Расходы при сделке купли/продажи жилья. Кто за что платит?

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.


| Кредитование недвижимости |
Ответить
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Собираюсь продавать квартиру и читая о налогах, которые нужно платить задалась вопросом, а как вообще распределить затраты на сделку? Когда покупала квартиру в 2007 за все платил покупатель, поскольку спрос был бешеный и продавцы диктовали условия. А как сейчас принято? Уважаемые бывалые на рынке недвижимости, подскажите. Интересуют все возможные затраты при сделке и налоги и вознаграждения.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2338
Профиль
Репутация:    54
1% в ПФ платит покупатель,
1% госпошлины - продавец (при первой продаже в году и владении более 3х лет, иначе + 6,5%),
услуги нотариуса каждая из сторон ок. 1000 грн.

За экспертную оценку (300 - 1500 грн), предпродажную регистрацию права собственности продавца (ок. 1200 грн) платит он.
За регистрацию права собственности по новому договору купли-продажи платит покупатель (сейчас это должен делать нотариус, от 140 до 6800 грн - от 5дней до 2 часов, соответственно).
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 15
Профиль
Репутация:    0
А надо ли платить налог 15%, если продавец нерезидент и не гражданин Украины? Квартира в собственности более 3 лет и это первая сделка в году.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2338
Профиль
Репутация:    54
Olegovich писал(а):А надо ли платить налог 15%, если продавец нерезидент и не гражданин Украины? Квартира в собственности более 3 лет и это первая сделка в году.

Нет: http://forum.domik.ua/pokupka-i-prodazha-kvartiry-nerezidentom-t24254.html
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 31
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):1% в ПФ платит покупатель,
1% госпошлины - продавец (при первой продаже в году и владении более 3х лет, иначе + 6,5%),
услуги нотариуса каждая из сторон ок. 1000 грн.

За экспертную оценку (300 - 1500 грн), предпродажную регистрацию права собственности продавца (ок. 1200 грн) платит он.
За регистрацию права собственности по новому договору купли-продажи платит покупатель (сейчас это должен делать нотариус, от 140 до 6800 грн - от 5дней до 2 часов, соответственно).



Извините, но в Вашем ответе я не нашла налог на войну ( или может это по другому звучит ). Где-то читала , что такой есть , но он от суммы сделки или фиксированный ? Его платят оба участника сделки или как ? Или может его отменили уже ???
Заранее благодарна Вам за ответ
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 774
Профиль
Репутация:    17
Buchanka писал(а):

Извините, но в Вашем ответе я не нашла налог на войну ( или может это по другому звучит ). Где-то читала , что такой есть , но он от суммы сделки или фиксированный ? Его платят оба участника сделки или как ? Или может его отменили уже ???
Заранее благодарна Вам за ответ


он указан 6.5% (5% налог +1.5% военный сбор), но платится только при условии "при первой продаже в году и владении более 3х лет"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2338
Профиль
Репутация:    54
Военный сбор 1,5% платится тогда же когда нужно платить налог на доходы. Т.е. при первой продаже в году и владении более 3х лет НЕ ПЛАТИТСЯ.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Доброго дня! я продаю успадкований будинок- нотаріус сказала, що я повинна сплатити 1% мита і 1% Єсв в Пенсійний фонд- допоможіть розібратись.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2338
Профиль
Репутация:    54
Альвіна писал(а):Доброго дня! я продаю успадкований будинок- нотаріус сказала, що я повинна сплатити 1% мита і 1% Єсв в Пенсійний фонд- допоможіть розібратись.

В Пенсионный Фонд платит покупатель, будут ещё услуги нотариуса с каждой из сторон + регистрация права собственности у покупателя.
Это если земля не приватизирована, иначе ещё расходы на продажу земли.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Спасибо!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 231
Профиль
Репутация:    4
А если первая продажа квартиры, владею меньше 3-х лет? Что платиться продавцом? 6,5% налога?
Вернуться к началу
LMV
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    3
ksenafontiy писал(а):А если первая продажа квартиры, владею меньше 3-х лет? Что платиться продавцом? 6,5% налога?



В таком случае платится 7,5 % - 1% госпошлины и 5%+1,5% - на доход и на войну.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 231
Профиль
Репутация:    4
LMV писал(а):

В таком случае платится 7,5 % - 1% госпошлины и 5%+1,5% - на доход и на войну.

А вообще эти все налоги оплачиваются непосредственно во время сделки с нотариусом вместе с передачей денег?
Вернуться к началу
LMV
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    3
[/quote]
А вообще эти все налоги оплачиваются непосредственно во время сделки с нотариусом вместе с передачей денег?[/quote]



Обычно да, во время сделки, а вообще мне нотариус казал, что налог на войну нужно оплатить до конца налогового года, но это было еще в том году, может что-то изменилось. И лично я все сразу у нотариуса уплатил.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей