Ревальвация, инфляция, ипотечный кризис. Что дальше?
Редакция Киевского портала недвижимости DOMIK.NET обратилась к Председателю комитета по анализу рынка при АСНУ, исполнительному директору ГК «Планета Оболонь» Алексею Котенко с просьбой прокомментировать сложившуюся на рынке недвижимости ситуацию в связи с ревальвацией гривны.
Читать дальше >>
приколисты.. домик.нет обратился к ПО.. Котенко спросил сам себя и сам себе ответил.
Цитата:
"по данным министерства юстиции – количество сделок в 2007 году по сравнению с 2006 сократилось на 23%."??? - ці дані є офіційно "закритими" інформаційним центром Деркомюста. За даними тижневика "Контракти" (№8/2008, ст.41-44) наводилась точна кількість угод на цьому ринку: 2007-369174, 2006-384898, що складає 4% падіння з посиланням на те ж саме джерело!
У Контрактах вказана кількість угод по всій Україні, а тут йдеться про Київ.
Щоб не було перекручень, наведемо цифри і по Укоаїні, і по Києву
//news.liga.net/news/N0806889.html
Цитата:
В 2007 году в Украине зафиксированный 5%-ый спад операций купли - продажи квартир и жилых домов. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе Минюста, Н.Онищук отметил, что в прошлом году в Украине нотариусами было удостоверено 369 тыс. 174 договоров купли - продажи квартир и жилых домов. Для сравнения, в 2006 году было удостоверено 384 тыс. 898 таких договоров, а в 2005 году - 366 тыс. 266.
Наибольший спад спроса на жилые помещения зафиксированы в Киеве и Одессе. В частности, в столице в 2007 году было удостоверено 19 тыс. 520 договоров купли - продажи. Для сравнения, в 2006 году было удостоверено 25 тыс. 252 таких договоров, в 2005 году эта цифра составляла 21 тыс. 182 договора.
Цитата:
"Редакция Киевского портала недвижимости DOMIK.NET обратилась к Председателю комитета по анализу рынка при АСНУ, исполнительному директору ГК «Планета Оболонь» Алексею Котенко.."
приколисты.. домик.нет обратился к ПО.. Котенко спросил сам себя и сам себе ответил.
Вы серьёзно полагаете, что редакторов Домика не интересует мнение руководителя группы компаний и Председателя комитета по анализу рынка при АСНУ!?
Если так, то Вы глубоко ошибаетесь.
Необходимость подобных интервью диктует сама жизнь. ИМХО редакторы просто замаялись отвечать на вопросы корреспондентов. Потому, наверное, собрали наиболее сложные/частые вопросы, и задали их Алексею Котенко.
Ипотечный кризис. Сокращение сделок. Прогноз снижения цен.
Посмотрим как на это отреагируют "хотелки".
Цитата:
Вы серьёзно полагаете, что редакторов Домика не интересует мнение руководителя группы компаний и Председателя комитета по анализу рынка при АСНУ!?
Если так, то Вы глубоко ошибаетесь.
Необходимость подобных интервью диктует сама жизнь. ИМХО редакторы просто замаялись отвечать на вопросы корреспондентов. Потому, наверное, собрали наиболее сложные/частые вопросы, и задали их Алексею Котенко.
Я когда был пионером, нас собирали перед приездом важных гостей и мы репетировали
Я смотрю ПО совсем держит посетителей сайта за идиотов :11:
А вот мнение независимого эксперта
Глупо доверять риелторам и строителям
Эксперты прогнозируют подешевление недвижимости в Киеве на 10-20%
В секторе жилой недвижимости Украины в ближайшее время следует ожидать постепенного снижения темпов роста цен с последующим их снижением. Об этом 22 мая во время пресс-конференции сообщил директор SHM Smith Hodgkinson Дмитрий Селиванов.
По словам эксперта, те процессы, которые происходят на Украине, в свое время уже прошли в прибалтийских странах, где цены на недвижимость достигли своего предела остановились, а потом снизились на 10-20%. "Такие же процессы мы должны видеть в течении ближайшего года и на Украине. Это относится как Киева, так и других больших городов, где торговля недвижимостью является ликвидной", - сказал выступающий и добавил, что все будет зависеть от стабильности макроэкономической ситуации в стране, от темпов инфляции. Сообщает Regnum
Причиной снижения цен, по мнению эксперта, является слишком завышенная цена на недвижимость. "Это связано с тем, что сейчас многие квартиры используются не по назначению, не как объект для проживания, а как объект для инвестирования. Вместо того, чтобы вкладывать деньги в банки или ценные документы, украинцы вкладывают в недвижимость", - отметил Селиванов. Он также выразил мнение, что наиболее перспективной для застройки в Киеве сегодня является территория левого берега, а также территория за чертой города, что связано с грядущим транспортом коллапсом на правом берегу.
Источник : //rezonans.info
к-во сделок снижается бістрее роста цен,
скоро останутся одни цені, без сделок!
Даже если экспертом киевского рынка недвижимости будет житель острова Борнео, он все равно будет смотреть на него через призму своих борнейских представлений.
Если же кого либо считаете независимым экспертом, то поясните от чего он независим?
Он что, как Диоген живет в бочке на берегу теплого моря и ему в личном плане на рынок недвижимости наплевать?
Цитата:
На рынке недвижимости НЕТ незаинтересованных экспертов. Все в чем-то заинтересованы.
Даже если экспертом киевского рынка недвижимости будет житель острова Борнео, он все равно будет смотреть на него через призму своих борнейских представлений.
Если же кого либо считаете независимым экспертом, то поясните от чего он независим?
Он что, как Диоген живет в бочке на берегу теплого моря и ему в личном плане на рынок недвижимости наплевать?
Да нет вопросов, но глупо доверять прогнозам в рост цен продавца товара :11:
Господин Котенко - риелтор, клоторый получает % с каждой сделки, конечно ему НЕ ВЫГОДНО говорить о падении цен
Я покупатель - лицо заинтересованное, поэтому все мои посты - за падение цен
Котенко и Владимир - продавцы, поэтому все их заявления в рост цен
Что касается нынешней ситуации, то при курсе 4.4-4.5, на квартире в 100000 долларов, за неделю продавцы потеряли 50000-60000 гривен, если это рост, то я их поздравляю:)
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121