Риэлтор помощник или вымогатель? Доклад В. Котенко на пресс-конференции в УНИАН
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
09 июль 2010 12:58
м-да.....
Слэйд, не переживайте.
Вы же сами говорите, что мы маленькие, серенькие.... И где-то вы правы, у нас всего 70 сотрудников... .
Я не вижу ни одной причины для ваших волнений. Вы не увидели изменений - считайте, что их нет. Просто нет. .
Извините, что вам на глаза попалось наше "мутное" предложение.
p.s. ответить на ваш вопрос не составляет труда и ответ был бы весьма корректен. да только вот понимаете, желания нет вам отвечать. собственно как и смысла. вы здесь не по этому поводу .
Слэйд, не переживайте.
Вы же сами говорите, что мы маленькие, серенькие.... И где-то вы правы, у нас всего 70 сотрудников... .
Я не вижу ни одной причины для ваших волнений. Вы не увидели изменений - считайте, что их нет. Просто нет. .
Извините, что вам на глаза попалось наше "мутное" предложение.
p.s. ответить на ваш вопрос не составляет труда и ответ был бы весьма корректен. да только вот понимаете, желания нет вам отвечать. собственно как и смысла. вы здесь не по этому поводу .
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
09 июль 2010 13:40
Цитата:
м-да.....
Слэйд, не переживайте.
Вы же сами говорите, что мы маленькие, серенькие.... И где-то вы правы, у нас всего 70 сотрудников... .
Я не вижу ни одной причины для ваших волнений. Вы не увидели изменений - считайте, что их нет. Просто нет. .
Извините, что вам на глаза попалось наше "мутное" предложение.
p.s. ответить на ваш вопрос не составляет труда и ответ был бы весьма корректен. да только вот понимаете, желания нет вам отвечать. собственно как и смысла. вы здесь не по этому поводу .
Не желания нет, а смелости. Вдруг другая аудитория прочитает
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
09 июль 2010 14:15
Кстати освежите память //www.asnu.net/docs/doc03.gif там в п.2 много интерестного особенно про "Вымгателй".
Suslik
S
Старожил
801
02 июля 2009
09 июль 2010 14:29
Цитата:
Кстати освежите память //www.asnu.net/docs/doc03.gif там в п.2 много интерестного особенно про "Вымгателй".
Особенно понравилось про "неприпустимість демпінгу" - одни пишут, другие обязуются выполнять - ну -ну... Не хотите демпинговать в своих услугах - заставьте демпинговать продавца - у покупателя есть только сумма и параметры по квартире Только шо-то мне подсказывает, что пошлют вас в итоге с обеих сторон и рынок будет искать пути соприкосновения сторон напрямую без вас с неприпустимостью демпинга
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
09 июль 2010 17:06
Цитата:
Особенно понравилось про "неприпустимість демпінгу" - одни пишут, другие обязуются выполнять - ну -ну... Не хотите демпинговать в своих услугах - заставьте демпинговать продавца - у покупателя есть только сумма и параметры по квартире Только шо-то мне подсказывает, что пошлют вас в итоге с обеих сторон и рынок будет искать пути соприкосновения сторон напрямую без вас с неприпустимостью демпинга
Везде есть здравый смысл и экономическая целесообразность. Я не открою Америку если раскажу,что в обмен на эксклюзивность продажи за последующую покупку комиссионные с продавца не беру и так поступают многие. Гарантия зароботка с одной стороны в обмен на гарантированную бесплатную услугу с другой. Компромис это благо, а демпинг не приветствуют нигде под любым соусом, не говоря уже о корпоративной этике и взаимном уважении среди коллег.
Удачных выходных
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
12 июль 2010 12:33
Цитата:
Не желания нет, а смелости. Вдруг другая аудитория прочитает
Уважаемый Слэйд.
Оставьте ваши домыслы и провокации при себе.
Уверен, время нас рассудит.
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
13 июль 2010 11:31
Цитата:
Уважаемый Слэйд.
Оставьте ваши домыслы и провокации при себе.
Уверен, время нас рассудит.
Вы ко мне не справедливы. С моей стороны никаких домыслов одна конкретика.
Суть в том,что я знаю суть вопроса и дискутировать со мной, как с обывателем не получится. Ну по крайней мере мне не интерестно вести дискуссию в таком стиле.
Кстати Вы обещали ознакомить форумчан, с официальной реакцией АСНУ на Ваши "июньские тезисы".
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
13 июль 2010 12:15
Не совсем понимаю, почему речь зашла о демпинге. Наша концепция ничего общего с этим словом не имеет. Неужели отказ от вымогательства это демпинг?
Цитата:
Особенно понравилось про "неприпустимість демпінгу" - одни пишут, другие обязуются выполнять - ну -ну... Не хотите демпинговать в своих услугах - заставьте демпинговать продавца - у покупателя есть только сумма и параметры по квартире Только шо-то мне подсказывает, что пошлют вас в итоге с обеих сторон и рынок будет искать пути соприкосновения сторон напрямую без вас с неприпустимостью демпинга
хомячка
х
Старожил
853
05 мая 2009
13 июль 2010 12:16
Цитата:
На счастье автора посещаемость интернет ресурсов настолько низкая (и этот не исключение), что эта писанина не получила широкой огласки. В Киеве несколько сотен агентств, с десяток тысяч реалторов, а на форумах с десяток участников.
Я и сам об этом "мутном" движении узнал случайно от коллеги.
Ай-яй! На риелторское огромное несчастье - у покупателя есть - ВРЕМЯ и много. Подумать, проанализировать. И даже самый тупой (читай доверчивый) покупатель, который в глаза не видел интернета, может просто сравнить две газетки Авизо в месяца 3-4 разницы. И там, четко видно: предложение ( хоть и со словами СРОЧНО и ТОРГ) висят все теже, квартирки рекламируются 5-6 риелтарами. Так что БУДЕТТОКАДАРАЖАТЬ, бери быстрее и ТОЛЬКО У НАС уже не пройдет и для самых тупых.
А свободный неторопливый поиск и до интернет форумов приведет К тому же этот сайт один из самых популярных сейчас по недвиге. Проверьте по поисковым системам и ссылкам.
А насчет эксклюзивности услуги (прям таки очень эксклюзивный товар: панели и хрущики ), скажу как обычный покупатель - на такие объявления не звоню в принципе, на фиг, мне платить человеку, который будет отстаивать интересы противоположной стороны. Тем более, что и цена в эксклюзивах всегда выше. Я лучше своему юристу заплачу. А если всякие доп. хлопоты с опекунским и т.д. в АН ПО обращусь.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
13 июль 2010 12:37
Цитата:
Вы ко мне не справедливы. С моей стороны никаких домыслов одна конкретика.
Суть в том,что я знаю суть вопроса и дискутировать со мной, как с обывателем не получится. Ну по крайней мере мне не интерестно вести дискуссию в таком стиле.
Кстати Вы обещали ознакомить форумчан, с официальной реакцией АСНУ на Ваши "июньские тезисы".
Слэйд, если вы так хорошо осведомлены, я предлагаю вам подготовить публикацию, которая бы раскрывала наши "мутные схемы", дабы пролить "правду", так сказать.
Думаю, я буду готов опубликовать ее, как официальную реакцию риэлторской компании или любого коллектива единомышленников, который реально существует и вы им подпишетесь.
Уверен, так будет правильно, в случае, если вам есть что сказать.
p.s. Не нужно прикрываться форумчанами, у них, как видно, вопросов нет.
Если вас, как профессионала интересует реакция АСНУ, ССНУ, ССНК, РП вы всегда можете позвонить им и поинтересоваться.
Если все-же, форумчан интересует этот вопрос, отвечу: Реакция позитивная. Они давно и обеими руками за такую форму работы. Однако они подходят к проблеме с иной стороны - с законодательной.
Suslik
S
Старожил
801
02 июля 2009
13 июль 2010 14:50
Цитата:
Не совсем понимаю, почему речь зашла о демпинге. Наша концепция ничего общего с этим словом не имеет. Неужели отказ от вымогательства это демпинг?
То была просто реакция на внешний документ о регламентации работы риелторов, к Вам отношения не имеет, хотя...
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
14 июль 2010 08:18
Цитата:
Для кого эта статья? .......Я за 14 лет работы в недвижимости знаю только одну схему - которая и сейчас используется - комиссионные с покупателя берутся - так и за рубежом делается. А директор АН ПО всегда "оригинален" .......
Эта статья для таких как ВЫ А судя по тому, что вы , проработав в недвижимости 14 лет и не знаете кто платит за рубежом, - полный профан в своем деле
А Виталий прав, нужно менять подходы в работе на РН.
dimondoc
d
Пользователь
38
03 февраля 2009
14 июль 2010 08:54
Может так дело и до аренды дойдет.
А то, если честно, раздражает платить деньги подружкам и родственникам арендодателей непонятно за что. Интересы они отстаивают исключительно арендодателей, а мне приходится воевать за свои права как с арендодателем, так и с агентом по принципу "Не нравится - тогда я ухожу". И за что я плачу деньги агенту? Эти же агенты потом подбивают арендодателей сменить арендатора, если цены поднимаются. Арендодатель же им комиссию не платит. И начинается потом беспредел. Вобщем в 90% случаев платить агенту просто незачто. Более того, оплачиваешь работу своего прямого противника.
А то, если честно, раздражает платить деньги подружкам и родственникам арендодателей непонятно за что. Интересы они отстаивают исключительно арендодателей, а мне приходится воевать за свои права как с арендодателем, так и с агентом по принципу "Не нравится - тогда я ухожу". И за что я плачу деньги агенту? Эти же агенты потом подбивают арендодателей сменить арендатора, если цены поднимаются. Арендодатель же им комиссию не платит. И начинается потом беспредел. Вобщем в 90% случаев платить агенту просто незачто. Более того, оплачиваешь работу своего прямого противника.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
14 июль 2010 09:13
Цитата:
Может так дело и до аренды дойдет.
А то, если честно, раздражает платить деньги подружкам и родственникам арендодателей непонятно за что. Интересы они отстаивают исключительно арендодателей, а мне приходится воевать за свои права как с арендодателем, так и с агентом по принципу: "Не нравится - тогда я ухожу". И за что я плачу деньги агенту? Эти же агенты потом подбивают арендодателей сменить арендатора, если цены поднимаются. Арендодатель же им комиссию не платит. И начинается потом беспредел. Вобщем в 90% случаев платить агенту просто незачто. Более того, оплачиваешь работу своего прямого противника.
Полностью с вами согласен. Вот живой пример : вчера приехал из Крыма . При поселении меня посредником в домик, услугу , в качестве суточной цены, оплачивал посреднику хозяин, т.к. он, этот посредник, ему доставил клиента, т.е. меня . Может пора такие подходы работы организовывать и в городах ??????
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
14 июль 2010 09:42
Цитата:
Может так дело и до аренды дойдет.
А то, если честно, раздражает платить деньги подружкам и родственникам арендодателей непонятно за что. Интересы они отстаивают исключительно арендодателей, а мне приходится воевать за свои права как с арендодателем, так и с агентом по принципу: "Не нравится - тогда я ухожу". И за что я плачу деньги агенту? Эти же агенты потом подбивают арендодателей сменить арендатора, если цены поднимаются. Арендодатель же им комиссию не платит. И начинается потом беспредел. Вобщем в 90% случаев платить агенту просто незачто. Более того, оплачиваешь работу своего прямого противника.
Обязательно дойдет и до аренды.
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
21 июль 2010 10:18
Уже и до аренды добрались всё в одну кучу. В Киеве агентские услуги на сдачу дорогой недвижимости уже много лет оплачивают хозяева. А с дешовой этого не наблюдаеся. Ну представьте ситуацию оплатил хозяин комисионные за поселение арендатора, а тот через месяц съезжает (ну не хотел человек снимать посуточно) и на штрафные санкции ему начхать, правильных договорв с залоговыми сумами мало да и у арендатора и собственника (дешового жилья) бывают разные весовые категории.
Комиссионные с арендатора чётко разграничили эти 2 сегмента рынка.
Комиссионные с арендатора чётко разграничили эти 2 сегмента рынка.
dimondoc
d
Пользователь
38
03 февраля 2009
21 июль 2010 11:01
Цитата:
Уже и до аренды добрались всё в одну кучу. В Киеве агентские услуги на сдачу дорогой недвижимости уже много лет оплачивают хозяева. А с дешовой этого не наблюдаеся. Ну представьте ситуацию: оплатил хозяин комисионные за поселение арендатора, а тот через месяц съезжает (ну не хотел человек снимать посуточно) и на штрафные санкции ему начхать, правильных договорв с залоговыми сумами мало да и у арендатора и собственника (дешового жилья) бывают разные весовые категории.
Комиссионные с арендатора чётко разграничили эти 2 сегмента рынка.
Арендатора тоже могут попереть раньше времени. И договор арендодателю не указ. Все что Вы описали легко переворачивается на 180 градусов. Просто Вам так легче работать. А договора защищают практически только права арендодателя. Вы почитайте в типовом договоре обязанности арендодателя и арендатора - сравните их. Арендодатель ничего никому не должен. Извините меня, я плачу деньги, а вы защищаете права арендодателя... Что за бред!!! В случае конфликта именно арендодатель будет звонить так называемому "своему брокеру", и этот рыэлтор будет её убеждать попереть этого арендатора и легко найти другого. И за что я плачу "их брокерам"?
Подойдите со стороны здравого смысла, а не "так оно есть, потому что так оно есть".
И последнее.
Всем известно, что во всем мире наиболее незащищенной стороной является арендатор. Все спорные моменты решаются в суде в сторону арендатора. То что Вы, будучи риелтором, этого не знаете и выставляете аредодателя, как самую незащищенную сторону, свидетельствует о Вашей крайне низкой квалификации, пардон.
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
21 июль 2010 20:38
Цитата:
Арендатора тоже могут попереть раньше времени. И договор арендодателю не указ. Все что Вы описали легко переворачивается на 180 градусов. Просто Вам так легче работать. А договора защищают практически только права арендодателя. Вы почитайте в типовом договоре обязанности арендодателя и арендатора - сравните их. Арендодатель ничего никому не должен. Извините меня, я плачу деньги, а вы защищаете права арендодателя... Что за бред!!! В случае конфликта именно арендодатель будет звонить так называемому "своему брокеру", и этот рыэлтор будет её убеждать попереть этого арендатора и легко найти другого. И за что я плачу "их брокерам"?
Подойдите со стороны здравого смысла, а не "так оно есть, потому что так оно есть".
И последнее.
Всем известно, что во всем мире наиболее незащищенной стороной является арендатор. Все спорные моменты решаются в суде в сторону арендатора. То что Вы, будучи риелтором, этого не знаете и выставляете аредодателя, как самую незащищенную сторону, свидетельствует о Вашей крайне низкой квалификации, пардон.
Уважаемый давайте только без примитива, судить о проф квалификации незнакомых людей по меньшей мере не культурно. А кто больше или меньше защищён поверьте мне на слово я знаю немного лучше Вас. На кону недвижимость стоимостью в десятки тысяч у.е.===против арендной платы в 3-5 сотен у.е. Как по мне так всё очевидно. Заработайте на квартиру отремонтируйте, мебелируйте тогда может и у Вас произойдёт понимание происходящего.
dimondoc
d
Пользователь
38
03 февраля 2009
22 июль 2010 08:37
Цитата:
А кто больше или меньше защищён поверьте мне на слово я знаю немного лучше Вас. На кону недвижимость стоимостью в десятки тысяч у.е.===против арендной платы в 3-5 сотен у.е. Как по мне так всё очевидно. Заработайте на квартиру отремонтируйте, мебелируйте тогда может и у Вас произойдёт понимание происходящего.
Хм. Аргументы как всегда супер.
На западе квартиры и дома наверное намного менее ценные чем хрущи в Украние. В таких квартирах, как у нас, там только цигане живут. А наша советская мебель - самая лучшая мебель в мире . Насмешили.
Ну да ладно. Спасибо за совет.
Только вот покупать квартиры, которые через 10 - 15 лет будут непригодны для жизни(посмотрите на хрущи 60-ых, вы же специалист, лучше меня знаете в каком они сейчас состоянии ) уж как-то никак нехочется.
Ну да ладно. Пусть каждый останется при своём мнении. Время нас рассудит.
Anonymous
23 июль 2010 06:58
Интересно, а пан Виталий Котенко знает какая средня зп в Киеве? У тех кто в производственной сфере работает и реально зарабатывает деньги, а не жулик типа него. Ну понстраивали коробок дорогоих, такие как вы пытаются их впарить лохам. Вон в Москве уже их целые кварталы стоят пустых домов. А покупають убитые хрущи за 100 штук при зп 500 уе !?!?! извените меня Те 28 квадратов бетона сорокалетней давности столько не стоят, можете взять ручку и лист бумаги и посчитать, или в экселе. Надеюсь Тигибко введет все-таки налог на недвижимость, как везде в нормальных странах, тогда может и пойдет развитие вперед.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее