Сколько стоит ремонт 1 кв. метра
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
20 май 2019 09:34
Цитата "Di_For":Наконец выдалось время почитать форумы. По поводу ремонта, его стоимости, дорогих материалов и прочего:
Имея опыт работы с дизайнерами, я научился их различать и понимать степень отношения к работе. Приведу личный пример того, как не попасть на деньги по материалам и прочему... Когда пошел процесс подготовки моего дизайн-проекта, меня "теранили" вопросами больше недели! Показывали разные варианты цветов, разные варианты плитки, мебели и прочего. Спустя 2 дня диалогов, я утвердил планировку. Но самым сложным был вопрос " сколько Вы готовы потратить на ремонт? какой бюджет?" После почти 2-х недель диалогов, ребята приступили к работе. На замеры люди потратили часа 3, если не больше. Неделю они потратили на первую подготовку коллажей и прорисовку планировки для утверждения. Еще через 2 недели мне показали визуализации и чертежи, чтобы я смог посмотреть и внести если нужно правки в проект с бюджетом. Я внес изменения по материалам и мебели, и через 10 дней у меня на столе лежал готовый проект со всеми чертежами, визуализациями и бюджетом! Я не могу сказать, что хорошо понимаю строительную часть, но даже мне было понятно, что и куда нужно ставить, что делать и прочее. Все материалы и оборудование указанно в той ценовой категории, которая меня устраивает, ничего не нужно искать и покупать за пределами страны. И главное, они смогли вписаться в ту сумму, которую я готов выложить исходя из моих хотелок!!!
Вот вам пример НОРМАЛЬНОЙ работы дизайнера в паре со строителем! когда все предельно ясно и понятно, когда тебе не парят всякий бред по дикой цене!!! Потому при выборе дизайнера, просто подробнее с ними пообщайтесь))) и сможете понять, стоит ли с ними работать.
Ну, не знаю, полтора месяца ушло только для того, что бы сделать собственно проект... А время, как говорится деньги.
Мне за 1,5 месяца уже капитальный ремонт полностью сделали в однокомнатной квартире (с новой проводкой, сантехникой, демонтажем всего старого хлама). Ремонт делался без дизайнера, собственно я выполняла роль дизайнера и выбирала материалы.
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
21 май 2019 12:55
Цитата "044Koval":Да я делал себе ремонт где-то 4 года назад. Повелся на советы строителей. Они ведь сделали немало ремонтов - они умные, люди посоветовали.
Стеклохолст, испанская плитка, деревянные двери с патиной, просчитаные кондишены, кухня недешевая, ванна угловая большая, в батереях краны поменял на качественные, дорогой ламинат, а еще советовали менять окна от застройщика))... . Ибо у людей которые посоветовали еще дороже делали.
Все лаконично, качественно и светло но без особой фантазии.
На 75кв потратил 25к, мебель уже не всю считал. Когда просчитывал на старте все в 17к как-то входило.
******
Никогда не смотрите портфолио с проэктов. Это картинка. Пусть выкладывают фото реализованных квартир. Там гараздо все проще выходит.
Ну прям мои мысли. + в репутацию.
Отделка квартиры должна стоить не больше половины суммы уплаченной за недвижимость. Включая мебель и туалетную бумагу Если больше, то это уже извращение.
Sunryse
Старожил
605
20 января 2015
24 май 2019 10:52
Цитата:Отделка квартиры должна стоить не больше половины суммы уплаченной за недвижимость. Включая мебель и туалетную бумагу Если больше, то это уже извращение.
Это хорошо звучит в теории, а по факту кидают вот такие вот сметы.
Если cамим все делать - то может и да, 50% от стоимости квартиры выйдет.
Di_For
D
Пользователь
44
19 февраля 2019
24 май 2019 11:53
"Цитата:"Ну, не знаю, полтора месяца ушло только для того, что бы сделать собственно проект... А время, как говорится деньги.
Мне за 1,5 месяца уже капитальный ремонт полностью сделали в однокомнатной квартире (с новой проводкой, сантехникой, демонтажем всего старого хлама). Ремонт делался без дизайнера, собственно я выполняла роль дизайнера и выбирала материалы.
Если квартира 35м2, - то соглашусь по времени проведения работ, но хотя и готов спорить. 70 м2 толковой и опытной бригадой выполняется по личному опыту 4 месяца. Когда выдерживаются все технологии и нормы, когда ребята толково подходят к задачам, а не "давай по быстрому сделаем и дальше"...
А на счет проекта, все зависит от дизайнера и от личных согласований по проекту. Самый долгий срок подготовки проекта у меня был 3 месяца. Я долго не мог определиться, чего же мне хотелось... потому и долго.
Antela
Пользователь
35
30 января 2017
24 май 2019 12:30
Цитата "Sunryse":
Это хорошо звучит в теории, а по факту кидают вот такие вот сметы.
Если cамим все делать - то может и да, 50% от стоимости квартиры выйдет.
А какая у Вас площадь квартиры?
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
24 май 2019 12:34
Цитата "Sunryse":
Это хорошо звучит в теории, а по факту кидают вот такие вот сметы.
Если cамим все делать - то может и да, 50% от стоимости квартиры выйдет.
Это не теория, а практика и целесообразность. Если вы купили хрущевку, то нет смысла выводить в ноль стены и потолки, покупать дорогую плитку и мраморные столешницы. Даже если вы это выполните, то у вас все равно будет хрущевка по цене на 20%-30% больше чем убитая.
А по сметам, то на такие я и не смотрю. Здесь ни цен не проверишь, ни работы принимать нельзя будет. Таких мастеров сразу в бан.
Di_For
D
Пользователь
44
19 февраля 2019
28 май 2019 10:56
Цитата "Sunryse":
Это хорошо звучит в теории, а по факту кидают вот такие вот сметы.
Если cамим все делать - то может и да, 50% от стоимости квартиры выйдет.
Когда мне начинают называть стоимости по каждому виду работ, я начинаю нервничать и мягко слать людей... Я для себя давно вывел одно правило, есть цена за метр! После не хитрых чтений строительных сайтов и общения с опытными бригадами, только цена за м2!!! Вот Вам пример: цена укладки плитки для меня приемлема в районе 230 грн за м2. И это цена с учетом всех подрезок, отверстий, углов под 45 и затиркой. Если хорошо понаглеть туда же входить укладка теплого пола и установка ванной) А если брать все отдельно, то цена будет примерно 300-400 грн за м2. Точно так же и по остальным видам работ. Откосы, шпатлевка и прочее...
Потому всегда имеет смысл подумать и посчитать, что же выгоднее: искать отдельных людей на каждый вид работ, или взять одну бригаду с единым ценником!!!
Oberig2
O
Пользователь
33
14 мая 2019
30 май 2019 09:29
Цитата:Вот Вам пример: цена укладки плитки для меня приемлема в районе 230 грн за м2. И это цена с учетом всех подрезок, отверстий, углов под 45 и затиркой. Если хорошо понаглеть туда же входить укладка теплого пола и установка ванной)
Норм. цена укладки плитки "по кругу" у нормального качественного плиточника, т.е. с отверстиями, углами и т.д. - 250-300 грн. А некачественного брать - себе дороже.
А добавлять сюда установки ванной, инсталляций, бойлеров, теплых полов и натяжных потолков - это уж чересчур, как по мне. Конечно, есть категория ремонтников, которые согласны на многое ради хоть какого-то заработка, но у меня лично такие "мастера" вызывают сомнения. Хороший мастер не может априори стоить слишком дешево.
Oberig2
O
Пользователь
33
14 мая 2019
30 май 2019 09:37
Цитата "Sunryse":
Это хорошо звучит в теории, а по факту кидают вот такие вот сметы.
Если cамим все делать - то может и да, 50% от стоимости квартиры выйдет.
Это что ж можно ??четыре месяца??!! делать в 48 квадратах?! Разве что создавать видимость отрабатывания неадекватных сумм за ремонт!!))))
По поводу работы 5500 грн/квадрат и материалы 2500 грн/квадрат улыбнуло.
Только закончили мне ремонт в однокомнатной 42 кв. Полтора месяца (включая неделю майских праздников), цена работы 100 дол/кв, на черновые материалы ушло 40 000 грн. Результат - норм.
Sunryse
Старожил
605
20 января 2015
31 май 2019 12:41
Выкладывайте конкретные фото, а то "норм" у всех разные
Гарантии на ремонт есть?
Какие черновые использовали?
Для меня норм это вот такое например
Гарантии на ремонт есть?
Какие черновые использовали?
Для меня норм это вот такое например
Di_For
D
Пользователь
44
19 февраля 2019
31 май 2019 15:06
Цитата "Oberig2":
Норм. цена укладки плитки "по кругу" у нормального качественного плиточника, т.е. с отверстиями, углами и т.д. - 250-300 грн. А некачественного брать - себе дороже.
А добавлять сюда установки ванной, инсталляций, бойлеров, теплых полов и натяжных потолков - это уж чересчур, как по мне. Конечно, есть категория ремонтников, которые согласны на многое ради хоть какого-то заработка, но у меня лично такие "мастера" вызывают сомнения. Хороший мастер не может априори стоить слишком дешево.
Позвольте Вас немного поправить. Плиточник занимается укладкой плитки, установкой ванны, укладкой теплого пола. Остальные работы проводят другие люди. Натяжные потолки делают отдельные компании, Инсталляцию и бойлер ставят сантехники. После своих ремонтов я наверное и сам могу руководить нормальной бригадой) Но все же у меня иное направление деятельности) Каждый мастер обычно пытается выжать максимум от владельца и это в принципе нормально, ведь каждый из нас знает цену за вою работу ( будь то работа головой или руками). Но когда Вы начинаете ремонт, вы должны понимать, кто и какую работу выполняет, что входит в обязанности каждого и какая может быть стоимость ( min - max). В противном случае, готовьтесь к дополнительным расходам, о которых Вас позже бригада или мастер "порадует"!
Oberig2
O
Пользователь
33
14 мая 2019
03 июнь 2019 13:20
Цитата:Плиточник занимается укладкой плитки, установкой ванны, укладкой теплого пола. Остальные работы проводят другие люди. Натяжные потолки делают отдельные компании, Инсталляцию и бойлер ставят сантехники.
Есть мастера-универсалы. Мои делали в квартире всё, кроме натяжных потолков и кондёров.
А если разделять мастеров по специализациям, то я бы доверила укладку тёплого пола всё же электрику, а не плиточнику.
Oberig2
O
Пользователь
33
14 мая 2019
03 июнь 2019 13:23
Цитата "Sunryse":Выкладывайте конкретные фото, а то "норм" у всех разные
Гарантии на ремонт есть?
Какие черновые использовали?
Для меня норм это вот такое например
на фото вижу больше работы дизайнера, чем ремонтника/строителя.
Черновые посмотрю, отпишусь.
Вы имеете ввиду юридические гарантии по договору?
МирославТ
Постоянный пользователь
327
16 октября 2014
03 июнь 2019 18:12
100 уе. черновая+чистовая. Дорого или не очень ?
Oberig2
O
Пользователь
33
14 мая 2019
03 июнь 2019 20:06
Нормальная цена.
Sunryse
Старожил
605
20 января 2015
04 июнь 2019 13:23
Цитата "Oberig2":
на фото вижу больше работы дизайнера, чем ремонтника/строителя.
Черновые посмотрю, отпишусь.
Вы имеете ввиду юридические гарантии по договору?
Ок, конкретный пример.
Вот квартира уровня "норм" для меня. Не люкс, именно "норм".
Весь ремонт потянул на $600/метр, это со всем со всем (да, с техникой и да, с мебелью).
Фирмы которые понимают что такое дизайн проект, которые понимают что такое обязательства и гарантии все как один говорят что это будет стоить $600/метр.
На форуме сидят знатоки которые говорят что ремонт должен (вот прям обязан) стоить 50% от стоимости квартиры.
Мне просто интересно что "норм" для таких людей. Выкладывайте фото, пожалуйста
Oberig2
O
Пользователь
33
14 мая 2019
05 июнь 2019 08:18
Цитата:Весь ремонт потянул на $600/метр, это со всем со всем (да, с техникой и да, с мебелью).
$600/метр включает:
1. черновые материалы
2. чистовые материалы
3. оплату работы строителей
4. мебель, технику
????
Oberig2
O
Пользователь
33
14 мая 2019
05 июнь 2019 08:29
Цитата "Sunryse":Выкладывайте конкретные фото, а то "норм" у всех разные
Гарантии на ремонт есть?
Какие черновые использовали?
Для меня норм это вот такое например
Выкладываю конкретные фото.
Цена работы (черновая+чистовая отделка) - 100 дол/кв.м.
Oberig2
O
Пользователь
33
14 мая 2019
05 июнь 2019 09:21
С фотками как-то не сложилось...( Дублирую
Sunryse
Старожил
605
20 января 2015
05 июнь 2019 11:17
$600/метр - это за все.
Фото не грузятся.
Фото не грузятся.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее