Система партнерских продаж недвижимости - кто сталкивался?
Я продаю дом и столкнулся с таким предложением от одного риэлтора: Он предлагает мне оплатить 5% от стоимости моего дома в качестве вознаграждения и мотивирует такую оплату тем, что он возьмет все вопросы продажи на себя, а также поделится половиной вознаграждения с риэлтором, который приведет покупателя. Что вродебы такая схема применяется в так называемой системе партнерских продаж и выставить мой дом в эту систему на других условиях он не сможет.
Я продаю уже пол года. Продавал сам, потом подписывал эксклюзив, по которому ничего не платил, а теперь вот имею такое предложение.
Подскажите, существует ли такая система? Участие в ней действительно поможет мне продать мой дом? стоит ли платить агенту 5%? где гарантия того, что покупатель не будет платить и мои 5% окажутся всей суммой, которые уйдут на риэлторов? Может кто продавал по такой схеме и может поделиться своим опытом?
Вобщем, я в раздумии. Помогите плз определиться )
Цитата:Подскажите, существует ли такая система? Участие в ней действительно поможет мне продать мой дом? стоит ли платить агенту 5%? где гарантия того, что покупатель не будет платить и мои 5% окажутся всей суммой, которые уйдут на риэлторов?
Если система не поможет, то вы просто не заплатите 5%. И какая вам вообще забота до того, кому и что платит покупатель?
задайте-ка встречное условие - размер "компенсации", если не будет продано за сумму/в срок?
Цитата "VladP":Чем больше накрутка всяких риэлторов - тем дороже дом для конечного покупателя, а значит менее привлекателен. Если вы продаете уже пол года, значит продаете дорого. Решите что важнее продать или не продешевить. Есть правда вероятность что ваш риэлтор лентяй, или хочет за вашей спиной срубить побольше. Интернет вам в помощь и попробуйте без риэлта
Пробовал и без риэлтора и на эксклюзиве - все пока без толку. Сложная сейчас ситуация с продажей домов. Если и покупают то за бесценок. Слежу за предложениями - висят очень многие и на мой взгляд по вполне не дорогой цене.
Ну не отдавать же за бесценок
Цитата "Yanger":
Если система не поможет, то вы просто не заплатите 5%. И какая вам вообще забота до того, кому и что платит покупатель?
Ну разница есть. Как заметили выше - чем больше накрутки риэлторов, тем ниже цена объекта. Если я плачу 5% и мне говорят, что эта цифра на всех, то я не хочу быть лохом, на котором они накрутят еще 5%.
Цитата "strum":мне предлагали за 6%...плюс 4т грн на рекламу...и если сами найдёте клиента, то эти 5% всё равно должны будете выплатить риелтору..Плюс устанавливается пост-срок - 3-6 мес - когда по приведённым клиентам этим маклером с вас причитается .
задайте-ка встречное условие - размер "компенсации", если не будет продано за сумму/в срок?
Ну вот. Оказывается мне предложили не максимальную оплату. Это радует .
Компенсация? Хм. Хорошая идея. А вам удалось так договориться с вашим риэлтором? Сколько компенсации договорились?
Цитата "Егор 25":
Ну вот. Оказывается мне предложили не максимальную оплату. Это радует .
Компенсация? Хм. Хорошая идея. А вам удалось так договориться с вашим риэлтором? Сколько компенсации договорились?
я запросил 1000долл (при оценке кв=90 000 ), дог на 3 мес... выслушал я про нестабильность всего и вся, и это им мешает согласиться на "компенсацию".. Их оценка стоимости моей кв. была ниже 70 000... Сам продаю.. Дал обяву на множестве сайтов, большими буквами написав, что я хозяин..Удивительно, но звонят одни посредники, большинство из Парклейн+Благовест...так то..
Цитата "strum":Удивительно, но звонят одни посредники, большинство из Парклейн+Благовест...так то..
Не так уж и удивительно... Народ существенно обнищал. 90 косариков - весьма существенная по нынешним временам сумма... раньше на эти деньги можно было и на Конча-Заспу поглядывать...
''Специалисты рынка подчеркивают, что для того, чтобы продать квартиру максимально быстро и по самой выгодной цене, важно в самом начале продажи правильно определить ее рыночную стоимость. Нелишним как для продавца, так и для покупателя будет сотрудничество с профессиональным риелтором, который использует в своей работе принципы системы партнерских продаж (СПП) .
Суть системы состоит в том, что продавец недвижимости нанимает риелтора для эксклюзивного представительства объекта на рынке и полностью оплачивает его работу. Риелтор, в свою очередь, оказывает клиенту все профессиональные услуги, распространяет информацию об объекте среди коллег и делится полученным вознаграждением с тем из них, чей клиент заключает сделку.
Работа по такой системе имеет целый ряд преимуществ. Во-первых, покупатель не платит комиссионные, он цивилизованно покупает товар. Во-вторых, объектом занимается один риелтор, что исключает демпинг. Ну, и в-третьих, такая система работы дает рынку профессионалов, которые продают свою услугу продавцу, а не занимаются лишь постингом объявлений и дальнейшим вымогательством комиссионных у покупателей за просмотр.
Тем не менее, принципы системы партнерских продаж используют только отдельные агентства и риелторы, большинство же продолжает работать «по старинке», отчего страдают и продавцы, и покупатели.
Источник: domik.ua''
//domik.ua/novosti/naskolko-dostupnej-st ali-kvartiry-v-kieve-n246928.html
Цитата "Егор 25":
Ну вот. Оказывается мне предложили не максимальную оплату. Это радует .
Компенсация? Хм. Хорошая идея. А вам удалось так договориться с вашим риэлтором? Сколько компенсации договорились?
Думаю вопрос не в риелторе или его отсутствии, а спросе на данного типа объект и его цене.
Цитата "Alkon":
Думаю вопрос не в риелторе или его отсутствии, а спросе на данного типа объект и его цене.
Чем больше продавец демпингует, тем нужнее риєлтор из хорошего АН.
Чем полезен эксклюзивный договор в сфере оказания риэлторских услуг
Как применяется система партнерских продаж на практике и чем полезен эксклюзивный договор в сфере оказания риэлторских услуг. Как правильно выстроить взаимоотношения «продавец-риэлтор» и получить желаемый результат при продаже недвижимости читайте на страницах Domik.ua.
Киевский риэлтор Маргарита Погосбекова предлагает украинским специалистам в сфере недвижимости создать профессиональный сервис для риэлторов МЛС. Это мультилистинговая система, предоставляющая возможность риэлторам быстро обмениваться информацией между собой на партнерских условиях.
так понимаю,там и так цена уже завышена.раз столько времени продаете,снижайте.И баннер повесьте на доме.Кроме того,в предварительном договоре указывайте,что вы вправе обращаться к другим агентам,это рынок-кто первый встал=-того и тапки,а уж кто первым покупателя реального приведет-тому и комиссия.Вам агент прямым текстом говорит,что он сволочь непорядочная,какие могут быть с ним дела,это не профи ни разу!
Маргарита Погосбекова о преимуществах партнерской системы продаж
Маргарита Погосбекова о взаимодействии риэлторов в системе партнерских продаж (Часть 2)
Маргарита Погосбекова: «Система партнерских продаж стимулирует риэлтора к самосовершенствованию»
Маргарита Погосбекова: «Система партнерских продаж — это выстраивание честных отношений риэлтора с клиентами»
Domik.ua публикует сообщение риэлтора, размещенное на ее странице в Facebook о работе по системе партнерских продаж недвижимости и ее развитии в Украине.
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121