Рынок недвижимости: тенденции, факты, обсуждения
23/74% | ||
3/10% | ||
5/16% |
Цитата:
Интересно, Илата Наволач, открывшая эту тему, часом не Чалова Наталья?
:122: прсветите , и кто она?
В первой половине 2008 г. на мировом рынке коммерческой недвижимости произошли радикальные изменения Токио обогнал Лондон и Нью-Йорк, как самый активный рынок недвижимости, так как инвесторы стали отдавать предпочтение азиатским рынкам.
В то же время значительно выросла торговля коммерческой недвижимостью в Бразилии, России, Индии и Китае, так же как и на других развивающихся рынках.
На развивающихся рынках было продано по стоимости 25% коммерческой недвижимости по сравнению с 10% в первой половине 2007 г.
Real Capital Analytics учитывает только сделки стоимостью свыше $10 млн.
Продажи офисов сократились на 60%, а отелей на 68% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Продажи торговых центров снизились на 54% за первую половину 2008 г., помещений промышленного назначения, включая склады и центры дистрибуции – на 38%, многоквартирных домов – на 34%.
Из 84 стран, ситуация в которых отслеживается авторами доклада, в 35 продажи выросли. В этом списке только пять стран не считаются развивающимися.
Продажи коммерческой недвижимости в Индии удвоились, в Бразилии увеличились на 40%, в России – на 19%, в Китае рост замедлился до 7%.
Среди развитых стран в США продажи упали на 63%, в Великобритании – на 57%, в Германии – на 65%.
Цитата:
Это для вас бетонные коробки, а для других - смысл жизни! Он не продается. Даже за деньги, которых не будет.
ну вообще-то можно и про кирпичные договорится
Цитата:
ну вообще-то можно и про кирпичные договорится
не обращайте на него внимания он пишет лишь бы писать....
Цитата:
ну вообще-то можно и про кирпичные договорится
С кем договориться и о чем?
Цитата:
не обращайте на него внимания он пишет лишь бы писать.... тролль...
Дети хоть умом в жену пошли?
Цитата:
Дети хоть умом в жену пошли?
учасники форума прошу игнорировать реплики pravnyk.... любая ваша реакция на его посты его "кормит"
Цитата:
учасники форума прошу игнорировать реплики pravnyk это "тролль".... любая ваша реакция на его посты его "кормит"
Гы. Только гавкать недавно перестал (ненадолго?), а уже с "просьбами" к участникам форума полез.
Цитата:
Гы. Только гавкать недавно перестал (ненадолго?), а уже с "просьбами" к участникам форума полез.
теперь с гиперссылкой
убийца эфира - вы в курсе, что ваша учётка на грани полного исчезновения? По количеству предупреждений о нарушений этики общения.
И ещё:
Уважаемые нарушители (обращаюсь ко всем),
Прошу не думать, что создание новой учётки (как способ сброса предупреждений или создание клона) проходит незамечено. Все подвиги со старой автоматически переходят и к новой при первом же нарушении.
На одном из топиков обсуждался вопрос сколько многоквартирных домов было введено в Киеве в эксплуатацию в первом квартале 2011. Там Владимир совершенно правильно посетовал о шалостях горстата, которой почему-то с 2008 года перестал инфу о новостройках в преведущем объёме. На вопрос почему домик не выкладывает список новостроев - Владимир ответил, что с такой информацией тяжко из-за непрозрачности рынка.
А ведь в принципе информация где чего сдали есть. Вот и подумалось не открыть тему - Первичка сданая в эксплуатацию или сообщать такую инфу на уже открытую тему. И тут в архиве повстречалась даная тема, которая в своё время оказалась почему-то не заслужено забыта.
В первом квартале 2011 года было сдано в эксплуатацию где-то 120 тыс. кв. м в многоэтажных домах.
Вот есть информация о сдаче в эксплуатацию в марте дома КГС на пр. Правды //economics.unian.net/ukr/detail/89041
Як зазначається в повідомленні, 22-поверховий житловий будинок введено в експлуатацію в березні 2011 року. Будинок розрахований на 126 квартир загальною площею 9,1 тис. кв. м, з яких 42 однокімнатних, 21 двокімнатна, 63 трикімнатних. Площа вбудованих приміщень становить 627 квадратних метрів, площа земельної ділянки під забудову – 0,51 га.
******************
Владимир даёте добро на зачёт такой информации?
Хорошая тема вроде тема о фактах наьтернативный подсчёт КРЖН была какт-то незаслужено забыта
Жилой комплекс «Изумрудный» введен в эксплуатацию //www.izumrudniy.com.ua/news_artic ... /04/20/38/
20 апреля 2011
В конце марта второй жилой дом жилого комплекса «Изумрудный», подземный паркинг, а также коммерческие помещения получили Сертификат соответствия Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля.
Итого: 2 объекта незавершённого строительства сданы. Общая жилая площадь у них
Цитата "Волонтёр":На одном из топиков обсуждался вопрос сколько многоквартирных домов было введено в Киеве в эксплуатацию в первом квартале 2011. Там Владимир совершенно правильно посетовал о шалостях горстата, которой почему-то с 2008 года перестал инфу о новостройках в преведущем объёме. На вопрос почему домик не выкладывает список новостроев - Владимир ответил, что с такой информацией тяжко из-за непрозрачности рынка.
А ведь в принципе информация где чего сдали есть. Вот и подумалось не открыть тему - Первичка сданая в эксплуатацию или сообщать такую инфу на уже открытую тему. И тут в архиве повстречалась даная тема, которая в своё время оказалась почему-то не заслужено забыта.
В первом квартале 2011 года было сдано в эксплуатацию где-то 120 тыс. кв. м в многоэтажных домах.
Вот есть информация о сдаче в эксплуатацию в марте дома КГС на пр. Правды //economics.unian.net/ukr/detail/89041
Як зазначається в повідомленні, 22-поверховий житловий будинок введено в експлуатацію в березні 2011 року. Будинок розрахований на 126 квартир загальною площею 9,1 тис. кв. м, з яких 42 однокімнатних, 21 двокімнатна, 63 трикімнатних. Площа вбудованих приміщень становить 627 квадратних метрів, площа земельної ділянки під забудову – 0,51 га.
******************
Владимир даёте добро на зачёт такой информации?
Хорошая тема вроде тема о фактах наьтернативный подсчёт КРЖН была какт-то незаслужено забыта
Согласен, тема хорошая.
И призываем всех давать имеющуюся информацию о рынке недвижимости. Желательно со ссылками на первоисточники.
- - - - - - - - - - - -
Теперь относительно цифр официальной статистики.
9,1 тысяч квадратных метров, введенных по проспекту Правды 5б, вполне вписываются в официальную статистику //www.gorstat.kiev.ua/p.php3?c=2236&lang =1, согласно которой в первом квартале 2011 года в Подольском районе введено 13383 квадратных метров жилья.
А вот приведенный Вами Сертификат соответствия Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля от 15.03.2011, Горстат то ли не получил, то ли не засчитал как основание для внесения в официальную статистику сданных квартир.
В Сертификате указано 16603,6 квадратных метров по адресу Соломенский район, Механизаторов, 2.
В официальных данных Горстата //www.gorstat.kiev.ua/p.php3?c=2236&lang =1 в Соломенском районе в первом квартале 2011 года сдано 4229 квадратных метров жилья.
Цитата "Владимир Коломейко":Цитата "Волонтёр":На одном из топиков обсуждался вопрос сколько многоквартирных домов было введено в Киеве в эксплуатацию в первом квартале 2011. Там Владимир совершенно правильно посетовал о шалостях горстата, которой почему-то с 2008 года перестал инфу о новостройках в преведущем объёме. На вопрос почему домик не выкладывает список новостроев - Владимир ответил, что с такой информацией тяжко из-за непрозрачности рынка.
А ведь в принципе информация где чего сдали есть. Вот и подумалось не открыть тему - Первичка сданая в эксплуатацию или сообщать такую инфу на уже открытую тему. И тут в архиве повстречалась даная тема, которая в своё время оказалась почему-то не заслужено забыта.
В первом квартале 2011 года было сдано в эксплуатацию где-то 120 тыс. кв. м в многоэтажных домах.
Вот есть информация о сдаче в эксплуатацию в марте дома КГС на пр. Правды //economics.unian.net/ukr/detail/89041
Як зазначається в повідомленні, 22-поверховий житловий будинок введено в експлуатацію в березні 2011 року. Будинок розрахований на 126 квартир загальною площею 9,1 тис. кв. м, з яких 42 однокімнатних, 21 двокімнатна, 63 трикімнатних. Площа вбудованих приміщень становить 627 квадратних метрів, площа земельної ділянки під забудову – 0,51 га.
******************
Владимир даёте добро на зачёт такой информации?
Хорошая тема вроде тема о фактах наьтернативный подсчёт КРЖН была какт-то незаслужено забыта
Согласен, тема хорошая.
И призываем всех давать имеющуюся информацию о рынке недвижимости. Желательно со ссылками на первоисточники.
- - - - - - - - - - - -
Теперь относительно цифр официальной статистики.
9,1 тысяч квадратных метров, введенных по проспекту Правды 5б, вполне вписываются в официальную статистику //www.gorstat.kiev.ua/p.php3?c=2236&lang =1, согласно которой в первом квартале 2011 года в Подольском районе введено 13383 квадратных метров жилья.
А вот приведенный Вами Сертификат соответствия Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля от 15.03.2011, Горстат то ли не получил, то ли не засчитал как основание для внесения в официальную статистику сданных квартир.
В Сертификате указано 16603,6 квадратных метров по адресу Соломенский район, Механизаторов, 2.
В официальных данных Горстата //www.gorstat.kiev.ua/p.php3?c=2236&lang =1 в Соломенском районе в первом квартале 2011 года сдано 4229 квадратных метров жилья.
Спасибо Владимир.
Это что же горстат от балды статистику в первом квартале приводит - как можно не учесть в ней дом сданый в эксплуатацию в марте 2011?
А не попробывать ПО обратится в инспекцию ГАСК за инфой? Десяти минутное дело ответить ГАСК на основании инфы из актов соответствия, зато у ПО будет информация реально отвечающая действительности о действительно сданых квадратных метрах на первичке.
"Продолжаем разговор" "С"
Сданый в марте долгострой от Аркада - 9496 кв.м в 133 кв.
//www.arkada.ua/flat/nmk/
Сдан в марте дом на Крамского 9 -12437 кв.м общей площади в 204 кв.
//www.ibk.kiev.ua/files/File/Serti ... go_web.jpg
НБК сдача 2 секции дома 26
Ввод в эксплуатацию секции №2 дома №26 ЖК "Парковый"
24 марта
Компания НБК 22 марта 2011 года ввела в эксплуатацию секцию №2 дома №26 жилого комплекса «Парковый» в Киеве на бульваре Кольцова, 14 (по площади где-то 8тыс метров - прим Волонтёр)
*********************
Получается около 30 тыс. метров. По горстату в Святошинском сдали чуть больше 20 тыс. метров. Снова испорченый телефон?
Цитата "Волонтёр":
Это что же горстат от балды статистику в первом квартале приводит - как можно не учесть в ней дом сданый в эксплуатацию в марте 2011?
А не попробывать ПО обратится в инспекцию ГАСК за инфой? Десяти минутное дело ответить ГАСК на основании инфы из актов соответствия, зато у ПО будет информация реально отвечающая действительности о действительно сданых квадратных метрах на первичке.
Чиновники информацию дают не от балды, а согласно конкретным документам и инструкциям.
Вы посчитали «Сертифікати відповідності Інспекції Держархбудконтролю в місті Києві» как свидетельство ввода объектов в эксплуатацию.
Но это вовсе не означает, что и Горстат рассматривает их в подобном качестве.
Скорее всего, Горстат основывается на соответствующих данных БТИ. А это уже совсем иная парафия.
- - - - - - - -
Не знаю как сейчас, а раньше для регистрации в БТИ требовалась справка Главного управления экономики и развития Киева об участии застройщика в социальном и инженерно-транспортном развитии города. Если застройщик не полностью выполнил свои обязательства перед городом, то такую справку не давали, и БТИ жилье не регистрировало (в этих случаях некоторые инвесторы добивались выдачи правоустанавливающих документов через суд).
Другими словами, вполне возможна ситуация, когда застройщик может считать дом сданным, а БТИ и Горстат могут иметь иное мнение.
Так это или не так – нужно выяснять.
- - - - - - - - -
Благодарим Вас за информацию о введенных домах, а также за конкретные предложения относительно ее проверки.
Будем думать, что делать дальше.
Цитата "hana":Интересно, Илата Наволач, открывшая эту тему, часом не Чалова Наталья?
Или она, - или кто-то хочет, чтобы считали, что она
Цитата "Владимир Коломейко":
Чиновники информацию дают не от балды, а согласно конкретным документам и инструкциям.
Вы посчитали «Сертифікати відповідності Інспекції Держархбудконтролю в місті Києві» как свидетельство ввода объектов в эксплуатацию.
Но это вовсе не означает, что и Горстат рассматривает их в подобном качестве.
Скорее всего, Горстат основывается на соответствующих данных БТИ. А это уже совсем иная парафия.
- - - - - - - -
Не знаю как сейчас, а раньше для регистрации в БТИ требовалась справка Главного управления экономики и развития Киева об участии застройщика в социальном и инженерно-транспортном развитии города. Если застройщик не полностью выполнил свои обязательства перед городом, то такую справку не давали, и БТИ жилье не регистрировало (в этих случаях некоторые инвесторы добивались выдачи правоустанавливающих документов через суд).
Другими словами, вполне возможна ситуация, когда застройщик может считать дом сданным, а БТИ и Горстат могут иметь иное мнение.
Так это или не так – нужно выяснять.
- - - - - - - - -
Благодарим Вас за информацию о введенных домах, а также за конкретные предложения относительно ее проверки.
Будем думать, что делать дальше.
Спасибо и Вам Владимир, за разъяснения - почему могут отличатся данные статистики от данных в свидетельств соответствия.
Не сочтите за назойливость, но имхо можно попробывать узнать о методике горстата от них самих - зададать им вопрос в официальном письме: почему у них в статистике одна цифра, а по факту сдачи имеется совсем иная. Просто интересно с какой стати горстат с 2009 начал давать статистику в другом формате.
Проверяем Печерский район //www.prestigehall.com.ua/index.ph ... 4-09-01-04
Первая очередь жилого комплекса «Престиж Холл» уже введена в эксплуатацию!
Сертификат соответствия, который говорит о готовности к эксплуатации первого пускового комплекса ЖК «Престиж Холл», 2 марта 2011 года был выдан Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в г. Киеве представителю Заказчика объекта.
Данный документ, по сегодняшним правилам, как ранее Акт ввода в эксплуатацию, подтверждает готовность объекта и является основанием для оформления права собственности на жильё.
Две секции 17 и 20-ти этажей со 126 квартирами, которые занимают общую площадь в 16 946 кв.м – именно столько насчитывает первая очередь ЖК «Престиж Холл».
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 328
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121