Ревальвация, инфляция, ипотечный кризис. Что дальше?

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
Редакция Киевского портала недвижимости DOMIK.NET обратилась к Председателю комитета по анализу рынка при АСНУ, исполнительному директору ГК «Планета Оболонь» Алексею Котенко с просьбой прокомментировать сложившуюся на рынке недвижимости ситуацию в связи с ревальвацией гривны.



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Цену будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
"Если брать оптимистический сценарий развития рынка", тогда пузырь недвижимости медленно сдуется. А если брать экстримальный, тогда недвижка сделает "ХЛОП" и прибьет этим все доходы горе аналитиков
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Фигасе "негативна в краткосрочной перспективе", просвета позитивного ваще не видно, это КРАХ!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
"по данным министерства юстиции – количество сделок в 2007 году по сравнению с 2006 сократилось на 23%."??? - ці дані є офіційно "закритими" інформаційним центром Деркомюста. За даними тижневика "Контракти" (№8/2008, ст.41-44) наводилась точна кількість угод на цьому ринку: 2007-369174, 2006-384898, що складає 4% падіння з посиланням на те ж саме джерело!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
куда расти, что с дуба упали, уже мировые столицы обганяем, а там зарплаты на сколько выше?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
конченная страна
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
в среднесрочной перспективе (1-3 года)цены на жилье упадут если доходы граждан существенно не вырастут, а это, в свою очередь, маловероятно. При этом, падение цен будет сопровождаться банкротством некоторых банков и строит. компаний. Так что забирайте вклады из ненадежных банков пока еще не поздно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 395
Профиль
Репутация:    26
"Редакция Киевского портала недвижимости DOMIK.NET обратилась к Председателю комитета по анализу рынка при АСНУ, исполнительному директору ГК «Планета Оболонь» Алексею Котенко.."

приколисты.. домик.нет обратился к ПО.. Котенко спросил сам себя и сам себе ответил.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Как можно верить исп.дир"Планеты Оболонь",если пор.нед.`DOMIK NET`принадлежит аг.нед."Планета Оболонь" Это начало краха.Неродадите сейча,потом сядите в ж..у.Дуайте! А мёртвые президенты ещё себя покажут.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Улыбнала :) эта фраза -"Разрыв с покупательской способностью в 10-15% не повлек снижения цен"
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
"по данным министерства юстиции – количество сделок в 2007 году по сравнению с 2006 сократилось на 23%."??? - ці дані є офіційно "закритими" інформаційним центром Деркомюста. За даними тижневика "Контракти" (№8/2008, ст.41-44) наводилась точна кількість угод на цьому ринку: 2007-369174, 2006-384898, що складає 4% падіння з посиланням на те ж саме джерело!

У Контрактах вказана кількість угод по всій Україні, а тут йдеться про Київ.
Щоб не було перекручень, наведемо цифри і по Укоаїні, і по Києву
http://news.liga.net/news/N0806889.html
Цитата:
В 2007 году в Украине зафиксированный 5%-ый спад операций купли - продажи квартир и жилых домов. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе Минюста, Н.Онищук отметил, что в прошлом году в Украине нотариусами было удостоверено 369 тыс. 174 договоров купли - продажи квартир и жилых домов. Для сравнения, в 2006 году было удостоверено 384 тыс. 898 таких договоров, а в 2005 году - 366 тыс. 266.
Наибольший спад спроса на жилые помещения зафиксированы в Киеве и Одессе. В частности, в столице в 2007 году было удостоверено 19 тыс. 520 договоров купли - продажи. Для сравнения, в 2006 году было удостоверено 25 тыс. 252 таких договоров, в 2005 году эта цифра составляла 21 тыс. 182 договора.

Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
"Редакция Киевского портала недвижимости DOMIK.NET обратилась к Председателю комитета по анализу рынка при АСНУ, исполнительному директору ГК «Планета Оболонь» Алексею Котенко.."

приколисты.. домик.нет обратился к ПО.. Котенко спросил сам себя и сам себе ответил.

Вы серьёзно полагаете, что редакторов Домика не интересует мнение руководителя группы компаний и Председателя комитета по анализу рынка при АСНУ!?
Если так, то Вы глубоко ошибаетесь.
Необходимость подобных интервью диктует сама жизнь. ИМХО редакторы просто замаялись отвечать на вопросы корреспондентов. Потому, наверное, собрали наиболее сложные/частые вопросы, и задали их Алексею Котенко.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
"вопрос влияния ревальвации гривны на рынок недвижимости не может быть рассмотрен отдельно от инфляции, обесценивания доллара и ипотечного застоя" - это равносильно фразе:" рассмотрение вопроса расстройства желудка не возможно без рассмотрения поноса"
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Весьма объективно, если сравнивать с преведущими интервью.

Ипотечный кризис. Сокращение сделок. Прогноз снижения цен.

Посмотрим как на это отреагируют "хотелки".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1637
Профиль
Репутация:    30
Цитата:
Вы серьёзно полагаете, что редакторов Домика не интересует мнение руководителя группы компаний и Председателя комитета по анализу рынка при АСНУ!?
Если так, то Вы глубоко ошибаетесь.
Необходимость подобных интервью диктует сама жизнь. ИМХО редакторы просто замаялись отвечать на вопросы корреспондентов. Потому, наверное, собрали наиболее сложные/частые вопросы, и задали их Алексею Котенко.


Я когда был пионером, нас собирали перед приездом важных гостей и мы репетировали :)

Я смотрю ПО совсем держит посетителей сайта за идиотов :11:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1637
Профиль
Репутация:    30
А вот мнение независимого эксперта :)
Глупо доверять риелторам и строителям

Эксперты прогнозируют подешевление недвижимости в Киеве на 10-20%
В секторе жилой недвижимости Украины в ближайшее время следует ожидать постепенного снижения темпов роста цен с последующим их снижением. Об этом 22 мая во время пресс-конференции сообщил директор SHM Smith Hodgkinson Дмитрий Селиванов.


По словам эксперта, те процессы, которые происходят на Украине, в свое время уже прошли в прибалтийских странах, где цены на недвижимость достигли своего предела остановились, а потом снизились на 10-20%. "Такие же процессы мы должны видеть в течении ближайшего года и на Украине. Это относится как Киева, так и других больших городов, где торговля недвижимостью является ликвидной", - сказал выступающий и добавил, что все будет зависеть от стабильности макроэкономической ситуации в стране, от темпов инфляции. Сообщает Regnum

Причиной снижения цен, по мнению эксперта, является слишком завышенная цена на недвижимость. "Это связано с тем, что сейчас многие квартиры используются не по назначению, не как объект для проживания, а как объект для инвестирования. Вместо того, чтобы вкладывать деньги в банки или ценные документы, украинцы вкладывают в недвижимость", - отметил Селиванов. Он также выразил мнение, что наиболее перспективной для застройки в Киеве сегодня является территория левого берега, а также территория за чертой города, что связано с грядущим транспортом коллапсом на правом берегу.

Источник : http://rezonans.info

Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
-23 % процента за 2007
к-во сделок снижается бістрее роста цен,
скоро останутся одни цені, без сделок!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
На рынке недвижимости НЕТ незаинтересованных экспертов. Все в чем-то заинтересованы.
Даже если экспертом киевского рынка недвижимости будет житель острова Борнео, он все равно будет смотреть на него через призму своих борнейских представлений.
Если же кого либо считаете независимым экспертом, то поясните от чего он независим?
Он что, как Диоген живет в бочке на берегу теплого моря и ему в личном плане на рынок недвижимости наплевать?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1637
Профиль
Репутация:    30
Цитата:
На рынке недвижимости НЕТ незаинтересованных экспертов. Все в чем-то заинтересованы.
Даже если экспертом киевского рынка недвижимости будет житель острова Борнео, он все равно будет смотреть на него через призму своих борнейских представлений.
Если же кого либо считаете независимым экспертом, то поясните от чего он независим?
Он что, как Диоген живет в бочке на берегу теплого моря и ему в личном плане на рынок недвижимости наплевать?


Да нет вопросов, но глупо доверять прогнозам в рост цен продавца товара :11:
Господин Котенко - риелтор, клоторый получает % с каждой сделки, конечно ему НЕ ВЫГОДНО говорить о падении цен :)

Я покупатель - лицо заинтересованное, поэтому все мои посты - за падение цен
Котенко и Владимир - продавцы, поэтому все их заявления в рост цен

Что касается нынешней ситуации, то при курсе 4.4-4.5, на квартире в 100000 долларов, за неделю продавцы потеряли 50000-60000 гривен, если это рост, то я их поздравляю:)
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf