Сдать квартиру с гарантией
STAM
S
Пользователь
82
22 марта 2012
29 сен 2012 13:07
Подскажите уважаемые.
Есть 2-х комнатная квартира в новом доме со свежим ремонтом и бытовой техникой.Квартира покупалась для себя,но так получилось что 8-9 месяцев в году семья там не живёт,вообще не находится в Украине.
Возможен ли вариант сдачи этой квартиры на срок 8-9 месяцев с хорошей скидкой,но с гарантией не только от съёмщиков,но и от посредника или агенства?
Есть 2-х комнатная квартира в новом доме со свежим ремонтом и бытовой техникой.Квартира покупалась для себя,но так получилось что 8-9 месяцев в году семья там не живёт,вообще не находится в Украине.
Возможен ли вариант сдачи этой квартиры на срок 8-9 месяцев с хорошей скидкой,но с гарантией не только от съёмщиков,но и от посредника или агенства?
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
29 сен 2012 13:26
Цитата "STAM":Подскажите уважаемые.
Есть 2-х комнатная квартира в новом доме со свежим ремонтом и бытовой техникой.Квартира покупалась для себя,но так получилось что 8-9 месяцев в году семья там не живёт,вообще не находится в Украине.
Возможен ли вариант сдачи этой квартиры на срок 8-9 месяцев с хорошей скидкой,но с гарантией не только от съёмщиков,но и от посредника или агенства?
аренда на такой срок очень даже возможна, и без скидок в том числе.
вопрос в другом- гарантии чего вы хотите от съемщиков и от маклеров?
STAM
S
Пользователь
82
22 марта 2012
29 сен 2012 14:01
Цитата "antoniVS":Цитата "STAM":гарантии чего вы хотите от съемщиков и от маклеров?
Ну во-первых,своевременной и полной оплаты съёма,плюс счётчиков и услуг ЖКХ,за телефон,телевизор и интернет.Во-вторых,в квартире купленная для себя мебель,сантехника и другие электроприборы.Ну и своевременное освобождение за пару дней до возвращения хозяев.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
29 сен 2012 20:40
Цитата "STAM":Цитата "antoniVS":Цитата "STAM":гарантии чего вы хотите от съемщиков и от маклеров?
Ну во-первых,своевременной и полной оплаты съёма,плюс счётчиков и услуг ЖКХ,за телефон,телевизор и интернет.Во-вторых,в квартире купленная для себя мебель,сантехника и другие электроприборы.Ну и своевременное освобождение за пару дней до возвращения хозяев.
тогда чего вы хотите от маклера? все ваши требования относятся к арендатору, и маклер, видящий арендатора в 90% случаев впервые, как и вы, ничего гарантировать не будет. по всем заявленным вами пунктам ответственность несет арендатор. для гарантии сохранности мебелей/тиливизиров берется залоговая сумма. арендную плату арендатор переводит на карту. телефон, тв/интернеты ему за неуплату оперативно отключат операторы. ну или заключаете с маклером доп. соглашение, чтобы он занимался всеми расчетами/контролем состояния, даете ему нот. заверенную доверенность представлять ваши интересы, но тогда отдаете ему 10% ежемесячно. прописываете в договоре дату освобождения и в случае отказа по возвращении вызываете милицию. если же вы имеете в виду нагрянуть внезапно, уведомив за 2 дня, то здоровый человек на такие авралы вряд-ли согласится. в договоре (стандартном) четко прописано: о любых изменениях стороны уведомляют за 30 дней. так что лучше сразу установить срок вашего возвращения и освобождения, соответственно.
STAM
S
Пользователь
82
22 марта 2012
30 сен 2012 14:18
Цитата:ну или заключаете с маклером доп. соглашение, чтобы он занимался всеми расчетами/контролем состояния, даете ему нот. заверенную доверенность представлять ваши интересы, но тогда отдаете ему 10% ежемесячно
Вот именно это я и имел ввиду.То есть принято,возможно такое параллельное соглашения с маклером,заверенное у натариуса?
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
30 сен 2012 15:02
Цитата "STAM":Цитата:ну или заключаете с маклером доп. соглашение, чтобы он занимался всеми расчетами/контролем состояния, даете ему нот. заверенную доверенность представлять ваши интересы, но тогда отдаете ему 10% ежемесячно
Вот именно это я и имел ввиду.То есть принято,возможно такое параллельное соглашения с маклером,заверенное у натариуса?
у нотариуса заверяете доверенность на имя маклера. а с самим маклером достаточно письменного договора, или даже устного, если есть человек, которому доверяете. маклеру вы ведь доверяете не саму квартиру стоимостью XX тыс. долларов, а только арендную плату за месяц, которая сравнительно небольшая.
vivvera
v
Постоянный пользователь
187
26 мая 2009
02 окт 2012 09:15
Цитата "STAM":Цитата:ну или заключаете с маклером доп. соглашение, чтобы он занимался всеми расчетами/контролем состояния, даете ему нот. заверенную доверенность представлять ваши интересы, но тогда отдаете ему 10% ежемесячно
Вот именно это я и имел ввиду.То есть принято,возможно такое параллельное соглашения с маклером,заверенное у натариуса?
А смысл? Когда мы сдавали квартиру за рубежом, то просто наши арендаторы переводили нам деньги через Американ-экспресс, а позже на веб-мани. Квартплата - оплачивали с карточки.
У вас очень сложные условия для аренды - найти квартиру арендаторам в течении 2-3 дней или даже недели будет сложно. Большая вероятность, что маклер просто в посуточную аренду её запихнуть может. У вас же нет знакомого маклера который бы этим занялся? мы снимаем квартиру в Киеве уже пятый год - я бы это рынком аренды не назвала. Каждый творит что хочет - и арендаторы и арендодатели, а маклеры так вообще отвечают только за то, что приводят людей и потом исчезают... К сожалению
Но это лично мое мнения - я бы квартиру, в которой еще планирую жить, в жизни бы не сдала
Хитрый еврей
Хе
Пользователь
27
26 марта 2013
27 март 2013 10:10
Собственно, интересует процедура обеспечения гарантий.
В частности:
Арендодатель сдает квартиру с мебелью и техникой. Он согласен сдавать ее по цене чуть ниже рыночной, НО желает обеспечить себе гарантии сохранности мебели и техники. Чтобы не думать каждый день, "а не устроили ли пьяный дебош съемщики, в ходе которого все поломали?", а быть уверенным, что если что-то и поломали - то это будет отремонтировано или куплено самими съемщиками.
Возможно ли такое, и как происходит процедура?
К примеру, происходит качественное фотографирование квартиры ( каждого ценного предмета мебели и техники ), подтверждается ( оценщиком? ) работоспособность всех единиц техники, после чего в договоре прописывается все это дело, и подтверждается ответственность арендатора?
Обрисовал ребенок обои - пожалуйста, соизвольте переклеить. Уронили телевизор насмерть? Соизвольте купить новый. Это реально?
Или, возможно, есть некие страховые программы?
В частности:
Арендодатель сдает квартиру с мебелью и техникой. Он согласен сдавать ее по цене чуть ниже рыночной, НО желает обеспечить себе гарантии сохранности мебели и техники. Чтобы не думать каждый день, "а не устроили ли пьяный дебош съемщики, в ходе которого все поломали?", а быть уверенным, что если что-то и поломали - то это будет отремонтировано или куплено самими съемщиками.
Возможно ли такое, и как происходит процедура?
К примеру, происходит качественное фотографирование квартиры ( каждого ценного предмета мебели и техники ), подтверждается ( оценщиком? ) работоспособность всех единиц техники, после чего в договоре прописывается все это дело, и подтверждается ответственность арендатора?
Обрисовал ребенок обои - пожалуйста, соизвольте переклеить. Уронили телевизор насмерть? Соизвольте купить новый. Это реально?
Или, возможно, есть некие страховые программы?
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 616
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее