Рассрочка или ипотека

Всё о кредитах на недвижимость. Ипотечные программы. В каком банке лучше брать кредит. Рефинансирование ипотеки. Кредиты под залог недвижимости.
Ответить
Iнформацiйний бот
Ответов: 4825
Профиль
Репутация:    6
Рассрочка или ипотека

Портал Domik.ua продолжает серию исследований возможностей приобретения жилья в рассрочку и кредит. Ниже представлены достоинства и недостатки двух данных методов в среднем по рынку и сравнение их на конкретном примере.

Рассрочка или ипотека — как выгоднее купить квартиру в Киеве

Рассрочка — более лояльный инструмент как по стоимости, гибкости, так и по ответственности и последствиям для инвестора. При этом срок ее действия существенно ниже, чем у ипотеки. За время действия рассрочки стоимость невыплаченных метров растет. Цена квадратного метра также может варьировать в зависимости от первоначального взноса и периода. При рассрочке квартира становится собственностью покупателя только после полной оплаты ее стоимости.

Ипотека предоставляет возможность фиксации цены в гривне и осуществления выплат небольшими суммами в течение длительного периода. При этом конечная цена, которую заплатит инвестор за квартиру, прямо пропорциональна срокам действия ипотеки. На большом сроке кредитования переплата будет существенной. Дополнительные платежи по ипотеке включают единоразовую комиссию за оформление кредита от 1,5 до 5% и ежегодную оплату страховки жизни инвестора. Ипотека станет лучшим инструментом при возможности погасить ее в течение льготного периода по значительно меньшим процентным ставкам. Особенно при приобретении жилья на начальном этапе строительства у надежной компании. Применима комбинация сразу двух инструментов. При ней инвестор сперва оформляет рассрочку до конца строительства, а затем берет ипотеку от банка на невыплаченные метры в случае необходимости.

В целом и для рассрочки, и для ипотеки средняя сумма первоначального взноса составляет 30%. Застройщики оставляют за покупателем возможность произвести полный расчет по рассрочке или ипотеке не дожидаясь их завершения.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    -4
Как по мне то настоящей ипотеки никогда и не было!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 530
Профиль
Репутация:    1
ЯнеЯ писал(а):Как по мне то настоящей ипотеки никогда и не было!

как и настоящей рассрочки...
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4825
Профиль
Репутация:    6
Олег Приходько: ипотека – инструмент и двигатель рынка недвижимости

Мнение генерального директора компании «Greenol» Олега Приходько о значении ипотеки на современном рынке недвижимости - на страницах Domik.ua.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Уважаемые редактора этого замечательного сайта и не менее замечательного форума, а вы бы взяли ипотеку проживая в нашем чудесном государстве?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 242
Профиль
Репутация:    3
Victor_voloschuk писал(а):Уважаемые редактора этого замечательного сайта и не менее замечательного форума, а вы бы взяли ипотеку проживая в нашем чудесном государстве?

http://sravnibank.com.ua/ipoteka/ выбирайте, список не так и велик. Я бы выбирала небольшой стабильный банк. Не гналась бы за наименьшей ставкой. Или искала рассрочку от застройщика, не связываясь с кредитованием.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4825
Профиль
Репутация:    6
Когда ждать низкий процент по ипотеке в Украине

Портал недвижимости Domik.ua разобрался с тем, как обстоят дела с ипотекой в Украине и что о текущем положении думают застройщики. Проанализировав ответы застройщиков и изучив ситуацию на первичном рынке жилья, главный аналитик портала Domik.ua Виталий Котенко выделил основные тенденции.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Интересно узнать у тех кто брал рассрочку застройщика. Какие подводные камни? В частности смотрю в сторону Интергал-буд
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 348
Профиль
Репутация:    3
У Интеграла не привлекательная рассрочка. тк она привязана не просто к подорожанию, а и курсу уе.
Смотрите застройщиков, которые фиксируют стоимость метра в грн :umnik:
Удачной покупки :winky:


Maravel писал(а):Интересно узнать у тех кто брал рассрочку застройщика. Какие подводные камни? В частности смотрю в сторону Интергал-буд
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 52
Профиль
Репутация:    1
Alkon писал(а):У Интеграла не привлекательная рассрочка. тк она привязана не просто к подорожанию, а и курсу уе.
Смотрите застройщиков, которые фиксируют стоимость метра в грн :umnik:
Удачной покупки :winky:


а не подскажите какие конкретно застройщики фиксируют стоимость метра в грн?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 102
Профиль
Репутация:    0
Alkon писал(а):У Интеграла не привлекательная рассрочка. тк она привязана не просто к подорожанию, а и курсу уе.
Смотрите застройщиков, которые фиксируют стоимость метра в грн :umnik:
Удачной покупки :winky:




А что с кредитами сейчас у Интергал-Буда? Есть у нах варианты, которые мне нравятся, но кредита, привязанного к уе не хотелось бы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 118
Профиль
Репутация:    2
Хочу обсудить на форуме свою ситуацию, интересны любое мнение и отклик, да и сама хочу посмотреть на ситуацию со стороны, т.к. ещё не сформировала окончательное мнение:


1. я арендовала квартиру
2. копила деньги на покупку собствненной
3. в шоке от арендодателя, с меня получили деньги на следующий месяц, а потом позвонили и сказали, чтобы я искала другое жильё, т.е по факту мошеннически присвоили мои деньги дали только 2 недели, чтобы найти новое место проживания.
4.пока я искала квартиру попалась контекстная реклама с предложением рассрочки на вторичку (первичка мне не подойдёт, т.к. нужно въехать и жить)
5.я произвела некоторые расчёты:

1.квартира как я хочу стоит 80 000 долл.
2.аренда такой квартиры 20 000 грн
3.у меня пока только 40 000 долл.
4.рассчитываю взять ипотеку на 8 лет.

Стоит или нет?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 102
Профиль
Репутация:    0
А с арендодателем договор делали?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 179
Профиль
Репутация:    2
Alter ego35 писал(а):Стоит или нет?


Попробовать ответить на этот вопрос возможно только узнав условия по ипотеке
- процентная ставка
- страховые платежи
- ежемесячная выплата по ипотеке
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Рассрочку могут давать только застройщики. На вторичку, скорее всего, вы будете брать кредит. Рассрочку застройщики обычно дают не более 2х лет. Кредиты в Украине ужасают...
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Кредитование недвижимости



dsf

 
цена: 15 990 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: 17 860 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 15 329 грн./м2
тел: +38(044)3930358
 
цена: 18 900 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: 20 654 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 17 500 грн./м2
тел: (044) 232 91 36