Рынок недвижимости Украины: перспектива есть!

Цитата:

На форуме есть люди ,которые мешают риэлторской деятельности это ЮРАН И ДОМОВОЙ ,сайт агенства недвижимости должен привлекать покупателей,а не отпугивать их тупыми комментариями НЕИМУЩИХ БЕДНЯКОВ таких как ДОМОВОЙ И ЮРАН

Миша, рОдный, подай неимущему бедняку Домовому квартирку. а? И землицы с полгектара в Безрадичах или Козине!
А то буду мешать риэлторской деятельности и риэлторский бизнес мы с Юраном в Украине отменимнах!!!
Мы, неимущие бедняки, такие!

земля ближайшие 2 года бесперспективна.... с квартирами сложнее не смотря на кризис желание купить квартиру ни у кого не пропадает (яркий пример Юран который спит и видит как бы стоимость квартиры сравнялась со стоимостью его накоплений).... так выпьем же за Юрана чтобы его созможности совпали с его желаниями (С) "Кавказская пленница"... "Каждой бабе по мужику, каждому мужику по бутылке водки, каждому базарному торговцу по квартире в киеве" (С) В. Жириновский

Ага, чекайте, скоро безкоштовно будуть віддавати, ще й доплачувати! Я з вас посміхаюсь! Депозити не обізцінуються? Через два, три місяці ціни підуть вгору! залишаться такі дурні як ви в общагах

Ну что за агрессия в цивилизованном обществе. Смешно, её-богу.

Пора бы признать тот факт, что цены на сегодняшний период - это еще не обвал. 80000у.е за 2к и 50000у.е. за 1к - это реальные рыночные цены в период живого кредитования, и нашей фактической зарплаты (не думаю, что даже 80% офисного планктона имели доход 3000-5000 у.е.) а не раздутые псевдоипотчные суммы для банков.
Пока еще этот факт не очень обсуждается, всё списывают на безработицу, кризисы, но прийдет время и банки "расскусят" тот факт, что на бумаге сделка стоила 150000у.е, а по факту 95000у.е (типа кредит взят не с нуля)... Лажа? Лажа, поэтому и будут молчать в тряпочку.
А вот дальше пойдет обвал - 50000у.е. за 2к и 30000-20000у.е за 1к - 100% факт.

Сейчас элитные новострои, введенные в эксплуатацию в 2007-2008 заселены на 30-40%. И учтите, что отопление в этих домах автономное, счет на весь дом приходится делить между небольшой кучкой жильцов. Конечно, там живут "крутелики" для которых счет в 5000грн. это тьфу, но есть и рядовые граждане которые продали "хрущи" своих бабущек и залезли в премиум-класс, ой им сейчас не сладко.
Много примеров, когда преуспевающие бизнесмены скупали квартиры этажами, чтобы отмыть или сохранить деньги. Но сейчас бизнесу необходимы денежные вливания, чтоб как-то выжить начинают "скидывать баласты".

Люди имеющие депозиты в гривне уже потеряли около 40% от своих вкладов (элементарная математика).
Без кредитов или каких либо других источников финансирования большинство людей не купит квартиры и по обвальным ценам.
А за долги будут отдавать и бесплатно.

Цитата:

Ага, чекайте, скоро безкоштовно будуть віддавати, ще й доплачувати! Я з вас посміхаюсь! Депозити не обізцінуються? Через два, три місяці ціни підуть вгору! залишаться такі дурні як ви в общагах

Поддерживаю...

Притом процент роста цен будет обратно-пропорционален скорости обесценивания депозитов... чем меньше денег у покупателей - тем дороже товар... это аксиома

Цитата:

Домов все больше а земли все меньше, так что думайте сами.

А не хочешь вот так:
Домов все еще мало, а земли валом.
Дома еще строить надо, а земля и так есть.

Не в Японии живем однако. Поедь за Киев да посмотри, сколько землицы свободной. Не хочешь за Киев, ладно, проедься по Окружной - с одной стороны дома жилые, а с другой - поля пустые. А сколько под самым Киевом с/г земли! Ну что разве там кукурудзу сеять будут? Нет, только продавать, а продать такое количество земли можно только по смешным ценам. Недавно тут SV Development публиковал исследование, что только 20% земли под Киевом будет востребовано, остальные 80% - под картошку и кукурудзу или тупо под пустырь, т.е. никому не надо будет в принципе. Если найду ссылку, скину.
Да уж, видать, миша или леха или как он тут еще постится сильно в земельку вложился, да и еще видать на пике.

В Украине за январь-октябрь т.г. продано 5 тыс. 186 земельных участков площадью 3 тыс. 971,51 га на сумму 2 млрд 047,41 млн грн., в том числе продано права на аренду 62 земельных участков общей площадью 258,27 га, общей стоимостью 33,57 млн грн.


Об этом сообщает УНИАН со ссылкой на пресс-службу Государственного комитета по земельным ресурсам.



По данным Госкомзема, в государственный и местный бюджеты от продажи земельных участков и прав аренды на них за январь-октябрь т.г. поступило 1 млрд 938,27 млн грн., а за период земельной реформы – 8 млрд 471,35 млн грн.



При этом за январь-октябрь т.г. на земельных торгах продано 213 земельных участков площадью 453,37 га, стоимостью 159,69 млн грн. и права на аренду 62 участков общей площадью 258,27 га, стоимостью 33,57 млн грн.



За период земельной реформы по нарастающему итогу продано 43 850 земельных участков и прав аренды на них общей площадью 25,63 тыс. га, общей стоимостью 8 млрд 873,02 млн грн.



С начала продажи земельных участков на торгах продано 1578 земельных участков для сооружения объектов недвижимого имущества общей площадью 1321,75 га, общей стоимостью 2 млрд 017,31 млн грн.

На сегодня 1-к предлагают за 35 000 дол ( это еще никто не торговался ) , падение только началось, а вы говорите 30 000 через 2 года. При такой динамике и если действительно поднимут налог на недвижемость и комунальные платежи , то , возможно , дойдет и до 10-15 000 дол , только содержать будет очень накладно.