Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги мая 2006 года
Индекс ценового ожидания +3,2% в месяц (повысился на 1,1%).
Читать дальше >>
Интрига закручивается
и многое другое было здесь уже обсуждено разными достойными авторами еще до выхода данного литературного труда...
еще пример
"Повышенный спрос на кредиты в валюте подстегнет спрос на недвижимость, а это подстегнет цены." (см. пост от Spy Вчера, 1236 на
//domik.ua/mod/forum/showthre ... e=26&pp=15)
соответственно, читатель также мог бы сберечь и свои время и силы, не отвлекаясь на уже неактуальную информацию...
поэтому не могу разделить Вашу реакцию на эту "сводку Совинофрмбюро"...
никак не получается поверить "фанатично, со страстью, с исступленным желанием выявить, разоблачить, распылить всякого, кто скажет, что на прошлой неделе норма была тридцать граммов..."
потому как "родовая память нашептывает ..., что когда-то жили иначе"...
а теперь просто поделюсь новосями...
вот - на демографическую тему
"Украина. Последствия демографического кризиса уже в ближайшее время негативно отразятся на экономике
Источник Интерфакс-Украина
Последствия демографического кризиса в Украине уже в ближайшее время могут отразиться на ведении бизнеса, считает президент Украинской ассоциации качества Петр Калита.
Об этом он заявил в среду ходе семинара "Социальная направленность бизнеса и стабильное развитие общества", который проходит в Киеве в рамках всеукраинского делового форума "Социально направленный бизнес – бизнес с заботой о людях".
П.Калита отметил, что в последние годы рождаемость сократилась в 10 раз и продолжает сокращаться. Кроме того, по его словам, через 5-10 лет могли бы стать работоспособными "нерожденные" в 90-х годах.
В связи с этим он называет одним из рисков для бизнесменов – "невозможность привлечь необходимое количество сотрудников, потребителей, партнеров, соответствующих требованиям организации из-за их отсутствия в обществе".
Среди вариантов риска для стабильного развития бизнеса эксперт назвал, кроме демографического спада, ухудшение экологической ситуации, ухудшение состояния здоровья населения.
Как сообщалось, по состоянию на 1 апреля 2006 года численность населения Украины составляла около 46,83 млн. человек. Показатели рождаемости на протяжении 14 лет снижались, смертности - увеличивались.
Согласно последней переписи населения Украины, проведенной 5 декабря 2001 года, в стране проживало 48,5 млн. чел.
2006-06-01"
(источник - //iee.org.ua/ru/detailed/prognoz/563)
" Криминал
За борьбу с новостройкой могут отобрать квартиры
Жители дома по улице Малышко не позволили строить по соседству высотку. Теперь у них хотят отобрать квартиры и машины
Оказывается, протестуя про-тив появления в твоем дворе непрошеной новострой-ки, рискуешь лишиться соб-ственной крыши над головой. В Апелляционном суде рассматривается беспрецедентное дело фирма-застройщик - против 11 жильцов дома по улице Малышко, которые мо-гут остаться на улице, лишив-шись всего, - их имущество арестовано.
27 октября 2005 года суд Днепровского района вынес обвинительный вердикт 11 жи-телям столицы, принимавшим участие в блокировании строй-площадки по улице Малышко, 3. Это был период, когда по го-роду массово возникали - почти по 39 тысяч гривен. Немалая цена, но за что? С пострадав-ших требуют деньги за искоре-женный строительный забор, испорченную технику и изби-ение строителей.
НА ПИКЕТ. Пострадавшие за-являют, что, во-первых, такая сумма ничем не обоснована, а во-вторых, не доказана вина каждого человека, против кото-рого выдвинуто обвинение и на-ложен арест на его имущество.
- Не было даже идентифика-ции личности, - утверждает Андрей Червоненко, один из тех, на чью квартиру наложен арест. - Обвиняются даже лю-ди, которые вообще на пикете не были, и на вопрос почему представлены именно эти фа-милии - ответа до сих пор нет. Пострадавшие возмущены, что аргументы обвинения сво-дятся к видеосъемке, которую вели на стройплощадке во вре-мя акций протеста. Многое бы-ло показано по телеканалам люди бросались на строитель-ные заборы-баррикады, некий чернокожий паренек бросал куски земли в охранников стройки.
Адвокаты, представляющие в суде ответчиков, возмущены. Они считают, что представлен-ные в суде доказательства - ви-деосъемка - не могут рассмат-риваться, поскольку сделаны цифровой видеокамерой, кото-рая позволяет сварганить лю-бой фотомонтаж.
Директор юридической фир-мы дальнего действия - дела-ли из улочек стрелы, бросали камни...
На слушании в Апелляцион-ном суде, которое проходило уже в третий раз, было многолюдно, под стенами здания собрался небольшой митинг сторонников граждан, с кото-рыми судятся строители. Пока суд закончился ничем - засе-дание перенесли на 8 июня.
Виктор ГЕРАЩЕНКО
Cегодня"
(источник -
вы же из Одессы...
разве не помните, что "хороший понт - дороже денег"??
Мерседесы и Лексусы можно вполне отнести к понтам, а вот так называемую недвижимость - не совсем... не так ли?
Если честно, то наличие квартиры у коренных жителей украины особо никого не ... Да, это называется "спекуляция" или "рынок", как хотите.
привыкайте к капитализьму !
а то жить в украине как-то ему не особо хочется. и кум у него не украинец . и ребенок не в киевскую школу ходит.
таких людей стоимость квартир в киеве вообще не интересует. хоть по копейке, хоть по миллиарду. им и их детям здесь не жить.
- имея квартиру честно приватизированную и доставшуюся нахалявус в наследие от совка ее закладывают даже под драконовские проценты в 14% годовых!
- на вырученные деньги покупают вторую квартиру на вторичном рынке
- ее сразу начинают сдавать, а деньги получаемые от этого идут на погашение кредита
- и так далее чем больше итераций, тем больше квартир во владении.
по-английски это называется "buy-to-let", покупка для сдачи в наем.
конечно, необходим дополнительный капитал, но это уже дело техники.
именно таким образом "надувается" рынок недвижимости.
будет дуться он до тех пор, пока такие дельцы будут иметь деньги на новую итерацию для покупки.
т к цены ростут, то те, кто начал такие операции 4 года назад уже имеют по 5-10 квартир в собственности.
причем их рыночная стоимость давно уже превысила взятые кредиты.
потолок цен ограничен доходом со здаваемых квартир, т е он должен погажать проценты по взятым кредитам.
т к раньше квартиры были довольно дешевы, то никто особо на это не смотрел- брали столько, сколько могли.
сейчас арендная плата низкая, и она будет рости при практически неизменяемых ценах на покупку жилья.
если доходность от сдачи увеличится и станет опять покрывать %% за кредит, снова начнется новый виток скупок недвижимости.
и так далее
а в падении цен никто не заинтересован, поверьте!
кроме конечно простых обывателей...
1. БРЕД! Футболистов уровня и зарплаты Шевченко - на пальцах одной руки - и это на всей планете! Все остальные получают меньше или значительно меньше... средняя ЗП в премьер-лиги Англиии для стартового состава - 10-20 тыс в неделю. Согласен это много - но это звезды на которорых молятся десятки миллионы "лопухов" бредящих футболом....
2. У остальных 99 % ЗП значительно ниже
3. Запрет валютного кредитования - вернет рынок на свои места - тут просто по логике понятно.........
4. Сейчас цены немножко неразумные - риелторы так вылазят из штанов счас - потому что боятся остатся вскорее вообще без них
при чем тут дети?
идите учиться !
почитайте "капитал" карлы марлы для начала.
ему, капиталу, по-барабану где чьи дети учатся и где сам шева живет.
он ксатит даже может и не знать где его деньги делают деньги, т к этим скорее всего его брокер занимается.
а капитал, он будет стремиться и перетикать из страны в страну, из рынка в рынок и течь себе в ту сторону где этот рынок более ликвидный и доходный!
а доходность на рынках недвижимости восточной европы во много раз выше чем на западе (пока). это я вам официально заявляю как работник банка. западного к тому же.
2. вопрос елементарно решит налог на недвижимость - 200 метров на человека это оптимально, все что больше надо косить ужасными налогами.... нормальная власть это бы сделала, в нашу я не очень доверяю....
3. представте когда все эти горе-бизнемены - выкинули бы на продажу все свои квартиры (а в большинтсве 1к) - рынок бы перенасытился и обвалился
ну какие бизнесмены?
ну зачем ограничиваться физ лицами?
Как вам такой вариант вот сейчас в укр можно взять кредит на покупку недвижимости под 12% годовых. В западной европе можно взять обычный кредит под 7% легко и непредунжденно, причем банки сами за вами бегать будут, а если поискать то можно и под 5% и под 4% найти. дальше больше- если говорить о межбанковском рынке кредитов, то там вообще проценты такие, что вам и не снилось!
Тут Чу Жой недавно ругал статью, где укр сравнивали с японией.
Я плакаль ! с Чу Жого конечно
После кризиса на азиатских рынках, япониские банки вообще не платили проценты по кредитам !!! вам это о чем то говорит?
я подскажу- это значит что доходность ниже плинтуса.
Такой японский банк с привеликим удовольствием даст кредит тому же укр банку под какието смешные 0.5% в год, а укр банк в свою очередь купит три многоэтажки на эти деньги.
не будте детьми, привыкайте к глобализации!
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121