Сколько банков переживут кризис на рынке недвижимости?

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Уже ни для кого не секрет, что на рынке недвижимости не первый месяц царит полный штиль – сделки практически не совершаются. И хотя еще встречаются аналитики рынка недвижимости, которым оптимизма не занимать, убеждающие всех (и в первую очередь самих себя) в том, что сегодняшняя ситуация является всего лишь «временной стагнацией» или «сезонным спадом активности». Но подобный оптимизм не имеет под собой сколько бы ни было прочных оснований, кроме повторяемых торговцами мантр: «инвестиции в недвижимость всегда надежны и прибыльны», «жилье – предмет первой необходимости, так как каждому нужна крыша над головой» и «с учетом инфляции цены на недвижимость не могут не расти». Поэтому сегодня большинство трезвомыслящих людей уже не гадает: упадет или вырастет, а задумывается над тем, что будет, когда цена недвижимости все-таки упадет.

Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Дык а где Вы кризис видите? По Словам риелторов его нету и не было... И все что МЫ видим - это туфта. А вот то что сказал нарисовавшийся Парцхаладзе - это рулез !
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3236
Профиль
Репутация:    114
Я читав у пресі, що його активи просіли, не відомо мнеі тільки з яких причин
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
А в чем Вы видите проблему для банков? Ну выставлены квартиры в залоге на продажу, ну погасится кредит досрочно покупателем. А будут просрочки банк сам продаст квартиру по удобной ему цене - благо риски учтены.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
To Olga19 Удобная цена для банка - это какая цена?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2168
Профиль
Репутация:    20
это та цена которая покрывает сумму выданного кредита минус те платежи которые заёмщик уже погасил....

например год назад на покупку двушки стоимостью 120 000 выдан кредит 80 000 (30% первый взнос заёмщика) за год выплачено ещё 5 000 тела кредита.... таким образом банк вполне устроит если купленная за 120 000 год назад квартира будет реализована им за 75 000
это и есть удобная для банка цена
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
To убийца эфира отличная инвестиция ИПОТЕЧНЕГА)))- ЫНВЕСТОРА
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
To убийца эфира еще веселее если удобная цена для банка окажется неудобной для него на рынке. И в указанном Вами примере рынок будет на уровне допустим 40000.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    1
Ничего страшного, банк и за 40000 продаст, а остальные 35000 + % будет продолжать выплачивать заёмщик.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    1
Кстати, золото продолжает дешеветь. См. график.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1062
Профиль
Репутация:    42
Ипотечное кредитование - предоставление кредита под залог недвижимости.

На основании чего, заёмщик будет что-либо выплачивать?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2131
Профиль
Репутация:    68
На основании того, что в Украине нет ипотечного кредитования. Есть кредит, обеспеченный, в том числе и в первую очередь, недвижимостью.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2168
Профиль
Репутация:    20
40 000 это падение на 70% такого не будет.... если двушки будут по такой цене я лично этаж выкуплю... так что заканчиваем мечтать и начинаем работать.....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2168
Профиль
Репутация:    20
очень тонкое но существенное замечание....

когда то в 199.. году таврии стоили по 4 000 потом ЗАЗу были законом предоставлены льготы по НДС и налогу на прибыль и таврии стали стоить 2 500 кажется.... дак вот люди купившие их по 4 000 в кредит слали кучу жалоб в Государственную инспекцию по контролю за ценами... типа я купил по 4 000+кредит уже 5 000 заплатил а ещё невыплатил итого 6000 получится а она щас новая 2 500 стоит, разберитесь типа.... официальный ответ "Сосите...." вот все дела... вас же ни кто не заставлял.... юридическим языком это называется "свобода договора..."
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1264
Профиль
Репутация:    25
Если бы с тобой можно было бы договор заключить.И ещё десяток таких покупателей найти-я бы миллион бы точно заработал.Поверь двушка будет и по 40.000,и по 30.000,и по 20.000-годика через два.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 97
Профиль
Репутация:    0
А нах она тебе будет при нисходящем, то тренде... А другим нуждающимся она останется такой-же недоступной, как и при сегоднешней цене. Банки при такой махзафаке не сделают кредиты доступнее -очень даже наоборот..
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Не нужно спекулировать тем, что для большинства нуждающихся квартира в Киеве останется недоступной. Если в Киеве 900000 квартир, то их хватит лишь на 900000 семей. Для всех остальных киевские квартиры будут недоступными при любых ценах и властях. Если человек купит в панельном доме сразу два этажа, то перепланировать он их не сможет. Будет сдавать в аренду. Вот тогда у нас появится цивилизованная аренда с договорами и налогами, о которой мечтают большинство бездомных программистов. У 10000 семей по 10-50 квартир в одних руках - 200000 семей квартиры цивилизованно арендуют. Других возможностей для появления цивилизованной аренды просто не существует.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 388
Профиль
Репутация:    5
Большенство этот кризис вообще не переживут, особенно с вступлением в ВТО, вот тогда они и узнают что такое конкуренция на рынке банковских услуг!



Азаров планирует вывести украинских аграриев на европейский рынок

УНИАН
А доступный Западный капитал ох как нужен всем сферам экономики, и не только рынку недвижимости.
Вернуться к началу
Spy
користувач форуму
Ответов: 1339
Профиль
Репутация:    0
Описанная вами иддилия станеть реальностью тогда, когда:
* строители начнут зарабатывать на сдаче новостроя в долгосрочную аренду вместо продажи, финансируя новые стройки не деньгами ынвесторов, а деньгами банков и доходами от аренды.
* риэлторы начнут оказывать полный комплекс услуг всем, получая от собственника недвиждимость в управление, и зарабатывая на марже от ежемесячного платежа, выплачивая собственнику скажем 90% и оставляя себе 10%.
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

 
цена: 46 613 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 15 720 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: 23 900 грн/м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: 26 000 грн./м2
тел: (067) 474 23 70
 
цена: от 19 227 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44