Проведение коммуникаций на технический этаж

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Добрый день!
Предложили купить помещение на последнем (техническом) этаже.
Цена заманчивая. Но есть одно большое, НО...
В помещении нет коммуникаций, ни света, ни воды, ни канализации.Есть только стояки.
Представитель продавца утверждает, что все это возможно сделать, с помощью каких-то их магических подрядчиков.
Стоимость около 2 тыс у.е.
но возможно ли это на самом деле? Может быть кто-то сталкивался?
Помещение в новостройке, сдали в эксплуатацию в 2014 году.
Жек частный.
У меня не выстраивается картина в голове? Куда обратится чтобы уточнить? Где просить разрешения на проведение коммуникаций? В каких случаях это вообще невозможно? Спасибо, если кто ответит и откликнется.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2441
Профиль
Репутация:    27
Мало данных.
У помещения должен быть какой-то статус и доки. Это должен быть жилой либо не жилой фонд. Если по правильному, то необходимо будет разработать проект реконструкции включая подключение к сетям.
Если планировать в нем проживать, то будет необходим перевод из нежилого в жилой хотябы, чтобы не платить коммуналку по тарифам для предприятий.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Добавлю. Это нежилой фонд. есть выписка из держреестра. есть адрес.сегодня смотрела документы на это помещение.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 580
Профиль
Репутация:    3
onimafa писал(а):Добрый день!
Предложили купить помещение на последнем (техническом) этаже.
Цена заманчивая. Но есть одно большое, НО...
В помещении нет коммуникаций, ни света, ни воды, ни канализации.Есть только стояки.
Представитель продавца утверждает, что все это возможно сделать, с помощью каких-то их магических подрядчиков.
Стоимость около 2 тыс у.е.
но возможно ли это на самом деле? Может быть кто-то сталкивался?
Помещение в новостройке, сдали в эксплуатацию в 2014 году.
Жек частный.
У меня не выстраивается картина в голове? Куда обратится чтобы уточнить? Где просить разрешения на проведение коммуникаций? В каких случаях это вообще невозможно? Спасибо, если кто ответит и откликнется.

Вот пусть представитель продавца сначала переведет в статус жилой недвиги,а потом уже покупайте.Мало ли что он там утверждает,он даже не собственник.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2441
Профиль
Репутация:    27
onimafa писал(а):Добавлю. Это нежилой фонд. есть выписка из держреестра. есть адрес.сегодня смотрела документы на это помещение.


Тогда поект на подключение к сетям. Если вам продает застройщик/собственник пусть он обеспечит.
Я думаю не сложно прописать в договоре обязательство подключить воду/свет/канализацию с установкой счетчиков и заключением договоров с поставщиками услуг. И это надо делать на постоянной основе, а не до смены руководства жека.
А физически подключить не сложно, т.к. канализация должна иметь выход на крышу для вентиляции. Т.е. она как минимум транзитом проходит через чердак.
Воду тоже - скорее вопрос давления.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Представитель продавца утверждает, что все это возможно сделать, с помощью каких-то их магических подрядчиков.
Стоимость около 2 тыс у.е.
но возможно ли это на самом деле? Может быть кто-то сталкивался?
Помещение в новостройке, сдали в эксплуатацию в 2014 году.
Жек частный.

У нас в доме тоже продают тех.этажи, на ольхе объявления до сих пор висят. И тоже обещают порешать все вопросы с подключениями. И даже решают, причем без установки счетчиков.

По закону, технические этажи, подвалы и МОПы принадлежат не застройщику или представителям карманного ЖЭКа, а жильцам. Поэтому соглашаясь на аферу вы рискуете получить судебный иск через несколько лет. С обязательством восстановить все как было за свой счет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 580
Профиль
Репутация:    3
varsh201709 писал(а):У нас в доме тоже продают тех.этажи, на ольхе объявления до сих пор висят. И тоже обещают порешать все вопросы с подключениями. И даже решают, причем без установки счетчиков.

По закону, технические этажи, подвалы и МОПы принадлежат не застройщику или представителям карманного ЖЭКа, а жильцам. Поэтому соглашаясь на аферу вы рискуете получить судебный иск через несколько лет. С обязательством восстановить все как было за свой счет.

Не факт,если они уже выкуплены в собственность и зарегистрированы в госреестре,есть свидетельство о собственности,жильцы ничего не докажут.Попробуйте выселить хоть одного арендодателя из тех,кто сдает помещения в подвалах под магазы или салоны,я бы хотела посмотреть на это.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 786
Профиль
Репутация:    9
Про общее имущество нужно смотреть в какой момент застройщиком была получена собственность, то есть попадала ли она в общее имущество или нет. Перевод из нежилого фонда в жилой - ваша головная боль как покупателя? Или продавец берет на себя? Проблема не в коммуникациях, насколько я понимаю, а в том, стоит ли вообще ввязываться.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

  • ЖК вул. Новопречистенська, 55

    9 300 грн./м2

    Новий житловий комплекс в м. Черкаси

  • ЖК Глобус Континент

    11 890 грн./м2

    Новий житловий комплекс у Львові

  • ЖК Казка

    17 000 грн./м2

    Вы инвестируете в светлое, здоровое, комфортное и качественное будущее!

  • ЖК Ukrainian Hills

    11 000 грн./м2

    Новый жилой комплекс комфорт-класса с оригинальным дизайном в г. Украинка

  • ЖК Акцент

    16 300 грн./м2

    Новый комплекс в Голосеевском районе