Ремонт в квартире, которую сдаю. Насколько это целесообразно?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Повідомлень: 396
Репутація: 3
Часто не хотят арендовать квартиру на первом этаже, тк или решетки стоят на окнах или могут легко залезть в квартиру. И обратите внимание, что в квартирах на первом этаже очень холодно и могут быть всякие сюрпризы в виде тараканов, мышей (это про старый жилой фонд).

Тут больший вопрос в ликвидности квартиры при продаже, а не аренде, тк сейчас окупаемость такая себе.
Первые этажи интересные под аренду офисов, магазинов и тд, а не квартир.

Рассмотрите страховку от нанесения ущерба соседним квартирам вами. Годовой взнос до 1000грн со страховой выплатой около 300к за ущерб.
Только внимательно ознакомьтесь с договором.

Svitanka писал(а):У меня в арендной квартире ( 3 этаж) пока квартиранты были на работе , разорвался шланг стиральной машины . Затопили два этажа , хорошо что внизу не было хороших ремонтов и хорошо что квартиранты сами решили вопрос ремонта , но ... бывает по другому и можно потерять определенную сумму . Вопрос ; может выгоднее покупать квартиру на 1 этаже чтобы избежать Подобных проблем и как влияет этаж на цену аренды ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1613
Репутація: 13
Svitanka писал(а):У меня в арендной квартире ( 3 этаж) пока квартиранты были на работе , разорвался шланг стиральной машины . Затопили два этажа , хорошо что внизу не было хороших ремонтов и хорошо что квартиранты сами решили вопрос ремонта , но ... бывает по другому и можно потерять определенную сумму . Вопрос ; может выгоднее покупать квартиру на 1 этаже чтобы избежать Подобных проблем и как влияет этаж на цену аренды ?


Поставьте систему Аква-сторож.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 19
Репутація: 0
Расчеты несложные ведь:
1. сделав простой ремонт и купив простейшую технику/мебель сможете сдавать на 8000 (ну или сколько там, вводных же всех не знаю)
2. Шикарный ремонт - за 11к (или сколько там в реальности)
Цена простого ремонта - 100-200 баксов м2, хорошего - 500-1к

Разница в 10к долларов между ремонтами окупиться через 100 месяцев. И это без учета амортизации.
Итого - нафиг надо
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 94
Репутація: 2
Но ремонт по любому делать надо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 577
Репутація: 31
Ремонт в квартире под сдачу должен длиться не больше одной-двух недель и быть по стоимости таким, чтобы вернуть его стоимость через год-полтора. Квартира должна приносить регулярный доход.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 94
Репутація: 2
Квартира почти в любом состоянии может приносить доход. Вот только хотелки придется прямопропорционально корректировать. Как говорится, "протягивай ножки по одежке".)
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 27 450 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 18 207 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 704 грн./м2
тел: (044) 391 02 73
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 425 75 25
 
цена: от 25 601 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: от 35 700 грн./м2
тел: (044) 333 40 42