Рынок недвижимости: обвала нет

В начале каждого года принято подводить итоги предыдущего и пытаться составить какие-то прогнозы на будущее.



Читать дальше >>

"дефицит жилья на рынке огромный и продлится, как минимум, до 2010-2012 годов".


Живите сами в своих псевдохоромах, а я при первой возможности слиняю из этой корумпированной Украины!

"Строительный рынок Украины в целом и Киева в частности в прошлом году ознаменовался достаточно высокой активностью, строители научились строить качественней, разрабатывать более интересные объекты, научились лучше находить общий язык с чиновниками..."
Пора срочно налаживать бизнес по изготовлению портативных лапшеснимателей...

"дефицит жилья на рынке огромный и продлится, как минимум, до 2010-2012 годов".
В 2006г. в Украине сдали 8,6 млн.кв.метров, в 2007г. ещё не знаем, но где-то рядом. Чтобы ликвидировать дефицит выходит в следующих годах будут сдавать по 50 млн.кв.метров как минимум. Офигеть! (Либо закусывать надо).

не нравится - линяйте, квартиры будут дешевле

Интерестно, а как повлияет на цену метра вступление в ВТО.
Что будет, когда европейские застройщики увидев, что в Украине можно строить дешевле чем в германии, но продавать в два-три раза дороже решатся на бизнес в нашей стране?

Цитата:

Интерестно, а как повлияет на цену метра вступление в ВТО.
Что будет, когда европейские застройщики увидев, что в Украине можно строить дешевле чем в германии, но продавать в два-три раза дороже решатся на бизнес в нашей стране?

Они и так видят, но страна у нас такая, что сунуться никто не хочет. Им непонятны наши цены, они к этому не привыкли и думают, что на этом можно крупно просесть в имидже, стать предметом какого-нить коррупционного скандала. Хоть у них и будет мощное лобби, но они просто не хотят за свой счёт (нервотрёпку) воспитывать наших "апостолов РН".

есть.

если спросите факты. То опережу Вас. Приведите факиы о том что его нет...

Статья вброшена не случайно. На фоне мирового падения цен на жильё,
нужно поднимать задумавшихся покупателей из окопов. Свежие патроны(тоесть статьи) уже подготовлены, только песни в них всё теже.
цитата из статьи
Полагаю, что первоначальные прогнозы о повышении стоимости жилья в столице на 15% могут не оправдаться в связи с повышением отчисления на создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города. Это решение может привести к тому, что стоимость недвижимости в столице в 2008 году вырастет на 20-23%. На росте себестоимости жилья также скажутся и цены на стройматериалы, газ, другие энергоносители - все это серьезно влияет на стоимость продажи.

Судя по прогнозу этого господина, через 5 лет, голые стены 3к квартиры в новострое будут стоить пол.миллиона долларов !!!!
Так что народ, бегом в банки за ипотекой, там вас уже ждут. Желательно взять кредитов несколько, так что-бы заработать наверняка. Тогда лет через 10 все станете миллионерами, не работая. Ведь такая прёт лафа.
Куда там тем Штатам до наших NEW-васюков!

ustas
А шо делать? Платить те же деньги арендаторам? Или жаловатся тут на форуме?
Насчёт НьюВасиков согласен. Но уже очень многие люди проинвестировали сюда большущие суммы. Поэтому наврядле сдесь будет полный беспредел. Инвесторы не допустят. В Украину вливают сейчас миллиардные инвестиции. Правда столько же некоторые и выливают.

Цитата:

ustas
А шо делать? Платить те же деньги арендаторам? Или жаловатся тут на форуме?
Насчёт НьюВасиков согласен. Но уже очень многие люди проинвестировали сюда большущие суммы. Поэтому наврядле сдесь будет полный беспредел. Инвесторы не допустят. В Украину вливают сейчас миллиардные инвестиции. Правда столько же некоторые и выливают.

скорее уже выливают....

Цитата:

ustas
А шо делать? Платить те же деньги арендаторам? Или жаловатся тут на форуме?
Насчёт НьюВасиков согласен. Но уже очень многие люди проинвестировали сюда большущие суммы. Поэтому наврядле сдесь будет полный беспредел. Инвесторы не допустят. В Украину вливают сейчас миллиардные инвестиции. Правда столько же некоторые и выливают.

А каким образом инвесторы не допустят? Как практически? Чем строители отвечают материально? Ну есть у них несколько кранов, и бытовок, которым копеечная цена. Какой-то символический уставной фонд, какой-то транспорт и в принципе всё.
Западные строит. фирмы как правило, или строят за свои, или за кредиты банков.
И продают уже готовое жильё. Обанкротятся-их проблемы.
В нашем случае, банкротом будет его величество ИНВЕСТОР, тоесть мы с вами.

А миллиарды вливают в основном в финансовую сферу, для быстрой прокрутки денег. Запахнет жареным и сразу уйдут.

Ивестиции вливают и это факт. Скупают банки, заводы, недвижимость, землю, фирмы (Страховые компании и так далее).
Скупают доли в строительных компаниях. (Тот же 21 век).
Делают официальные станции тех обслуживания. Вливают не малые деньги. И многие из них так просто не выведешь из страны.
А что готовы они сделать за сохранение своих миллиардных инвестиций? Я думаю они на многое пойти могут.
Да взять тех же моих знакомых. (Не алигархов в стиле Ахметова и компании), а просто бизнессменов, врачей, пахарей.
Так вот они тоже не выводят деньги, а инвестируют в Украину.
Вот кстати ещё новость //korrespondent.net/business/companies/3 65518

Kinglion Вы говорите о вчерашнем дне. Смотрите даже не в завтре, а в послезатра. Какие инвестиции?

2Kinglion - поверьте, при желании бОльшую часть инвестиций можно вывести очень быстро.
А то, что останется - фирмы-прокладки...
С арендованными офисами и отсутствием денег на счетах...
Зато с красивыми вывесками и громкими названиями...

Цитата:

Ивестиции вливают и это факт. Скупают банки, заводы, недвижимость, землю, фирмы (Страховые компании и так далее).
Скупают доли в строительных компаниях. (Тот же 21 век).
Делают официальные станции тех обслуживания. Вливают не малые деньги. И многие из них так просто не выведешь из страны.
А что готовы они сделать за сохранение своих миллиардных инвестиций? Я думаю они на многое пойти могут.
Да взять тех же моих знакомых. (Не алигархов в стиле Ахметова и компании), а просто бизнессменов, врачей, пахарей.
Так вот они тоже не выводят деньги, а инвестируют в Украину.
Вот кстати ещё новость //korrespondent.net/business/companies/3 65518

Ну итальянцы деньги дают не Украине, а лично Черновецкому, и что он с ними
будет делать, одному ему известно. От продажи других укр.банков, деньги тоже пошли в карман их владельцев. Вот на днях Абрамович скупился у Привата на
3млрд.$. (Купил несколько коксохимов и ГОКов) влил как вы говорите инвестиции. Не знаю, кто как, но лично я сомневаюсь что на тех предприятиях
начнётся глубокая модернизация на мировом уровне. Подданый Путина, вряд-ли
будет растить конкурентов российским металлургам.
Что можна выжмет, а затем перепродаст кому-то ещё. Помимо денег, есть ещё и глобальная политика. А инвестиции на уровне АЗС, СТО, гостинниц и пр. ну
это просто не серьёзно.