Риски при покупке "наслдественной" недвижимости

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Відповісти
Повідомлень: 16
Реєстрація: 26.11.2006
Репутація: 0
Ситуация следующая: покупаю приватизированный гараж в многоэтажном гаражном комплексе.
В договоре купли-продажи указывается реальная цена. Уже дан задаток.

Покупка с помощью риэлтора.
Продавцы: 3 владельца, которым гараж перешел по наследству. Каждому принадлежит 1/3 часть гаража. Правоустанавливающие документы - "свидетельства на право наследства по закону", документы получены и зарегестрированы в 2004 году.
Один из владельцев уже немолодой, поэтому будет писать доверенность на продажу на одного из двух остальных продавцов.

Меня интересует, чем я рискую, покупая данную недвижимость?
Могут ли как-то оспорить договор купли-продажи при данных условиях?
И какие действия предпринять для уменьшения рисков?

P.S. В планах хочу оформить титульное страхование на данную сделку.

Благдарен за ответы
Вернуться к началу
Повідомлень: 19
Реєстрація: 18.12.2007
Репутація: 0
По своему опыту знаю, что если есть наследство, то мог быть судебный спор между наследниками. А вдруг теперешние наследники - только часть, которые его выиграли. Надо обязательно увидеть завещание, выяснить какие были наследники, и если был суд, то провентелировать суть вопроса, исковую давность и количество инстанций/апелляций.
Удачи в этом нелегком деле!
Вернуться к началу
Anonymous
Цитата:
...
Один из владельцев уже немолодой, поэтому будет писать доверенность на продажу на одного из двух остальных продавцов.

Меня интересует, чем я рискую, покупая данную недвижимость?
...


Добрый день!

Самое главное убедитесь в наличии всех необходимых полномочий у представителя по доверенности, а именно на продажу, подписание договоров и получение денег.
Во-вторых, на момент сделки необходимо быть уверенным, что тот, кто выдал доверенность действительно желает продать гараж, жив и доверенность не отозвана (анулирована).
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60
 
цена: от 16 100 грн./м2
тел: (044) 392 22 13
 
цена: от 43 500 грн/м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 20 880 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 29 407 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 19 900 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 425 75 25