Снижение цен на рынке недвижимости выгодно не только покупателям, но и риэлторам

Кризис мировой ликвидности изменил ситуацию на российском рынке недвижимости, уже сейчас наблюдается снижение спроса, повышение конкуренции и отрицательная динамика цен. Многие покупатели заняли выжидающую позицию, ожидая существенного снижения давно недоступного большинству москвичей жилья.



Читать дальше >>

во, блин, так всё у нас о.к. - и спекулянту выгодно сейчас покупать "в инвестиционных целях" -потом дороже будет и продавцу выгодно, т.к.; цитата "Сейчас продавец, который снизил цену, имеет шансы извлечь большую прибыль."

Ну, слава богу, наконец-то у нас сбалансировались спрос и предложение...

А вот как падение в Харькове)))
Район Средняя цена за 1 кв.м. в период
Цена заявленная продавцом Цена по факту продажи
30.10-6.11 6.11-13.11
Центр, Нагорный, Госпром 1520$ 1100$ 1080$
Павлово Поле, Шатиловка 1560$ 1200$ 1100$
АЛЕКСЕЕВКА 1470$ 1300$ 1100$
Новые Дома 1300$ 1150$ 950$
ХТЗ, РОГАНЬ,Горизонт
1250$ 1150$ 950$
Салтовка, сев. Салтовка 1290$ 1080$ 1000$

Спекулянтам еще года 2 ждать минимума, да и пото уровень цен 700-800 долларов за метр жилья в Киеве больше чем до 900 уже не вырастет напротяжении нескольких лет. Так что нет резона.
))
В Берлине и в Париже жилье в 2 раза дешевле, чем в Киеве, а средняя зарплата в 7-8 раз выше!
В Москве жилье дешевеет - цены уже приактически сравнялись с киевскими. Лужков, чтобы спасти свои карманные строительные компании, скупает жилье по 80 тысяч рублей за метр. Это менее 3000 долларов - дешевле, чем у нас. Цены уйдут в космос, когда, несмотря на то, что заморожены все стройки, предложение все равно превышает платежеспособный спрос в десятки раз? Глупо! А как же быть строительным компаниям, которым нужно выплачивать кредиты? Квартиры сейчас ввобще не продаются, даже, если скинуть 30%, нужно скидывать процентов 60-70. Себестоимость 1 кв.метра 300-400 долларов за метр - у сменя брат строитель (был, уже уволили), я знаю. Откажитесь от 1500-процентной прибыли и согласитесь на 300-400-процентную, ибо жадность вас погубит.
Такая же фигня и с арендой - зайдите на сландо и набейте в поисковике "сдам" и "сниму" - увидите разницу, сдаются десятки квартир ежедневно, а спрос - 1-2, и то "ищут компаньона", чтобы было легче платить и т.д.