Риски при покупке "наслдественной" недвижимости
Sasha_G
S
Новичок
16
26 ноября 2006
27 март 2008 21:35
Ситуация следующая покупаю приватизированный гараж в многоэтажном гаражном комплексе.
В договоре купли-продажи указывается реальная цена. Уже дан задаток.
Покупка с помощью риэлтора.
Продавцы 3 владельца, которым гараж перешел по наследству. Каждому принадлежит 1/3 часть гаража. Правоустанавливающие документы - "свидетельства на право наследства по закону", документы получены и зарегестрированы в 2004 году.
Один из владельцев уже немолодой, поэтому будет писать доверенность на продажу на одного из двух остальных продавцов.
Меня интересует, чем я рискую, покупая данную недвижимость?
Могут ли как-то оспорить договор купли-продажи при данных условиях?
И какие действия предпринять для уменьшения рисков?
P.S. В планах хочу оформить титульное страхование на данную сделку.
Благдарен за ответы
В договоре купли-продажи указывается реальная цена. Уже дан задаток.
Покупка с помощью риэлтора.
Продавцы 3 владельца, которым гараж перешел по наследству. Каждому принадлежит 1/3 часть гаража. Правоустанавливающие документы - "свидетельства на право наследства по закону", документы получены и зарегестрированы в 2004 году.
Один из владельцев уже немолодой, поэтому будет писать доверенность на продажу на одного из двух остальных продавцов.
Меня интересует, чем я рискую, покупая данную недвижимость?
Могут ли как-то оспорить договор купли-продажи при данных условиях?
И какие действия предпринять для уменьшения рисков?
P.S. В планах хочу оформить титульное страхование на данную сделку.
Благдарен за ответы
Betrid
B
Новичок
19
18 декабря 2007
28 март 2008 04:20
По своему опыту знаю, что если есть наследство, то мог быть судебный спор между наследниками. А вдруг теперешние наследники - только часть, которые его выиграли. Надо обязательно увидеть завещание, выяснить какие были наследники, и если был суд, то провентелировать суть вопроса, исковую давность и количество инстанций/апелляций.
Удачи в этом нелегком деле!
Удачи в этом нелегком деле!
Anonymous
31 март 2008 07:27
Цитата:
...
Один из владельцев уже немолодой, поэтому будет писать доверенность на продажу на одного из двух остальных продавцов.
Меня интересует, чем я рискую, покупая данную недвижимость?
...
Добрый день!
Самое главное убедитесь в наличии всех необходимых полномочий у представителя по доверенности, а именно на продажу, подписание договоров и получение денег.
Во-вторых, на момент сделки необходимо быть уверенным, что тот, кто выдал доверенность действительно желает продать гараж, жив и доверенность не отозвана (анулирована).
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04773
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 427
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?23.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее