Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги октября 2006 года
Индекс ценового ожидания +10,8% в месяц (вырос на 2,4%).
Читать дальше >>
Но это только "цена предложения".
Даже Вам интуиция подсказывает, что ничего хорошего от такой динамики не будет.
До тех пор, пока будет выставлен только один показатель "цена предложения", будет такая "колбасня" на РН.
Подумайте..
Это же Вам не выгодно..
За \"спасибо\" - большое спасибо!
[size=3]Теперь относительно цен предложений и цен продаж.
Статистику цен продаж не знает никто (разве что Господь Бог или Мировой Разум).
Не знает потому, что в договорах купли-продажи реальные цены указывают (по нашим оценкам) лишь в 60-70% случаях.
Тем не менее, постоянно участвуя в торгах, судить о ценах продаж можно достаточно уверенно.
Торги сейчас чаще идут в сторону повышения, при этом величина торга, как правило, не превышает одного процента. Поэтому, учитывая, что при определении статистики мы в каждом сегменте отсеиваем объекты с нехарактерными очень высокими и очень низкими ценами, то указанные цены предложений практически совпадают с ценами продаж. Ну, разве что погрешность данных будет на 1-2% выше.
Давайте разберемся
1. Новое жилье к недвижимости отношения не имеет. Это чисто спекулятивный инструмент. Почему?
ПОтому что - два года ждем завершения сторительства, еще два года задержки, еще два года ждем усадки дома чтобы начать ремонт, год делаем ремонт, еще 5 лет живем в бардаке потому что ремонты делают другие.
Итого 7-12 лет прежде чем начать нормально жить. Смешно.
2. Вторичное жилье. Без слез заходить в любое вторичное жилье невозможно и особенно выходить. Ведь помните жизнь это не только квартира но и подьезд, двор, окружение. Большая часть квартир вторичного рынка получена бесплатно в советское время- про это много тут говорено так что раскрывать эту тему смысла нету. Так что окружения нормального во вторичке вы не дождетесь и всегда будете боятся идти вечеорм к подьезду или оставлять машину на ночь. Не говоря уже о ресурсе домов. Да и много чего можно сказать о вторичке.
Официальная риелтерская пропаганда направлена конечно на то что надо иметь свое. Но поверьте не надо- дороже обойдется. Живите в аренде. Пусть инвесторы играют в недвижимость. Пусть недвижимость растет или падает или делает что угодно. Пусть инвесторы радуются и зарабатывают деньги. Пусть продают друг другу.
Отбросьте мысли о покупке и живите в аренде. Ничего страшного и ужасного в этом нет если вы молоды. Одни преимушества.А если вы пенсионного возраста - продавайте пока не поздно и переезжайте в небольшой тихий и спокойный городок а Киевскую недвижимость продавайте или сдавайте и кушайте свой хлеб с маслом и наслаждайтесь обеспеченной старостью
Значит завтра...
P.S.
Пояснения для тех, кто не в курсе.
Поскольку телефонные контакты с представителями Минюста о предоставлении данных по количеству сделок особо ничем не закончились, то составили мы официальное письмо, где со ссылкой на "Закон об информации" просим предоставить данные относительно количества сделок на рынке недвижимости.
Когда происходит хаос - вверх или вниз, - одни убытки. Если ситуация становится неконтролируемой, то надо что-то менять. Первый шаг Вы сделаете, размещая статистику о колличествах сделок. Уж больно наш народ ажиотажный.
Если не будет прозрачного трекинга, то будет опастно что либо затевать.
Это маятник будущего РН.
кто что думает по поводу следующей новости? "ПриватБанк заложит долги клиентов. Банк хочет привлечь $100 млн. Крупнейший украинский банк пытается провернуть новую для украинских банков сделку - привлечение внешних финансовых ресурсов под залог уже выданных банком кредитов. Об этом сообщил источник, близкий к сделке. , - говорит директор казначейства Дельта-Банка Виталий Масюра. )>. По информации . По данным источника, ПриватБанк столкнулся с этой проблемой при подготовке секъюритизации своих активов и уже написал письмо в Нацбанк с просьбой урегулировать вопросы в одной из своих телеграмм. Однако проблему банкиры пока не решили. Это может привести к срыву сделки, которые элементарно делают российские банки. //bin.com.ua/templates/news_articl ... l?id=59408)
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант20.0497
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.043 006
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.04750
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.043 414
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121