Себестоимость строительства в этом году выросла на 30-40%

Алексей Говорун, заместитель гендиректора по стратегическому развитию и маркетингу компании «ТММ», утверждает, что себестоимость строительства в этом году выросла на 30-40%. Он назвал ряд причин, которые вызвали данный рост.



Читать дальше >>

120 человек из Киеврады надо кормить, а там и дармоеды из районных рад, всяким там архитекторам и прочей бюрократической срани ненужной тож надо отстегнуть...

Ага. Видел я что получается, когда архитекторы-любители понарисовывают что попало, а потом стены вываливаются. Так шо за строителями глаз да глаз.

тмм контора серьезная...строят много и достаточно давно и качественно.
согласен только в одном что из дешевой рыбки юшки не сваришь. цены растут и жизнь дорожает!

Цитата:

тмм контора серьезная...строят много и достаточно давно и качественно.
согласен только в одном что из дешевой рыбки юшки не сваришь. цены растут и жизнь дорожает!

Так в том то и дело, уважаемый Bud, что жизнь настолько подорожала, что доступна только дешёвая рыбка, а не дорогая Так что рыбке прийдётся дешеветь, если рыбаки вроде Вас захотят её продать

Вот историей опробованная схема развития событий на спекулятивном рынке, велосипед придумывать не надо, он уже изобретен.
Даты можете подставлять сами, как Вам будет угодно).

1.На рынке зарождения спекуляции преобладает осторожность. Страх почти равен жадности. Никто не знает, будет ли спекуляция успешна. Число участников пирамиды невелико, это в основном профессионалы. Цены и объемы торгов растут, но умеренно.
2.На рост цен начинают обращать внимание сторонние люди. В пирамиду резко возрастает поток денег. Цены начинают расти очень стабильно, вследствие чего количество вкладчиков тоже увеличивается; цены растут еще лучше. Растут объемы торгов.
Жадность преобладает над страхом. Люди стремятся как можно скорее принять участие в пирамиде, обогнать остальных.Берут многочисленные кредиты . Тот, кто не участвует в пирамиде, выглядит идиотом.
3.Страх падает до нуля, жадность возрастает до бесконечности. Кажется, что наступило время всеобщего и бесконечного богатства. Цены идут вверх как воздушные шары, объемы торгов удваиваются и утраиваются.
Кажется, что цены будут расти всегда, и богатыми будут все. Даже последние скептики бегут в пирамиду.
4.Если последние скептики включились в пирамиду, это означает, что все ресурсы по развитию пирамиды исчерпаны. Как только приток денег извне иссякает, по законам денежного обращения цены расти больше не могут.
Любая попытка выйти из пирамиды и вывести из нее деньги заканчивается снижением цен. Это снижение болезненно воспринимается остальными. Вдруг страх не получить максимальную прибыль становится выше, чем жадность. Начинается лавинообразное падение цен, и жадность полностью уступает место страху.

Идет повальная паника, желание избавиться от недвижимости любой ценой. Объемы торгов могут оставаться высокими, так как участники пирамиды мечутся, пытаясь продать свой товар, а при возможности и частично покрыть убытки . Профессиональные спекулянты активно играют на понижение .Цены падают, пока они не достигают некоего дна, когда держатели товаров уже не видят смысла продавать их по столь низкой цене.У кого кредиты теряют собственность .

Алексей Говорун назвал ряд причин, которые вызвали рост себестоимости строительства...

Хм... Мне удалось найти в статье только одну причину - удорожание строительных материалов... А всё остальное - нехватка земли, получение разрешительной и проектной документации и т.д. - песня старая - всё это было и в предыдущих годах... Или сумма взяток изменилась?

Нытьё застройщиков насчёт постоянно дорожающих строительных материалов - уже порядком надоело. Если, например, нынешнего владельца Криворожстали не устраивает цена украинского угля, то он везёт его из-за рубежа, если застройщиков не устраивает цена украинских строительных материалов, то - что мешает им поступить также, как и индусу? Если застройщики не в состоянии - завезти импортные строительные материалы, качественно и быстро строить, если у застройщиков не хватает средств для роста, если они не в состоянии активно использовать современные технологии и оборудование - то на фига они тогда вообще нужны, особенно при нынешних ценах на жильё??? :122: Я, говорит, столько сил потратил на обработку поля в 100 гектаров, что теперь, единственный выращенный помидор на всём этом поле, хочу продать за сумму, которая покроет все мои многогектарные затраты! :106: Не умеешь выращивать помидоры - на фиг с сельскохозяйственного рынка - народ не должен оплачивать чью-то тупость и глупость! Не умеешь выгодно строить - на фиг со строительного рынка! Придут другие, кто умеет!

Цены, например, с 2004 года - выросли грубо говоря в 5 раз, застройщикам позволяют продавать жильё на самых ранних стадиях строительства, и... И всё-равно - им это не помогает!!! :130: Повторюсь, но - на фига они тогда нужны??? :122: Пусть, значит, в нашей стране строительством занимаются иностранцы, которые умеют быстро и качественно строить, строить до конца, а не замораживать, и при этом извлекать для себя достаточную прибыль для их дальнейшего роста.

P.S. Одно радует, и в статье об этом сказано, что со временем - иностранный капитал - просто напросто поглотит всех отечественных строительных хапуг и неудачников. И это правильно, точно также, как и правильно то, что - Европа фактически скупает оптом банковскую сферу Украины, Россия - мобильную связь и т.д. Да, владельцы всего этого не сильно пострадают, т.к. уже подлохматились плюс подлохматятся на сливе своего бизнеса аля ПравексБанк Черновецкого, ну и что? Пусть едут на Ямайку и там расслабляются, пусть вгоняют своими безумными растратами Ямайку в гиперинфляцию, оставив при этом в покое украинский народ. А те, кто их заменит (иностранцы) - вряд ли сделают хуже народу, т.к. хуже уже просто некуда...

Цитата:

Вот историей опробованная схема развития событий на спекулятивном рынке, велосипед придумывать не надо, он уже изобретен.
Даты можете подставлять сами, как Вам будет угодно).

1.На рынке зарождения спекуляции преобладает осторожность. Страх почти равен жадности. Никто не знает, будет ли спекуляция успешна. Число участников пирамиды невелико, это в основном профессионалы. Цены и объемы торгов растут, но умеренно.
2.На рост цен начинают обращать внимание сторонние люди. В пирамиду резко возрастает поток денег. Цены начинают расти очень стабильно, вследствие чего количество вкладчиков тоже увеличивается; цены растут еще лучше. Растут объемы торгов.
Жадность преобладает над страхом. Люди стремятся как можно скорее принять участие в пирамиде, обогнать остальных.Берут многочисленные кредиты . Тот, кто не участвует в пирамиде, выглядит идиотом.
3.Страх падает до нуля, жадность возрастает до бесконечности. Кажется, что наступило время всеобщего и бесконечного богатства. Цены идут вверх как воздушные шары, объемы торгов удваиваются и утраиваются.
Кажется, что цены будут расти всегда, и богатыми будут все. Даже последние скептики бегут в пирамиду.
4.Если последние скептики включились в пирамиду, это означает, что все ресурсы по развитию пирамиды исчерпаны. Как только приток денег извне иссякает, по законам денежного обращения цены расти больше не могут.
Любая попытка выйти из пирамиды и вывести из нее деньги заканчивается снижением цен. Это снижение болезненно воспринимается остальными. Вдруг страх не получить максимальную прибыль становится выше, чем жадность. Начинается лавинообразное падение цен, и жадность полностью уступает место страху.

Идет повальная паника, желание избавиться от недвижимости любой ценой. Объемы торгов могут оставаться высокими, так как участники пирамиды мечутся, пытаясь продать свой товар, а при возможности и частично покрыть убытки . Профессиональные спекулянты активно играют на понижение .Цены падают, пока они не достигают некоего дна, когда держатели товаров уже не видят смысла продавать их по столь низкой цене.У кого кредиты теряют собственность .

да вам надо писать дисертацию "о глубинных процессах страха спекулянта" !
а главное что ваша фантазия так и остается только в области теории. я не готов спорить с вами о том как ведут себя люди в той или иной ситуации и высокие цены или нет на рынке...мне не интересно. такое умозаключение можно применить к любому сектору розничных продаж! и к автомобилям, которые у нас стоят в двое дороже чем в европе и к нам гонят массу second hand, шмоток....
только вы немного ошибаетесь в логике покупателя и продавца и это подтверждено историей 30-40 лет! жилье НЕ ДЕШЕВЕЕТ! могу привести массу статей о "крахе обвале кризисе " и тд и тп.начиная с 2001 по 2004.. НО цена ВСЕ РАВНО растет! ПОЧЕМУ?