ЖК "Country House", с. Гора, Бориспольский р-н - "Укрбуд"
Застройщик | УКРБУД |
Сдача ЖК | 2014 - 2015 г. |
Планировки | от 8 000 Грн/м² |
3/30% | ||
2/20% | ||
1/10% | ||
2/20% | ||
2/20% |
ВНИМАНИЕ!!!
«Доверяй, но проверяй» или Всем кто вложил или хочет вложить деньги в квартиры ЖК «Кантри Хаус» (Сountry House).
Начиная с сентября 2014 года я искал место, где можно купить квартиру и не «влипнуть». После «Элиты Центр» и прочих «веселых» строек было решено довериться только серьезной компании, что предполагает участие государства в этом. Остановился на «Киевгорстрой» - жилой комплекс в с. Тарасовка и «Укрбуд» - жилой комплекс в с. Гора (ЖК «Country House»), так как за городом жилье чаще всего дешевле.
По расположению, описанию и ценам для меня было более подходящим
ЖК «Кантри Хаус» в с. Гора. Наученный горьким опытом, я попытался изучить все сам и дополнительно обратился за консультациями к юристам.
Результат меня, как минимум, неприятно удивил и насторожил.
Выкладываю все, что узнал.
1. Схема строительства и нашего участия в приобретении квартир ЖК «Сountry House» такая: покупатель вносит деньги и становится ассоциированным членом кооператива с правом совещательного голоса (без права влиять на работу кооператива путем принятия решений – что не совсем для нас интересно), за ним закрепляется квартира и после оформляется право собственности.
На сайтах указано что заказчик строительства ЖК «Country House» есть сам кооператив (в лице восьми счастливых членов кооператива, которые все за нас (инвесторов) решают). Девелопер и инвестор - ООО «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ». застройщик – Гос.акционерное общество «СК« Укрбуд ».
Помните, как звучит в передаче программа «Максимум? - «Показать всё, что скрыто». Угадайте кто же на самом деле осуществляет такое строительство и несет за него ответственность?
Кстати, работы будут завершены в четвёртом квартале 2013 года (так пишет «Укрбуд»). Да еще и что-то с адресом не так, в остальных проектах «Укрбуда» (если не ошибаюсь) указаны еще и улица с номером дома (домов).
2. На носу зима, а ЖК «Country House» не введен в эксплуатацию. Гадкие юристы, которые только во всем проблемы видят, а не «честную» работу кооператива Кантри Хаус и «Укрбуда», которые в поте лица стараются для неблагодарных инвесторов «как рабы на галерах» (судя по информации на многих форумах, в частности на сайте «Нова квартира»), говорят, что это похоже и на незаконную рекламу (вплоть до уголовной ответственности), и на прямой обман инвесторов.
3. 12.11.2014 г. на сайте кооператива радостная новость – первые 9 домов введены в эксплуатацию. В силу природной скромности копия не прилагается для ознакомления. Юристы и здесь отработали свой хлеб – сказали мне, что очередности по документам нет, да и информация от госорганов (ГАСК, земресурсы, реестр судебных решений) не подтверждает такую новость.
Согласно статье 27 указанного Закона лица, виновные в нарушении законодательства о рекламе, несут дисциплинарную, гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность.
4. Как писали многие инвесторы или просто заинтересовавшиеся (например на том же форуме «Нова квартира» GeorgeM, Ника1978596, Белка, DKey) кооператив (вместе с некоторыми привлеченными им компаниями) «ловит рыбку в мутной воде»:
на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (//www.dabi.gov.ua/index.php/component/co ntent/article/32-ukrainskij/pres-sluzhba /zmi-pro-dabi/176-skasovano-deklaratsiji -na-budivnitstvo-zhitlovogo-kompleksu-pi d-kievom) указано, что отменены декларации о начале выполнения строительных работ многоквартирных жилых домов на территории села Гора Бориспольского района. Соответствующие меры были предприняты в результате выявленных многочисленных нарушений со стороны заказчика строительства, генподрядчика и проектной организации, и бездействия по их устранению.
Юристы говорят, что по информации на сайте судебных решений видно, что идут и сейчас суды кооператива и связанных с ним компаний против ГосИнспекции по строительству, и нарушения существенные.
5. А это вообще бомба: кооператив (что подтвердили его представители) есть неприбыльная организация и стоимость квартир для нас с вами (покупателей) определяется ее себестоимостью (то есть кооператив не зарабатывает на этом). А ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ?!
Для меня проанализировали информацию, полученную из //irc.gov.ua Единого государственного реестра предприятий Украины.
Членами кооператива «Кантри Хаус», которые принимают все решения, есть (в алфавитном порядке): Борис Олег Николаевич, Данилов Алексей Алексеевич, Данилова Анна Александровна, Майборода Олег Григорьевич, Рыков Николай Викторович, Тягун Ольга Михайловна, Шекета Оксана Александровна (она же и глава правления), Якусевич Сергей Григорьевич.
А теперь по отдельности:
Шекета Оксана Александровна (член кооператива и руководитель) – учасник ООО «Укрбуд девелопмент» - он же девелопер и инвестор ЖК «Country House».
Майборода Олег Григорьевич – член кооператива - директор ООО «Укрбуд девелопмент» - он же девелопер и инвестор ЖК «Country House».
Дальше запутанней: - ООО «СК« УКРБУДМОНТАЖ »(генеральный подрядчик ЖК« Country House ») - руководитель Якусевич Андрей Григорьевич (брат Якусевич Сергея Григорьевича - члена кооператива «Кантри Хаус» и одновременно и.о. заместителя председателя правления по строительству Государственного ПАО «СК« УКРБУД»).
- ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ СЕТИ» - входит в состав Корпорации «Укрбуд». ООО «Строительные сети» является партнером ООО «Укрбуд Девелопмент» участник/учредитель ООО «Строительные сети» - Пелых Юрий Константинович, который является одновременно председателем Совета директоров Государственного ПАО «СК« УКРБУД »и секретарем Наблюдательного Совета (сайт компании //www.ub.kiev.ua/en/kontakti)….
О других постараюсь написать позже (слишком все запутанно).
В общем (итого) – кооператив в лице его членов и главы правления при строительстве ЖК «Кантри Хаус» и формировании цен (кстати, постоянно растущих) непосредственного взаимодействует или с самими собой (в лице других предприятий) или близкими (подконтрольными) людьми. И это не совсем хорошо или совсем нехорошо для покупателей квартир в этом комплексе Кантри Хаус. Надеемся скоро обратят внимание на эту стройку и правоохранительные органы, благо время сейчас другое. Соответствующие обращения юристы пообещали подготовить за свой счет в целях рекламы )).
Дома введены в эксплуатацию незаконно по отмашке сверху и что будет дальше - вопрос. Суды с ГАСК продолжаются, против руководства кооператива открыто уголовное дело (ЖК строился на земле под индивидуальное САДОВОДСТВО за пределами населенного пункта). Газа нет (и отопления соответственно), электроэнергия как для стройплощадки - 1.52 грн кВт/час. Воду в домах отключили, чтобы трубы не полопались из-за отсутствия отопления. Первую очередь торжественно сдали еще в сентябре прошлого года - вот с тех пор проблемы с коммуникациями так и не смогли решить, собственно как и остальные проблемы. После PR-акции с участием Порошенко и раздачей ключей военным в прошлую пятницу, есть подвижки - вроде как уголовное дело закрыли.Цитата "АндрIй":Вот я не понимаю, о чем предидущий длинющий пост??? 9 домов полностью построено и сдано. Сети есть. Покупай и живи - ан нет! Он "схему" нарыл... Чудак человек.
Прочитав передостаннє тут повідомлення. Нажаль, мало що зрозуміло.
Чи може хтось біль доступною мовою пояснити - що саме шкідливого для покупця квартири (про що саме мова) ?
Ну і взагалі, може в когось є ще якась важлива інфомрація/думки/... стосовно цієї новобудови?
Дякую.
Поздравляем жителей домов:
30-а № 11, 15, 17
30-б № 5, 6, 9, 10, 12, 14, 17, 19, 21, 22
30-в № 1, 3, 5, 9, 10, 11, 12, 17, 18, 19
32-а № 3, 11, 17, 18, 20, 21, 22
32-б № 5, 9, 10, 12, 19, 21
32-в № 1, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 17, 22
34-а № 10, 17
34-б № 2, 6, 17, 18, 21, 22
34- в № 2, 3, 12, 16, 21
Цитата "ka81":Є зацікавленність в купівлі квартири.
Прочитав передостаннє тут повідомлення. Нажаль, мало що зрозуміло.
Чи може хтось біль доступною мовою пояснити - що саме шкідливого для покупця квартири (про що саме мова) ?
Ну і взагалі, може в когось є ще якась важлива інфомрація/думки/... стосовно цієї новобудови?
Дякую.
А еще в интернете проскакивает информация о перебоях с электричеством и газом в селе Гора... Не наблюдались ли такие проблемы в Кантри Хаузе?
Никаких перебоев с газом в Кантри Хаус нет по очевидной проблеме: газ к нему все еще не подключен. Сказками о его скором подключении пайщиков кормят с осени 2013 года. Очередной обещанный срок - в этом месяце.Цитата "alla v.":А еще в интернете проскакивает информация о перебоях с электричеством и газом в селе Гора... Не наблюдались ли такие проблемы в Кантри Хаузе?
Цитата "GeorgeM":Никаких перебоев с газом в Кантри Хаус нет по очевидной проблеме: газ к нему все еще не подключен. Сказками о его скором подключении пайщиков кормят с осени 2013 года. Очередной обещанный срок - в этом месяце.
Скажіть, чи відомі Вам ще якісь такі різні "мінуси" , недоліки даного житлового комплексу?
Ну, окрім документів (значення яких нажаль звичайній людині - потенційному покупцю - незрозумілі)..
Мне известно только то, что реестр судебных решений завален записями о судебных разборках т.к. такой набора нарушений, как в Кантри Хаус, сложно найти еще где либо. Но после торжественного вручения Порошенком ключей от квартир в этом комплексе военным, колесики закрутились и местные власти начали быстро задним число клепать документы, чтобы президента не подставлять. Вот так Укрбуд прикрыл свой зад участниками АТО.Цитата "ka81":Скажіть, чи відомі Вам ще якісь такі різні "мінуси" , недоліки даного житлового комплексу?
Ну, окрім документів (значення яких нажаль звичайній людині - потенційному покупцю - незрозумілі)..
Є бажання і можливість поміркувати над купівлею квартири (в цьому комплексі розмишляв над 1к та 2поверхК), але куди не глянь, всюди якісь вагомі недоліки.
Я вже один раз обпікся на Мілютенко, 9... тепер просто стрьомно..
Квартира хорошая. Завтра сантехники будут делать разводку если нужны координаты пишите в личку. Сделают выброшу фото
Завтра планируем заехать в отдел продаж посмотреть квартиры, подскажите на что мне надо обращать внимание в документах и при наполнении квартиры!
Мне комплекс очень понравился, ну и как добираться без машины на Киев?
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121