Сколько будет стоить аренда однокомнатной в сентябре?
Anonymous
15 авг 2008 01:21
Цитата:
Будете удивлены, но речь шла не о строительной. А о Ситрониксе, где и сам год назад работал. У нас было именно такое соотношение. И та же ситуация в IT-компании знакомых.
А у строителей (кум владеет такой компанией в Киеве) - там процентов 90%!
Однако.... я тоже работал в цитрониксе (бывший стром-телеком).
Может даже были знакомы
Что могу сказать... У нас в группе разработки почти все снимали, те цифра 90% вполне реальная.
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
15 авг 2008 05:41
Цитата:
Однако.... я тоже работал в цитрониксе (бывший стром-телеком).
Может даже были знакомы
Что могу сказать... У нас в группе разработки почти все снимали, те цифра 90% вполне реальная.
Привет, коллега, от бывшей группы аналитики! Глянь в личку.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
15 авг 2008 11:09
Относительно покупки новых табуреток в арендованную квартиру.
А что, обязательно новые нужны?
Сейчас вполне реально существенно улучшить меблировку, покупая задешево беушную мебель (да и технику тоже) по объявлениям (например, в Авизо).
Люди стараются улучшить интерьер, сменить мебель (образца 80-90 годов). Бывает, что меняют мебель/технику образца 2000 годов.
Пристроить старую "приличную" мебель и технику многие не могут. Отдают задешево, лишь бы вывезли.
А что, обязательно новые нужны?
Сейчас вполне реально существенно улучшить меблировку, покупая задешево беушную мебель (да и технику тоже) по объявлениям (например, в Авизо).
Люди стараются улучшить интерьер, сменить мебель (образца 80-90 годов). Бывает, что меняют мебель/технику образца 2000 годов.
Пристроить старую "приличную" мебель и технику многие не могут. Отдают задешево, лишь бы вывезли.
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
15 авг 2008 13:08
Моя бывшая сексуальная фантазия-коллега сражалась 12 лет в киеве. прынцефф прошляпила, постарела, карьеры особой не сделала и вернулась пару недель назад взад в родной шахтерский регион.
отток есть. а может оно и здорово? помницца мне в прошлом году перед новым годом был период, когда остались только туземцы. какой шарман был! улицы как-то чище стали)))))
отток есть. а может оно и здорово? помницца мне в прошлом году перед новым годом был период, когда остались только туземцы. какой шарман был! улицы как-то чище стали)))))
Bons
B
Постоянный пользователь
345
07 августа 2007
15 авг 2008 13:32
Да, шарман был изумительный
ivaha
i
Постоянный пользователь
251
26 мая 2008
15 авг 2008 21:32
Для того, чтобы цены на аренду в Киеве продолжали бы ползти вверх необходимо одно или несколько условий:
1 - рост зарплат большей части наёмных работников, в том числе рост зарплат приезжих "топов", опережающий рост затрат на жизнь (питание, отдых)
2 - острый дефицит местной рабочей силы любой(!) квалификации (т.е. даже неквалифицированных)
3 - упадок регионов, стремление жителей крупных областных центров к лучшей и более успешной жизни в столице, переток квалифицированных и хорошо оплачиваемых специалистов в центр из-за невозможности самореализовываться в регионе
4 - инвестиционный бум, рост темпов притока капитала на развитие бизнеса из-за пределов города/страны
5- снижение количества предлагаемых в аренду квартир
6 - повышение престижа проживания в городе в международном масштабе
7 - улучшение качества жилья и качества жизни в городе с точки зрения обывателя
8 - значительное улучшение коммунальной инфраструктуры
Что мы имеем по пунктам? Не буду расшифровывать, просто по пунктам:
1 - остановку роста зарабоных плат в реальном выражении
2 - голода в неквалифицированных кадрах нет
3 - наблюдается обратный процесс, большинство областных центров догоняют столицу по уровню комфортности проживания, а не наоборот
4 - обратный процесс, удорожание стоимости капитала, снижение темпов роста прямых инвестиций
5 - рост количества предложений
6 - что-то не припомню
7, 8 пункты - хехе... без комментов...
Вывод. Пока что в карме ценам написано: "стоять"...
:n1:
1 - рост зарплат большей части наёмных работников, в том числе рост зарплат приезжих "топов", опережающий рост затрат на жизнь (питание, отдых)
2 - острый дефицит местной рабочей силы любой(!) квалификации (т.е. даже неквалифицированных)
3 - упадок регионов, стремление жителей крупных областных центров к лучшей и более успешной жизни в столице, переток квалифицированных и хорошо оплачиваемых специалистов в центр из-за невозможности самореализовываться в регионе
4 - инвестиционный бум, рост темпов притока капитала на развитие бизнеса из-за пределов города/страны
5- снижение количества предлагаемых в аренду квартир
6 - повышение престижа проживания в городе в международном масштабе
7 - улучшение качества жилья и качества жизни в городе с точки зрения обывателя
8 - значительное улучшение коммунальной инфраструктуры
Что мы имеем по пунктам? Не буду расшифровывать, просто по пунктам:
1 - остановку роста зарабоных плат в реальном выражении
2 - голода в неквалифицированных кадрах нет
3 - наблюдается обратный процесс, большинство областных центров догоняют столицу по уровню комфортности проживания, а не наоборот
4 - обратный процесс, удорожание стоимости капитала, снижение темпов роста прямых инвестиций
5 - рост количества предложений
6 - что-то не припомню
7, 8 пункты - хехе... без комментов...
Вывод. Пока что в карме ценам написано: "стоять"...
:n1:
Bons
B
Постоянный пользователь
345
07 августа 2007
15 авг 2008 22:29
ivaha, все эти пункты справедливы уже много лет. Вот только рост зарплат не вписывается, поскольку он наблюдается. Вот, летом почти все компании опять подняли зарплаты, чтобы во время отпуска народ не поубегал. Инфляцию тоже никто пока не ликвидировал А касаемо остальных пунктов - это да, только на аренду это не особо влияет.
ivaha
i
Постоянный пользователь
251
26 мая 2008
16 авг 2008 10:19
Цитата:
ivaha, все эти пункты справедливы уже много лет. Вот только рост зарплат не вписывается, поскольку он наблюдается. Вот, летом почти все компании опять подняли зарплаты, чтобы во время отпуска народ не поубегал. Инфляцию тоже никто пока не ликвидировал А касаемо остальных пунктов - это да, только на аренду это не особо влияет.
Bons, перечитайте зарплатный пункт.
Написано: зарплата в реальном выражении. Если с начала года на 10-20% кому-то где-то из наёмных работников повышались зарплаты, то на рынок аренды эти деньги точно не ушли: всё слилось в продуктовые магазины, рынки и Крым/ Турцию/Египет : по всем пунктам рост расходов на 20-35+% по сравнению с прошлым годом.
Или что по-Вашему, каждая заработаная приезжими или семьями-арендаторами копейка свыше нормы "еда+скромный отдых" должна уходить арендодателям?.. Если так, то эта "лишняя копейка" эта из-за других расходов на жизнь в Киеве резко ушла в минус. :n1:
Почитайте посты Афанасия, который ещё 3 месяца назад уверял, что сдаст свои квартиры в аренду всегда и по любой цене (при том состоянии рынка), и цены повышать собирается... Результатом стало то, что в своём ценовом сегменте он оказался без ожидаемого уровня доходности и сейчас с лёгким сердцем ждёт плавной стабилизации рынка, а с тяжёлым предчувствием - краха рынка... Рынок аренды ведь не перегрет, а если и перегрет, то не сильно (взять хотя бы соотношение годовой аренды к цене предложения квартир), скорее - он разумен и стабилен для Столицы. Однако крах продажных цен кваритр порождает крайне негативный фон на рынке аренды; никакие доводы про "инфляцию" на арендаторов не возымеют действия, когда арендодатели будут уповать на повышение стоимости аренды в условиях падения цен на недвижимость...
pravnyk
Старожил
651
12 июля 2008
16 авг 2008 14:57
Цитата:
Или что по-Вашему, каждая заработаная приезжими или семьями-арендаторами копейка свыше нормы "еда+скромный отдых" должна уходить арендодателям?..
Отдых? Какой еще отдых?
Работать, рабы!
Bons
B
Постоянный пользователь
345
07 августа 2007
16 авг 2008 21:00
Цитата:
Bons, перечитайте зарплатный пункт.
Написано: зарплата в реальном выражении. Если с начала года на 10-20% кому-то где-то из наёмных работников повышались зарплаты, то на рынок аренды эти деньги точно не ушли: всё слилось в продуктовые магазины, рынки и Крым/ Турцию/Египет : по всем пунктам рост расходов на 20-35+% по сравнению с прошлым годом.
Интересно девки пляшут, как это не ушли ? Я сейчас сдаю за 550 потому как морочиться с договором не хочу но уже мне предлагают 600. А если я сам захочу найти людей то сделаю это без проблем на 650 у.е. - это на данный момент. Когда сдавал за 550 у.е. то 600 никто сам не предлагал. Или как это получается, в магазинах всё подорожало, Крым с Турцией тоже, а аренда осталась ? Мечта квартиранта Я не знаю по каким Турциям квартирант оставляет деньги, если он их предпочитает оставлять там то это его выбор, проходите мимо в таком случае. У меня никогда не было проблем с поиском, я чувствую рынок и моё предложение всегда чуть лучше общей картины, поэтому в первый же день просмотра имею согласных снимать. Другой вопрос, что после вдумчивого прочтения договора (основой которому послужил договор "а ля Борода" - за, что спасибо ему большое) многие меняют мнение, всё-таки не всегда у нас люди согласны нести ответственность.
ivaha
i
Постоянный пользователь
251
26 мая 2008
16 авг 2008 21:22
Цитата:
Отдых? Какой еще отдых?
Работать, рабы!
Судя по посту рабовладельца-бонса - именно так
Bons
B
Постоянный пользователь
345
07 августа 2007
16 авг 2008 22:25
Интересно, почему никогда владельца продуктового супермаркета не обвиняют в таком ? Или дядю который держит турфирму . Видимо, дело в том, что с ними нет прямого зрительного контакта при передаче денег Тут же, при передаче денег, квартирант видит, что их получает такой же человек как и он, только обстоятельства сложились таким образом, что не ему дано получать деньги того человека, которому приходится их от себя отрывать. И, что-то мне подсказывает, что не всё определяется суммой, а скорее фактом такого действия.
hana
h
Ветеран
1 529
12 мая 2008
17 авг 2008 02:07
Цитата:
Интересно девки пляшут, как это не ушли ? Я сейчас сдаю за 550 потому как морочиться с договором не хочу но уже мне предлагают 600. А если я сам захочу найти людей то сделаю это без проблем на 650 у.е. - это на данный момент. Когда сдавал за 550 у.е. то 600 никто сам не предлагал. Или как это получается, в магазинах всё подорожало, Крым с Турцией тоже, а аренда осталась ? Мечта квартиранта Я не знаю по каким Турциям квартирант оставляет деньги, если он их предпочитает оставлять там то это его выбор, проходите мимо в таком случае. У меня никогда не было проблем с поиском, я чувствую рынок и моё предложение всегда чуть лучше общей картины, поэтому в первый же день просмотра имею согласных снимать. Другой вопрос, что после вдумчивого прочтения договора (основой которому послужил договор "а ля Борода" - за, что спасибо ему большое) многие меняют мнение, всё-таки не всегда у нас люди согласны нести ответственность.
Судя по цене - это 1-к вторичка без особого фарша в не самом комфортабельном районе Киева.
Бороде - спасибо, хотя он имел ввиду (мне показалось) более серьезные объекты аренды.
Bons
B
Постоянный пользователь
345
07 августа 2007
17 авг 2008 20:43
Цитата:
Судя по цене - это 1-к вторичка без особого фарша в не самом комфортабельном районе Киева.
Вторичка, со всем фаршем и в прекрасном состоянии, по поводу места я писал - м. Минская.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
18 авг 2008 14:58
Цитата:
Вторичка, со всем фаршем и в прекрасном состоянии, по поводу места я писал - м. Минская.
Тогда не удивительно, что за такие деньги согласны снять сразу в первый день и при первом просмотре... При такой цене за такую квартиру обычно сам выбираешь съемщиков.
реалист
Постоянный пользователь
229
01 сентября 2008
01 сен 2008 19:31
какие тенденции по аренде принёс сентябрь? я слышал аренда сильно выросла.....
Bons
B
Постоянный пользователь
345
07 августа 2007
01 сен 2008 22:58
Цитата:
какие тенденции по аренде принёс сентябрь? я слышал аренда сильно выросла.....
Думаю, есть смысл подождать конца сентября.
Нина Бережная
Постоянный пользователь
211
13 февраля 2007
02 сен 2008 09:54
Цитата:
Вывод. Пока что в карме ценам написано: "стоять"...
:n1:
Дай, та бог!
Хотя, вы осолютно правы! Причин для роста цен, сейчас реально НЕТ
Anonymous
02 сен 2008 11:32
Bons
если твои квартиранты свалят- ты напиши мне пару строк ))
если твои квартиранты свалят- ты напиши мне пару строк ))
betito
Постоянный пользователь
152
17 ноября 2006
10 сен 2008 21:42
поздравьте... на позняках седня снял двушку (панелька правда. но с приличным ремонтом, ол инклюз за 650 + ком. по счетчикам.... тоисть неплохо....
причем без проклятых агентоффф смитоффф...
не все еще зажрались.
чего и всем арендаторам желаю.... чтобы желания совпадали с возможностями и всё вместе - с действительностью....
причем без проклятых агентоффф смитоффф...
не все еще зажрались.
чего и всем арендаторам желаю.... чтобы желания совпадали с возможностями и всё вместе - с действительностью....
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее