ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 74
Застройщик | Спецжитлофонд |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 32 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 68.
27/40% | ||
5/7% | ||
11/16% | ||
11/16% | ||
14/21% |
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
21 март 2017 17:25
Давайте не будем спешить, мне кажется, что это слух пустили такой и не больше. Подождем, пока ОП выставит ценник на сайте с обновленным проектом дома.
mark99
m
Постоянный пользователь
443
07 октября 2014
21 март 2017 21:25
1)Цена слишком огромная. Ну от силы это 22к. Потом может на половине скелета - 25к. Но не сразу же.
Просто где логика. Если эконом, то он и в Ирпене такой же эконом(там качество часто неплохое). Но там и цена 10к. Разница в земле. Землю выделил горсовет. И это -30% только для конкретного количества квартир. Есть ощущение, что коммунальное предприятие рашило наполнить бюджет))? Или не бюджет.
Или будут изменения в проекте?
Вот параллельно смотрю ЖК Тайм. Вот там проект на 25к(но тоже пока никто не сказал официально). Хоть и минус отсутствие метро(тут отсутствие парковки). Но если есть планы на машине передвигаться часто то хз даже.
Но блин метро прямо возле подъезда - да круть. Но это для коммунального предприятия с почти халявной землей не аргумент чтобы взвинчивать цену. У них другие риски.
Жду официальной цены.
Просто где логика. Если эконом, то он и в Ирпене такой же эконом(там качество часто неплохое). Но там и цена 10к. Разница в земле. Землю выделил горсовет. И это -30% только для конкретного количества квартир. Есть ощущение, что коммунальное предприятие рашило наполнить бюджет))? Или не бюджет.
Или будут изменения в проекте?
Вот параллельно смотрю ЖК Тайм. Вот там проект на 25к(но тоже пока никто не сказал официально). Хоть и минус отсутствие метро(тут отсутствие парковки). Но если есть планы на машине передвигаться часто то хз даже.
Но блин метро прямо возле подъезда - да круть. Но это для коммунального предприятия с почти халявной землей не аргумент чтобы взвинчивать цену. У них другие риски.
Жду официальной цены.
golos30
g
Постоянный пользователь
334
28 июля 2015
22 март 2017 06:11
Цитата "mark99":1)Цена слишком огромная. Ну от силы это 22к. Потом может на половине скелета - 25к. Но не сразу же.
Просто где логика. Если эконом, то он и в Ирпене такой же эконом(там качество часто неплохое). Но там и цена 10к. Разница в земле. Землю выделил горсовет. И это -30% только для конкретного количества квартир. Есть ощущение, что коммунальное предприятие рашило наполнить бюджет))? Или не бюджет.
Или будут изменения в проекте?
Вот параллельно смотрю ЖК Тайм. Вот там проект на 25к(но тоже пока никто не сказал официально). Хоть и минус отсутствие метро(тут отсутствие парковки). Но если есть планы на машине передвигаться часто то хз даже.
Но блин метро прямо возле подъезда - да круть. Но это для коммунального предприятия с почти халявной землей не аргумент чтобы взвинчивать цену. У них другие риски.
Жду официальной цены.
Годная реклама. Держи пирожок:-)
А че так возбудились? Нормальная цена. Половина квартир уже ведь продана:-) вторую половину продадут па 25.... в трехе.. Однухи на нормальном этаже по 27:-)
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
22 март 2017 06:55
//domik.ua/novosti/kak-izmenilis-ceny-na -kvartiry-v-goloseevskom-rajone-s-nachal a-goda-n250629.html
Стартовая цена м2 в Голосеевском районе возле метро с начала года (за 3 месяца!) упала на 4,3%. Стартовая - это даже еще не цена продажи, а только хотелки продавца
СЖФ с дуба рухнул с такой ценой на котловане расти этой цене уже дальше некуда
Или эти квартиры уже выкупили фирмы-перекупы по 21 и будут перепродавать по 25 как это сделали на Платоновском переулке - скорее всего эта же схема
Через 3 года за те же деньги ( в у.е.) здесь можно будет купить в уже сданном доме
Стартовая цена м2 в Голосеевском районе возле метро с начала года (за 3 месяца!) упала на 4,3%. Стартовая - это даже еще не цена продажи, а только хотелки продавца
СЖФ с дуба рухнул с такой ценой на котловане расти этой цене уже дальше некуда
Или эти квартиры уже выкупили фирмы-перекупы по 21 и будут перепродавать по 25 как это сделали на Платоновском переулке - скорее всего эта же схема
Через 3 года за те же деньги ( в у.е.) здесь можно будет купить в уже сданном доме
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
22 март 2017 07:13
На Подвысоцкого вылезли ну очень неприятные "сюрпризы"
- уже пол-года задержка ввода в эксплуатацию
- ширина кухни вместо заявленной 3,12м получилась 2,89м по паспорту БТИ
- высота потолков вместо 2,80 оказалась 2,73
То, что строит СЖФ это даже не эконом - это просто социальное жилье, которое пытаются впарить по $925 за м2
Кстати, доплата за доп.метры в готовом доме по рыночной цене 26300 грн/м2
- уже пол-года задержка ввода в эксплуатацию
- ширина кухни вместо заявленной 3,12м получилась 2,89м по паспорту БТИ
- высота потолков вместо 2,80 оказалась 2,73
То, что строит СЖФ это даже не эконом - это просто социальное жилье, которое пытаются впарить по $925 за м2
Кстати, доплата за доп.метры в готовом доме по рыночной цене 26300 грн/м2
golos30
g
Постоянный пользователь
334
28 июля 2015
22 март 2017 07:19
Цитата "Апельсинка"://domik.ua/novosti/kak-izmenilis-ceny-na-kvartiry-v-goloseevskom-rajone-s-nachala-goda-n250629.html
Стартовая цена м2 в Голосеевском районе возле метро с начала года (за 3 месяца!) упала на 4,3%. Стартовая - это даже еще не цена продажи, а только хотелки продавца
СЖФ с дуба рухнул с такой ценой на котловане расти этой цене уже дальше некуда
Или эти квартиры уже выкупили фирмы-перекупы по 21 и будут перепродавать по 25 как это сделали на Платоновском переулке - скорее всего эта же схема
Через 3 года за те же деньги ( в у.е.) здесь можно будет купить в уже сданном доме
Улучшеный кирпич подорожал на 7%
Ржачная статистика:-)
bondit
b
Старожил
515
09 февраля 2015
22 март 2017 07:27
Цитата "Апельсинка":На Подвысоцкого вылезли ну очень неприятные "сюрпризы"
- уже пол-года задержка ввода в эксплуатацию
- ширина кухни вместо заявленной 3,12м получилась 2,89м по паспорту БТИ
- высота потолков вместо 2,80 оказалась 2,73
То, что строит СЖФ это даже не эконом - это просто социальное жилье, которое пытаются впарить по $925 за м2
Ну, такая задержка не критична, у КГС, Интергала бывают задержки и больше года...Если хотите без задержек - ДБК и Ковальская.
По поводу кухни - 23см не сильно и ощущаются, а вот потолки ниже - так это благородный застройщик решил сэкономить всем деньги на отделке, меньше материалов и работ
При цене на метр выше 20к гривен, не вижу перспектив в этом объекте...Лучше посмотреть The Lakes от ДБК, там сдадут года на полтора раньше
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
22 март 2017 07:43
Присматривала в Квитневом квартиру для себя - если цена будет неадекватная от инвестирования откажусь, поищу получше варианты
golos30
g
Постоянный пользователь
334
28 июля 2015
22 март 2017 07:59
Цитата "Апельсинка":Присматривала в Квитневом квартиру для себя - если цена будет неадекватная от инвестирования откажусь, поищу получше варианты
Отдел продаж такие истерики не берут. 50% квартир уже продано. Собирайте бабасоки или на теремки в панель аркады:-)
Там занимайтесь своими спекуляциями:-)
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
22 март 2017 08:16
Не говорите мне что делать, если не хотите услышать куда вам со своими советами идти ))
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
22 март 2017 08:18
Все и так поняли, что вы с отдела продаж
mark99
m
Постоянный пользователь
443
07 октября 2014
22 март 2017 08:19
Цитата:Годная реклама. Держи пирожок:-)
Я пирожки не ем, я квартирами питаюсь.)
И вижу разницу хотя бы в проекте. А ЖК Тайм привел как альтернативу по ценообразованию. Где вентфасад, панорамные окна приличного качества, паркомест 250, свой детсад, и придомовая крутая.
Но поскольку мне нужна трешка студия на 100кв где-то - то 25к за квадрат мне задорого, и тут и там. Когда я увидел неделю назад презентований тот проект и прогнозируемые 25к за квадрат, я сильно расстроился(писал на той ветки несколько раз что ветфасад там не нужен, ибо будет слишком дорого для района), и была надежда хотя би тут получить квадрат по 20-22к. Но сообщают 25к. И здесь за те 25к мне нужно еще две квартиры объединять для трешки студио. При 20-22к то было еще приемлемо. Но вываливать 25 за такое удовольствие нет.
Буду искать третий вариант если 25 подтвердится. Если 20-22 тогда этот вариант вполне. Главное чтобы за этаж еще коэффициентов не было.
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
22 март 2017 08:38
Как я уже писала выше, наличие так близко метро это и "плюс" и "минус", вибрация от метро, территория будет не закрыта, поэтому много "левых" людей будут бродить дозле дома, 10 квартир на этаже и т.д. и за это почти 1К$ за квадрат? Сравнивать с Эврикой немного не корректно, так как это панель, но, например:
* ЖК "4 сезона" - тоже монолит, до входа метро Голосеевская 550 м., сдача 4 кв. 2018, цена от 17500 грн./кв.м.;
* ЖК Демеевка - монолит, до входа метро Демеевская 500 м., сдача 3 кв. 2017, цена от 19500 грн./кв.м.
* ЖК SOHO residence - монолит, до входа метро Демеевская 500 м., сдача 2 кв. 2017 г.! (коробка готова, утепляют фасад), цена от 25000 грн./кв.м.
* ЖК "thelakes"- в монолитном доме, до входа метро Демеевская 1000 м., сдача 4 кв. 2018, цена от 17500 грн./кв.м.
* ЖК West House - монолит, до входа метро Демеевская 750 м., сдача 3 кв. 2018, цена от 20000 грн./кв.м.
* ЖК Bristol - монолит, до входа метро Демеевская 800 м., сдача 1 кв. 2018, цена от 19500 грн./кв.м.
* ЖК "ЭкспоГрад" - монолит, до входа метро Иподром 50 м., сдача 4 кв. 2020, цена от 17000 грн./кв.м.
* ЖК "4 сезона" - тоже монолит, до входа метро Голосеевская 550 м., сдача 4 кв. 2018, цена от 17500 грн./кв.м.;
* ЖК Демеевка - монолит, до входа метро Демеевская 500 м., сдача 3 кв. 2017, цена от 19500 грн./кв.м.
* ЖК SOHO residence - монолит, до входа метро Демеевская 500 м., сдача 2 кв. 2017 г.! (коробка готова, утепляют фасад), цена от 25000 грн./кв.м.
* ЖК "thelakes"- в монолитном доме, до входа метро Демеевская 1000 м., сдача 4 кв. 2018, цена от 17500 грн./кв.м.
* ЖК West House - монолит, до входа метро Демеевская 750 м., сдача 3 кв. 2018, цена от 20000 грн./кв.м.
* ЖК Bristol - монолит, до входа метро Демеевская 800 м., сдача 1 кв. 2018, цена от 19500 грн./кв.м.
* ЖК "ЭкспоГрад" - монолит, до входа метро Иподром 50 м., сдача 4 кв. 2020, цена от 17000 грн./кв.м.
mark99
m
Постоянный пользователь
443
07 октября 2014
22 март 2017 09:25
Блин вот все не успокоюсь)). Обидно.
Я блин себе уже и мебель расставил)) а мне тут какая то бабушка пирожками угощает. И говорит что я засланый казачек)).
Я блин себе уже и мебель расставил)) а мне тут какая то бабушка пирожками угощает. И говорит что я засланый казачек)).
golos30
g
Постоянный пользователь
334
28 июля 2015
22 март 2017 09:45
Цитата "Апельсинка":Все и так поняли, что вы с отдела продаж
Значит записываю. Апельсинке по 22 за квадрат не продавать.
Зы. Честно. Ваша истерика отделу продаж до лампочки. Или Вы надеетесь че поджав губки и написав на форуме че Вам дорого поэтому не купите и всё сразу поменяется?
Я понимаю желание на котловане купить па 18 и через год продать по 25.... Но наверное и в спецжитлофонде не идиоты сидят...
golos30
g
Постоянный пользователь
334
28 июля 2015
22 март 2017 09:49
Цитата "i_mandarynka":Как я уже писала выше, наличие так близко метро это и "плюс" и "минус", вибрация от метро, территория будет не закрыта, поэтому много "левых" людей будут бродить дозле дома, 10 квартир на этаже и т.д. и за это почти 1К$ за квадрат? Сравнивать с Эврикой немного не корректно, так как это панель, но, например:
* ЖК "4 сезона" - тоже монолит, до входа метро Голосеевская 550 м., сдача 4 кв. 2018, цена от 17500 грн./кв.м.;
* ЖК Демеевка - монолит, до входа метро Демеевская 500 м., сдача 3 кв. 2017, цена от 19500 грн./кв.м.
* ЖК SOHO residence - монолит, до входа метро Демеевская 500 м., сдача 2 кв. 2017 г.! (коробка готова, утепляют фасад), цена от 25000 грн./кв.м.
* ЖК "thelakes"- в монолитном доме, до входа метро Демеевская 1000 м., сдача 4 кв. 2018, цена от 17500 грн./кв.м.
* ЖК West House - монолит, до входа метро Демеевская 750 м., сдача 3 кв. 2018, цена от 20000 грн./кв.м.
* ЖК Bristol - монолит, до входа метро Демеевская 800 м., сдача 1 кв. 2018, цена от 19500 грн./кв.м.
* ЖК "ЭкспоГрад" - монолит, до входа метро Иподром 50 м., сдача 4 кв. 2020, цена от 17000 грн./кв.м.
смотрите сколько прекрасных обьектов. че не взяли там?
например в Экспограде? :-) или озерах, или в бристоле... да в любом. но 4 сезона вообще волшебный:-)
А у геоса по 25 что? аэродром?
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
22 март 2017 11:17
Цитата "i_mandarynka":Сравнивать с Эврикой немного не корректно, так как это панель,
На личном опыте убедился что панель от Аркады и ДБК по качеству лучше чем, то что строит Спецжитлофонд.
Звукоизоляция железобетонной плиты 16 см в разы лучше, стены из газобетона который так любит Спецжитлофонд.
Теплоизоляция сканроком от Аркады лучше, чем наклееная минвата в этом доме от СЖФ.
Количество квартир на этаже тут уже упоминали.
Назовите хоть один технически обоснованный аргумент, делающий поделки Спецжилофонда лучше, чем панель.
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
22 март 2017 12:14
Газобетон использует не только СЖФ.
mark99
m
Постоянный пользователь
443
07 октября 2014
22 март 2017 12:16
ON
что не говорите - но монолитный каркас любого застройщика крепче и надежнее конструктора из панелей. А дальше уже все остальное.
Поэтому цена на панели и дешевле.
что не говорите - но монолитный каркас любого застройщика крепче и надежнее конструктора из панелей. А дальше уже все остальное.
Поэтому цена на панели и дешевле.
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
22 март 2017 13:36
Цитата "golos30":
Зы. Честно. Ваша истерика отделу продаж до лампочки. Или Вы надеетесь че поджав губки и написав на форуме че Вам дорого поэтому не купите и всё сразу поменяется?
Я понимаю желание на котловане купить па 18 и через год продать по 25.... Но наверное и в спецжитлофонде не идиоты сидят...
Уважаемый (ая), истерика походу у вас, я не пишу на форуме для отдела продаж и не цепляюсь к постам других людей
я лишь высказываю свое мнение, основанное на имеющейся у меня информации, и не пойму чего это вас так цепляет
объявят цену - все будут для себя принимать решение, без эмоций, чистый расчет
а вы, видимо, совсем далеки от вопросов инвестирования, потому как если в СЖФ сидят такие умные, пусть сначала построят за свои или кредитные деньги (под 20+ % годовых), а потом продают готовое через 2 года по 25 или даже по 36, но с документами. все застройщики пользуются деньгами инвесторов, а еще есть определенные риски инвестирования - этим и отличается цена на котловане от цены сданной новстройки
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее