Регулятор рынка

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Ответить
користувач форуму
Ответов: 78
Профиль
Репутация:    10
Добрый день всем.
Предлагаю обсудить такую тему: в поисках квартиры (аренда покупка) столкнулся с работой риэлторов. Получая проценты от сделки специалист по недвижемости быстро превращается в рыболова в мутной воде. Поскольку в основном своем принципе, работа зависит от прямой привязки стоимости квартиры и комиссионного вознагрождения привязанного к стоимости недвижимости. Т.е. на мой взгляд работает простой однобокий механизм, который может расти только в одну сторону (как видно из многих статей). Мне кажется что столь большой кусок экономики (подогреваемый заинтересованными лицами- армия риэлторов(%), банкиры(%, залог растущий по цене), строители (главное закупится по материалам (а рост стоимости увеличит прибыль только)). Но в первую очередь главную роль играют риэлторы- они работают как прослойка изолирующая корректировки рынка в нижнюю сторону (статьи о том что продавцы отложили продажу... как будто это бизнес а не простая необходимость продажи/обмена жилья), любой разговор с Р. начинается с фразы о том что будет расти все и за эти деньги вы уже врят ли что то найдете...
Так вот это все эпилог.

Предлагаю попробовать внести самим корректировку...

А именно: СЧИТАЮ ЧТО ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ФИКСИРОВАННЫМ, как любой договор где есть предмет договора, его качественные показатели, сроки и сумма самого договора. Предложение заключается в том что бы использовать услуги риэлторов только по фикс прайсу, пусть он и будет как теперешние 5%, но предлагаемый предмет договора должен быть конкурентным а не усредненным % от не важно какой сделки. :91: не равно 5%
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 581
Профиль
Репутация:    12
Баян. Это уже давно обсуждается, причем в другом разделе форума.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 78
Профиль
Репутация:    10
а я не предлагаю обсуждать я предлагаю - это пользовать. Ну по крайней мере, у тех у кого получится.
Вернуться к началу
Адміністрація Domik.ua
Ответов: 732
Профиль
Репутация:    28
Цитата:
Я предлагаю - посылать ... - в пешеходно-... направлении.
Дешево, надежно и практично! (С).

Quadus - предупреждение. Некорректный пост.
Вернуться к началу
bud
Ветеран форуму
Ответов: 11179
Профиль
Репутация:    202
Цитата:
а я не предлагаю обсуждать я предлагаю - это пользовать. Ну по крайней мере, у тех у кого получится.

есть такое в моем городе... в одном агенстве весел прайс.. я отношусь к таком весьма нормально. это честно...
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: 21 200 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: 64 850 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: 23 900 грн/м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: 14 983 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 15 720 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22