кто-то из киевлян-инвесторов может съездить на стройку и сделать фотографии хода строительства? На худой конец, без фото, поведать, на какой стадии свечка? заранее спасибо
nadya13
n
Пользователь
42
18 октября 2013
04 сен 2018 06:23
Здравствуйте. Я была на стройке проездом в пятницу 31.08.18 Заканчивают 5 этаж.Начинают строить шестой этаж.Было время ,где-то 16.30-16.45.Экскаватор еще работал.Он подавал какие-то деревянные балки (я не разбираюсь как они называются) на шестой этаж.
Alexandrman
A
Постоянный пользователь
173
18 июля 2018
04 сен 2018 06:48
Цитата "nadya13":Здравствуйте. Я была на стройке проездом в пятницу 31.08.18 Заканчивают 5 этаж.Начинают строить шестой этаж.Было время ,где-то 16.30-16.45.Экскаватор еще работал.Он подавал какие-то деревянные балки (я не разбираюсь как они называются) на шестой этаж.
Большое спасибо за информацию
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
04 сен 2018 06:51
На сегодняшний день, вернее утро, закончили 5-ый и половину 6-го. Если считать со стороны дороги этажи(как это делает СЖФ).
nadya13
n
Пользователь
42
18 октября 2013
04 сен 2018 07:01
Спасибо большое.
Alexandrman
A
Постоянный пользователь
173
18 июля 2018
04 сен 2018 07:08
Цитата "polovo":На сегодняшний день, вернее утро, закончили 5-ый и половину 6-го. Если считать со стороны дороги этажи(как это делает СЖФ).
Спасибо!
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
04 сен 2018 10:15
Цитата "nadya13":Спасибо большое.
У меня уже заходит. Если не получается, то вот :
Если у Вас пропал доступ, будьте добры, повторно напишите администратору (forum.domik.ua@hotmail.com)
Alexandrman
A
Постоянный пользователь
173
18 июля 2018
06 сен 2018 15:13
Вот и подтверждение и с сайта ЖК //silver-house.kiev.ua/news/dinamika-bud ivnitstva-zhk-silver-house-veresen-2018/
Хорошие темпы, я вам скажу!
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее