Размер задатка при продаже квартиры

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
Покупатель квартиры за 150тыс. долларов на вторичном рынке предлагает дать задаток продавцу в размере 20000 долларов и удостоверить договор задатка нотариально. На вопрос "зачем так много, если достаточно в 10 раз меньше?" отвечает "я так хочу!" Покупатель наглый, ведет себя вызывающе. Возможны ли какие-либо махинации, на которые пойдет покупатель, чтобы заставить продавца вернуть себе двойную сумму задатка? Чего следует опасаться в таком случае?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
Прочел такое: "Уточняю - понятие "задаток" применимо только к ЗАКЛЮЧЕННОМУ ОСНОВНОМУ договору. Если в двух
словах.Таково мнение Верховного Суда Украины. Пока договор не заключен, все переданные в счет оплаты суммы считаются авансом." Т.е. если покупатель дает задаток 20тыс. долларов, то это аванс, и он уже может считать, что частично оплатил стоимость квартиры? А значит и претендовать на ее часть, подавать иск в суд, который наложит арест на квартиру на время разборок?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 63
Профиль
Репутация:    7
kvartira4 писал(а):Прочел такое: "Уточняю - понятие "задаток" применимо только к ЗАКЛЮЧЕННОМУ ОСНОВНОМУ договору. Если в двух
словах.Таково мнение Верховного Суда Украины. Пока договор не заключен, все переданные в счет оплаты суммы считаются авансом." Т.е. если покупатель дает задаток 20тыс. долларов, то это аванс, и он уже может считать, что частично оплатил стоимость квартиры? А значит и претендовать на ее часть, подавать иск в суд, который наложит арест на квартиру на время разборок?



в целом верно, только чтобы требовать продаж, нужно ещё согласовать основные условия договора купли продажи. к примеру такой вопрос как срок передачи квартиры покупателю.

а вообще, если наглый продавец - с такими лучше не работать. вам нужны суды которые будут длиться годами? квартир полно с нормальными продавцами. зачем эти сюрпризы. невменяемый контрагент - это потенциальный гемор на свою попу.
Вернуться к началу
hhh
користувач форуму
Ответов: 479
Профиль
Репутация:    27
Задаток даже нотариально заверенный ерунда ,денег своих можете лишится + суды долгие и мучительные ,если продаван не адекватный лучше стороной...Тем более что он может очень надолго затянуть подготовку документов и всячески оттягивать сделку ,а как только вам надоест ждать и вы решитесь разорвать сделку он тут же обвинит вас во всём и деньги присвоит себе ,а вам останется либо суд либо простить и забыть ...,ну есть ещё пару вариантов но это на любителя....
Вернуться к началу
MDX
користувач форуму
Ответов: 519
Профиль
Репутация:    40
Вроде топикстартер как раз и есть продавец...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 186
Профиль
Репутация:    14
и продавал он год назад :@-:
Вернуться к началу
MDX
користувач форуму
Ответов: 519
Профиль
Репутация:    40
Tara писал(а):и продавал он год назад :@-:


а как же "копилка знаний" в виде полезных ответов на мучающие вопросы?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 186
Профиль
Репутация:    14
MDX, да я ж разве против :notsure:
только не заметила, чтоб кто-то за год озадачился сверхавансами :gi:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 63
Профиль
Репутация:    7
Tara писал(а):MDX, да я ж разве против :notsure:
только не заметила, чтоб кто-то за год озадачился сверхавансами :gi:


это правда :)) не то нынче время на дворе, когда авторитетно заверяли что будет "только рости" :))) но подорванных продавцов-покупателей с неадекватным поведением хоть отбавляй.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 23 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 390 23 23
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 14 000 грн./м2
тел: (044) 338 31 00
 
цена: 20 580 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: от 19 110 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11