Ремонт в квартире, которую сдаю. Насколько это целесообразно?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Ответов: 326
Профиль
Репутация:    3
Часто не хотят арендовать квартиру на первом этаже, тк или решетки стоят на окнах или могут легко залезть в квартиру. И обратите внимание, что в квартирах на первом этаже очень холодно и могут быть всякие сюрпризы в виде тараканов, мышей (это про старый жилой фонд).

Тут больший вопрос в ликвидности квартиры при продаже, а не аренде, тк сейчас окупаемость такая себе.
Первые этажи интересные под аренду офисов, магазинов и тд, а не квартир.

Рассмотрите страховку от нанесения ущерба соседним квартирам вами. Годовой взнос до 1000грн со страховой выплатой около 300к за ущерб.
Только внимательно ознакомьтесь с договором.

Svitanka писал(а):У меня в арендной квартире ( 3 этаж) пока квартиранты были на работе , разорвался шланг стиральной машины . Затопили два этажа , хорошо что внизу не было хороших ремонтов и хорошо что квартиранты сами решили вопрос ремонта , но ... бывает по другому и можно потерять определенную сумму . Вопрос ; может выгоднее покупать квартиру на 1 этаже чтобы избежать Подобных проблем и как влияет этаж на цену аренды ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1308
Профиль
Репутация:    8
Svitanka писал(а):У меня в арендной квартире ( 3 этаж) пока квартиранты были на работе , разорвался шланг стиральной машины . Затопили два этажа , хорошо что внизу не было хороших ремонтов и хорошо что квартиранты сами решили вопрос ремонта , но ... бывает по другому и можно потерять определенную сумму . Вопрос ; может выгоднее покупать квартиру на 1 этаже чтобы избежать Подобных проблем и как влияет этаж на цену аренды ?


Поставьте систему Аква-сторож.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
Расчеты несложные ведь:
1. сделав простой ремонт и купив простейшую технику/мебель сможете сдавать на 8000 (ну или сколько там, вводных же всех не знаю)
2. Шикарный ремонт - за 11к (или сколько там в реальности)
Цена простого ремонта - 100-200 баксов м2, хорошего - 500-1к

Разница в 10к долларов между ремонтами окупиться через 100 месяцев. И это без учета амортизации.
Итого - нафиг надо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 75
Профиль
Репутация:    2
Но ремонт по любому делать надо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 567
Профиль
Репутация:    31
Плановый ремонт в квартире под сдачу должен быть по стоимости не больше двух арендных плат и длиться не больше недели (исключение - самый первый ремонт, разумеется). Отбивать полтора года ремонт - извращение. А через 2 года что, опять ремонт и снова отбивать полтора года?

Квартира должна приносить регулярный доход.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 75
Профиль
Репутация:    2
Квартира почти в любом состоянии может приносить доход. Вот только хотелки придется прямопропорционально корректировать. Как говорится, "протягивай ножки по одежке".)
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf