Подать объявление

Ревальвация, инфляция, ипотечный кризис. Что дальше?

234. . .8
23 май 2008 16:26

Редакция Киевского портала недвижимости DOMIK.NET обратилась к Председателю комитета по анализу рынка при АСНУ, исполнительному директору ГК «Планета Оболонь» Алексею Котенко с просьбой прокомментировать сложившуюся на рынке недвижимости ситуацию в связи с ревальвацией гривны.



Читать дальше >>

23 май 2008 16:26
Цену будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти, цены будут расти.
23 май 2008 16:57
"Если брать оптимистический сценарий развития рынка", тогда пузырь недвижимости медленно сдуется. А если брать экстримальный, тогда недвижка сделает "ХЛОП" и прибьет этим все доходы горе аналитиков
23 май 2008 17:01
Фигасе "негативна в краткосрочной перспективе", просвета позитивного ваще не видно, это КРАХ!
23 май 2008 17:09
"по данным министерства юстиции – количество сделок в 2007 году по сравнению с 2006 сократилось на 23%."??? - ці дані є офіційно "закритими" інформаційним центром Деркомюста. За даними тижневика "Контракти" (№8/2008, ст.41-44) наводилась точна кількість угод на цьому ринку 2007-369174, 2006-384898, що складає 4% падіння з посиланням на те ж саме джерело!
23 май 2008 17:09
куда расти, что с дуба упали, уже мировые столицы обганяем, а там зарплаты на сколько выше?
23 май 2008 17:37
конченная страна
23 май 2008 17:49
в среднесрочной перспективе (1-3 года)цены на жилье упадут если доходы граждан существенно не вырастут, а это, в свою очередь, маловероятно. При этом, падение цен будет сопровождаться банкротством некоторых банков и строит. компаний. Так что забирайте вклады из ненадежных банков пока еще не поздно.
23 май 2008 17:57
"Редакция Киевского портала недвижимости DOMIK.NET обратилась к Председателю комитета по анализу рынка при АСНУ, исполнительному директору ГК «Планета Оболонь» Алексею Котенко.."

приколисты.. домик.нет обратился к ПО.. Котенко спросил сам себя и сам себе ответил.
23 май 2008 18:00
Как можно верить исп.дир"Планеты Оболонь",если пор.нед.`DOMIK NET`принадлежит аг.нед."Планета Оболонь" Это начало краха.Неродадите сейча,потом сядите в ж..у.Дуайте! А мёртвые президенты ещё себя покажут.
23 май 2008 18:31
Улыбнала ) эта фраза -"Разрыв с покупательской способностью в 10-15% не повлек снижения цен"
23 май 2008 18:56
Цитата:

"по данным министерства юстиции – количество сделок в 2007 году по сравнению с 2006 сократилось на 23%."??? - ці дані є офіційно "закритими" інформаційним центром Деркомюста. За даними тижневика "Контракти" (№8/2008, ст.41-44) наводилась точна кількість угод на цьому ринку: 2007-369174, 2006-384898, що складає 4% падіння з посиланням на те ж саме джерело!

У Контрактах вказана кількість угод по всій Україні, а тут йдеться про Київ.
Щоб не було перекручень, наведемо цифри і по Укоаїні, і по Києву
//news.liga.net/news/N0806889.html
Цитата:

В 2007 году в Украине зафиксированный 5%-ый спад операций купли - продажи квартир и жилых домов. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе Минюста, Н.Онищук отметил, что в прошлом году в Украине нотариусами было удостоверено 369 тыс. 174 договоров купли - продажи квартир и жилых домов. Для сравнения, в 2006 году было удостоверено 384 тыс. 898 таких договоров, а в 2005 году - 366 тыс. 266.
Наибольший спад спроса на жилые помещения зафиксированы в Киеве и Одессе. В частности, в столице в 2007 году было удостоверено 19 тыс. 520 договоров купли - продажи. Для сравнения, в 2006 году было удостоверено 25 тыс. 252 таких договоров, в 2005 году эта цифра составляла 21 тыс. 182 договора.

23 май 2008 19:09
Цитата:

"Редакция Киевского портала недвижимости DOMIK.NET обратилась к Председателю комитета по анализу рынка при АСНУ, исполнительному директору ГК «Планета Оболонь» Алексею Котенко.."

приколисты.. домик.нет обратился к ПО.. Котенко спросил сам себя и сам себе ответил.

Вы серьёзно полагаете, что редакторов Домика не интересует мнение руководителя группы компаний и Председателя комитета по анализу рынка при АСНУ!?
Если так, то Вы глубоко ошибаетесь.
Необходимость подобных интервью диктует сама жизнь. ИМХО редакторы просто замаялись отвечать на вопросы корреспондентов. Потому, наверное, собрали наиболее сложные/частые вопросы, и задали их Алексею Котенко.
23 май 2008 19:44
"вопрос влияния ревальвации гривны на рынок недвижимости не может быть рассмотрен отдельно от инфляции, обесценивания доллара и ипотечного застоя" - это равносильно фразе" рассмотрение вопроса расстройства желудка не возможно без рассмотрения поноса"
23 май 2008 20:20
Весьма объективно, если сравнивать с преведущими интервью.

Ипотечный кризис. Сокращение сделок. Прогноз снижения цен.

Посмотрим как на это отреагируют "хотелки".
23 май 2008 21:11
Цитата:

Вы серьёзно полагаете, что редакторов Домика не интересует мнение руководителя группы компаний и Председателя комитета по анализу рынка при АСНУ!?
Если так, то Вы глубоко ошибаетесь.
Необходимость подобных интервью диктует сама жизнь. ИМХО редакторы просто замаялись отвечать на вопросы корреспондентов. Потому, наверное, собрали наиболее сложные/частые вопросы, и задали их Алексею Котенко.


Я когда был пионером, нас собирали перед приездом важных гостей и мы репетировали :)

Я смотрю ПО совсем держит посетителей сайта за идиотов :11:
23 май 2008 21:26

А вот мнение независимого эксперта
Глупо доверять риелторам и строителям

Эксперты прогнозируют подешевление недвижимости в Киеве на 10-20%
В секторе жилой недвижимости Украины в ближайшее время следует ожидать постепенного снижения темпов роста цен с последующим их снижением. Об этом 22 мая во время пресс-конференции сообщил директор SHM Smith Hodgkinson Дмитрий Селиванов.


По словам эксперта, те процессы, которые происходят на Украине, в свое время уже прошли в прибалтийских странах, где цены на недвижимость достигли своего предела остановились, а потом снизились на 10-20%. "Такие же процессы мы должны видеть в течении ближайшего года и на Украине. Это относится как Киева, так и других больших городов, где торговля недвижимостью является ликвидной", - сказал выступающий и добавил, что все будет зависеть от стабильности макроэкономической ситуации в стране, от темпов инфляции. Сообщает Regnum

Причиной снижения цен, по мнению эксперта, является слишком завышенная цена на недвижимость. "Это связано с тем, что сейчас многие квартиры используются не по назначению, не как объект для проживания, а как объект для инвестирования. Вместо того, чтобы вкладывать деньги в банки или ценные документы, украинцы вкладывают в недвижимость", - отметил Селиванов. Он также выразил мнение, что наиболее перспективной для застройки в Киеве сегодня является территория левого берега, а также территория за чертой города, что связано с грядущим транспортом коллапсом на правом берегу.

Источник : //rezonans.info

23 май 2008 21:28
-23 % процента за 2007
к-во сделок снижается бістрее роста цен,
скоро останутся одни цені, без сделок!
23 май 2008 22:38
На рынке недвижимости НЕТ незаинтересованных экспертов. Все в чем-то заинтересованы.
Даже если экспертом киевского рынка недвижимости будет житель острова Борнео, он все равно будет смотреть на него через призму своих борнейских представлений.
Если же кого либо считаете независимым экспертом, то поясните от чего он независим?
Он что, как Диоген живет в бочке на берегу теплого моря и ему в личном плане на рынок недвижимости наплевать?
24 май 2008 04:19
Цитата:

На рынке недвижимости НЕТ незаинтересованных экспертов. Все в чем-то заинтересованы.
Даже если экспертом киевского рынка недвижимости будет житель острова Борнео, он все равно будет смотреть на него через призму своих борнейских представлений.
Если же кого либо считаете независимым экспертом, то поясните от чего он независим?
Он что, как Диоген живет в бочке на берегу теплого моря и ему в личном плане на рынок недвижимости наплевать?


Да нет вопросов, но глупо доверять прогнозам в рост цен продавца товара :11:
Господин Котенко - риелтор, клоторый получает % с каждой сделки, конечно ему НЕ ВЫГОДНО говорить о падении цен :)

Я покупатель - лицо заинтересованное, поэтому все мои посты - за падение цен
Котенко и Владимир - продавцы, поэтому все их заявления в рост цен

Что касается нынешней ситуации, то при курсе 4.4-4.5, на квартире в 100000 долларов, за неделю продавцы потеряли 50000-60000 гривен, если это рост, то я их поздравляю:)
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
234. . .8
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
+380986563402xxxx