Рыночная цена недвижимости

или что не даёт ей упасть?

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Ответов: 448
Профиль
Репутация:    6
E-kvartet писал(а):
Правильно я понял, у Вас 1-й этаж, 65 кв. м.?
Да
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2338
Профиль
Репутация:    54
С 26.10. старт продаж в ж/д №10 ЖК "Эврика" Голосеевский р-н ст.м. Ипподром, базовая цена 11900 грн/м. Такой же как ж/д №8 http://arkada.ua/ua/2/5/8520/8521/ только одна секция.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 54
Профиль
Репутация:    2
зиндомир писал(а):Да


Все новострои, что мне встречались, на 1-м этаже нежилые, оказывается что где-то ещё и 1 этаж заселяется. Если покупать для офиса, то хорошо, а если для жизни, то гости будут в окна лазить и беспокойно если тротуар за окном.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2687
Профиль
Репутация:    41
barracuda2015 писал(а):
Увы, в Галицком доме (ЖК "Патриотика") в продаже осталось уже только две квартиры. :notsure:


Все квартиры в Галицком распродали осталась в продаже ОДНА квартира
105b4c8dfadfe05833bd7f2995987c29.jpeg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 335
Профиль
Репутация:    5
Romson писал(а):С 26.10. старт продаж в ж/д №10 ЖК "Эврика" Голосеевский р-н ст.м. Ипподром, базовая цена 11900 грн/м. Такой же как ж/д №8 http://arkada.ua/ua/2/5/8520/8521/ только одна секция.

Место, в принципе, не плохое, но однокомнатных я так поняла не осталось, а двухкомнатные с маленькой кухней.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2338
Профиль
Репутация:    54
Vika_89 писал(а):Место, в принципе, не плохое, но однокомнатных я так поняла не осталось, а двухкомнатные с маленькой кухней.

Продажи начнутся в понедельник, ничего ещё не продано.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 335
Профиль
Репутация:    5
Romson писал(а):Продажи начнутся в понедельник, ничего ещё не продано.

Вы не правильно бросили ссылку, продажи начнутся в Ж/Б №10, а не ж/б №8.
Но кухни, все равно маленькие.
Кто ранее имел дело с Аркадой в строительстве жилья, как они выполняют обязательства?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2687
Профиль
Репутация:    41
Vika_89 писал(а):Вы не правильно бросили ссылку, продажи начнутся в Ж/Б №10, а не ж/б №8.
Но кухни, все равно маленькие.
Кто ранее имел дело с Аркадой в строительстве жилья, как они выполняют обязательства?


Не хочу присваивать себе общественное мнение, но ЖК"Патриотика" поинтереснее и понадежнее чем ЖК"Эврика" будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2338
Профиль
Репутация:    54
Vika_89 писал(а):Вы не правильно бросили ссылку, продажи начнутся в Ж/Б №10, а не ж/б №8.
Но кухни, все равно маленькие.
Кто ранее имел дело с Аркадой в строительстве жилья, как они выполняют обязательства?

Ссылки на 10 дом не было т.к. он отсутствовал на сайте Аркады, но я указал, что это 8:
Цитата:
Такой же как ж/д №8 http://arkada.ua/ua/2/5/8520/8521/ только одна секция.

В ОП Аркада появились цены на 10 дом, полный асортимент.
Сдача конец 2017г.
Аркада иногда задерживает немного сдачу, а в общем выполняет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 448
Профиль
Репутация:    6
zaqwe123 писал(а):
Все новострои, что мне встречались, на 1-м этаже нежилые, оказывается что где-то ещё и 1 этаж заселяется. Если покупать для офиса, то хорошо, а если для жизни, то гости будут в окна лазить и беспокойно если тротуар за окном.
Найдите за такую цену такое предложение...с интересом жду инфу...буду благодарен
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 54
Профиль
Репутация:    2
Сколько платить налога от сдачи в аренду квартиры официально?
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 775
Профиль
Репутация:    17
zaqwe123 писал(а):Сколько платить налога от сдачи в аренду квартиры официально?


зависит от дохода, не помню граничную сумму, но если у вас это не элитное жилье, то будет 15%, иначе 20%
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 54
Профиль
Репутация:    2
AO писал(а):
зависит от дохода, не помню граничную сумму, но если у вас это не элитное жилье, то будет 15%, иначе 20%


Это надо указать при заполнении декларации сколько дохода, а договор аренды надо предъявлять? Или можно сумму любую указать и количество месяцев когда сдавалось. Если кто знает как правильно, ответьте пожалуйста.
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 775
Профиль
Репутация:    17
zaqwe123 писал(а):
Это надо указать при заполнении декларации сколько дохода, а договор аренды надо предъявлять? Или можно сумму любую указать и количество месяцев когда сдавалось. Если кто знает как правильно, ответьте пожалуйста.


Платить налог с прибыли, получаемой от сдачи недвижимости в аренду, арендодатели должны ежеквартально. В течение 40 дней после окончания каждого квартала арендодатель обязан самостоятельно подсчитать прибыль и вычислить сумму налога. Это 15%, если ежемесячный доход меньше 12180 грн, и 20% - если больше. Налог необходимо оплатить в органы Государственной фискальной службы по месту регистрации.

В случае неуплаты налога и непредоставления декларации, арендодателю, в соответствии со статьей 212 Уголовного кодекса Украины, грозит штраф в размере от 17 до 34 тысяч грн.

Кроме того, раз в год, до 1 мая, арендодателю надлежит подать в налоговую по месту жительства декларацию с указанными в ней суммами дохода и уплаченного налога.

Есть для арендодателей и еще одна возможность: стать частным предпринимателем и платить единый налог. Правда, выгодно это только для тех, кто сдает несколько квартир или одну, но в среднем или дорогом ценовом сегменте. Помимо налога, частные предприниматели платят еще и единый социальный взнос — в итоге, минимальная ежемесячная сумма составляет около 700 грн. При сдаче в аренду единственной квартиры, которая приносит прибыль в 3-4 тысячи грн в месяц, проще платить 15% налог.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2687
Профиль
Репутация:    41
barracuda2015 писал(а):

Все квартиры в Галицком распродали осталась в продаже ОДНА квартира


КВАРТИР на продажу в ГАЛИЦКОМ больше НЕ ОСТАЛОСЬ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 54
Профиль
Репутация:    2
АО, благодарю за ответ.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
AO писал(а):
Платить налог с прибыли, получаемой от сдачи недвижимости в аренду, арендодатели должны ежеквартально. В течение 40 дней после окончания каждого квартала арендодатель обязан самостоятельно подсчитать прибыль и вычислить сумму налога. Это 15%, если ежемесячный доход меньше 12180 грн, и 20% - если больше. Налог необходимо оплатить в органы Государственной фискальной службы по месту регистрации.

В случае неуплаты налога и непредоставления декларации, арендодателю, в соответствии со статьей 212 Уголовного кодекса Украины, грозит штраф в размере от 17 до 34 тысяч грн.

Кроме того, раз в год, до 1 мая, арендодателю надлежит подать в налоговую по месту жительства декларацию с указанными в ней суммами дохода и уплаченного налога.

Есть для арендодателей и еще одна возможность: стать частным предпринимателем и платить единый налог. Правда, выгодно это только для тех, кто сдает несколько квартир или одну, но в среднем или дорогом ценовом сегменте. Помимо налога, частные предприниматели платят еще и единый социальный взнос — в итоге, минимальная ежемесячная сумма составляет около 700 грн. При сдаче в аренду единственной квартиры, которая приносит прибыль в 3-4 тысячи грн в месяц, проще платить 15% налог.

а как быть с уплатой налога, если в аренду сдается жилье почасово, а не помесячно и бывает, что за месяц бывает до десяти клиентов, которые в сумме приносят не больше 1т. гривен?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1170
Профиль
Репутация:    37
Olga145 писал(а):а как быть с уплатой налога, если в аренду сдается жилье почасово, а не помесячно и бывает, что за месяц бывает до десяти клиентов, которые в сумме приносят не больше 1т. гривен?



А у нас что все так спешат платить налог на сдачу квартир. Наверное платят единицы остальные скрывают доходы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 880
Профиль
Репутация:    84
Olga145 писал(а):а как быть с уплатой налога, если в аренду сдается жилье почасово, а не помесячно и бывает, что за месяц бывает до десяти клиентов, которые в сумме приносят не больше 1т. гривен?

Какая разница, сколько, кого и где было? Вы платите налог с суммы, полученной за отчетный период.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 145
Профиль
Репутация:    1
Забыли написать что можно прикрытся единым налогом 275,60 и все ну и плюс есв.И имейте хоть десяток квартир.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей