Происхождение денег при покупке квартиры?
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
12 окт 2018 15:26
Подскажите, пожалуйста, если я покупаю квартиру на свое имя + на двоих несовершеннолетних детей. Т.е. 3 договора купли-продажи, 3 владельца одной квартиры. Мне нужно готовить 3 пакета документов, подтверждающих происхождение денег?
И три платежа должны быть от имени каждого покупателя? И налоги платить тоже от имени каждого?
Я много лет ФОП, отчеты есть, плачу налоги. Только последние несколько лет это отчеты в электронной форме. Получается, нужно идти в налоговую и брать какие-то бумажные варианты отчетов за последние 3-5 лет? В трех экземплярах?
Или печатать отчет, который отправляла в электронной форме через Приват24+квитанцию о принятии отчета налоговой?
Или Приват сам может проверить это, раз отчеты через их систему проходят?
И три платежа должны быть от имени каждого покупателя? И налоги платить тоже от имени каждого?
Я много лет ФОП, отчеты есть, плачу налоги. Только последние несколько лет это отчеты в электронной форме. Получается, нужно идти в налоговую и брать какие-то бумажные варианты отчетов за последние 3-5 лет? В трех экземплярах?
Или печатать отчет, который отправляла в электронной форме через Приват24+квитанцию о принятии отчета налоговой?
Или Приват сам может проверить это, раз отчеты через их систему проходят?
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
12 окт 2018 15:49
ну и вопросы (ситуации) у вас . Не знаю как детям можно подтвердить происхождение средств .
Но, поидее, за них можете оплатить Вы, в комментарии платежа только верную инфу указывать за кого и т. д. и потом проверить, чтобы бухи правильно разнесли. Но нужно уточнять у застройщика.
Опять же - в Привате до 300 тыщ подтверждение не требуется. Если у Вас три платежа, то до 900 тыщ. Если разбить на два дня, то уже 1800000 и т. д. И еще момент, если деньги уже на счете - то никакого подтверждения не нужно.
Но, поидее, за них можете оплатить Вы, в комментарии платежа только верную инфу указывать за кого и т. д. и потом проверить, чтобы бухи правильно разнесли. Но нужно уточнять у застройщика.
Опять же - в Привате до 300 тыщ подтверждение не требуется. Если у Вас три платежа, то до 900 тыщ. Если разбить на два дня, то уже 1800000 и т. д. И еще момент, если деньги уже на счете - то никакого подтверждения не нужно.
PashokZp1
P
Новичок
8
25 августа 2018
12 окт 2018 16:12
Цитата "briman":ну и вопросы (ситуации) у вас . Не знаю как детям можно подтвердить происхождение средств .
Но, поидее, за них можете оплатить Вы, в комментарии платежа только верную инфу указывать за кого и т. д. и потом проверить, чтобы бухи правильно разнесли. Но нужно уточнять у застройщика.
Опять же - в Привате до 300 тыщ подтверждение не требуется. Если у Вас три платежа, то до 900 тыщ. Если разбить на два дня, то уже 1800000 и т. д. И еще момент, если деньги уже на счете - то никакого подтверждения не нужно.
не верно вы говорите.Приват все равно запросит документы если вы будете дробить.Это уже не спасает никого.А вот если в нескольких банках разбить то да такой вариант пройдет
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
12 окт 2018 16:50
Цитата "briman":ну и вопросы (ситуации) у вас . Не знаю как детям можно подтвердить происхождение средств .
Но, поидее, за них можете оплатить Вы, в комментарии платежа только верную инфу указывать за кого и т. д. и потом проверить, чтобы бухи правильно разнесли. Но нужно уточнять у застройщика.
Опять же - в Привате до 300 тыщ подтверждение не требуется. Если у Вас три платежа, то до 900 тыщ. Если разбить на два дня, то уже 1800000 и т. д. И еще момент, если деньги уже на счете - то никакого подтверждения не нужно.
Понятно, что дети не будут платить за себя сами и денег они не зарабатывают. Следовательно подтверждать нужно мне. Только непонятно как
И должно быть 3 платежа с примечанием от каждого покупателя или один.
В Привате менеджеры что-то мурчат непонятное, наверно надо ехать в центральный офис и там общаться.
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
12 окт 2018 17:08
Цитата "PashokZp1":
не верно вы говорите.Приват все равно запросит документы если вы будете дробить.Это уже не спасает никого.А вот если в нескольких банках разбить то да такой вариант пройдет
Да суть не в том, чтобы дробить или нет, поскольку доход абсолютно легальный.
Неясно какими документами подтверждать, особенно в случае покупки на себя и детей.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
12 окт 2018 18:06
вероятно я неверно выразился. Дробить можно по дням, т. е. один человек в день 300тысяч через Приват без подтвержденияЦитата "PashokZp1":
не верно вы говорите.Приват все равно запросит документы если вы будете дробить.Это уже не спасает никого.А вот если в нескольких банках разбить то да такой вариант пройдет
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
12 окт 2018 18:13
Думаю, что три. Документов очень много, которые могут служить подтверждением. Справка из налоговой, депозитный договор, договор купли - продажи и т. д. Налоговики делают справку 5 дней, но, наверное, можно попросить быстрее.Цитата "keyri":
Понятно, что дети не будут платить за себя сами и денег они не зарабатывают. Следовательно подтверждать нужно мне. Только непонятно как
И должно быть 3 платежа с примечанием от каждого покупателя или один.
В Привате менеджеры что-то мурчат непонятное, наверно надо ехать в центральный офис и там общаться.
Можно еще попробовать позвонить на хотлайн Привата и объяснить ситуацию.
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
13 окт 2018 07:37
Цитата "PashokZp1":
не верно вы говорите.Приват все равно запросит документы если вы будете дробить.Это уже не спасает никого.А вот если в нескольких банках разбить то да такой вариант пройдет
Зачем в разных банках - можно просто в разных отделениях одного банка. Правда в одном отделении могут принять 150000, а в другом 100000. Лучше сначала открыть счет в центральном отделении, уточнить у менеджера в какие их отделения стоит ехать потом и какие суммы каждое примет. Бред конечно, но это Украина
dimmustranger
d
Пользователь
26
26 июня 2017
13 окт 2018 08:12
Цитата "keyri":Подскажите, пожалуйста, если я покупаю квартиру на свое имя + на двоих несовершеннолетних детей. Т.е. 3 договора купли-продажи, 3 владельца одной квартиры. Мне нужно готовить 3 пакета документов, подтверждающих происхождение денег?
И три платежа должны быть от имени каждого покупателя? И налоги платить тоже от имени каждого?
Я много лет ФОП, отчеты есть, плачу налоги. Только последние несколько лет это отчеты в электронной форме. Получается, нужно идти в налоговую и брать какие-то бумажные варианты отчетов за последние 3-5 лет? В трех экземплярах?
Или печатать отчет, который отправляла в электронной форме через Приват24+квитанцию о принятии отчета налоговой?
Или Приват сам может проверить это, раз отчеты через их систему проходят?
При покупке оформите квартиру на себя. После у нотариуса оформите дарственную подарив по 1/3 своим детям. Дарственная на родственников первой линии не облагается налогом, заплатите нотариусу за регистрацию и работу, в пределах тысяч 7-10 за все.
По поводу происхождения денег - я скидывал банку (оператору на емеил) последние декларации (в pdf) + квитанцию номер 2, у финмониторинга вопросов не возникло. Никаких печатей и бумажек.
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
13 окт 2018 17:53
Цитата "dimmustranger":
При покупке оформите квартиру на себя. После у нотариуса оформите дарственную подарив по 1/3 своим детям. Дарственная на родственников первой линии не облагается налогом, заплатите нотариусу за регистрацию и работу, в пределах тысяч 7-10 за все.
По поводу происхождения денег - я скидывал банку (оператору на емеил) последние декларации (в pdf) + квитанцию номер 2, у финмониторинга вопросов не возникло. Никаких печатей и бумажек.
Отличный вариант. Спасибо!
А при дарении нужно тоже через опекунский все оформлять или только через нотариуса?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 окт 2018 18:10
Все совладельцы сразу указываются в договоре купли-продажи (в равных долях), хоть 5...
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
13 окт 2018 18:23
Цитата "Romson":Все совладельцы сразу указываются в договоре купли-продажи (в равных долях), хоть 5...
Договор понятно, что один. А оплата должна поступить от троих владельцев? И налоги заплатить от имени троих? У каждого должны быть квитанции об оплате?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 окт 2018 19:33
Дети имеют законных представителей - родителей, платить всё равно будет за всех мать, и квитанция будет одна (общая). Это моё мнение.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 окт 2018 19:54
В принципе, она может заплатить и 3 квитанции (с указанием персональных данных), это не проблема, и платить только 1% в Пенс. фонд (по 1/3 от цены кв-ры в договоре).
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
13 окт 2018 20:22
Цитата "Romson":Дети имеют законных представителей - родителей, платить всё равно будет за всех мать, и квитанция будет одна (общая). Это моё мнение.
У нас, к сожалению, крайне редко самое логичное решение будет юридически правильным ))
Поеду к нотариусу узнавать.
keyri
k
Пользователь
22
13 мая 2017
15 окт 2018 19:22
Цитата "dimmustranger":
При покупке оформите квартиру на себя. После у нотариуса оформите дарственную подарив по 1/3 своим детям. Дарственная на родственников первой линии не облагается налогом, заплатите нотариусу за регистрацию и работу, в пределах тысяч 7-10 за все.
По поводу происхождения денег - я скидывал банку (оператору на емеил) последние декларации (в pdf) + квитанцию номер 2, у финмониторинга вопросов не возникло. Никаких печатей и бумажек.
Как оказалось, при дарении получатель не платит налог, а даритель платит 1% госпошлина и 1,5% военный сбор. Получается, нужно заплатить налог при покупке, а потом сразу еще раз при дарении
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
16 окт 2018 08:09
Военный сбор платится когда есть налог на доходы физлиц.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
16 окт 2018 10:07
Цитата "keyri":
Как оказалось, при дарении получатель не платит налог, а даритель платит 1% госпошлина и 1,5% военный сбор. Получается, нужно заплатить налог при покупке, а потом сразу еще раз при дарении
Цитата "Romson":Военный сбор платится когда есть налог на доходы физлиц.
то есть инфо про дополнительные 1,5% налога не соответствует действительности?
пошлина при дарении первому колену только 1%? или все же еще возьмут 1,5% военного сбора дополнительно?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
16 окт 2018 12:07
дoхід у виглядi вартості успадкованого (подарованого) майна, який оподатковується зa нульовою cтавкою податку, звільняється вiд оподаткування військовим збором.
dimmustranger
d
Пользователь
26
26 июня 2017
16 окт 2018 12:21
Цитата "keyri":
Как оказалось, при дарении получатель не платит налог, а даритель платит 1% госпошлина и 1,5% военный сбор. Получается, нужно заплатить налог при покупке, а потом сразу еще раз при дарении
Как выше уже ответили - военный сбор платить не надо, а вот 1% пошлины - да, надо.
1% от стоимости подаренного, т.е. в вашем случае 2 раза по 1/3 от 1% стоимости квартиры. В случае договора дарения стоимость можно указать примерную, если это вторичный рынок, например. Гос оценка не нужна. Плюс нужно будет еще заплатить за услуги нотариуса, тут уж кто сколько захочет, какой город и т.д.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее