Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги августа 2006 года

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Индекс стоимости жилья в августе 2006года: 1640$/кв. м. (+4,6 % за месяц). Индекс ценового ожидания: +4,7% в месяц (вырос на 2.9%).

Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
да уж... фак на лицо :)
Вернуться к началу
Anonymous
Забыли из причин удорожания указать жуков убийц :))
Вернуться к началу
Anonymous
Ціни настыльки загнули, що "альтернтивні" продажі вже не йдуть. В статті бачу приклад, який був опробуваний модератором в форумі. Особово радує пасаж: "Пообщавшись с такими людьми, наглядно осознаешь, насколько пагубными бывают стремления искусственно сломать растущий тренд с помощью историй о «мыльном пузыре». Модератору порада, менше сидіти у форумі, а то можна піддатись "тлєтворному влиянію".
Вернуться к началу
Anonymous
Цитата:"Роль храповика в данном случае выполняет неразвитость фондового рынка и недоверие к валютам (а, следовательно, и к банковской системе)". Альтернати є, це відкриті інвестиційні фонди Кінто, Парекс ассетс менеджмент, Сократ. Дохідність 12..30% річних. Мій товариш працює в подібній конторі. Активність торгів цінними паперами каже дуже зросла. Торги йдуть як ніколи.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3740
Репутація: 59
А можно поподробнее? такие механизмы надо популяризировать! где есть что почитать?
Вернуться к началу
Anonymous
ужас! это не аналитика! это схоже с шаманскими танцами с бубном и заговариванием духов!
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 159
Репутація: 4
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3740
Репутація: 59
спасибо, очень интересно
Вернуться к началу
kiy
користувач форуму
Повідомлень: 641
Репутація: 4
[
Цены на жилье в Москве в 3-4 раза превышают реальные затраты на строительство

29 августа 2006 | Новости права
Как заявил глава федерального центра ценообразования в строительстве Евгений Ермолаев, себестоимость строительства в Москве составляет 23,5 тыс. рублей за кв. метр, в то время как рыночная цена кв. метра превышает 74,9 тыс. рублей.

Ермолаев объясняет значительную разницу между себестоимостью строительства и рыночной ценой на жилье тем, что в Москве за последние годы сформировался крупный рынок посредников по продаже недвижимости. Помимо первого звена оптовых покупателей существуют мелкооптовые покупатели, риелторы и граждане, приобретающие квартиры на начальной стадии строительства, отметил глава федерального центра.

Повышенный спрос на жилье позволяет посредникам устанавливать предельные цены. Снижение темпов роста цен на недвижимость невозможно до тех пор, пока спрос на рынке превышает предложение.

По материалам газеты "Известия"
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2131
Репутація: 68
Очень, очень веселая статья.
Это настолько глупо смотрится, просто кошмар. Кто-то перед тем как это опубликовать перечитывал написаное? Или все уже настолько плохо? Это есть наш последний и решительный бой?

Ударим графиками по графикам...
Ценами предложений по ценам продаж...
Крестьянами рвущимися в Киев по директорам малых предприятий...

Зато теперь я знаю в какой области работают последние СОВЕТСКИЕ!!!!! люди.

Это - бомба.

Следующий шаг Кашпировский (вроде так) вещающий с экрана о повышении цен.

P.S. Решили не использовать довод с жуками убийцами? Жаль, могли бы сойтись в цене.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 7
Репутація: 0
[/indent]
Вернуться к началу
kiy
користувач форуму
Повідомлень: 641
Репутація: 4
Так, маленькая зарисовка по спросу на квартиры.
Брат купил 2-ку в новом доме. Дом сдан в 1кв. 2005г. Отделка под ключ. Заезжй и живи. 3 подъезда, 9 этажей. В одном подъезде одни 1-к квартиры (5 на одном этаже) в двух других по 4 квартиры на этаже. Сведения по коммунальным платежам сдают 30% всех квартир со всех подъездов. Остальные погашают задолженность один раз в полгода, при этом показания счетчиков минимальны! Квартиры пустуют. Один пипл у руля в ТСЖ. Оказалось он представитель застройщика (или работает там около администрации) У него (физ лица) в собственности 10 квартир в этом доме. В ТСЖ пробивается правило - число голосов по числу имеющихся в собственности кв.м. Вот такая картина...

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2006 09:49]
Вернуться к началу
Anonymous
Мне статья понравилась. Согласен не только с основными мыслями, но и с каждым абзацем.
Вернуться к началу
Anonymous
интересно узнать: что в статье не понравилось критикам? Неконкретные какие-то у них выступления
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Повідомлень: 5482
Репутація: 89
Присоединяюсь к просьбе qwerty

-----------
Цены и тенденции их изменения указаны.
Процессы, имеющие место быть на рынке, описаны (пусть далеко не все, пусть не совсем так...) Причины-пружины этих процессов (худо-бедно) описаны. Если не в этой статье, то в предыдущих...
Прогноз на следующий месяц - дан (а более долгосрочные прогнозы давать рискованно).
Дополняйте-критикуйте: что не описано, что не так описано.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2131
Репутація: 68
Описаны цены предложений по некой базе... Далее...
"пусть далеко не все, пусть не совсем так..."
"худо-бедно"

Повествовательная форма на уровне ученика третьего класса в сочинении "Как я провел лето" для аналитической статьи не уместна.

"Какие же причины того, что рынок так резко ожил, а цены пошли вверх"
и тра-та-та ни о чем. Каждый абзац - "перл"

Вся статья неконкретна и требоватьь конкретики в критике статьи в условиях форума... Тут можно говорить часами... Лучше под водку...

Истиричная статья... Легче пересмотреть американскую версию Титиника чем прочесть эту статью. И уж тем более написать на нее критику.

P.S. Только один конкретный вопрос к автору: почему в статье «зоны свободной торговли» взяты в кавычки?
Вернуться к началу
Anonymous
Покритиковать? - сколько угодно: ttp://vid.org.ua/index.php?det=1471 http://vid.org.ua/index.php?det=1475 Посмотрите статистику продаж - в Киеве в месяц покупают 200 квартир против 3000 год назад. О чем это говорит? - Все, деньги у народа кончились. Пора сбрасывать жир риэлторам и иже с ними. Как им трудно небось будет жить на рентабельности 10% (как и положено) против 300% сейчас. Возьмем цитату из статьи: "Откуда придут эти дополнительные деньги (и сколько их будет), пока сказать трудно. Будем надеяться, что экономика станет более эффективной, промышленность добавит обороты, доходы среднего класса возрастут." Ребята, какие доходы среднего класса??? О чем вы??? Имея доход более 1000 долл я себя отношу к среднему классу - а могу ли я купить квартиру? вряд ли. Между прочим средняя зарплата в Киеве 300 долл. Вот и автор тоже не знает где люди деньги возьмут.
Вернуться к началу
Anonymous
Вдогонку: Статья г. полное. Я могу объявлений по 10000 кв.м в инете развесить тучу, только вот купят ли? как в анекдоте: - почем семечки? - мильйон. - че так дорого? такие хорошие? - да нет. просто деньги очень нужны. Так и у наших мать их риэлторов.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Повідомлень: 5482
Репутація: 89
Это Вы где такое вычитали?
Любую статью, любое аналитическое исследование пишут под конкретную целевую аудиторию.
Вот и мы ориентируемся под конкретную (массовую) целевую аудиторию. Для которой "нормальный язык" и более понятен, и более интересен (короче, подходит куда лучше) чем "засушенный".
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf

 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 393 03 58
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 20 630 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 938 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 17 150 грн./м2
тел: (044) 390 94 35
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 391 04 97
 
цена: от 45 210 грн./м2
тел: (044) 333 40 33